Tämä erillinen huvila sijaitsee Marbellassa rauhallisella asuinalueella, kävelymatkan päässä rannasta ja lähellä kaupungin keskustaa. Kohde tarjoaa 531 m²:n asuinpinta-alan 1 344 m²:n tontilla, ja tilat jakautuvat kahteen kerrokseen kellari mukaan lukien. Asunnossa on seitsemän makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja vieras-WC. Vuonna 1984 rakennettu ja erinomaisessa kunnossa pidetty huvila tarjoaa oman uima-altaan, hoidetut puutarhat, grillialueen ja etelään avautuvan suunnan. Pyyntihinta on 3 000 000 €. Kohteella on voimassa oleva turistilupa, mikä mahdollistaa sekä pysyvän asumisen että vuokrauskäytön. Kohde on muuttovalmis.
Marbellan yli kolmen miljoonan euron huvilamarkkinassa tämä kohde kilpailee suoraan uudisprojektien, kuten Mandaluz 1 (alkaen 3 350 000 €), Sirocco Villas (alkaen 3 400 000 €) ja Andara 2 (alkaen 3 500 000 €), kanssa. Kiinteällä 3 000 000 euron hinnallaan se alittaa kaikkien kolmen alkuhintaa, mutta vertailu ei ole samanarvoisten välillä: nämä kohteet tarjoavat nykyaikaiset rakennusstandardit, kehittäjän takuut ja modernin energiatehokkuuden, kun taas tämä huvila on vuodelta 1984. Vaihtokauppa koskee kokoa ja välittömyyttä. Tämän hintaluokan uudishuvilat tarjoavat tyypillisesti noin 300–400 m² asuinpinta-alaa; täällä ostaja saa 531 m² plus vakiintuneen 1 344 m²:n puutarhan aikuisine istutuksineen, jo käytössä olevan allas ja avaimet ensimmäisenä päivänä yhden tai kahden vuoden luovutuspäivän sijaan. Myös sijainti eroaa. Useat vastaavat uudisprojektit sijaitsevat golf-laaksossa tai kaupungin länsipuolen kukkuloilla, jossa auto tarvitaan lähes jokaiseen asiaan. Tämä huvila seisoo kaupunkirakenteessa, supermarket 234 metrin, sairaala alle kilometrin ja ranta tasaisen kilometrin kävelymatkan päässä, harvinaisuus tässä hintasegmentissä. Turistilupa lisää ulottuvuuden, jota useimmat uudiskohteet eivät voi heti tarjota, koska monet modernit yhtiöt rajoittavat lyhytaikaista vuokrausta. Ostajalle, joka punnitsee tilaa, käveltävyyttä ja vuokrausjoustoa uudisrakentamisen vetovoimaa vastaan, tämä kohde edustaa yhtä päästä sitä yhtälöä; ostajalle, joka asettaa etusijalle nykyaikaiset tekniset standardit ja yhteiset palvelut, uudisvaihtoehdot pysyvät vertailukohtana. Noin 5 650 € neliömetriltä asuinalueelta sijoittaa sen alle Keski-Marbellan tyypillisen uudiskohteen neliöhinnan, johdonmukaisesti sen iän ja kuntoprofiilin kanssa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Marbellassa kaupunkimaisella alueella, noin 738 metrin lentomatkan päässä Playa de la Bajadillan rannasta. Supermarket sijaitsee 234 metrin, apteekki 8 metrin ja sairaala alle yhden kilometrin päässä. Ympäristö yhdistää asuinalueen rauhallisuuden ja kävelymatkan kauppoihin, kouluihin ja urheilukeskuksiin. AP-7- ja A-7-moottoriteille suuntaan Puerto Banús, Estepona ja Málaga pääsee autolla.
Talo on suunniteltu suurille perheille ja monisukupolvisille kotitalouksille: seitsemän makuuhuonetta, oma kylpyhuone, sisäänrakennetut kaapit ja vieras-WC. Olohuone on jaettu erillisiin osioihin, ja keittiössä on pesutupa ja ruokakomero. Ulkona katettu terassi, allas ja grillialue siirtävät arkielämän puutarhaan suurimman osan vuodesta. Marmorilattiat ja ilmastointi on asennettu koko taloon.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1984 ja tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina erinomaisessa kunnossa, kiinteällä pyyntihinnalla 3 000 000 €. Ostajat välttyvät näin rakennusvaiheen riskeiltä ja odotusajoilta; toisaalta kehittäjän maksuaikataulua tai ennakkomyyntikohteen varausprosessia ei ole. Turistilupa on jo voimassa.
Kohde ei tarjoa aidattua asuinaluetta yhteisine palveluineen, modernia energiatodistusta tai nykyisiä uudisrakentamisen teknisiä standardeja. Vuonna 1984 rakennetussa kohteessa osa järjestelmistä voi olla nykyisiä määräyksiä vanhempia. Seitsemästä makuuhuoneesta huolimatta vain yhdellä on oma kylpyhuone. Kerroksellisesta ratkaisusta huolimatta hissiä ei mainita, eikä autotallin tietoja ole saatavilla aineistossa.
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri tai monisukupolvinen perhe, joka on kasvanut asunnoista ulos, löytää seitsemän makuuhuoneen ratkaisun ja ositetun oleskelutilan suoraan relevantteina, kun koulut ja urheilumahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Marbellaan pysyvästi muuttavat ostajat hyötyvät alle kilometrin päässä olevasta sairaalasta, viidestäkymmenestä joukkoliikennepysäkistä yhdeltätoista linjalta ja jalan tehtävistä päivittäisostoksista. Kotitaloudet, jotka etsivät toista kotia, joka voi myös tuottaa tuloa, voivat käyttää turistilupaa lomavuokraukseen, mikä ei ole itsestäänselvyys jokaisessa Marbellan osoitteessa. Ne, jotka suosivat valmiita puutarhoja ja kasvanutta tonttia uudiskohteiden odotusaikojen sijaan, arvostavat hoidettuja pihoja ja välitöntä saatavuutta. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat modernin energiatehokkaan uudisrakennuksen, aidatun lomakyläympäristön yhteisine allaineen ja kylpylöineen tai sijainnin suoraan golfkentän kupeessa; lähimmät kentät ovat kuuden kilometrin tai enemmän päässä. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat kaupungin käveltävyyttä eristyksen sijaan: tämä on asuin katu lähellä keskustaa, ei eristynyt rintamakiinteistö.
Huvila on rakennettu vuonna 1984 ja se esitellään erinomaisessa kunnossa, ja useat piirteet viittaavat hyvin pidettyyn ja säännöllisesti päivitettyyn kohteeseen. Marmorilattia kulkee sisätiloissa läpi, viimeistely, joka liittyy kyseisen rakennuskauden ylempään päähän ja kestää päivittäistä käyttöä. Lämmitys ja jäähdytys on kaksinkertainen: ilmastointi lämpimille kuukausille ja takka viileämpiin talvi-iltoihin, mikä vastaa Marbellan leutoa mutta ei trooppista talvea. Keittiö on varustettu kaksoisaltaalla varustetulla allaskaapilla ja sitä tukevat erillinen kodinhoitohuone, ruokakomero ja pesutupa, käytännöllinen järjestely tällaisen kokoiselle kotitaloudelle. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit ja vähintään yksi oma kylpyhuone. Valokuvassa näkyvän makuuhuoneen ikkunat ovat puiset, mikä sopii talon aikakauteen. Ulkona katettu terassi, oma uima-allas ja grillialue ovat vakiintuneita eivätkä vasta asennettuja. Ostajien on huomattava, ettei vuoden 1984 rakennus automaattisesti täytä nykyisiä teknisiä vaatimuksia eristyksessä, lasituksessa tai sähkökapasiteetissa; riippumaton tekninen kuntotarkastus on vakiovaihe järjestelmien, allaslaitteiston ja neljän vuosikymmenen aikana tehtyjen korjausten kunnon varmistamiseksi.
Pyyntihinta on kiinteästi 3 000 000 € koko kohteesta. Tällä saa 531 m² rakennettua asuinpinta-alaa 1 344 m²:n tontilla, mikä vastaa noin 5 650 €:n neliöhintaa asuinalueelta. Marbellan markkinassa tämä jää alle vastaavien uudishuvilaprojektien alkaen-hintojen, kuten Mandaluz 1 (alkaen 3 350 000 €), Sirocco Villas (alkaen 3 400 000 €) ja Andara 2 (alkaen 3 500 000 €), mikä heijastaa vuotta 1984 nykyaikaisiin kohteisiin verrattuna. Saatavuus on välitön: huvila on muuttovalmis, joten ei ole luovutusaikataulua, jota odottaa. Ostajien on budjetoitava erikseen ostokulut ja haluamansa modernisoinnit.
Tämän osoitteen arki perustuu suuren yksityisen tontin ja aidosti käveltävän kaupunkiympäristön yhdistelmään. Aamurutiinin voi hoitaa kokonaan jalan: apteekki 8 metrin päässä ovista, supermarket noin 234 metrin ja urheilukeskukset kuten Polideportivo Francisco Norte 200 metrin säteellä. Bajadillan ranta ja kalasatama sijaitsevat noin kilometrin päässä, tarpeeksi lähellä iltauinnille ilman autoa. Sisällä talon toiminnot on erotettu selkeästi: osioihin jaettu olohuone mahduttaa perheen arjen, ruokakomerolla ja kodinhoitohuoneella varustettu keittiö hoitaa käytännön puolen, ja seitsemän makuuhuonetta mahdollistaa perheen kasvun tai vieraiden majoittamisen. Kellari tuo joustavaa lisätilaa. Ulkona etelään avautuva suunta ja katettu terassi tekevät puutarhasta käyttökelpoisen alkukeväästä myöhäissyksyyn, ja grillialue ankkuroi ulkoateriat Marbellan pitkän lämpimän kauden aikana, kun kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 26 asteen välillä. Kotitalouksille, jotka vuorottelevat pysyvän asumisen ja kausikäytön välillä, turistilupa tuo vuokrausvaihtoehdon tyhjille kausille. Kaupunkiympäristö tarkoittaa toimintaa ympäri vuoden, ei vain kesällä.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja täysin palveluilla varustettu. Kahden kilometrin säteellä alueelta lasketaan 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa, mikä kuvaa naapurustoa, jossa lähes mikään arkireissu ei vaadi autoa. Sairaala sijaitsee 996 metrin päässä ja viisi terveyskeskusta toimii kaupungin alueella. Koulutus on hyvin katettu: Marbellassa on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, ja brittiläinen kansainvälinen koulu noin 2,2 km:n lentomatkan päässä. Urheilumahdollisuudet ovat epätavallisen tiheät: kolme urheilukeskusta sijaitsee 600 metrin säteellä, ja kaupungissa on yhteensä 415 urheilupaikkaa. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin kilometrin päässä tasaisessa maastossa (1,4 %:n kaltevuus), ja kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ja Marina la Bajadilla, sijaitsevat 1,3 km:n sisällä. Sähköauton latauspiste on 2,1 km:n ja Tesla Supercharger 3,3 km:n päässä. Lähimmät golfkentät ovat noin kuuden kilometrin päässä, joten golfarit ajavat. Marbella on 159 786 asukkaan kaupunki, joka toimii ympäri vuoden välttäen pienempien lomakylien kausittaisen tyhjyyden.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Marbellan keskustan ja Bajadillan ranta-alueen välissä. Huomaa markkerien tiheys yhden kilometrin säteellä: supermarketit, apteekit, urheilukeskukset ja venesatamat keskittyvät osoitteen ympärille, kun taas golfkentät sijaitsevat selvästi lännempänä golf-laaksossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Costa del Solin keskivaiheilla, 47 km Málagan kaupungista ja sen kansainvälisestä lentokentästä 39 km:n lentomatkan päässä. Puerto Banús ja Estepona sijaitsevat lännessä AP-7:n varrella, molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Alueen huvilasegmentissä tämä kohde edustaa spektrin kaupunkimaista päätä: kävelymatka keskustaan, rantaan ja palveluihin, toisin kuin Benahavísin rintamakiinteistöt tai golf-laakson aidatut asuinalueet, jotka vaihtavat mukavuuden rauhaan. Málaga, Algeciras ja Jerez de la Frontera sijaitsevat 47, 66 ja 113 km:n päässä, mikä määrittää laajemman matkailureitin säteen.
Alla olevat etäisyydet ovat lentomatkoja lintumatkana; tieetäisyydet ovat pidempiä. Rannat: Playa de la Bajadilla noin 0,7–1,0 km, Playa de la Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on 39 km:n ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) 58 km:n päässä, mikä antaa valinnanvaraa saapumiselle. Golf: Golf Los Naranjos, The Range ja Aloha Golf Club sijaitsevat kaikki 6,0–6,8 km:n päässä. Päivittäiset palvelut ovat vahvin puoli: supermarket 234 m, apteekki 8 m, sairaala 996 m. Joukkoliikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, ja suuri osa kaupungista on saavutettavissa jalan tai pyörällä. Moottoritielle pääsy kohti Puerto Banústa, Esteponaa ja Málagaa kuvataan helpoksi, mikä tekee alueen matkoista autolla sujuvia.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 asteen talvesta 26 asteen kesään, yksi Espanjan rannikon maltillisimmista profiileista. Uimakausi, määriteltynä vähintään 20 asteen meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee vain 31 metrin korkeudella merenpinnasta, ja reitillä rantaan on 1,4 %:n kaltevuus, mikä tarkoittaa tasaisia kävelyjä merelle. Itse huvila tarjoaa kerroksittain näköaloja merelle, vuorille, puutarhaan, allasalueelle ja kaupunkiympäristöön, joten vaihtuva valo sekä rannikon että kukkuloiden yllä on osa arkea. Välimeren ilmasto tekee puutarhasta, katetusta terassista ja grillialueesta käyttökelpoisia suurimman osan vuodesta, vaikka heinä- ja elokuun iltapäivät ovat niin kuumia, että asennettu ilmastointi tulee ajankohtaiseksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellassa on kahdeksan sinilippurantaa, mukaan lukien Cabopino, El Faro, La Fontanilla, El Cable ja Los Monteros, mikä kertoo jatkuvasti mitatusta veden laadusta ja palveluista. Tästä huvilasta Playa de la Bajadilla on noin kilometrin päässä tasaisessa maastossa, ja Playa de la Casablanca ja Playa de la Nagüeles ovat noin kolmen kilometrin säteellä. Vapaa-aika ulottuu hiekan ulkopuolelle: kaksi kunnallista uima-allasta sijaitsee 1,1 km:n sisällä, ja kaupungissa on rekisteröitynä 415 urheilupaikkaa. Golfareilla on Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja Aloha Golf Club 6–7 km:n säteellä, osana tiheää kenttäklusteria Marbellan ja Benahavísin välillä. Bajadillan ja Virgen del Carmenin venesatamat lisäävät purjehduksen, kalastuksen ja rantaruokailun. Mirador de los Gitanos -näköalapaikka, 3,3 km:n päässä, tarjoaa sisämaan panoraamoja kohti Sierra-vuoria.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL335771
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
BG
HR