Цей об'єкт розташований у Ріо-Верде, престижному районі Марбельї "Золотої Милі", що є стратегічно вигідною інвестиційною можливістю. Несучи відбиток повної реконструкції 2024 року, вілла поєднує сучасний дизайн з високоякісними оздобленнями. Розташування забезпечує близькість до пляжу та Пуерто Бануса, що робить її привабливою для тих, хто шукає поєднання розкоші та зручності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому районі, в безпосередній близькості від пляжу та Пуерто Бануса. Це забезпечує легкий доступ до прибережних зон та популярних морських портів, створюючи основу для середземноморського способу життя. Розташування в міській зоні означає, що численні зручності знаходяться в межах пішої доступності.
Вілла відповідає потребам у просторому житлі з можливістю розміщення гостей. Наявність основного будинку з шістьма спальнями та окремого гостьового будинку площею 57 м² надає гнучкість для особистого використання або здачі в оренду. Приватна територія з басейном та зоною для барбекю сприяє відпочинку та розвагам на свіжому повітрі.
Об'єкт пройшов повну реконструкцію у 2024 році, що означає, що всі системи та оздоблення є сучасними. Опис "fully renovated" вказує на завершення ремонтних робіт, хоча об'єкт продається без фізичного володіння. Це означає, що проект перебуває на завершальній стадії, готовий до інвестиційних угод.
Важливим обмеженням є те, що об'єкт продається без фізичного володіння. Це також означає, що перегляди інтер'єру наразі неможливі через поточний правовий статус. Відсутність фізичного доступу може вимагати додаткових досліджень та юридичної експертизи перед придбанням.
Ref: VL877387
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може зацікавити інвесторів, які шукають активи з потенціалом зростання капіталу, особливо в умовах придбання без фізичного володіння. Це також підходить для осіб, які планують придбати нерухомість у популярному туристичному регіоні з розвиненою інфраструктурою та можливістю подальшої здачі в оренду після вирішення питань з володінням. Люди, які цінують близькість до моря, яхтових портів, гольф-клубів та міських зручностей, знайдуть це місце привабливим. Відсутність можливості перегляду означає, що угода вимагатиме ретельного юридичного аналізу та довіри до наданої інформації.
Об'єкт пройшов повну реконструкцію у 2024 році, що передбачає використання сучасних високоякісних матеріалів та технік. Згідно з описом, вілла має сучасний архітектурний дизайн та висококласне оздоблення ("high-end finishes"). Наявність 4 ванних кімнат, кондиціонування повітря та приватного басейну вказує на комфортний рівень оснащення. Матеріали, використані під час реконструкції, ймовірно, відповідають сучасним стандартам естетики та довговічності, що характерно для преміального сегменту нерухомості на Коста-дель-Соль. Орієнтація на схід та південний схід забезпечує гарне природне освітлення.
Зазначена ціна становить 2 699 000 євро. Ця вартість відображає розташування в одному з найпрестижніших районів Марбельї, комплексну реконструкцію 2024 року та значну житлову площу. Відсутність фізичного володіння та неможливість переглядів може свідчити про специфічні умови угоди, які потенційно впливають на ціноутворення. Порівняння з аналогічними об'єктами, такими як Sirocco Villas (від €3,400,000), Mandaluz 1 (від €3,350,000) та Andara 2 (від €3,500,000), вказує на те, що даний об'єкт може бути конкурентоспроможним за ціною в цьому сегменті ринку.
Ріо-Верде, розташований на Золотій Милі Марбельї, пропонує динамічне міське життя з легким доступом до прибережних зручностей. Близькість до пляжу та Пуерто Бануса створює атмосферу, де урбаністичний комфорт поєднується з можливістями для відпочинку на морі. Наявність численних ресторанів, магазинів та спортивних центрів у радіусі 2 км свідчить про високу щільність сервісів, що полегшує повсякденне життя. Рівна місцевість та високий показник сонячних днів (3856 годин на рік) сприяють активному способу життя та відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Середня температура 19.2°C підкреслює приємний клімат.
Життя в Ріо-Верде, Марбелья, характеризується високою щільністю послуг та зручностей. Радіус 2 км охоплює 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків, 25 кафе та 3 стоматологічні кабінети, що свідчить про розвинену міську інфраструктуру. Близькість до пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) та Марина Пуерто Банус (через близькість до порту) створює можливості для відпочинку та розваг. Загальна кількість 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують мобільність. Однак, слід враховувати, що це міська середа, яка може бути більш жвавою, ніж у віддалених районах.
Карта ілюструє розташування об'єкта в міській забудові Марбельї, наголошуючи на його близькості до узбережжя та ключових міських центрів. Вона показує зв'язок між житловим районом, пляжем, портами та основними транспортними артеріями, що є важливим для розуміння мобільності та доступу до послуг.
Марбелья є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Розташування проекту в Ріо-Верде, на так званій "Золотій Милі", позиціонує його як преміальну локацію. Близькість до Пуерто Бануса, відомого своїм яхтовим портом та розкішшю, підкреслює ексклюзивність району. Це місце знаходиться між прибережними містами, пропонуючи баланс між міською динамікою Марбельї та спокійнішою атмосферою інших населених пунктів регіону, але при цьому забезпечуючи легкий доступ до всіх них.
Розташування забезпечує зручну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 39 км. До найближчого пляжу Playa de la Bajadilla – 738 метрів, що робить його доступним пішки. Супермаркет знаходиться на відстані 234 м, а аптека – всього за 8 метрів, що забезпечує легкий доступ до товарів першої необхідності. Гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані близько 6 км. Наявність 29 аптек, 20 банків та 138 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про високий рівень розвитку місцевої інфраструктури.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Марбельї характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середньорічна становить 19.2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3856, що є одним з найвищих показників у Європі, а водний сезон триває приблизно 5 місячів (температура води ≥20°C). Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що забезпечує рівнинний рельєф. Невеликий нахил до пляжу (1.7%) полегшує доступ. Це створює сприятливі умови для тривалого перебування на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Об'єкт розташований у районі з доступом до численних пляжів, зокрема Playa de la Bajadilla (0.7 км), яка є найближчою. Загалом у регіоні Марбельї нараховується 10 пляжів із блакитним прапором, серед яких Casablanca та El Faro. Відстань до гольф-полів, таких як Golf Los Naranjos, становить близько 6 км, а до The Range golf lessons – також 6 км. Окрім того, в межах 2 км розташовані численні спортивні центри (415 загалом), басейни (Supera Miraflores – 0.7 км) та яхтові порти (Puerto Deportivo Virgen del Carmen – 0.6 км), що забезпечує широкий спектр можливостей для активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Розташування проекту в Ріо-Верде, на так званій "Золотій Милі", позиціонує його як преміальну локацію. Близькість до Пуерто Бануса, відомого своїм яхтовим портом та розкішшю, підкреслює ексклюзивність району. Це місце знаходиться між прибережними містами, пропонуючи баланс між міською динамікою Марбельї та спокійнішою атмосферою інших населених пунктів регіону, але при цьому забезпечуючи легкий доступ до всіх них.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ринок нерухомості Марбельї, особливо на Золотій Милі, відомий своїми високими цінами та попитом на ексклюзивні об'єкти. Порівнювані проекти, такі як Sirocco Villas, Mandaluz 1 та Andara 2, мають стартові ціни від 3,350,000 до 3,500,000 євро, що ставить поточний об'єкт (2,699,000 євро) у нижчий ціновий сегмент для цього класу нерухомості. Однак, ключовою відмінністю є статус продажу без фізичного володіння та неможливість переглядів, що може бути фактором, який впливає на ціну. Ці об'єкти, як правило, пропонують подібні зручності: приватні басейни, сучасний дизайн та близькість до гольф-полів і пляжів. Порівняно з більш віддаленими районами Коста-дель-Соль, Марбелья пропонує вищий рівень урбанізації, більшу концентрацію розкішних послуг, але також і вищу щільність забудови та потенційно вищі ціни. Цей об'єкт, розташований у міській зоні, надає переваги миттєвого доступу до всієї міської інфраструктури, на відміну від відокремлених вілл.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
