Deze vrijstaande villa, gelegen in het hart van Marbella, biedt een uitzonderlijke kans voor renovatie met aanzienlijk potentieel. De strategische locatie in een levendige stedelijke omgeving garandeert toegang tot alle benodigde voorzieningen op loopafstand, van winkels tot restaurants. Met een ruime woonoppervlakte en een perceel van 630 m², is er ruimte voor personalisatie en de aanleg van een privézwembad. De villa combineert de voordelen van stedelijk wonen met de nabijheid van de kust, waardoor een dynamische levensstijl mogelijk is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Strategisch gelegen in het centrum van Marbella, biedt deze villa directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Het strand ligt op loopafstand, net als diverse restaurants en winkels. De nabijheid van de haven en belangrijke infrastructuur versterkt de aantrekkelijkheid van deze centrale locatie.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die een project zoeken met veel potentieel voor personalisatie. De ruime indeling en het perceel bieden de mogelijkheid om een exclusieve residentie te creëren. Het is een functionele keuze voor wie het gemak van stedelijk leven wenst, gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zee.
Deze bestaande villa vereist een grondige renovatie en restauratie, wat kopers de kans geeft om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. Het project bevindt zich in de fase van herontwikkeling, waarbij de nadruk ligt op het transformeren van de bestaande structuur tot een luxueuze, hedendaagse woning.
De villa vereist aanzienlijke renovatiewerkzaamheden, wat extra investeringen en tijd vergt voor de transformatie. Er is geen reeds bestaand zwembad, maar wel ruimte om dit te realiseren. De beschrijving focust op de potentie van de woning, niet op de huidige staat van afwerking.
Ref: VL321877
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor investeerders of particulieren die een grondige renovatie niet als een obstakel zien, maar als een kans om een woning volledig naar eigen smaak te creëren. Het is geschikt voor wie een project zoekt in een dynamische stedelijke omgeving, dicht bij alle voorzieningen en de kust. Gezinnen die een ruime woning willen op een centrale locatie, met de mogelijkheid om een privézwembad te realiseren, zullen hier hun draai vinden. Ook voor wie op zoek is naar een potentiële locatie voor een verhuurproject, biedt de centrale ligging en de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús voordelen. De woning vereist een lange-termijnvisie en de bereidheid om te investeren in de transformatie naar een moderne residentie.
De villa, met een woonoppervlak van 471 m², vereist een volledige renovatie. De bestaande kenmerken omvatten onder andere marmeren vloeren, wat duidt op een potentieel voor hoogwaardige afwerking na restauratie. De keuken is momenteel volledig ingericht, maar de staat hiervan is afhankelijk van de renovatieplannen. De woning is niet gemeubileerd. De focus ligt op het potentieel van de ruimte; met de mogelijkheid tot het realiseren van een privézwembad en de ruime garage, kan de woning na transformatie voldoen aan moderne luxe-eisen. De staat van de huidige installaties (elektriciteit, water) is onderdeel van de renovatiebehoefte.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.295.000. Dit betreft een instapprijs voor een project dat grondige renovatie vereist, met aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering. De woning is momenteel niet gemeubileerd. Gezien de centrale locatie in Marbella en de configuratie van 5 slaapkamers en 3 badkamers, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor projecten met renovatiepotentieel. De specifieke afwerking en de mogelijkheden voor een privézwembad beïnvloeden de uiteindelijke waarde na voltooiing van de werkzaamheden.
Dit project bevindt zich in een levendige stedelijke omgeving die het beste van het Andalusische leven combineert met de gemakken van een stadscentrum. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (234 m), apotheek (8 m) en diverse restaurants (138 binnen 2 km) maakt dagelijkse boodschappen en uitstapjes moeiteloos. De ligging op loopafstand van het strand, Playa de la Bajadilla (738 m), biedt frequente mogelijkheden voor ontspanning aan zee. De infrastructuur van Marbella, met onder andere 11 OV-lijnen en 50 haltes, zorgt voor uitstekende mobiliteit. Dit alles creëert een dynamisch woonritme waar stedelijk comfort en kustleven naadloos samenvloeien, ideaal voor wie de drukte van de stad niet schuwt.
Het leven in deze villa betekent genieten van een stedelijke levensstijl met directe toegang tot de voorzieningen van Marbella. De nabijheid van winkels (supermarkt op 234 m) en restaurants (138 binnen 2 km) zorgt voor dagelijkse gemakken. Het strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 m hemelsbreed. De omgeving is levendig, met 159.786 inwoners in de gemeente (2025) en een sterke toeristische aanwezigheid (52 hotels). De hoogte van 29m boven zeeniveau en de relatief vlakke helling naar het strand (1.7%) dragen bij aan het comfort. De omgeving biedt 415 sportfaciliteiten, wat de actieve levensstijl ondersteunt.
Deze kaart toont de strategische positie van de villa binnen Marbella. De nabijheid van het strand, de jachthaven en het stadscentrum wordt visueel weergegeven, samen met de efficiënte verbindingen naar omliggende gebieden en de luchthaven van Málaga.
Deze villa is centraal gelegen binnen Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in een stedelijke kern, met directe toegang tot de voorzieningen die de regio zo aantrekkelijk maken. Marbella zelf is een centraal punt op de Costa del Sol, bekend om zijn stranden, golfbanen en jachthavens. De ligging binnen de gemeente van 114.3 km² en de nabijheid van andere steden zoals Málaga (ongeveer 57 km hemelsbreed) biedt een goede uitvalsbasis voor het verkennen van Andalusië.
De bereikbaarheid van deze villa is een significant voordeel. Het strand Playa de la Bajadilla ligt op slechts 738 m hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km) zijn eveneens nabij. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 39 km verwijderd. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op 6.0 km. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 138 restaurants, 29 apotheken, en 20 banken, wat de stedelijke schaal van de voorzieningen onderstreept. Met 11 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, is de mobiliteit zonder auto goed mogelijk, hoewel een auto handig kan zijn voor het verkennen van de bredere regio.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De hoogte van 29 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust (1.7%) dragen bij aan een aangename leefomgeving. Het klimaat is bevorderlijk voor een levensstijl die gericht is op buitenleven en genieten van de Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa bevindt zich op loopafstand van Playa de la Bajadilla (738 m), een van de Blue Flag stranden in de regio. In totaal zijn er 10 Blue Flag stranden, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Recreatiemogelijkheden zijn ruim, met 415 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder nabijgelegen zwembaden zoals Supera Miraflores (0.7 km). De regio staat bekend om zijn golfbanen, met Golf Los Naranjos op 6.0 km afstand. Marinas zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) bieden maritieme recreatie.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Deze villa is centraal gelegen binnen Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in een stedelijke kern, met directe toegang tot de voorzieningen die de regio zo aantrekkelijk maken. Marbella zelf is een centraal punt op de Costa del Sol, bekend om zijn stranden, golfbanen en jachthavens. De ligging binnen de gemeente van 114.3 km² en de nabijheid van andere steden zoals Málaga (ongeveer 57 km hemelsbreed) biedt een goede uitvalsbasis voor het verkennen van Andalusië.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten in Marbella, positioneert deze villa zich als een renovatieproject met een focus op potentieel. Projecten zoals 'Ocean View Marbella' (vanaf €960.000) en 'Santa Clara Homes' (vanaf €1.245.000) bieden mogelijk meer direct bewoonbare opties, maar missen wellicht de centrale stedelijke ligging of het transformatiepotentieel van deze specifieke woning. 'The List Rio Real' (vanaf €1.295.000) deelt dezelfde instapprijs, wat suggereert dat beide objecten een vergelijkbare markt voor hoogwaardige projecten aanboren. De unieke combinatie van een centrale, stedelijke locatie, de nabijheid van voorzieningen en het strand, in combinatie met de vereiste renovatie, onderscheidt dit project van meer afgewerkte, maar mogelijk verder gelegen, opties. Kopers die bereid zijn te investeren in renovatie, vinden hier een kans om een woning op een toplocatie te realiseren die afgestemd is op hun specifieke woonwensen, met potentieel voor aanzienlijke waardegroei na voltooiing.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
