यह स्वतंत्र विला मारबेला के एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट पैदल दूरी पर है और शहर के केंद्र के पास है। संपत्ति 1,344 m² के प्लॉट पर 531 m² का रहने का स्थान देती है, जो दो मंजिलों और एक बेसमेंट में फैला है। इसमें सात बेडरूम, चार बाथरूम और एक गेस्ट टॉयलेट हैं। 1984 में निर्मित और उत्कृष्ट हालत में रखी गई इस विला में निजी स्विमिंग पूल, सुंदर बगीचे, एक बारबेक्यू क्षेत्र हैं और यह दक्षिणमुखी है। मांग मूल्य €3,000,000 है। यहां एक पर्यटक लाइसेंस मौजूद है, जो स्थायी आवासीय उपयोग और किराए पर देने दोनों की अनुमति देता है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है।
मारबेला के तीन मिलियन यूरो से ऊपर के विला बाजार में, यह संपत्ति सीधे तौर पर नई परियोजनाओं जैसे Mandaluz 1 (€3,350,000 से), Sirocco Villas (€3,400,000 से) और Andara 2 (€3,500,000 से) से प्रतिस्पर्धा करती है। निश्चित €3,000,000 पर, यह तीनों से प्रवेश कीमत में नीचे है, लेकिन तुलना बराबरी की नहीं है: वे परियोजनाएं समकालीन निर्माण मानक, डेवलपर वारंटी और आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन देती हैं, जबकि यह विला 1984 की है। समझौता आकार और तत्कालता का है। इस श्रेणी की नई विलाएं आमतौर पर लगभग 300–400 m² रहने का स्थान देती हैं; यहां खरीदार को 531 m² और परिपक्व पौधों वाला स्थापित 1,344 m² का बगीचा, पहले से उपयोग में आने वाला पूल, और पहले दिन चाबी मिलती है, न कि एक-दो साल की डिलीवरी तिथि। स्थान भी अलग है। कई तुलनीय नई परियोजनाएं गोल्फ घाटी या शहर के पश्चिम की पहाड़ियों पर हैं, जहां लगभग हर काम के लिए गाड़ी चाहिए। यह विला शहरी बनावट में खड़ी है, 234 मीटर दूर सुपरमार्केट, एक किलोमीटर से कम दूर अस्पताल और समतल किलोमीटर की सैर पर समुद्र तट के साथ, जो इस कीमत खंड में दुर्लभ है। पर्यटक लाइसेंस एक ऐसी संभावना जोड़ता है जो अधिकांश नई परियोजनाएं तुरंत नहीं दे सकतीं, क्योंकि कई आधुनिक कम्युनिटी अल्पकालिक किराए पर रोक लगाती हैं। जो खरीदार स्थान, पैदल-योग्यता और किराए के लचीलेपन को नए निर्माण के आकर्षण के मुकाबले तौल रहे हैं, उनके लिए यह संपत्ति उस समीकरण के एक छोर को परिभाषित करती है; जो खरीदार समकालीन तकनीकी मानकों और साझा सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए नई परियोजनाएं संदर्भ बिंदु बनी रहती हैं। रहने के क्षेत्र पर लगभग €5,650 प्रति m² इसे केंद्रीय मारबेला में नए निर्माण की प्रति वर्ग मीटर विशिष्ट कीमत से नीचे रखता है, जो इसकी उम्र और हालत की प्रोफ़ाइल के अनुरूप है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला मारबेला के एक शहरी हिस्से में स्थित है, सीधी रेखा में Playa de la Bajadilla से लगभग 738 मीटर दूर। एक सुपरमार्केट 234 मीटर दूर है, एक फार्मेसी 8 मीटर दूर, और एक अस्पताल एक किलोमीटर से कम दूरी पर है। यह माहौल आवासीय शांति को दुकानों, स्कूलों और खेल केंद्रों तक पैदल पहुंच के साथ जोड़ता है। AP-7 और A-7 कॉरिडोर से Puerto Banús, Estepona और Málaga तक गाड़ी से पहुंचा जा सकता है।
यह घर बड़े और विस्तारित परिवारों के लिए बनाया गया है: सात बेडरूम, एक अटैच्ड बाथरूम, फिटेड अलमारियां और एक गेस्ट टॉयलेट। लिविंग रूम अलग-अलग हिस्सों में बंटा हुआ है, और किचन में एक लॉन्ड्री क्षेत्र और पेंट्री शामिल है। बाहर, ढका हुआ टेरेस, पूल और बारबेक्यू क्षेत्र साल के अधिकांश समय रोज़मर्रा की जिंदगी को बगीचे तक ले जाते हैं। पूरे घर में मार्बल फर्श और एयर कंडीशनिंग लगी है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1984 में पूरी हुई थी और इसे एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर के रूप में उत्कृष्ट हालत में पेश किया जा रहा है, जिसका निश्चित मांग मूल्य €3,000,000 है। इसलिए खरीदार निर्माण चरण के जोखिम और प्रतीक्षा समय से बच जाते हैं; साथ ही, यहां कोई डेवलपर भुगतान संरचना या निर्माणाधीन बुकिंग प्रक्रिया नहीं है। पर्यटक लाइसेंस पहले से मौजूद है।
संपत्ति में साझा सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी, आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, या समकालीन नए निर्माण के तकनीकी मानक नहीं हैं। 1984 में निर्मित, कुछ इंस्टॉलेशन वर्तमान नियमों से पुराने हो सकते हैं। सात बेडरूम होने के बावजूद केवल एक बाथरूम अटैच्ड है। बहु-स्तरीय लेआउट के लिए कोई लिफ्ट का उल्लेख नहीं है, और उपलब्ध डेटा में गैराज का कोई विवरण नहीं दिया गया है।
यह विला कई पहचाने जाने वाले हालातों में फिट बैठती है। बड़ा या बहु-पीढ़ीगत परिवार जो अपार्टमेंट से बड़ा हो गया है, उसे सात बेडरूम वाला लेआउट और अलग-अलग हिस्सों में बंटा रहने का स्थान सीधे प्रासंगिक लगेगा, पैदल दूरी पर स्कूलों और खेल सुविधाओं के साथ। मारबेला में स्थायी रूप से शिफ्ट होने वाले खरीदारों को एक किलोमीटर से कम दूर अस्पताल, ग्यारह लाइनों पर पचास सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और पैदल रोज़ की खरीदारी का लाभ मिलता है। ऐसे परिवार जो दूसरा घर चाहते हैं जो आय भी दे, वे पर्यटक लाइसेंस से छुट्टियों के किराए के लिए उपयोग कर सकते हैं, जो मारबेला के हर पते पर नहीं मिलता। जो लोग नए निर्माण के इंतजार की बजाय स्थापित बगीचे और परिपक्व प्लॉट पसंद करते हैं, वे सुंदर बगीचों और तत्काल उपलब्धता की कद्र करेंगे। संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम स्पष्ट है जो आधुनिक ऊर्जा-कुशल नया निर्माण, साझा पूल और स्पा वाली गेटेड रिसॉर्ट कम्युनिटी, या गोल्फ कोर्स के सामने की जगह चाहते हैं; निकटतम कोर्स छह किलोमीटर या उससे अधिक दूर हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो एकांत से अधिक शहरी पैदल-योग्यता को महत्व देते हैं: यह शहर के केंद्र के पास एक आवासीय गली है, अलग-थलग पहाड़ी इलाके की जायदाद नहीं।
विला 1984 में बनी थी और उत्कृष्ट हालत में प्रस्तुत है, कई विशेषताएं एक अच्छी तरह रखरखाव की गई और समय-समय पर अपडेट की गई संपत्ति का संकेत देती हैं। इंटीरियर में मार्बल फर्श है, जो उस निर्माण युग के उच्च स्तर से जुड़ा है और रोज़मर्रा के उपयोग में टिकाऊ है। जलवायु नियंत्रण दोहरा है: गर्म महीनों के लिए एयर कंडीशनिंग और ठंडी शामों के लिए फायरप्लेस, जो मारबेला की उष्णकटिबंधीय न होने वाली हल्की सर्दियों से मेल खाता है। किचन में डबल सिंक लगा है और उसे अलग यूटिलिटी रूम, पेंट्री और लॉन्ड्री क्षेत्र का समर्थन मिलता है, इस आकार के परिवार के लिए एक व्यावहारिक व्यवस्था। बेडरूम में फिटेड अलमारियां और कम से कम एक अटैच्ड बाथरूम है। फोटो में दिखाए गए बेडरूम की खिड़कियां लकड़ी की हैं, जो घर की अवधि के अनुकूल है। बाहर, ढका हुआ टेरेस, निजी पूल और बारबेक्यू क्षेत्र नए लगाए गए नहीं बल्कि स्थापित हैं। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि 1984 की इमारत इन्सुलेशन, ग्लेज़िंग मानकों या बिजली क्षमता पर वर्तमान तकनीकी कोड को अपने आप पूरा नहीं करेगी; इंस्टॉलेशन, पूल उपकरणों और चार दशकों में किए गए किसी भी नवीनीकरण की हालत की जांच के लिए स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण मानक कदम है।
पूरी संपत्ति का मांग मूल्य €3,000,000 निश्चित है। इससे 1,344 m² के प्लॉट पर 531 m² का निर्मित रहने का स्थान मिलता है, यानी रहने के क्षेत्र के हिसाब से लगभग €5,650 प्रति m²। मारबेला के बाजार में, यह तुलनीय नई विला परियोजनाओं की शुरुआती कीमत से नीचे है जैसे Mandaluz 1 (€3,350,000 से), Sirocco Villas (€3,400,000 से) और Andara 2 (€3,500,000 से), जो समकालीन परियोजनाओं के मुकाबले 1984 के निर्माण वर्ष को दर्शाता है। उपलब्धता तत्काल है: विला रहने के लिए तैयार है, इसलिए कोई डिलीवरी अनुसूची का इंतजार नहीं है। खरीदारों को खरीद लागत और जो भी आधुनिकीकरण करना चाहें, उसके लिए अलग से बजट बनाना चाहिए।
इस पते पर रोज़मर्रा की जिंदगी एक बड़े निजी प्लॉट और वास्तव में पैदल चलने योग्य शहरी बुनियादी ढांचे के संयोजन पर निर्भर करती है। सुबह का काम पूरी तरह पैदल निपटाया जा सकता है: दरवाजे से 8 मीटर दूर फार्मेसी, लगभग 234 मीटर दूर सुपरमार्केट, और 200 मीटर के भीतर Polideportivo Francisco Norte जैसे खेल केंद्र। Bajadilla समुद्र तट और मछली पकड़ने का बंदरगाह लगभग एक किलोमीटर दूर हैं, शाम की सैर के लिए काफी पास, गाड़ी की जरूरत नहीं। अंदर, घर कार्यों को स्पष्ट रूप से अलग करता है: अलग-अलग हिस्सों में बंटा लिविंग रूम पारिवारिक जीवन को समाहित करता है, पेंट्री और लॉन्ड्री रूम वाला किचन व्यावहारिक पक्ष संभालता है, और सात बेडरूम परिवारों को बढ़ने या मेहमानों को रखने की अनुमति देते हैं। बेसमेंट लचीला स्थान जोड़ता है। बाहर, दक्षिणमुखी दिशा और ढका हुआ टेरेस बगीचे को शुरुआती वसंत से देर शरद तक उपयोगी बनाते हैं, और मारबेला के लंबे गर्म मौसम में बारबेक्यू क्षेत्र बाहर के भोजन का केंद्र बना रहता है, जहां औसत मासिक तापमान 12 से 26°C तक रहता है। स्थायी निवास और मौसमी उपयोग के बीच बदलने वाले परिवारों के लिए, पर्यटक लाइसेंस खाली अवधि के दौरान किराए का विकल्प जोड़ता है। शहरी माहौल का मतलब है साल भर गतिविधि, केवल गर्मियों में नहीं।
निकटतम आसपास शहरी और पूरी तरह सेवित है। दो किलोमीटर के भीतर, क्षेत्र की जानकारी में 137 रेस्तरां, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे गिने गए हैं, जो एक ऐसे पड़ोस का वर्णन करता है जहां लगभग कोई भी रोज़मर्रा का काम गाड़ी की मांग नहीं करता। एक अस्पताल 996 मीटर दूर है और शहर भर में पांच स्वास्थ्य केंद्र संचालित हैं। शिक्षा अच्छी तरह कवर है, मारबेला में 41 प्राथमिक स्कूल और 28 माध्यमिक स्कूल हैं, और British International School सीधी रेखा में लगभग 2.2 km दूर है। खेल सुविधाएं असामान्य रूप से घनी हैं: 600 मीटर के भीतर तीन खेल केंद्र हैं, और शहर में कुल 415 खेल सुविधाएं दर्ज हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa de la Bajadilla, समतल इलाके पर लगभग एक किलोमीटर दूर है (1.4% ढलान), और दो मरीना, Puerto Deportivo Virgen del Carmen और Marina la Bajadilla, 1.3 km के भीतर हैं। एक EV चार्जिंग पॉइंट 2.1 km दूर है, और Tesla Supercharger 3.3 km पर। निकटतम गोल्फ कोर्स लगभग छह किलोमीटर दूर हैं, इसलिए गोल्फ खिलाड़ियों को गाड़ी चलानी पड़ेगी। 159,786 निवासियों के साथ, मारबेला साल भर कार्य करती है, छोटे रिसॉर्ट गांवों की मौसमी खालीपन से बचते हुए।
नक्शा मारबेला के शहर केंद्र और Bajadilla समुद्र तट क्षेत्र के बीच विला की स्थिति दिखाता है। एक किलोमीटर के भीतर मार्करों का घनत्व ध्यान दें: सुपरमार्केट, फार्मेसी, खेल केंद्र और मरीना पते के चारों ओर जमा हैं, जबकि गोल्फ कोर्स स्पष्ट रूप से आगे पश्चिम में गोल्फ घाटी में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मारबेला Costa del Sol पर केंद्र में बैठी है, Málaga शहर से 47 km और उसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से सीधी रेखा में 39 km दूर। Puerto Banús और Estepona पश्चिम में AP-7 के साथ हैं, दोनों छोटी ड्राइव में पहुंच योग्य। क्षेत्र के विला खंड में, यह संपत्ति स्पेक्ट्रम के शहरी छोर पर है: शहर, समुद्र तट और सेवाओं तक पैदल, Benahavís की पहाड़ी जायदादों या गोल्फ घाटी की गेटेड कम्युनिटी के विपरीत, जो सुविधा के बदले एकांत देती हैं। Málaga, Algeciras और Jerez de la Frontera क्रमशः 47, 66 और 113 km पर हैं, जो व्यापक यात्रा त्रिज्या को परिभाषित करते हैं।
नीचे दी गई दूरियां सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरी अधिक है। समुद्र तट: Playa de la Bajadilla लगभग 0.7–1.0 km पर, Playa de la Casablanca 2.4 km पर और Playa de la Fontanilla 2.9 km पर। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) 39 km दूर है और Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) 58 km, जो आगमन की पसंद देता है। गोल्फ: Golf Los Naranjos, The Range और Aloha Golf Club सभी 6.0–6.8 km पर हैं। रोज़मर्रा की सुविधाएं सबसे मजबूत पक्ष हैं: सुपरमार्केट 234 m पर, फार्मेसी 8 m पर, अस्पताल 996 m पर। सार्वजनिक परिवहन में 50 स्टॉप के साथ 11 लाइनें शामिल हैं, और शहर का अधिकांश हिस्सा पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य है। Puerto Banús, Estepona और Málaga की ओर हाईवे पहुंच आसान बताई गई है, जिससे गाड़ी से क्षेत्रीय यात्राएं सरल होती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला में औसत वार्षिक तापमान 19.1°C दर्ज है, सर्दियों में 12°C और गर्मियों में 26°C के बीच मासिक औसत के साथ, स्पेनिश तट की सबसे संतुलित जलवायु में से एक। तैराकी का मौसम, जो 20°C या अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित है, लगभग पांच महीने रहता है। शहर समुद्र तल से केवल 31 मीटर ऊपर बैठी है, और समुद्र तट का रास्ता 1.4% ढलान वाला है, यानी समुद्र तक समतल सैर। विला खुद समुद्र, पहाड़ों, बगीचे, पूल और शहरी आसपास के ऊपर परतदार दृश्य देती है, इसलिए तटरेखा और पहाड़ियों दोनों पर बदलती रोशनी रोज़मर्रा की जिंदगी का हिस्सा है। भूमध्यसागरीय जलवायु बगीचे, ढके टेरेस और बारबेक्यू क्षेत्र को साल के अधिकांश समय उपयोगी बनाती है, हालांकि जुलाई-अगस्त की दोपहरें इतनी गर्म होती हैं कि एयर कंडीशनिंग, जो लगी है, प्रासंगिक हो जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मारबेला के आठ समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग का दर्जा है, जिनमें Cabopino, El Faro, La Fontanilla, El Cable और Los Monteros शामिल हैं, जो लगातार मापी गई पानी की गुणवत्ता और सेवाओं का संकेत देता है। इस विला से, Playa de la Bajadilla समतल जमीन पर लगभग एक किलोमीटर दूर है, Playa de la Casablanca और Playa de la Nagüeles मोटे तौर पर तीन किलोमीटर के भीतर। मनोरंजन रेत से आगे तक फैला है: 1.1 km के भीतर दो नगरपालिका स्विमिंग पूल हैं, और शहर भर में 415 खेल सुविधाएं दर्ज हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के पास 6–7 km की त्रिज्या में Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas और Aloha Golf Club हैं, जो मारबेला और Benahavís के बीच कोर्सों के घने समूह का हिस्सा है। Bajadilla और Virgen del Carmen के मरीना नौका विहार, मछली पकड़ने और जलपोत किनारे भोजन जोड़ते हैं। 3.3 km दूर Mirador de los Gitanos व्यूपॉइंट, Sierra की ओर अंदरूनी दृश्य देता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL335771
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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