Овај пројекат представља модерну вилу са 6 спаваћих соба у Марбељи, смештену у престижном Рио Вердеу, на Златној Миљи. Објекат је у потпуности реновиран 2024. године и нуди савремени дизајн са висококвалитетном завршном обрадом. Локација омогућава лак приступ локалним садржајима и плажи, што га чини потенцијално привлачном инвестицијом у једном од најтраженијих делова Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у градском окружењу Рио Верде, познатом као део Марбељине Златне Миље. Близина плаже и луке Пуерто Банус, као и лак приступ градским садржајима, дефинишу његову стратешку позицију. Окружење нуди спој урбане погодности и близине приморских атракција.
Пројекат је намењен купцима који траже елегантно реновирану некретнину са довољно простора, укључујући и одвојену гостунску кућу. Позициониран је за оне који цене близину погодности, плаже и луке, а истовремено желе савремену естетику и функционалност у свом дому.
Иако је реч о постојећем објекту, ова вила је у потпуности реновирана 2024. године. Радови су обухватали модерне завршне обраде и савремену архитектуру. Тренутно стање објекта је резултат ове недавне реконструкције, која је имала за циљ повећање вредности и атрактивности.
Тренутно стање објекта подразумева да се продаје без физичког поседовања. Због правног статуса, унутрашњи разгледи нису могући. Ово представља кључно ограничење за потенцијалне купце који желе да прегледају имовину пре куповине.
Ref: VL877387
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена инвеститорима који траже имовину са потенцијалом за брз раст вредности након обезбеђивања поседа. Погодна је за оне који желе да стекну имовину у врхунској зони Марбеље, са већ извршеним реновирањем, што смањује потребу за додатним улагањима у поправке. Купци којима није приоритет тренутно физичко усељење, већ стратешка аквизиција у престижној локацији, могу сматрати ову понуду привлачном. Такође, одговара онима који цене урбани животни стил са лаким приступом обали и луксузним садржајима.
Објекат је прошао комплетно реновирање 2024. године, са фокусом на савремене завршне обраде и модеран архитектонски дизајн. Иако детаљи о материјалима нису наведени, чињеница реновирања сугерише употребу квалитетних материјала и модерних техника. Описан је као „turn-key стандард“ у погледу реновирања, што подразумева висок ниво завршности. Постоји и независна зграда од 57 м², погодна за студио или додатни апартман, као и двориште са базеном, роштиљем и паркингом.
Почетна цена за ову вилу је 2.699.000 евра. Објекат поседује 6 спаваћих соба и 4 купатила, са укупном стамбеном површином од 390 м² на плацу од 280 м². Чињеница да је вила у потпуности реновирана 2024. године може утицати на њену тренутну тржишну вредност. Поседовање имовине је тренутно ограничено, што може бити фактор у преговорима о цени и условима.
Рио Верде, на Марбељиној Златној Миљи, нуди урбани начин живота са директним приступом обали. Свакодневни живот овде је обележен близином плажа, попут Плаје де ла Бахадиља удаљене мање од километра, и луке Пуерто Банус. У близини се налазе бројни ресторани, продавнице и друге услуге, од којих су многе доступне пешице или бициклом. Ово подручје је познато по својој динамици, посебно током туристичке сезоне, али нуди и спокојнији амбијент изван шпица.
Живот у Рио Вердеу, на Марбељиној Златној Миљи, нуди урбани амбијент са лаким приступом мору и луци Пуерто Банус. Близина од 234 метра до супермаркета и 996 метара до болнице указује на одличну доступност свакодневних потреба. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака, што подржава погодност живота. Локација је такође погодна за рекреацију, са бројним спортским центрима и базенима у непосредној близини.
Овај пројекат је стратешки лоциран у Марбељи, на Коста дел Сол, у оквиру престижне Златне Миље. Локација омогућава близину плаже, луке и градских садржаја, нудећи урбани начин живота са лаким приступом мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је централни град истоимене општине у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Налази се око 47 км југозападно од Малаге, главног града провинције. Њен положај чини је делом престижне Златне Миље, познате по луксузним некретнинама и близини луксузне луке Пуерто Банус. Регион је добро повезан са другим већим градовима попут Алхесираса и Херез де ла Фронтера.
Локација је добро повезана, са аеродрома Малага удаљеним око 39 км ваздушном линијом. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, са равним тереном (1.7% нагиба) до ње. Супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека само 8 метара. У близини се налази и 11 линија јавног превоза са 50 станица. Голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 6 км, што задовољава потребе љубитеља голфа.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C, крећући се од 12°C до 26°C. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Висина од 29 метара надморске висине пружа пријатан амбијент без екстремних температурних осцилација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје се може похвалити са 10 плажа са плавом заставом, укључујући Плају де ла Бахадиља (738 м) и Плају де ла Касабланка (2.4 км). У близини се налазе и голф терени као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км). Спортски објекти су такође заступљени, са 415 објеката у ширем подручју, укључујући приватни базен у оквиру виле.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У односу на сличне пројекте у Марбељи, попут Sirocco Villas (€3,400,000), Mandaluz 1 (€3,350,000) и Andara 2 (€3,500,000), ова вила је позиционирана са почетном ценом од 2,699,000 евра, што је чини потенцијално приступачнијом опцијом у сегменту луксузних некретнина. Међутим, кључна разлика је статус продаје без поседовања и забрана уласка, што није случај код поменутих алтернатива. Иако су реновиране, оне нуде могућност директног усељења и прегледа. Овај пројекат се истиче својом локацијом на Златној Миљи, близином мору и Пуерто Банусу, као и недавним реновирањем, што су све фактори који доприносе његовој атрактивности за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом раста вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID