Esta villa independiente, ubicada estratégicamente en el corazón de Marbella, ofrece una oportunidad excepcional de renovación con un potencial considerable. Su entorno urbano privilegiado garantiza el acceso a pie a todos los servicios necesarios, desde tiendas hasta restaurantes. Con una generosa superficie habitable y una parcela de 630 m², hay mucho espacio para la personalización y la adición de una piscina privada. La villa fusiona con éxito las ventajas de la vida urbana con la proximidad a la costa, permitiendo un estilo de vida dinámico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada estratégicamente en el centro de Marbella, esta villa ofrece acceso directo a las comodidades urbanas. La playa es accesible a pie, al igual que numerosos restaurantes y tiendas. Su proximidad al puerto y a infraestructuras clave realza el atractivo de esta ubicación céntrica.
Esta propiedad es ideal para compradores que buscan un proyecto con un amplio potencial de personalización. La espaciosa distribución y la parcela permiten la creación de una residencia exclusiva. Es una opción funcional para quienes desean la conveniencia de la vida urbana combinada con la proximidad al mar Mediterráneo.
Esta villa existente requiere una renovación y restauración exhaustivas, ofreciendo a los compradores la oportunidad de modernizarla según su visión personal. El proyecto se encuentra en fase de remodelación, con énfasis en la transformación de la estructura existente en una vivienda lujosa y contemporánea.
La villa requiere importantes trabajos de renovación, lo que implica una inversión y un tiempo adicionales para su transformación. No hay piscina preexistente, pero hay espacio disponible para construir una. La descripción se centra en el potencial de la propiedad en lugar de su estado de acabado actual.
Ref: VL321877
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es una opción adecuada para inversores o particulares que ven la renovación exhaustiva no como un obstáculo, sino como una oportunidad para crear un hogar a medida. Es apropiada para aquellos que buscan un proyecto en un entorno urbano dinámico, cerca de todos los servicios y de la costa. Las familias que buscan una casa espaciosa en una ubicación céntrica, con la posibilidad de añadir una piscina privada, la encontrarán adecuada. También presenta una perspectiva atractiva para quienes consideran una propiedad de alquiler, dada su ubicación céntrica y su proximidad a atracciones como Puerto Banús. La propiedad requiere una visión a largo plazo y un compromiso para invertir en su transformación en una residencia moderna.
La villa, con una superficie construida de 471 m², requiere una renovación completa. Las características existentes incluyen suelos de mármol, lo que sugiere un potencial de acabados de alta calidad tras la restauración. La cocina está actualmente totalmente equipada, pero su estado depende de los planes de renovación. La propiedad se vende sin amueblar. El enfoque está en el potencial del espacio; con la posibilidad de crear una piscina privada y un amplio garaje, la villa puede satisfacer las exigencias de lujo modernas tras su transformación. El estado de las instalaciones actuales (electricidad, agua) forma parte del alcance de la renovación.
El precio de venta de esta villa independiente es de 1.295.000 €. Este es un precio de entrada para una propiedad que requiere una renovación exhaustiva, con un potencial significativo de apreciación de valor. La propiedad se ofrece actualmente sin amueblar. Dada su ubicación céntrica en Marbella y su configuración de 5 dormitorios y 3 baños, este precio la sitúa en el segmento superior del mercado para proyectos de renovación. Los acabados específicos y la posibilidad de añadir una piscina privada influirán en el valor final una vez completado el proyecto.
Este proyecto está situado en un entorno urbano vibrante que combina lo mejor de la vida andaluza con las comodidades de un centro urbano. La proximidad inmediata a servicios como un supermercado (234 m), una farmacia (8 m) y numerosos restaurantes (138 en un radio de 2 km) hace que las tareas diarias y las salidas sean sin esfuerzo. Su ubicación a pocos pasos de la playa de Playa de la Bajadilla (738 m) ofrece frecuentes oportunidades de relajación junto al mar. La infraestructura de Marbella, que incluye 11 líneas de transporte público y 50 paradas, garantiza una excelente movilidad. Esto crea un ritmo de vida dinámico donde la comodidad urbana y la vida costera se fusionan a la perfección, ideal para quienes aprecian la energía de la ciudad.
Vivir en esta villa significa adoptar un estilo de vida urbano con acceso directo a los servicios de Marbella. La proximidad a tiendas (supermercado a 234 m) y restaurantes (138 en un radio de 2 km) garantiza la comodidad diaria. La playa, Playa de la Bajadilla, está a solo 738 m (en línea recta). La zona es animada, con 159.786 habitantes en el municipio (2025) y una fuerte presencia turística (52 hoteles). La altitud de 29 m sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1,7 %) contribuyen al confort. El entorno ofrece 415 instalaciones deportivas, apoyando un estilo de vida activo.
Este mapa representa visualmente la ubicación estratégica de la villa dentro de Marbella. Se ilustra la proximidad de la playa, el puerto deportivo y el centro de la ciudad, así como las conexiones eficientes con las áreas circundantes y el aeropuerto de Málaga.
Esta villa está situada en el centro de Marbella, una ciudad destacada de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. El proyecto se encuentra en un núcleo urbano, ofreciendo acceso directo a los servicios que hacen la región tan atractiva. Marbella es en sí misma un punto central de la Costa del Sol, conocida por sus playas, campos de golf y puertos deportivos. Su posición dentro del municipio de 114,3 km² y su proximidad a otras ciudades como Málaga (aproximadamente 57 km en línea recta) proporcionan una buena base para explorar Andalucía.
La accesibilidad de esta villa es una ventaja significativa. La playa de Playa de la Bajadilla está a solo 738 m (en línea recta). Otras playas como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) también están cerca. El aeropuerto de Málaga está a 39 km (en línea recta). Campos de golf como el Golf Los Naranjos se encuentran a 6,0 km. Dentro de un radio de 2 km, hay 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos, lo que subraya la escala urbana de los servicios. Con 11 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin coche es factible, aunque un coche puede ser útil para explorar la región más amplia.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C, y una temperatura media anual de 19,2°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20°C), la región ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la costa (1,7 %) contribuyen a un entorno de vida agradable. El clima es propicio para un estilo de vida centrado en la vida al aire libre y el disfrute del mar Mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a poca distancia a pie de Playa de la Bajadilla (738 m), una de las playas con Bandera Azul de la región. En total, hay 10 playas con Bandera Azul, incluyendo Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km). Las oportunidades recreativas son abundantes, con 415 instalaciones deportivas en las proximidades, incluyendo piscinas cercanas como Supera Miraflores (0,7 km). La región es conocida por sus campos de golf, con el Golf Los Naranjos situado a 6,0 km. Los puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ofrecen actividades de ocio marítimo.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta villa está situada en el centro de Marbella, una ciudad destacada de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. El proyecto se encuentra en un núcleo urbano, ofreciendo acceso directo a los servicios que hacen la región tan atractiva. Marbella es en sí misma un punto central de la Costa del Sol, conocida por sus playas, campos de golf y puertos deportivos. Su posición dentro del municipio de 114,3 km² y su proximidad a otras ciudades como Málaga (aproximadamente 57 km en línea recta) proporcionan una buena base para explorar Andalucía.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos cercanos en Marbella, esta villa se posiciona como un proyecto de renovación centrado en el potencial. Propiedades como 'Ocean View Marbella' (desde 960.000 €) y 'Santa Clara Homes' (desde 1.245.000 €) pueden ofrecer opciones más habitables de inmediato, pero podrían carecer de la ubicación urbana central o del potencial de transformación de esta propiedad específica. 'The List Rio Real' (desde 1.295.000 €) comparte el mismo precio de partida, lo que sugiere que ambas propiedades se dirigen a un mercado similar de proyectos de alta gama. La combinación única de una ubicación céntrica y urbana, la proximidad a servicios y la playa, junto con la renovación requerida, distingue este proyecto de opciones más terminadas, pero potencialmente más distantes. Los compradores dispuestos a invertir en renovación encontrarán una oportunidad para realizar una vivienda en una ubicación privilegiada, adaptada a sus necesidades específicas, con potencial de crecimiento de valor significativo una vez completada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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