וילה נפרדת זו ממוקמת במרכז מרבייה ומציעה הזדמנות ייחודית להפוך אותה למרחב מחיה מודרני. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בלב העיר, ומספק גישה מהירה לכל השירותים הנחוצים. בקרבת מקום נמצאים חנויות, מסעדות ומרכזי קניות. נוף לים ושטח חיצוני מרווח מציעים פוטנציאל לבניית בריכה פרטית. מוסך גדול מוסיף פונקציונליות. זהו פרויקט מצוין עבור אלה המעוניינים ליצור בית מותאם אישית באזור יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיר מרבייה, במרחק דקות ספורות מהחוף ומהנמל. אזור זה ידוע באווירה התוססת שלו, כאשר כל השירותים הנחוצים לחיים, כגון חנויות, מסעדות ושירותים, נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה באחדיליה (Playa de la Bajadilla), הממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים פרויקט ליצירת בית החלומות שלהם. הוא דורש שיפוץ, ובמקביל מציע פוטנציאל רב ליצירת מרחב מחיה מותאם אישית ומודרני. נוף לים ומספיק מקום לעיצוב חיצוני, כולל בניית בריכה, עונים על רצונות מגוונים.
הנכס הנוכחי הוא בניין קיים הזקוק לשיפוץ וחידוש מקיפים. המצב הנוכחי של הפרויקט מאפשר לבעלים העתידי לקבוע בעצמו את הגימורים והפונקציונליות בהתאם להעדפותיו, ובכך להפוך אותו פוטנציאלית לבית חדש ומודרני.
הנכס הנוכחי דורש שיפוץ ומצבו אינו עומד בסטנדרטים עכשוויים של מגורים. ניתן לבנות בריכה פרטית, אך הדבר דורש השקעות ותכנון נוספים. הנכס אינו מרוהט במלואו.
Ref: VL321877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאדם המחפש חיים עירוניים פעילים, שבהם כל הדברים החשובים נמצאים בהישג יד. אם אתם מעריכים נוחות ורוצים לחיות באזור עם הרבה מסעדות, חנויות וחוויות תרבותיות, המקום הזה הוא בשבילכם. הוא מתאים גם לאלו הרואים פוטנציאל בשיפוץ מבנה קיים ויצירת בית חלומותיהם במחיר משתלם. זוהי בחירה מצוינת אם אתם רוצים להיות קרובים לחוף, לנמל וליהנות מהאקלים השמשי, אך אינכם רוצים לגור במקום מבודד לחלוטין.
הנכס הנוכחי נמצא במצב הדורש שיפוץ, מה שאומר שהגימור המקורי מיושן. תכונות קיימות, כגון רצפות שיש, מעידות על איכות פוטנציאלית שניתן להדגיש במהלך השיפוץ. הבעלים העתידי יוכל לבחור בעצמו חומרים ופתרונות טכניים מודרניים, כדי ליצור גימור מותאם אישית ואיכותי בהתאם לרצונותיו ותקציבו.
וילה נפרדת זו זמינה במחיר של החל מ-1,295,000 €. הנכס מורכב מ-5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח מחיה של 471 מ"ר וממוקם על מגרש בשטח 630 מ"ר. מכיוון שמדובר בפרויקט הדורש שיפוץ, הוא מציע פוטנציאל ליצירת בית מותאם אישית. בקרבת מקום ישנם פרויקטים דומים נוספים, כגון 'Ocean View Marbella' החל מ-960,000 € ו-'Santa Clara Homes' החל מ-1,245,000 €, אך פרויקט זה בולט במיקומו המרכזי.
נכס זה, הממוקם במרכז מרבייה, מציע אורח חיים ייחודי שבו הכל נמצא בהישג יד. היום מתחיל בטיול לחוף או בקפה של בוקר בבית קפה סמוך. במהלך היום ניתן ליהנות מהנוחות העירונית – חנויות, מסעדות ושירותים נמצאים במרחק הליכה קצר. בערב, האזור מציע אפשרויות רבות לבילוי, ממסעדות ועד הנאה מחיי הנמל. זהו מקום אידיאלי עבור אלה שמעריכים את חיי העיר ובמקביל רוצים להיות קרובים לים.
מרכז מרבייה מציע סביבת חיים עשירה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדיליה, נמצא במרחק 738 מטרים, מה שמאפשר גישה קלה לים. לחובבי הגולף, המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 6 קילומטרים. בעיר יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים אפשרויות תנועה טובות.
מפה אינטראקטיבית זו ממחישה את מיקום הנכס במרכז מרבייה. ניתן לראות את החופים, החנויות, המסעדות וקווי התחבורה הקרובים ביותר. המפה מסייעת להבין את החיוניות והנוחות של האזור, שהם חלק חשוב מהאטרקטיביות של נכס זה.
נכס זה ממוקם בעיר מרבייה, שהיא חלק ממחוז מלאגה ואזור הקוסטה דל סול המפורסם. מרבייה ידועה במגוריה היוקרתיים, מגרשי הגולף שלה וקו החוף היפהפה שלה. האזור מציע אורח חיים מצוין, המשלב את הקסם הים תיכוני עם נוחות מודרנית. הנכס במרכז העיר מציע גישה הן לחיי העיר והן לאזורים טבעיים סמוכים.
הנכס ממוקם במרכז מרבייה, ומציע גישה מצוינת למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדיליה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק 6 קילומטרים. בעיר יש 50 תחנות תחבורה ציבורית, המבטיחות חיבור טוב לאזור. עבור אלו הנוסעים ברכב, יש גישה נוחה לכבישים, וכן אפשרות חניה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מאופיין באקלים ים תיכוני, כאשר הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, המבטיחות ימים שטופים בשמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס מעל פני הים הוא 29 מטרים, ושיפועו לכיוון החוף הוא 1.7%, מה שהופך את התנועה למישורית ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מבין חופי מרבייה הידועים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה באחדיליה, במרחק 738 מטרים בלבד. בסך הכל, באזור ישנם 10 חופים בעלי תעודת 'דגל כחול', כולל פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלאיה דה לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla). לחובבי הגולף, המגרשים הקרובים ביותר כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק 6 קילומטרים. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט ומספר בריכות שחייה, כמו סופררה מיראפלורס (Supera Miraflores), המציעים מגוון אפשרויות לפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בעיר מרבייה, שהיא חלק ממחוז מלאגה ואזור הקוסטה דל סול המפורסם. מרבייה ידועה במגוריה היוקרתיים, מגרשי הגולף שלה וקו החוף היפהפה שלה. האזור מציע אורח חיים מצוין, המשלב את הקסם הים תיכוני עם נוחות מודרנית. הנכס במרכז העיר מציע גישה הן לחיי העיר והן לאזורים טבעיים סמוכים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
מרבייה מציעה מגוון רחב של נכסים, מווילות יוקרה ועד דירות. וילה נפרדת זו מוערכת החל מ-1,295,000 €, ממוקמת במרכז ודורשת שיפוץ. לשם השוואה, 'Ocean View Marbella' מציעה נוף דומה, אך מתחילה ב-960,000 €, בעוד ש-'Santa Clara Homes' מוערכת החל מ-1,245,000 €. 'The List Rio Real' מציעה רמת מחירים דומה, החל מ-1,295,000 €. הפרויקט הנוכחי מתבלט בפוטנציאל שלו ליצירת מגורים מותאמים אישית במרכז העיר, תוך הצעת גישה לחוף ולנוחיות עירוניות. הצעות נוספות באזור עשויות להיות ממוקמות באזורים שקטים יותר או ממוקדי גולף, המציעים אפשרויות אורח חיים שונות.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. באמצעות הידע המעמיק שלו על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
