Denne fritliggende villa, strategisk beliggende i hjertet af Marbella, tilbyder en unik renoveringsmulighed i en pulserende bymæssig kontekst. Med et boligareal på 471 m² på en grund på 630 m², lover denne ejendom et stort potentiale for at blive transformeret til en luksuriøs residens. Dens centrale beliggenhed garanterer maksimal bekvemmelighed, med essentielle faciliteter og Costa del Sols charme lige ved hånden. Nærheden til havet og de vigtigste transportruter gør den til en ideel base for at udforske regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i centrum af Marbella og ligger i et etableret byområde. Nærheden til essentielle faciliteter som butikker og restauranter, sammen med nem adgang til nærliggende strande som Playa de la Bajadilla, definerer dens praktiske og velforbundne karakter inden for bylivet.
Villaen, med sit store indre og ydre rum, er designet til dem, der ønsker at personliggøre deres boligareal. Muligheden for at bygge en privat swimmingpool og udnytte den generøse garage opfylder behovene for komfort og funktionalitet og tilpasser sig en livsstil, der værdsætter både privatliv og daglig praktisk anvendelighed.
Ejendommen er i øjeblikket klassificeret som værende i behov af renovering og restaurering og præsenterer sig som et 'nøglefærdigt' projekt for dem, der søger en komplet transformation. Udviklingsfasen fokuserer på genopretning af den eksisterende struktur og giver frihed til at definere finish og layout efter egne præferencer.
Denne ejendom kræver en betydelig renoveringsindsats. Den tilbyder ikke øjeblikkelige luksusfinish eller præfabrikerede moderne faciliteter. Fraværet af en allerede bygget swimmingpool og behovet for personalisering af indendørsrummet repræsenterer grundlæggende aspekter, som den potentielle køber skal overveje.
Ref: VL321877
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er særligt velegnet til dem, der søger et stort renoveringsprojekt i en af de mest prestigefyldte destinationer på Costa del Sol. Den er ideel for investorer, der ønsker at omdanne en eksisterende ejendom til en moderne bolig af høj værdi, eller for købere, der ønsker et fuldt personligt hjem efter deres egen smag og behov. Dens centrale beliggenhed gør den også til et interessant valg for dem, der foretrækker bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde, fra strandene til byens faciliteter, uden at give afkald på muligheden for at skabe et privat udendørsområde med swimmingpool. Den ideelle køber er en, der ser potentialet i en ejendom, der skal renoveres, og ønsker at udnytte de store arealer og den strategiske beliggenhed.
Ejendommen præsenterer sig i øjeblikket som en restaureringsmulighed, hvilket indikerer behovet for betydelige moderniseringsarbejder. Selvom specifikke oplysninger om de originale materialer eller de nuværende finish er begrænsede, antyder nævnte karakteristika som 'Marble Flooring' en eksisterende kvalitetsbase. Den reelle værdi ligger i personaliseringspotentialet: købere kan vælge high-end finish, installere fuldt udstyrede køkkener efter de seneste trends og vælge moderne badeværelser. Den generelle struktur tillader integration af moderne boligteknologier, fra hjemmeautomatisering til energieffektivitet, hvilket omdanner villaen til en skræddersyet bolig med nutidige standarder.
Listeprisen for denne fritliggende villa i Marbella er €1.295.000. Ejendommen tilbydes som en renoveringsmulighed, hvilket indebærer, at den endelige værdi vil afhænge af de indgreb og finish, som køberen vælger. På nuværende tidspunkt er der ingen oplysninger tilgængelige om andre enheder eller prisvariationer, da det drejer sig om en enkelt ejendom med et højt potentiale for personalisering. Dens centrale beliggenhed i et eftertragtet område af Marbella positionerer den som en fremtrædende mulighed for dem, der søger et skræddersyet projekt.
At bo i denne villa betyder at fordybe sig i dynamikken i Marbella, et sted kendt for sin middelhavslivsstil. Den centrale beliggenhed sikrer, at supermarkeder, restauranter og butikker er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen. Dagene kan præges af nærheden til strandene, som Playa de la Bajadilla mindre end en kilometer væk, og nem adgang til fritidsområder og havne. Det omkringliggende område, selvom det er urbant, tilbyder en livlig, men håndterbar atmosfære med over 138 restauranter og 29 apoteker inden for 2 km, hvilket indikerer en komplet infrastruktur. Om aftenen udtrykkes Costa del Sols charme gennem livligheden i de lokale spisesteder og muligheden for aftenture langs havet.
Hverdagen i denne villa defineres af dens privilegerede beliggenhed i Marbella. Inden for få skridt finder man supermarkeder (234 m væk) og et apotek (kun 8 m væk), hvilket gør daglige indkøb ekstremt nemt. Nærheden til over 138 restauranter og 25 caféer inden for 2 km giver et bredt udvalg til fritid og spisning. Havet er tæt på, med Playa de la Bajadilla kun 738 meter væk, let tilgængelig til fods eller på cykel, hvilket tilskynder til en aktiv livsstil. Tilstedeværelsen af 415 sportsfaciliteter og 11 offentlige transportlinjer i nærheden understreger yderligere bekvemmeligheden og fritidsmulighederne i området.
Villaens beliggenhed i Marbella placerer den i et tæt befolket byområde, men strategisk tæt på havet og de vigtigste faciliteter. Kortet fremhæver den fodgængervenlige og cykelvenlige forbindelse til strandene og indkøbscentrene, hvilket understreger bekvemmeligheden ved at bo i et centralt område på Costa del Sol.
Denne villa er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest berømte byer i provinsen Málaga og på Costa del Sol. Dens beliggenhed placerer den i centrum af et dynamisk område, godt forbundet med andre kystbyer og let tilgængelig fra Málaga Lufthavn. Marbella er et referencepunkt for luksusturisme, gastronomi og fritidsaktiviteter og tilbyder en balance mellem byens livlighed og den andalusiske kysts naturlige skønhed.
Villaen nyder fremragende tilgængelighed. Strandene, som Playa de la Bajadilla, ligger ca. 738 meter væk, mens andre som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger henholdsvis 2,4 km og 2,9 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 39 km væk, hvilket sikrer internationale forbindelser. Lokal mobilitet er lettet af tilstedeværelsen af 50 stoppesteder for offentlig transport fordelt på 11 linjer, hvilket gør det nemt at komme rundt, selv uden bil. Adskillige faciliteter kan nås til fods eller på cykel, herunder butikker, restauranter og sundhedsydelser som et hospital 996 meter væk. De anerkendte golfbaner ligger en kort køretur væk, med baner som Golf Los Naranjos 6,0 km væk.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, beliggende på Costa del Sol, nyder godt af et middelhavsklima præget af gennemsnitlige årlige temperaturer, der svinger mellem 12°C og 26°C, med en imponerende gennemsnitlig solskinstime på 3.856 timer om året. Dette milde klima fremmer en lang periode med udendørsaktiviteter, med en 'badesæson', der strækker sig over 5 måneder, takket være havvandstemperaturer, der når eller overstiger 20°C. Ejendommens højde på 29 meter over havets overflade og den lette hældning mod kysten (1,7%) bidrager til et behageligt og godt ventileret miljø. Rigeligheden af sol og de moderate temperaturer gør regionen ideel til en udendørs livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til havet er et af villaens stærke punkter. Mindre end en kilometer væk ligger Playa de la Bajadilla, en af de mange strande, der pryder Marbellas kystlinje. Området kan prale af i alt 10 Blå Flag-strande, herunder Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla, som tilbyder rent vand og fremragende faciliteter. Udover havet er regionen et paradis for golfentusiaster med adskillige verdensberømte baner få kilometer væk, såsom Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. Tilstedeværelsen af 415 sportsfaciliteter, herunder fælles svømmebassiner og sportscentre, sikrer et bredt udvalg af fritidsmuligheder for enhver smag.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne villa er beliggende i hjertet af Marbella, en af de mest berømte byer i provinsen Málaga og på Costa del Sol. Dens beliggenhed placerer den i centrum af et dynamisk område, godt forbundet med andre kystbyer og let tilgængelig fra Málaga Lufthavn. Marbella er et referencepunkt for luksusturisme, gastronomi og fritidsaktiviteter og tilbyder en balance mellem byens livlighed og den andalusiske kysts naturlige skønhed.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i Marbella udmærker denne villa sig ved sin centrale beliggenhed og renoveringspotentiale. Mens 'Ocean View Marbella' (fra €960.000) og 'Santa Clara Homes' (fra €1.245.000) måske tilbyder mere moderne muligheder eller i forskellige kontekster, repræsenterer denne ejendom til €1.295.000 en mulighed for at skabe en skræddersyet bolig i et etableret byområde. 'The List Rio Real', med en identisk pris, kan tilbyde en anderledes oplevelse, måske mere fokuseret på golf eller forstadsmæssig ro. Valget mellem disse muligheder afhænger af den ønskede vægtning: nærhed til byens faciliteter, havudsigt, nærhed til golfbaner eller muligheden for fuld personalisering gennem renovering.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
