立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内の、確立された都市部エリアに位置しています。その立地は、マルベーリャのにぎやかなエリアへの簡単なアクセスを可能にしながら、静かな生活環境を提供します。ビーチやマリーナへの近さは、このエリアの主な魅力です。
このヴィラは、便利な都市環境で広々とした機能的な住居を求める人に最適です。6つのベッドルームは、大家族に対応できるほか、ホームオフィスやジムなどの追加スペースとしても利用できます。プライベートプールやバーベキューエリアを含む屋外スペースは、アウトドアリビングに最適です。
物件の築年数は記載されていませんが、2024年にモダンで高品質な仕上げと現代的な建築デザインで全面改装されています。この改修により、物件は視覚的にも機能的にも最高の状態であることが保証されており、モダンな選択肢となっています。
この物件は、物理的な占有なしで販売されていることに注意することが重要です。したがって、現在の法的状況により、内部見学はできません。これは、購入前に物件を検査したい購入者にとって制限となる可能性があります。
Ref: VL877387
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リオ・ベルデ（Rio Verde）のこの独立型ヴィラは、特にマルベーリャのゴールデン・マイル（Golden Mile）で不動産を購入したい投資家にとって適しています。物件は占有権なしで販売され、内部見学が許可されていないため、これらの販売条件を理解し受け入れられる購入者に最適です。これらの購入者は、即時の入居よりも、潜在的なキャピタルゲインと戦略的な立地に、より関心を持つ可能性が高いでしょう。物件は2024年に全面改装され、モダンな仕上げとデザインが施されており、キャピタルゲインまたは将来の入居準備ができた不動産を探している人々にとって魅力的です。6つのベッドルームと4つのバスルームの構成、そして広々とした生活空間は、大家族やマルベーリャでの事業展開を計画している個人に適しています。
ヴィラは2024年に全面改装され、高い品質と職人技レベルを示唆しています。改装には、モダンで高品質な仕上げと現代的な建築デザインが含まれています。具体的な素材に関する詳細は提供されていませんが、「モダンで高品質な仕上げ」という説明は、耐久性があり美的に魅力的な素材の使用を示唆しています。物件の設備には、快適な室内環境を提供するエアコンシステムが含まれています。さらに、プライベートプール、バーベキューエリア、手入れされた庭園は、高級な屋外リビングスペースを提供します。広々としたオープンフロアのリビングエリアは、通常、高品質の窓とドアによって実現される豊富な自然光を取り入れています。これらの機能はすべて、物件の近代性と高品質を示しています。
この独立型ヴィラの開始価格は€2,699,000です。この価格は、マルベーリャのゴールデン・マイル（Golden Mile）における戦略的な立地、広々とした居住空間（390㎡）、そして6つのベッドルームを反映しています。他の価格帯は提示されていませんが、この価格帯は物件を市場の上位セグメントに位置づけています。物件の利用可能性は、販売状況によって異なります。最新の情報については、購入者は直接お問い合わせください。物件の占有権なしでの販売と内部見学ができないことは、市場での魅力を左右する可能性がありますが、価格設定にも反映される可能性があります。
リオ・ベルデ（Rio Verde）は、マルベーリャのゴールデン・マイル（Golden Mile）に近い、確立され需要の高い住宅地です。ビーチ、マリーナ、市内中心部への近さで知られ、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルのユニークな融合を提供しています。店舗、レストラン、医療センターなど、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。この地域は、複数の公共交通機関路線と発達した道路網を含む良好なインフラを備えており、住民の移動を容易にしています。ゴルフ愛好家にとっては、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。この地域の平均気温は12〜26℃、年間降水量は適度で、年間を通じて長い日照時間はアウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。この地域には質の高い教育および医療施設があり、家族での生活に適しています。不動産取引の高いボリュームは、この地域の活発な不動産市場を示しています。
物件はマルベーリャのリオ・ベルデ（Rio Verde）の成熟した都市エリアに位置し、ビーチや多くの施設まで徒歩圏内です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、多数のレストラン（138軒）は徒歩圏内にあります。この地域の公共交通機関も容易に利用でき、11のバス路線と50の停留所があります。空港は約39km離れていますが、地域自体へのアクセスは容易です。多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能であり、地域の歩行者中心の交通網を強調しています。この地域の平均標高は海抜29メートルで、東向きと南東向きは山、街、プールを望む景色を提供します。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市エリアに位置し、ビーチや様々なアメニティに近い場所にあります。地図は、都市環境内での戦略的な位置を示しており、住民に徒歩または短い車での移動で、地元のショップ、レストラン、エンターテイメントの選択肢に簡単にアクセスできるようにしています。
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県マルベーリャ市に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャはその高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。豊かな文化遺産、絵のように美しい町、穏やかな気候で知られるマラガ県に属しています。コスタ・デル・ソルの一部として、ヨーロッパの主要な観光および不動産デスティネーションとしての地域の評判から恩恵を受けています。この地域の人口は2025年に159,786人に達すると予想され、52のホテルと12,781のベッドを含む活気ある観光産業があります。
ヴィラの戦略的な立地は、優れたアクセス性と利便性を提供します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチまで2.4km、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）ビーチまでわずか738mです。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（Los Naranjos Golf）（6.0km）を含む多くのゴルフコースに簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは約39kmです。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）は徒歩圏内にあります。この地域は11の公共交通機関路線と50の停留所によってサービスされており、住民に便利な移動手段を提供しています。電気自動車の所有者向けには、2.1km先に充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を誇っています。年間平均気温は約19.2℃で、気温は通常12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや周辺の自然景観を楽しむための十分な機会を提供しています。水温が20℃以上に達する場合、水泳シーズンは約5ヶ月間続く可能性があります。この地域の平均標高は海抜29メートルで、海岸に近いことにより極端な気温を緩和するのに役立っています。地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であり、住民に快適な生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、わずか738メートル先にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）を含む、いくつかの有名なビーチの近くに位置しています。プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）（2.9km）などの他のビーチも近くにあります。マルベーリャ地域には10のブルーフラッグ認証ビーチがあり、その高い水質と設備を示しています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（Los Naranjos Golf）（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）（6.8km）など、多くのゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域にはプールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があり、住民に幅広いレクリエーションとスポーツの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県マルベーリャ市に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャはその高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。豊かな文化遺産、絵のように美しい町、穏やかな気候で知られるマラガ県に属しています。コスタ・デル・ソルの一部として、ヨーロッパの主要な観光および不動産デスティネーションとしての地域の評判から恩恵を受けています。この地域の人口は2025年に159,786人に達すると予想され、52のホテルと12,781のベッドを含む活気ある観光産業があります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
同じ地域の他の高級物件と比較して、このヴィラの価格設定（€2,699,000から）は競争力があります。例えば、シロッコ・ヴィラ（Sirocco Villas）は€3,400,000から、マンダルス1（Mandaluz 1）は€3,350,000から、アンドラ2（Andara 2）は€3,500,000から始まります。これは、この物件がマルベーリャのゴールデン・マイル（Golden Mile）への、よりアクセスしやすい入り口を提供していることを示唆しています。しかし、物件が占有権なしで販売され、内部見学が許可されていないことに注意することが重要です。これらのユニークな販売条件は、その比較的低い価格設定を説明し、特定のタイプの投資家を対象としている可能性があります。改装レベルは高いですが、物件を直接検査できないことは、一部の購入者を躊躇させる可能性があります。この地域の他の物件は通常、完全な見学機会を提供しており、それが価格設定の基礎となっています。この物件の利点は、その立地、最近の改装、そして潜在的な価値上昇にありますが、その販売モデルは、購入者が注意深く検討すべき重要な要因です。
マエコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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