Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Rio Verde v Marbelle, neďaleko pláže a známej Zlatej míle (Golden Mile), ponúka 390 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 280 m². Má 6 spální a 4 kúpeľne. Jej výhodná poloha a potenciál na renováciu z nej robia atraktívnu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné bývanie. Táto nehnuteľnosť poskytuje príležitosť vlastniť priestranný dom v vyhľadávanej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanom mestskej štvrti, v pešej vzdialenosti od pláže a rôznych zariadení. Jej poloha umožňuje ľahký prístup do živých oblastí Marbelly, pričom si zachováva pokojné životné prostredie. Blízkosť pláže a prístavu je kľúčovým lákadlom oblasti.
Táto vila je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestranné a funkčné bývanie v pohodlnom mestskom prostredí. Šesť spální môže pojať veľkú rodinu alebo poskytnúť ďalší priestor na využitie, ako je domáca kancelária alebo posilňovňa. Vonkajšie priestory, vrátane bazéna a grilovacieho priestoru, sú skvelé pre život vonku.
Hoci dátum výstavby nehnuteľnosti nie je uvedený, v roku 2024 prešla kompletnou renováciou s modernými vysokokvalitnými povrchovými úpravami a súčasným architektonickým dizajnom. Táto renovácia zaisťuje, že nehnuteľnosť je vo výbornom stave vizuálne aj funkčne, čo z nej robí modernú voľbu.
Je dôležité poznamenať, že nehnuteľnosť sa predáva bez fyzického držby. Preto z dôvodu jej súčasného právneho stavu nie sú vnútorné prehliadky možné. To môže predstavovať obmedzenie pre kupujúcich, ktorí chcú nehnuteľnosť pred kúpou preskúmať.
Ref: VL877387
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto samostatne stojaca vila v Rio Verde je obzvlášť vhodná pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na Zlatej míli (Golden Mile) v Marbelle. Keďže sa nehnuteľnosť predáva bez držby a nie sú povolené žiadne vnútorné prehliadky, je ideálna pre kupujúcich, ktorí môžu pochopiť a prijať tieto predajné podmienky. Títo kupujúci budú pravdepodobne viac zainteresovaní potenciálnym rastom kapitálu a strategickou polohou nehnuteľnosti, skôr ako okamžitým nasťahovaním. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024, s modernými povrchovými úpravami a dizajnom, čo ju robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na rast kapitálu alebo budúce nasťahovanie. Konfigurácia so 6 spálňami a 4 kúpeľňami, spolu s priestranným obytným priestorom, ju robí vhodnou pre veľké rodiny alebo jednotlivcov plánujúcich podnikať v Marbelle.
Vila bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024, čo naznačuje vysokú úroveň kvality a remeselného spracovania. Renovácia zahŕňa moderné vysokokvalitné povrchové úpravy a súčasný architektonický dizajn. Hoci nie sú uvedené žiadne podrobnosti o konkrétnych materiáloch, popis „moderné vysokokvalitné povrchové úpravy“ naznačuje použitie odolných a esteticky príjemných materiálov. Vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa klimatizačný systém, ktorý zaisťuje pohodlné vnútorné prostredie. Okrem toho súkromný bazén, grilovací priestor a upravená záhrada poskytujú prvotriedny vonkajší obytný priestor. Priestranná otvorená obývacia izba získava dostatok prirodzeného svetla, čo sa zvyčajne dosahuje kvalitnými oknami a dverami. Tieto prvky spolu naznačujú modernosť a vysokú kvalitu nehnuteľnosti.
Počiatočná cena tejto samostatne stojacej vily je 2 699 000 EUR. Táto cena odráža jej strategickú polohu na Zlatej míli (Golden Mile) v Marbelle, priestranný obytný priestor (390 m²) a 6 spální. Hoci nie sú uvedené žiadne ďalšie cenové body, táto cena pozicionuje nehnuteľnosť vo vyššom segmente trhu. Dostupnosť nehnuteľnosti závisí od jej stavu predaja; kupujúci by sa mali priamo informovať o najnovších informáciách. Predaj nehnuteľnosti bez držby a nemožnosť vnútorných prehliadok môže ovplyvniť jej trhovú atraktivitu, ale môže sa tiež odraziť v jej cenotvorbe.
Rio Verde je zavedená a vyhľadávaná rezidenčná oblasť v blízkosti Zlatej míle (Golden Mile) v Marbelle. Je známa blízkosťou k plážam, prístavu a centru mesta, ponúkajúc jedinečnú kombináciu mestského pohodlia a pobrežného životného štýlu. Mnoho zariadení je v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, reštaurácií a lekárskych centier. Oblasť má dobrú infraštruktúru, vrátane niekoľkých liniek verejnej dopravy a rozvinutej cestnej siete, čo uľahčuje mobilitu obyvateľov. Pre golfových nadšencov je v okolí niekoľko známych golfových klubov. Priemerná teplota v oblasti je 12-26°C, ročné zrážky sú mierne a dlhé hodiny slnečného svitu počas roka poskytujú ideálne podmienky pre outdoorové aktivity. Oblasť má dobré vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia, čo ju robí vhodnou pre rodinný život. Vysoký objem realitných transakcií ukazuje aktívny realitný trh v regióne.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zrelom mestskej štvrti Rio Verde v Marbelle, v pešej vzdialenosti od pláže a mnohých zariadení. Supermarkety (234 m), lekárne (8 m) a početné reštaurácie (138) sú v pešej vzdialenosti. Verejná doprava v oblasti je tiež ľahko dostupná, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Hoci letisko je vzdialené približne 39 km, samotná oblasť je ľahko dostupná. Mnoho zariadení je prístupných pešo alebo na bicykli, čo zdôrazňuje zameranie na peších v dopravnej sieti oblasti. Priemerná nadmorská výška oblasti je 29 metrov nad morom a orientácia na východ a juhovýchod ponúka výhľad na hory, mesto a bazén.
Nehnuteľnosť sa nachádza v živej mestskej oblasti Marbella, v blízkosti pláže a rôznych zariadení. Mapa zobrazuje jej strategickú polohu v mestskom prostredí, poskytujúcu obyvateľom ľahký prístup k miestnym obchodom, reštauráciám a zábavným možnostiam v pešej vzdialenosti alebo krátkej jazde autom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Marbella, provincia Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, a je súčasťou Costa del Sol. Marbella je známa svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Patrí do provincie Málaga, regiónu známeho svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, malebnými mestami a miernou klímou. Ako súčasť Costa del Sol, profituje z reputácie regiónu ako poprednej európskej turistickej a realitnej destinácie. Očakáva sa, že populácia regiónu v roku 2025 dosiahne 159 786 obyvateľov, s prosperujúcim turistickým priemyslom, ktorý zahŕňa 52 hotelov a 12 781 postelí.
Strategická poloha vily poskytuje výnimočnú dostupnosť a pohodlie. Nachádza sa 2,4 km od pláže Playa de Casablanca a iba 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Milovníci golfu môžu ľahko dosiahnuť mnoho golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos Golf (6,0 km). Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 39 km. Supermarket (234 m), lekáreň (8 m) a nemocnica (996 m) sú v pešej vzdialenosti. Oblasť obsluhuje 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné možnosti mobility. Pre majiteľov elektrických vozidiel je nabíjací stanica vzdialená 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť stredomorskou klímou s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je okolo 19,2°C, pričom teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 12°C a 26°C. Región dostáva približne 3856 hodín slnečného svitu ročne, čo poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity a užívanie si okolitej prírodnej krajiny. Obdobie kúpania môže trvať približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac. Priemerná nadmorská výška oblasti je 29 metrov nad morom a jej blízkosť k pobrežiu pomáha zmierniť extrémne teploty. Terén je relatívne rovinatý, s miernym sklonom 1,7% smerom k pláži, čo poskytuje obyvateľom pohodlné životné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých známych pláží, vrátane Playa de la Bajadilla, vzdialenej len 738 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež v bezprostrednej blízkosti. V oblasti Marbella má 10 pláží certifikát Modrej vlajky, čo signalizuje ich vysokú kvalitu vody a vybavenie. Pre milovníkov golfu je v okolí mnoho golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos Golf (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Okrem toho oblasť disponuje 415 športoviskami, vrátane bazénov a športových centier, ktoré obyvateľom ponúkajú širokú škálu možností pre voľný čas a šport.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Marbella, provincia Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, a je súčasťou Costa del Sol. Marbella je známa svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Patrí do provincie Málaga, regiónu známeho svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, malebnými mestami a miernou klímou. Ako súčasť Costa del Sol, profituje z reputácie regiónu ako poprednej európskej turistickej a realitnej destinácie. Očakáva sa, že populácia regiónu v roku 2025 dosiahne 159 786 obyvateľov, s prosperujúcim turistickým priemyslom, ktorý zahŕňa 52 hotelov a 12 781 postelí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými luxusnými nehnuteľnosťami v rovnakej oblasti je cena tejto vily (od 2 699 000 EUR) konkurencieschopná. Napríklad Sirocco Vily začínajú od 3 400 000 EUR, Mandaluz 1 od 3 350 000 EUR a Andara 2 od 3 500 000 EUR. To naznačuje, že táto nehnuteľnosť ponúka dostupnejší vstup do Zlatej míle (Golden Mile) v Marbelle. Je však dôležité poznamenať, že nehnuteľnosť sa predáva bez držby a nie sú povolené žiadne vnútorné prehliadky. Tieto jedinečné predajné podmienky môžu vysvetliť jej relatívne nízku cenu a zamerať ju na určitý typ investorov. Hoci úroveň renovácie je vysoká, nemožnosť priameho preskúmania nehnuteľnosti môže niektorých kupujúcich odradiť. Iné nehnuteľnosti v oblasti zvyčajne ponúkajú úplné možnosti prehliadky, ktoré tvoria základ pre cenotvorbu. Výhody tejto nehnuteľnosti spočívajú v jej polohe, nedávnej renovácii a potenciálnom raste hodnoty, ale jej predajný model je kľúčovým faktorom, ktorý by mali kupujúci starostlivo zvážiť.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na dátach počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
