Cette villa individuelle, stratégiquement située au cœur de Marbella, offre une opportunité exceptionnelle de rénovation avec un potentiel considérable. Son cadre urbain privilégié garantit un accès à pied à toutes les commodités nécessaires, des boutiques aux restaurants. Dotée d'un espace de vie généreux et d'un terrain de 630 m², il y a amplement de place pour la personnalisation et l'ajout d'une piscine privée. La villa fusionne avec succès les avantages de la vie urbaine et la proximité de la côte, permettant un style de vie dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée de manière stratégique dans le centre de Marbella, cette villa offre un accès direct aux commodités urbaines. La plage est accessible à pied, tout comme de nombreux restaurants et boutiques. Sa proximité avec le port et les infrastructures clés renforce l'attrait de cet emplacement central.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant un projet offrant un vaste potentiel de personnalisation. La disposition spacieuse et le terrain permettent la création d'une résidence exclusive. C'est un choix fonctionnel pour ceux qui désirent le confort de la vie citadine combiné à la proximité de la mer Méditerranée.
Cette villa existante nécessite une rénovation et une restauration complètes, offrant aux acheteurs la possibilité de la moderniser selon leur vision personnelle. Le projet est en phase de réaménagement, mettant l'accent sur la transformation de la structure existante en une demeure luxueuse et contemporaine.
La villa nécessite des travaux de rénovation substantiels, impliquant des investissements et du temps supplémentaires pour sa transformation. Il n'y a pas de piscine préexistante, mais de l'espace est disponible pour en construire une. La description se concentre sur le potentiel de la propriété plutôt que sur son état actuel de finition.
Ref: VL321877
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix approprié pour les investisseurs ou les particuliers qui considèrent une rénovation approfondie non pas comme un obstacle, mais comme une opportunité de créer une maison sur mesure. Elle convient à ceux qui recherchent un projet dans un cadre urbain dynamique, à proximité de toutes les commodités et de la côte. Les familles à la recherche d'une maison spacieuse dans un emplacement central, avec la possibilité d'ajouter une piscine privée, y trouveront leur compte. Elle présente également une perspective attrayante pour ceux qui envisagent une propriété locative, compte tenu de son emplacement central et de sa proximité avec des attractions telles que Puerto Banús. La propriété nécessite une vision à long terme et un engagement à investir dans sa transformation en une résidence moderne.
La villa, d'une superficie construite de 471 m², nécessite une rénovation complète. Les caractéristiques existantes comprennent des sols en marbre, suggérant un potentiel de finitions de haute qualité après restauration. La cuisine est actuellement entièrement équipée, mais son état dépend des plans de rénovation. La propriété est vendue non meublée. L'accent est mis sur le potentiel de l'espace; avec la possibilité de créer une piscine privée et un garage spacieux, la villa peut répondre aux exigences de luxe modernes après sa transformation. L'état des installations actuelles (électricité, eau) fait partie de l'étendue des travaux de rénovation.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 1 295 000 €. Il s'agit d'un prix d'entrée pour une propriété nécessitant une rénovation complète, avec un potentiel d'appréciation significatif. La propriété est actuellement proposée non meublée. Compte tenu de son emplacement central à Marbella et de sa configuration de 5 chambres et 3 salles de bains, ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché pour les projets de rénovation. Les finitions spécifiques et la possibilité d'ajouter une piscine privée influenceront la valeur finale une fois le projet achevé.
Ce projet est situé dans un environnement urbain animé qui combine le meilleur de la vie andalouse avec les commodités d'un centre-ville. La proximité immédiate d'équipements tels qu'un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m) et de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) rend les courses quotidiennes et les sorties sans effort. Son emplacement à quelques pas de la plage de Playa de la Bajadilla (738 m) offre de fréquentes occasions de détente en bord de mer. L'infrastructure de Marbella, incluant 11 lignes de transport public et 50 arrêts, assure une excellente mobilité. Cela crée un rythme de vie dynamique où le confort urbain et la vie côtière se confondent harmonieusement, idéal pour ceux qui apprécient l'énergie de la ville.
Vivre dans cette villa signifie adopter un style de vie urbain avec un accès direct aux commodités de Marbella. La proximité des commerces (supermarché à 234 m) et des restaurants (138 dans un rayon de 2 km) assure une commodité quotidienne. La plage, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m à vol d'oiseau. La région est animée, avec 159 786 habitants dans la municipalité (2025) et une forte présence touristique (52 hôtels). L'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (1,7 %) contribuent au confort. L'environnement offre 415 installations sportives, soutenant un style de vie actif.
Cette carte représente visuellement l'emplacement stratégique de la villa à Marbella. La proximité de la plage, du port de plaisance et du centre-ville est clairement illustrée, ainsi que les liaisons efficaces vers les zones environnantes et l'aéroport de Málaga.
Cette villa est située au centre de Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le projet se trouve dans un centre urbain, offrant un accès direct aux commodités qui rendent la région si attrayante. Marbella elle-même est un point central de la Costa del Sol, connue pour ses plages, ses parcours de golf et ses marinas. Sa position au sein de la municipalité de 114,3 km² et sa proximité avec d'autres villes comme Málaga (environ 57 km à vol d'oiseau) offrent une bonne base pour explorer l'Andalousie.
L'accessibilité de cette villa est un avantage significatif. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga est à 39 km à vol d'oiseau. Des parcours de golf tels que le Golf Los Naranjos sont à 6,0 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, ce qui souligne l'échelle urbaine des commodités. Avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est réalisable, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer la région élargie.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la côte (1,7 %) contribuent à un environnement de vie agréable. Le climat est propice à un style de vie axé sur les activités de plein air et la jouissance de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à distance de marche de Playa de la Bajadilla (738 m), l'une des plages Pavillon Bleu de la région. Au total, il y a 10 plages Pavillon Bleu, y compris Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Les possibilités de loisirs sont abondantes, avec 415 installations sportives à proximité, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km). La région est réputée pour ses parcours de golf, avec le Golf Los Naranjos situé à 6,0 km. Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrent des activités de loisirs maritimes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située au centre de Marbella, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le projet se trouve dans un centre urbain, offrant un accès direct aux commodités qui rendent la région si attrayante. Marbella elle-même est un point central de la Costa del Sol, connue pour ses plages, ses parcours de golf et ses marinas. Sa position au sein de la municipalité de 114,3 km² et sa proximité avec d'autres villes comme Málaga (environ 57 km à vol d'oiseau) offrent une bonne base pour explorer l'Andalousie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée aux projets environnants à Marbella, cette villa se positionne comme un projet de rénovation axé sur le potentiel. Des propriétés comme 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) et 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) peuvent offrir des options plus immédiatement habitables, mais pourraient manquer de l'emplacement urbain central ou du potentiel de transformation de cette propriété spécifique. 'The List Rio Real' (à partir de 1 295 000 €) partage le même prix de départ, suggérant que les deux propriétés ciblent un marché similaire de projets haut de gamme. La combinaison unique d'un emplacement central et urbain, de la proximité des commodités et de la plage, associée à la rénovation requise, distingue ce projet des options plus achevées, mais potentiellement plus éloignées. Les acheteurs prêts à investir dans la rénovation y trouveront une opportunité de réaliser une propriété de premier choix, adaptée à leurs besoins spécifiques, avec un potentiel de croissance de valeur significative une fois terminée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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