Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Рио Верде (Rio Verde) Марбельи, недалеко от пляжа и знаменитой Золотой мили. Недвижимость площадью 390 м² с участком 280 м² имеет 6 спален и 4 ванные комнаты. Ее выгодное расположение и потенциал для ремонта делают ее привлекательным вариантом для покупателей, ищущих жилье высокого класса. Эта недвижимость предлагает возможность приобрести просторный дом в востребованном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в устоявшемся городском районе, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и различных удобств. Расположение обеспечивает легкий доступ к оживленным районам Марбельи, предлагая при этом спокойную жилую среду. Близость к пляжу и пристани является ключевым преимуществом района.
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет просторное, функциональное жилье в удобном городском окружении. Шесть спален могут вместить большую семью или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве, например, для домашнего офиса или тренажерного зала. Открытые пространства, включая бассейн и зону для барбекю, отлично подходят для жизни на свежем воздухе.
Хотя дата постройки объекта не указана, он был полностью отремонтирован в 2024 году с использованием современной высококачественной отделки и современного архитектурного дизайна. Этот ремонт гарантирует, что объект находится в отличном состоянии как визуально, так и функционально, делая его современным выбором.
Важно отметить, что объект продается без физического владения. Следовательно, из-за его текущего юридического статуса, внутренние просмотры невозможны. Это может стать ограничением для покупателей, желающих осмотреть недвижимость до покупки.
Ref: VL877387
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта отдельно стоящая вилла в Рио Верде (Rio Verde) особенно подходит для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость на Золотой миле Марбельи. Поскольку объект продается без права владения и не допускает внутренних просмотров, он идеально подходит для покупателей, которые могут понять и принять такие условия покупки. Эти покупатели, вероятно, больше заинтересованы в потенциальном росте капитала и стратегическом расположении объекта, чем в немедленном заселении. Объект был полностью отремонтирован в 2024 году, отличается современной отделкой и дизайном, что делает его привлекательным для тех, кто ищет недвижимость, готовую к увеличению капитала или будущему заселению. Конфигурация с 6 спальнями и 4 ванными комнатами, а также просторная жилая площадь, делают ее подходящей для больших семей или лиц, планирующих вести дела в Марбелье.
Вилла была полностью отремонтирована в 2024 году, что позволяет ожидать высокого качества и мастерства исполнения. Ремонт включает в себя современную высококачественную отделку и современный архитектурный дизайн. Хотя подробная информация о конкретных материалах не предоставлена, описание «современная высококачественная отделка» предполагает использование долговечных и эстетически привлекательных материалов. К удобствам объекта относится система кондиционирования воздуха, обеспечивающая комфортный микроклимат в помещении. Кроме того, частный бассейн, зона для барбекю и ландшафтный сад создают пространство для отдыха на свежем воздухе высокого класса. Просторная гостиная открытой планировки получает много естественного света, что обычно достигается за счет качественных окон и дверей. В совокупности эти особенности свидетельствуют о современном и высоком качестве объекта.
Стартовая цена этой отдельно стоящей виллы составляет 2 699 000 евро. Эта цена отражает ее стратегическое расположение на Золотой миле Марбельи, просторную жилую площадь (390 м²) и 6 спален. Хотя другие ценовые точки не указаны, эта стартовая цена позиционирует недвижимость в сегменте высокого класса. Доступность объекта зависит от его статуса продажи; покупателям следует обращаться напрямую для получения самой актуальной информации. Продажа объекта без права владения и невозможность внутренних просмотров могут повлиять на его рыночную привлекательность, но также могут отражаться в его ценообразовании.
Рио Верде (Rio Verde) — это хорошо развитый и востребованный жилой район, расположенный недалеко от Золотой мили Марбельи. Район известен своей близостью к пляжам, пристани для яхт и центру города, предлагая уникальное сочетание городского удобства и прибрежного образа жизни. В пешей доступности находятся различные удобства, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Район обладает хорошей инфраструктурой, включая несколько линий общественного транспорта и развитую дорожную сеть, что облегчает передвижение жителей. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных гольф-клубов. Средняя температура в районе составляет от 12 до 26°C, среднегодовое количество осадков умеренное, а продолжительность солнечного сияния в течение года высока, что создает идеальные условия для активного отдыха. Район имеет хорошие образовательные и медицинские учреждения, что делает его привлекательным для семейного проживания. Высокий объем сделок с недвижимостью указывает на активный рынок недвижимости в этом районе.
Недвижимость расположена в устоявшемся городском районе Рио Верде (Rio Verde) Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и многих удобств. В пределах пешей доступности находятся супермаркет (234 м), аптека (8 м) и многочисленные рестораны (138). Общественный транспорт в этом районе также хорошо развит: 11 автобусных маршрутов и 50 остановок. Хотя аэропорт находится примерно в 39 км, сам район хорошо доступен. Многие удобства доступны пешком или на велосипеде, что подчеркивает пешеходную ориентацию транспортной сети района. Средняя высота района составляет 29 метров над уровнем моря, а ориентация на восток и юго-восток предлагает виды на горы, город и бассейн.
Недвижимость расположена в оживленном районе Марбельи, недалеко от пляжа и различных удобств. Карта показывает ее стратегическое расположение в городской среде, обеспечивая жителям легкий доступ к местным магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям в пределах пешей или короткой поездки.
Недвижимость расположена в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия, и является частью Коста-дель-Соль. Марбелья известна своим образом жизни класса люкс, красивыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Она находится в провинции Малага, регионе, известном своим богатым культурным наследием, живописными городами и мягким климатом. Являясь частью Коста-дель-Соль, она выигрывает от репутации региона как основного туристического и инвестиционного направления в Европе. Ожидается, что в 2025 году население региона составит 159 786 человек, с развитой туристической индустрией, насчитывающей 52 отеля и 12 781 койко-место.
Стратегическое расположение виллы обеспечивает отличную доступность и удобство. Она находится в 2,4 км от пляжа Касабланка (Playa de Casablanca) и всего в 738 метрах от пляжа Бахадилья (Playa de la Bajadilla). Любители гольфа могут легко добраться до многочисленных полей, включая Los Naranjos Golf (6,0 км). Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 39 км. В пределах пешей доступности находятся супермаркет (234 м), аптека (8 м) и больница (996 м). Район обслуживается 11 линиями общественного транспорта с 50 остановками, предлагая жителям удобные варианты передвижения. Для владельцев электромобилей зарядная станция находится в 2,1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 19,2°C, при этом температура обычно колеблется от 12°C до 26°C. Регион получает примерно 3856 часов солнечного света в год, обеспечивая достаточно возможностей для активного отдыха и наслаждения окружающими природными пейзажами. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Средняя высота района составляет 29 метров над уровнем моря, а близость к побережью помогает смягчить экстремальные температуры. Рельеф относительно пологий, с уклоном всего 1,7% к пляжу, что обеспечивает комфортную среду проживания для жителей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких известных пляжей, включая пляж Бахадилья (Playa de la Bajadilla) всего в 738 метрах. Другие пляжи, такие как Касабланка (Playa de Casablanca) (2,4 км) и Ла Фонтанилья (Playa de la Fontanilla) (2,9 км), также находятся в непосредственной близости. В районе Марбельи 10 пляжей имеют сертификат «Голубой флаг», что свидетельствует об их высоком качестве воды и удобствах. Для любителей гольфа поблизости расположены многочисленные поля, включая Los Naranjos Golf (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Кроме того, в районе имеется 415 спортивных объектов, включая бассейны и спортивные центры, предлагая жителям широкий спектр возможностей для отдыха и занятий спортом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Недвижимость расположена в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия, и является частью Коста-дель-Соль. Марбелья известна своим образом жизни класса люкс, красивыми пляжами и полями для гольфа мирового класса. Она находится в провинции Малага, регионе, известном своим богатым культурным наследием, живописными городами и мягким климатом. Являясь частью Коста-дель-Соль, она выигрывает от репутации региона как основного туристического и инвестиционного направления в Европе. Ожидается, что в 2025 году население региона составит 159 786 человек, с развитой туристической индустрией, насчитывающей 52 отеля и 12 781 койко-место.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами премиум-класса в том же районе, цена данного предложения (от 2 699 000 евро) является конкурентоспособной. Например, Sirocco Villas начинаются от 3 400 000 евро, Mandaluz 1 — от 3 350 000 евро, а Andara 2 — от 3 500 000 евро. Это указывает на то, что данный объект предлагает более доступный вход на Золотую милю Марбельи. Однако важно отметить, что объект продается без права владения и не допускает внутренних просмотров. Эти уникальные условия продажи могут объяснять его относительно низкую цену и ориентировать его на определенный тип инвесторов. Хотя стандарт ремонта высокий, отсутствие возможности прямого осмотра объекта может отпугнуть некоторых покупателей. Другие объекты недвижимости в этом районе обычно предлагают полные возможности для просмотра, что является основой ценообразования. Преимущества этого объекта заключаются в его расположении, недавнем ремонте и потенциале роста стоимости, но его модель продажи является ключевым фактором, который покупатели должны тщательно рассмотреть.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящие объекты недвижимости. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
