Denne frittliggende villaen ligger i et stille boligområde i Marbella, i gangavstand fra stranden og nær sentrum. Boligen tilbyr 531 m² bruksareal på en tomt på 1 344 m², fordelt over to etasjer pluss en kjeller. Det finnes syv soverom, fire bad og et gjestetoalett. Bygget i 1984 og holdt i utmerket stand, har villaen privat basseng, anlagte hager, et grillområde og sørvendt orientering. Prisantydningen er €3 000 000. Det foreligger en turistlisens, som tillater både permanent boligbruk og utleie. Boligen er innflyttingsklar.
I Marbellas villamarked over tre millioner euro konkurrerer denne boligen direkte med nybyggprosjekter som Mandaluz 1 (fra €3 350 000), Sirocco Villas (fra €3 400 000) og Andara 2 (fra €3 500 000). Med fast €3 000 000 ligger den under alle tre på inngangspris, men sammenligningen er ikke mellom likverdige: disse prosjektene leverer moderne konstruksjonsstandarder, utbydergarantier og moderne energiytelse, mens denne villaen er fra 1984. Avveiningen gjelder størrelse og umiddelbarhet. Nybyggvillaer i dette segmentet tilbyr typisk rundt 300–400 m² bruksareal; her får kjøperen 531 m² pluss en etablert hage på 1 344 m² med moden beplantning, et basseng som allerede er i drift, og nøkler fra dag én i stedet for en overleveringsdato om ett eller to år. Også beliggenheten skiller seg ut. Flere sammenlignbare nybyggprosjekter ligger i golfdalen eller på åsene vest for byen, der bil kreves for nesten hvert ærend. Denne villaen står i den urbane strukturen, med et supermarked 234 meter unna, et sykehus under én kilometer og stranden innenfor en flat kilometers gange, en sjeldenhet i dette prissegmentet. Turistlisensen tilfører en dimensjon de fleste nybyggprosjekter ikke umiddelbart kan matche, siden mange moderne boligfellesskap begrenser korttidsutleie. For en kjøper som avveier plass, gangvennlighet og utleiefleksibilitet mot appellen ved nybygg, definerer denne boligen den ene enden av ligningen; for en kjøper som prioriterer moderne tekniske standarder og felles fasiliteter, forblir nybyggalternativene referansepunktet. Rundt €5 650 per m² bruksareal plasserer den seg under typisk nybyggprising per kvadratmeter i sentrale Marbella, i samsvar med dens alder og tilstandsprofil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i et urbant område av Marbella, omtrent 738 meter i luftlinje fra Playa de la Bajadilla. Et supermarked ligger 234 meter unna, et apotek 8 meter, og et sykehus under én kilometer. Omgivelsene kombinerer boligro med gangavstand til butikker, skoler og idrettsanlegg. AP-7 og A-7-korridorene mot Puerto Banús, Estepona og Málaga nås med bil.
Huset er innrettet for store husholdninger og storfamilier: syv soverom, et bad en suite, innbygde garderober og et gjestetoalett. Stuen er delt inn i separate soner, og kjøkkenet har vaskeområde og spiskammers. Ute forlenger dagliglivet seg ut i hagen store deler av året takket være den dekkede terrassen, bassenget og grillområdet. Marmorgulv og klimaanlegg er installert i hele huset.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1984 og tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig i utmerket stand, med fast prisantydning på €3 000 000. Kjøpere unngår dermed risiko og ventetid knyttet til byggefasen; likevel finnes det ingen utbyderbetalingsordning eller prosess for kjøp på tegning. Turistlisensen er allerede på plass.
Boligen tilbyr ikke et lukket boligområde med felles fasiliteter, en moderne energiattest eller moderne tekniske nybyggstandarder. Bygget i 1984 kan enkelte installasjoner være eldre enn dagens forskrifter. Bare ett av badene er bad en suite til tross for syv soverom. Ingen heis er oppgitt for den fleretasjes løsningen, og ingen detaljer om garasje fremgår av tilgjengelige data.
Denne villaen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En stor eller flergenerasjonsfamilie som har vokst ut av leiligheter vil finne soveromsløsningen med syv rom og den sonede stuen direkte relevant, med skoler og idrettsanlegg i gangavstand. Kjøpere som flytter permanent til Marbella, drar nytte av sykehuset under én kilometer unna, femti kollektivstopp fordelt på elleve linjer, og daglighandel til fots. Husholdninger som ønsker en sekundærbolig som også kan gi inntekter, kan bruke turistlisensen til ferieutleie, noe som ikke er en selvfølge på enhver adresse i Marbella. De som foretrekker etablerte hager og modne tomter fremfor ventetid på nybygg, vil sette pris på de anlagte hageanleggene og umiddelbar tilgjengelighet. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et moderne energieffektivt nybygg, et lukket feriested med fellesbasseng og spa, eller beliggenhet ved golfbane; de nærmeste banene ligger seks kilometer eller mer unna. Den passer også for kjøpere som verdsetter urban gangvennlighet fremfor avsondrethet: dette er en boliggate nær sentrum, ikke et isolert herskapshus på høyden.
Villaen ble bygget i 1984 og fremstår i utmerket stand, med flere trekk som indikerer en godt vedlikeholdt og periodisk oppgradert eiendom. Marmorgulv løper gjennom interiøret, en finish knyttet til den øvre enden av den byggeperioden og holdbar under daglig bruk. Klimastyringen er todelt: klimaanlegg for de varme månedene og peis for kjøligere vinterkvelder, noe som passer til Marbellas milde, men ikke tropiske, vinterklima. Kjøkkenet har dobbel vask og støttes av et eget vaskerom, spiskammers og vaskeområde, en praktisk ordning for en husholdning i denne størrelsen. Soverommene har innbygde garderober og minst ett bad en suite. Vinduene i det fotograferte soverommet er i tre, noe som passer til husets periode. Ute er den dekkede terrassen, privatbassenget og grillområdet etablert snarere enn nyinstallert. Kjøpere bør merke seg at en bygningsmasse fra 1984 ikke automatisk oppfyller dagens tekniske forskrifter om isolasjon, glassstandard eller elektrisk kapasitet; en uavhengig teknisk tilstandsrapport er standardsteget for å verifisere tilstanden på installasjoner, bassengutstyr og eventuelle renoveringer gjennomført over fire tiår.
Prisantydningen er fastsatt til €3 000 000 for boligen som helhet. Dette kjøper 531 m² oppvarmet bruksareal på en tomt på 1 344 m², som utgjør omtrent €5 650 per m² bruksareal. I Marbellas marked ligger dette under startprisene på sammenlignbare nybyggvillaer som Mandaluz 1 (fra €3 350 000), Sirocco Villas (fra €3 400 000) og Andara 2 (fra €3 500 000), noe som gjenspeiler byggeåret 1984 mot samtidige prosjekter. Tilgjengeligheten er umiddelbar: villaen er innflyttingsklar, så det finnes ingen overleveringsplan å vente på. Kjøpere bør budsjettlegge kjøpsomkostninger og eventuell modernisering de ønsker å gjennomføre, separat.
Dagliglivet ved denne adressen kretser rundt kombinasjonen av en stor privat tomt og genuint gangvennlig urban infrastruktur. Morgenrutinen kan gjennomføres helt til fots: et apotek 8 meter fra døren, et supermarked rundt 234 meter unna, og idrettsanlegg som Polideportivo Francisco Norte innenfor 200 meter. Bajadilla-stranden og fiskehavnen ligger omtrent én kilometer unna, nær nok for en kveldstur uten å ta bilen. Innendørs skiller huset funksjonene tydelig: en stue delt i distinkte soner absorberer familielivet, et kjøkken med spiskammers og vaskerom tar seg av den praktiske siden, og syv soverom gir rom for at husholdningen kan vokse eller huse gjester. Kjelleren gir fleksibel plass. Ute gjør den sørvendte orienteringen og den dekkede terrassen hagen brukbar fra tidlig vår til sen høst, og grillområdet forankrer utemåltidene gjennom Marbellas lange varme sesong, med månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12 til 26 °C. For husholdninger som veksler mellom fast bopel og sesongbruk, gir turistlisensen en utleiemulighet i perioder boligen står tom. Den urbane beliggenheten betyr aktivitet hele året, ikke bare om sommeren.
De nærmeste omgivelsene er urbane og fullt betjent. Innenfor to kilometer teller områdedataene 137 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kaféer, noe som beskriver en bydel der nesten ingen daglige ærender krever bil. Et sykehus ligger 996 meter unna og fem helsentre opererer i byen. Utdanning er godt dekket, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i Marbella, og British International School omtrent 2,2 km unna i luftlinje. Idrettsanleggene er uvanlig tett: tre idrettsanlegg ligger innenfor 600 meter, og byen har totalt 415 idrettsanlegg. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent én kilometer unna over flatt terreng (1,4 % stigning), og to marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla, ligger innenfor 1,3 km. Et ladepunkt for elbil er 2,1 km unna, med en Tesla Supercharger på 3,3 km. De nærmeste golfbanene ligger omtrent seks kilometer unna, så golfere må kjøre. Med 159 786 innbyggere fungerer Marbella hele året, og unngår den sesongmessige tomheten i mindre ferielandsbyer.
Kartet viser villaens posisjon mellom Marbellas sentrum og strandområdet Bajadilla. Legg merke til tettheten av markører innenfor én kilometer: supermarkeder, apotek, idrettsanlegg og marinaer klynger seg rundt adressen, mens golfbanene ligger tydelig lenger vest i golfdalen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella ligger sentralt på Costa del Sol, 47 km fra Málaga by og dens internasjonale flyplass på 39 km i luftlinje. Puerto Banús og Estepona ligger mot vest langs AP-7, begge nåbare på en kort biltur. Innenfor regionens villasegment inntar denne boligen den urbane enden av spekteret: gangavstand til by, strand og tjenester, i motsetning til høydeeiendommene i Benahavís eller de lukkede boligområdene langs golfdalen, som bytter bekvemmelighet mot avsondrethet. Málaga, Algeciras og Jerez de la Frontera ligger på henholdsvis 47, 66 og 113 km, og definerer den bredere reiseradiusen.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veiavstander er lengre. Strender: Playa de la Bajadilla på omtrent 0,7–1,0 km, Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 39 km unna og Gibraltar lufthavn (GIB) 58 km, noe som gir et valg av ankomst. Golf: Golf Los Naranjos, The Range og Aloha Golf Club ligger alle på 6,0–6,8 km. Dagliglivets fasiliteter er det sterkeste punktet: supermarked på 234 m, apotek på 8 m, sykehus på 996 m. Kollektivtransport dekker 11 linjer med 50 stopp, og store deler av byen kan nås til fots eller med sykkel. Motorveitilgang mot Puerto Banús, Estepona og Málaga beskrives som enkel, noe som gjør regionale turer med bil ukomplisert.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C, med månedlige gjennomsnitt mellom 12 °C om vinteren og 26 °C om sommeren, et av de mest moderate profilene på den spanske kysten. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder. Byen ligger bare 31 meter over havet, og ruten til stranden har 1,4 % stigning, noe som betyr flate turer til sjøen. Selve villaen tilbyr utsikt fra flere nivåer over hav, fjell, hage, basseng og de urbane omgivelsene, slik at det skiftende lyset over både kystlinje og åser er en del av dagliglivet. Middelhavsklimaet gjør hagen, den dekkede terrassen og grillområdet brukbare store deler av året, selv om ettermiddagene i juli og august er varme nok til at klimaanlegget, som er installert, blir aktuelt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har Blå Flagg-status på åtte strender, inkludert Cabopino, El Faro, La Fontanilla, El Cable og Los Monteros, noe som indikerer jevnt god vannkvalitet og tjenester. Fra denne villaen er Playa de la Bajadilla omtrent én kilometer unna på flatt grunn, med Playa de Casablanca og Playa de la Nagüeles innenfor omtrent tre kilometer. Rekreasjonen strekker seg utover sanden: to kommunale bassenger ligger innenfor 1,1 km, og 415 idrettsanlegg er registrert på bynivå. Golfere har Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club innenfor en radius på 6–7 km, en del av den tette klyngen av baner mellom Marbella og Benahavís. Marinaene ved Bajadilla og Virgen del Carmen tilbyr seiling, fiske og spisesteder ved vannet. Utsiktspunktet Mirador de los Gitanos, 3,3 km unna, byr på innlandspanoramaer mot Sierra.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL335771
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
BG
HR