Esta moradia isolada está localizada em Marbella, um local de renome na Costa del Sol, na província de Málaga. Com 6 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece uma generosa área útil de 390 m² num terreno de 280 m². A moradia é posicionada como uma oportunidade de investimento estratégica após uma renovação completa em 2024, especialmente no cobiçado bairro de Rio Verde, perto da praia e de Puerto Banús. A propriedade é vendida sem posse física, implicando condições de aquisição particulares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano em Marbella, conhecida pela sua proximidade a comodidades. A praia é acessível a pé, tal como inúmeras lojas e restaurantes. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa, prometendo uma elevada qualidade de vida e bom acesso a atividades de lazer. A ligação à rede de transportes local é bem desenvolvida.
Para compradores que procuram uma residência espaçosa com comodidades modernas, esta moradia merece consideração. Os 6 quartos e 4 casas de banho oferecem espaço para famílias numerosas ou hóspedes. A proximidade a praias, campos de golfe e instalações urbanas satisfaz diversas necessidades de habitação. A propriedade foi concebida para uma clientela exigente que valoriza o conforto e um ambiente de alto nível.
A moradia foi objeto de uma renovação completa em 2024, apresentando acabamentos modernos e um design contemporâneo. Os trabalhos incluem a residência principal com os seus seis quartos e uma casa de hóspedes. O investimento na modernização visa aumentar a atratividade e o valor da propriedade. O estado da propriedade é considerado excelente após a renovação.
Esta propriedade é vendida sem posse física, o que significa que o comprador não obterá a posse ou o acesso imediato. As visitas interiores não são possíveis devido ao seu estado legal atual. Isto representa uma restrição significativa para compradores potenciais que desejem um uso imediato ou uma inspeção aprofundada antes da compra. As modalidades precisas da transferência de posse devem ser clarificadas.
Ref: VL877387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para investidores que desejam adquirir uma propriedade estratégica numa localização privilegiada na Costa del Sol, aceitando a condição de venda particular ('sem posse'). Destina-se a compradores que apreciam uma renovação completa e comodidades modernas, e que veem potencial de valorização do capital após a obtenção da posse. O tamanho da moradia com 6 quartos também a torna atrativa para famílias que procuram uma residência com muito espaço e alojamentos adicionais, como a casa de hóspedes separada. A proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas atrai aqueles que levam um estilo de vida ativo e, ao mesmo tempo, confortável.
A moradia foi objeto de uma renovação completa em 2024, o que sugere um excelente estado e comodidades modernas. A descrição menciona acabamentos de alta qualidade e um design contemporâneo. As fotos indicam um interior moderno, com detalhes como casas de banho em mármore e amplas áreas de estar. O uso de materiais naturais e a boa iluminação através de grandes janelas contribuem para a qualidade. O ar condicionado garante o conforto. As áreas exteriores com piscina privada, jardim e zona de churrasco também fazem parte da oferta de qualidade. A casa de hóspedes separada amplia a funcionalidade.
A moradia isolada é oferecida a partir de 2.699.000 €. A propriedade dispõe de 6 quartos e 4 casas de banho numa área útil de 390 m². O terreno tem uma área de 280 m². A moradia foi completamente renovada em 2024. Devido às condições de venda particulares ('sem posse'), esta é uma oportunidade de investimento que se desvia dos processos habituais. O preço indicado reflete a localização e o estado renovado, tendo em conta as modalidades de venda específicas. Não são especificadas outras variações de preço, a oferta refere-se à unidade completa.
Marbella, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante com um alto nível de comodidades. A localização da moradia em Rio Verde coloca os residentes perto da praia e da marina de Puerto Banús. A área é caracterizada por uma mistura de tranquilidade residencial e proximidade a centros comerciais, com 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. A cidade em si tem quase 160.000 habitantes e atrai muitos turistas, garantindo um ambiente dinâmico durante todo o ano. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo.
Viver nesta moradia em Marbella significa desfrutar de uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e da marina de Puerto Banús. A área circundante oferece uma alta densidade de comodidades: 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos são acessíveis num raio de 2 km. A proximidade a supermercados (234 m) e hospitais (996 m) facilita o dia a dia. A localização não é apenas urbana, mas também caracterizada pela proximidade ao mar e a áreas verdes como campos de golfe (a partir de 6 km). O ambiente urbano oferece uma atmosfera vibrante que persiste mesmo fora da época turística, apoiada por 159.786 habitantes.
A localização da moradia em Marbella, Costa del Sol, é visualizada neste mapa. Mostra a proximidade a pontos importantes como a praia (Playa de la Bajadilla), a marina de Puerto Banús e o centro de Marbella. As distâncias para campos de golfe e para o aeroporto de Málaga também são visíveis, sublinhando o posicionamento estratégico desta propriedade.
A moradia está situada em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e uma peça central da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, praias e campos de golfe. Marbella é em si um centro de turismo e estilo de vida. A localização da moradia no bairro de Rio Verde, perto de Puerto Banús, posiciona-a no coração de uma das áreas costeiras mais exclusivas da Andaluzia. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é boa, facilitando a exploração de toda a região.
A moradia está bem servida: a praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m. Comércios como um supermercado são acessíveis a 234 m, uma farmácia fica mesmo ao lado (8 m). O centro de Marbella é de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 39 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 6 km. A mobilidade local é garantida por instalações acessíveis a pé e 11 linhas de transporte público com 50 paragens. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar. A inclinação suave (1,7%) para a praia contribui para a acessibilidade. A localização geográfica na costa sul de Espanha garante invernos amenos e verões quentes e secos, típicos da região da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a várias praias, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m), a mais próxima. Outras praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla são também facilmente acessíveis. Marbella e a região circundante são famosas pela sua costa com um total de 10 praias galardoadas com Bandeira Azul. Para os golfistas, numerosos campos como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) encontram-se nas imediações. As oportunidades desportivas são abundantes, com mais de 415 instalações desportivas e várias piscinas e centros desportivos próximos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e uma peça central da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, praias e campos de golfe. Marbella é em si um centro de turismo e estilo de vida. A localização da moradia no bairro de Rio Verde, perto de Puerto Banús, posiciona-a no coração de uma das áreas costeiras mais exclusivas da Andaluzia. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras é boa, facilitando a exploração de toda a região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades de luxo em Marbella, como Sirocco Villas (a partir de 3,4 M €), Mandaluz 1 (a partir de 3,35 M €) e Andara 2 (a partir de 3,5 M €), esta moradia isolada, com um preço a partir de 2.699.000 €, posiciona-se como uma opção potencialmente mais acessível, especialmente considerando o seu recente estado de renovação. A localização em Rio Verde, na Golden Mile e a uma curta distância a pé da praia e de Puerto Banús, é comparável às propriedades mencionadas, que também se situam em locais de primeira categoria. A diferença crucial reside nas condições de venda ('sem posse'), que atraem um segmento específico de compradores e podem influenciar o preço. Enquanto as propriedades comparativas apresentam modalidades de venda típicas, esta moradia oferece uma estrutura de investimento única focada na valorização do capital após a obtenção da posse. O tamanho e as comodidades (6 quartos, piscina privada, casa de hóspedes) são competitivos no segmento de luxo de Marbella.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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