Questa villa unifamiliare si trova a Marbella, una rinomata località della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con 6 camere da letto e 4 bagni, la proprietà offre una generosa superficie abitabile di 390 m² su un terreno di 280 m². La villa è posizionata come un'opportunità di investimento strategica dopo una completa ristrutturazione nel 2024, in particolare nel ricercato quartiere di Rio Verde, vicino alla spiaggia e a Puerto Banús. La proprietà viene venduta senza possesso fisico, il che implica condizioni di acquisto particolari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano a Marbella, nota per la sua vicinanza ai servizi. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come numerosi negozi e ristoranti. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza alla costa, promettendo un'alta qualità della vita e un buon accesso alle opportunità ricreative. Il collegamento alla rete di trasporto locale è ben sviluppato.
Per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa con comfort moderni, questa villa merita considerazione. Le 6 camere da letto e i 4 bagni offrono spazio per famiglie numerose o ospiti. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani soddisfa diverse esigenze abitative. La proprietà è progettata per una clientela esigente che apprezza il comfort e un ambiente di alto livello.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, presentando finiture moderne e un design contemporaneo. I lavori comprendono la residenza principale con le sue sei camere da letto e una dependance. L'investimento nella modernizzazione mira ad aumentare l'attrattiva e il valore della proprietà. Lo stato della proprietà è considerato eccellente dopo la ristrutturazione.
Questa proprietà viene venduta senza possesso fisico, il che significa che l'acquirente non otterrà il possesso o l'accesso immediato. Le visite interne non sono possibili a causa del suo attuale stato legale. Ciò rappresenta una restrizione significativa per i potenziali acquirenti che desiderano un uso immediato o un'ispezione approfondita prima dell'acquisto. Le modalità precise del trasferimento di possesso devono essere chiarite.
Ref: VL877387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per investitori che desiderano acquisire una proprietà strategica in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, accettando la condizione di vendita particolare ('senza possesso'). È rivolta ad acquirenti che apprezzano una ristrutturazione completa e comfort moderni, e che vedono un potenziale di apprezzamento del capitale una volta ottenuto il possesso. Le dimensioni della villa con 6 camere da letto la rendono attraente anche per famiglie che cercano una residenza con molto spazio e alloggi aggiuntivi come la dependance separata. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani attrae coloro che conducono uno stile di vita attivo e confortevole.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, il che suggerisce uno stato eccellente e dotazioni moderne. La descrizione menziona finiture di alta qualità e un design contemporaneo. Le foto indicano un interno moderno, con dettagli come bagni in marmo e ampi spazi abitativi. L'uso di materiali naturali e la buona illuminazione attraverso ampie finestre contribuiscono alla qualità. L'aria condizionata garantisce il comfort. Le aree esterne con piscina privata, giardino e zona barbecue fanno anch'esse parte dell'offerta di qualità. La dependance separata amplia la funzionalità.
La villa unifamiliare è offerta a partire da €2.699.000. La proprietà dispone di 6 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 390 m². Il terreno ha una superficie di 280 m². La villa è stata completamente ristrutturata nel 2024. A causa delle particolari condizioni di vendita ('senza possesso'), si tratta di un'opportunità di investimento che si discosta dai processi abituali. Il prezzo indicato riflette la posizione e lo stato ristrutturato, tenendo conto delle specifiche modalità di vendita. Non sono specificate altre variazioni di prezzo, l'offerta si riferisce all'intera unità.
Marbella, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con un alto livello di servizi. La posizione della villa a Rio Verde colloca i residenti vicino alla spiaggia e al porto turistico di Puerto Banús. La zona è caratterizzata da un mix di tranquillità residenziale e vicinanza a centri commerciali, con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km. La città stessa conta quasi 160.000 abitanti e attira numerosi turisti, garantendo un'atmosfera dinamica durante tutto l'anno. Il clima mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo.
Vivere in questa villa a Marbella significa godere di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico di Puerto Banús. L'area circostante offre un'alta densità di servizi: 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche sono accessibili in un raggio di 2 km. La vicinanza a supermercati (234 m) e ospedali (996 m) facilita la vita quotidiana. La posizione non è solo urbana, ma è anche caratterizzata dalla vicinanza al mare e a zone verdi come i campi da golf (a partire da 6 km). L'ambiente urbano offre un'atmosfera vivace che persiste anche fuori dalla stagione turistica, supportata da 159.786 abitanti.
La posizione della villa a Marbella, Costa del Sol, è visualizzata su questa mappa. Mostra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia (Playa de la Bajadilla), il porto turistico di Puerto Banús e il centro di Marbella. Le distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga sono anch'esse visibili, sottolineando il posizionamento strategico di questa proprietà.
La villa è situata a Marbella, una città di spicco nella provincia di Málaga e un elemento centrale della Costa del Sol. Questa regione è nota per le sue proprietà di lusso, le spiagge e i campi da golf. Marbella stessa è un centro di turismo e stile di vita. La posizione della villa nel quartiere di Rio Verde, vicino a Puerto Banús, la colloca nel cuore di uno dei tratti costieri più esclusivi dell'Andalusia. Il collegamento con Málaga e altre città costiere è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
La villa è ben collegata: la spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m. Negozi come un supermercato sono accessibili a 234 m, una farmacia si trova proprio accanto (8 m). Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga dista circa 39 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6 km. La mobilità locale è garantita da strutture raggiungibili a piedi e 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare. La leggera pendenza (1,7%) verso la spiaggia contribuisce all'accessibilità. La posizione geografica sulla costa meridionale della Spagna garantisce inverni miti ed estati calde e secche, tipiche della regione dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), la più vicina. Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella e la regione circostante sono famose per la loro costa con un totale di 10 spiagge Bandiera Blu. Per i golfisti, numerosi campi come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le opportunità sportive sono abbondanti, con oltre 415 strutture sportive e diverse piscine e centri sportivi nelle vicinanze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Marbella, una città di spicco nella provincia di Málaga e un elemento centrale della Costa del Sol. Questa regione è nota per le sue proprietà di lusso, le spiagge e i campi da golf. Marbella stessa è un centro di turismo e stile di vita. La posizione della villa nel quartiere di Rio Verde, vicino a Puerto Banús, la colloca nel cuore di uno dei tratti costieri più esclusivi dell'Andalusia. Il collegamento con Málaga e altre città costiere è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà di lusso a Marbella, come Sirocco Villas (da €3,4M), Mandaluz 1 (da €3,35M) e Andara 2 (da €3,5M), questa villa unifamiliare, con un prezzo a partire da €2.699.000, si posiziona come un'opzione potenzialmente più accessibile, soprattutto considerando il suo recente stato di ristrutturazione. La posizione a Rio Verde, sulla Golden Mile e a pochi passi dalla spiaggia e da Puerto Banús, è paragonabile agli immobili citati, anch'essi situati in posizioni di prima classe. La differenza cruciale risiede nelle condizioni di vendita ('senza possesso'), che si rivolgono a un segmento specifico di acquirenti e potrebbero influenzare il prezzo. Mentre gli immobili comparativi presentano modalità di vendita tipiche, questa villa offre una struttura di investimento unica focalizzata sull'apprezzamento del capitale dopo l'ottenimento del possesso. Le dimensioni e le dotazioni (6 camere da letto, piscina privata, dependance) sono competitive nel segmento del lusso di Marbella.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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