Odkrijte to samostojno vilo, strateško locirano v osrčju Marbelle, ki ponuja neprimerljivo enostavnost dostopa do vseh storitev. Na dosegu roke so supermarketi, restavracije in nakupovalni center La Cañada. Nepremičnina predstavlja projekt prenove z ogromnim potencialom za preoblikovanje v sodobno in razkošno rezidenco. Ponuja razglede na morje in dovolj zunanjega prostora za gradnjo zasebnega bazena ter prostorno garažo. Njena odlična povezanost jo postavlja v bližino Puerto Banúsa, srca Marbelle, in plaž, z letališčem le 40 minut vožnje stran. To je priložnost za pridobitev nepremičnine s tako dodano vrednostjo na privilegirani lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju znotraj Marbelle, z večino vsakdanjih dobrin na dosegu roke. Bližina morja in osrednjega dela mesta omogoča izjemno funkcionalno lokacijo za tiste, ki želijo živeti v mestu.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt prenove z velikim potencialom. Sposobnost prilagajanja prostora, možnost zasebnega zunanjega prostora za bazen in velikodušna garaža izpolnjujejo potrebe po personalizaciji in funkcionalnosti.
Nepremičnina je primerna za obnovo/restavriranje, kar ponuja priložnost za celovito prenovo. Trenutno stanje zahteva dela, vendar prostor in struktura omogočata ustvarjanje sodobnega doma po željah novega lastnika.
Vila ni takoj vseljiva in zahteva obsežno obnovo. Trenutno nima bazena, čeprav je prostor za njegovo gradnjo. Prodaja se nanaša na nepremičnino v fazi prenove, brez opreme.
Ref: VL321877
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je namenjena kupcem, ki iščejo projekt prenove na osrednji mestni lokaciji. Idealna za tiste, ki želijo popolnoma prilagoditi svoj dom, ustvariti dom po svojih merah, z možnostjo gradnje bazena in izrabe velike garaže. Primerna je za tiste, ki cenijo enostavnost dostopa do vseh storitev, kot so trgovine, restavracije in plaža, ne da bi nujno potrebovali avto za vsakdanje premike. Prav tako je privlačna za vlagatelje, ki vidijo potencial za nadgradnjo na tako privilegirani lokaciji v Marbelli.
Nepremičnina zahteva popolno obnovo in restavriranje, kar novemu lastniku omogoča izbiro materialov in zaključkov po želji. Trenutna struktura vključuje marmorna tla, popolnoma opremljeno kuhinjo, zasebno teraso, shrambo in pomožni prostor. Možnost zasebnega bazena in velikodušne garaže dodajata vrednost končnemu rezultatu po obnovi.
Cena vile se začne pri 1.295.000 €. Gre za samostojno vilo s 5 spalnicami in 3 kopalnicami, s skupno površino 471 m² na parceli 630 m². Cena odraža privilegirano lokacijo v osrednji Marbelli, pa tudi potencial za obnovo nepremičnine. Razpoložljivost se nanaša na projekt, ki zahteva obnovo, s čimer kupcu ponuja prilagodljivost pri oblikovanju prostora po svojih željah.
Lokacija v osrčju Marbelle ponuja živahno mestno življenje. Neposreden dostop do supermarketov (234m), lekarn (8m), restavracij (138 v krogu 2 km) in nakupovalnih centrov, kot je La Cañada, pomeni, da so vsakdanje potrebe lahko zadovoljene. Bližina 11 linij javnega prevoza in 50 postaj izboljšuje mobilnost. Življenje tukaj zaznamuje enostavnost dostopa do storitev, gostota storitev in bližina plaž, kot je Playa de la Bajadilla (738m), kar jo naredi idealno za tiste, ki dajejo prednost mestnemu življenju z dostopom do sredozemskih udobij.
Življenje v osrednji Marbelli ponuja dinamičen mestni tempo, z vsemi udobji na dosegu roke. Bližina 234 metrov do supermarketa, 8 metrov do lekarne in 0,6 km do Puerto Deportivo Virgen del Carmen zagotavlja vsakdanjo enostavnost. 138 restavracij in 25 kavarn v krogu 2 km ponujajo raznolike možnosti. Oddaljenost 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla omogoča pogoste obiske obale. Območje je dobro povezano z 11 linijami javnega prevoza, kar ga naredi dostopnega tudi brez zasebnega vozila.
Ta zemljevid prikazuje osrednjo lokacijo vile znotraj Marbelle, poudarja bližino plaž, marin, nakupovalnih centrov in glavnih cestnih povezav. Prikaz poudarja urbano naravo lokacije in enostaven dostop do vseh potrebnih storitev.
Vila se nahaja v osrčju Marbelle, enega najbolj znanih mest na Costa del Sol, v provinci Malaga. Njena lokacija ponuja neposreden dostop do vseh storitev živahnega mesta, hkrati pa je v bližini kozmopolitskega Puerto Banúsa (0,6 km). Costa del Sol je znana po visoki kakovosti življenja, sredozemskem podnebju in številnih turističnih ter športnih objektih, pri čemer je Marbella eno od njenih glavnih središč.
Vila se nahaja na odlični lokaciji glede dostopnosti. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, Playa de Casablanca pa 2,4 km. Letališče Malaga je oddaljeno 39 km zračne razdalje. Osrednja Marbella je lahko dostopna, prav tako Puerto Banús (0,6 km). Javni prevoz je takoj na voljo z 11 linijami in 50 postajami. Prav tako so golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos, oddaljena 6,0 km, polnilnica za električna vozila pa 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C, ki se giblje med 12-26 °C. Z zgodovinskimi 3.856 sončnimi urami letno, območje ponuja obsežno poletno vreme, s plavanjem, ki je mogoče približno 5 mesecev (temperatura vode ≥20°C). Lokacija je na nadmorski višini 29 metrov in ima blag nagib 1,7 % proti plaži, kar prispeva k udobnemu dostopu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate obalne in rekreativne možnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 metrov, v širšem območju pa je 10 plaž z modro zastavo, kot je Casablanca. Bližina 6 igrišč za golf, z Golf Los Naranjos na 6,0 km, izpolnjuje potrebe ljubiteljev tega športa. Poleg tega je na voljo 415 športnih objektov, vključno z bazeni (Supera Miraflores 0,7 km) in športnimi centri (Polideportivo Francisco Norte 0,4 km), ki ponujajo raznolike dejavnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nahaja v osrčju Marbelle, enega najbolj znanih mest na Costa del Sol, v provinci Malaga. Njena lokacija ponuja neposreden dostop do vseh storitev živahnega mesta, hkrati pa je v bližini kozmopolitskega Puerto Banúsa (0,6 km). Costa del Sol je znana po visoki kakovosti življenja, sredozemskem podnebju in številnih turističnih ter športnih objektih, pri čemer je Marbella eno od njenih glavnih središč.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V Marbelli trg ponuja različne nepremičnine. Ocean View Marbella, s ceno od 960.000 €, verjetno ponuja razglede na morje, vendar se lahko razlikuje po velikosti ali stanju. Santa Clara Homes, s ceno od 1.245.000 €, se lahko nanaša na drugačen tip nepremičnine ali raven zaključka. The List Rio Real, z enako začetno ceno 1.295.000 €, je najbolj neposreden konkurent po cenah. Sedanja vila izstopa zaradi svoje osrednje lokacije, možnosti popolne prenove in bližine mestnih storitev, za razliko od morebitnih bolj oddaljenih ali novejših gradenj. Cena 1.295.000 € za vilo s 5 spalnicami na tej privilegirani lokaciji, ki potrebuje obnovo, je konkurenčna, kar po nadgradnji potencialno ponuja visoko donosnost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
