Denna fristående villa ligger i ett lugnt bostadsområde i Marbella, på gångavstånd från stranden och nära stadens centrum. Bostaden erbjuder 531 m² boyta på en tomt på 1 344 m², fördelat på två våningar plus en källare. Det finns sju sovrum, fyra badrum och en gästtoalett. Byggd 1984 och väl underhållen i utmärkt skick har villan en egen pool, anlagda trädgårdar, ett barbecueområde och ett söderläge. Det begärda priset är €3 000 000. Det finns en turistlicens, vilket möjliggör både permanent boende och uthyrning. Bostaden är inflyttningsklar.
Inom Marbellas villamarknad över tre miljoner euro konkurrerar denna bostad direkt med nybyggprojekt som Mandaluz 1 (från €3 350 000), Sirocco Villas (från €3 400 000) och Andara 2 (från €3 500 000). Med ett fast pris på €3 000 000 slår den alla tre på startpris, men jämförelsen är inte mellan jämlikar: de projekten levererar samtida byggstandarder, byggarantier och modern energieffektivitet, medan denna villa är från 1984. Avvägningen handlar om storlek och omedelbarhet. Nybyggda villor i detta segment erbjuder vanligtvis cirka 300–400 m² boyta; här får köparen 531 m² plus en etablerad trädgård på 1 344 m² med vuxen växtlighet, en pool redan i drift och nycklar dag ett istället för en överlämning om ett eller två år. Läget skiljer sig också. Flera jämförbara nyprojekt ligger i golfdalen eller på kullarna väster om staden, där bil krävs för nästan alla ärenden. Denna villa står i den urbana strukturen, med en mataffär 234 meter bort, ett sjukhus under en kilometer och stranden inom en platt kilometers promenad, en sällsynthet i detta prissegment. Turistlicensen tillför en dimension som de flesta nybyggprojekt inte omedelbart kan matcha, eftersom många moderna områden begränsar korttidsuthyrning. För en köpare som väger utrymme, gångbarhet och uthyrningsflexibilitet mot nybyggnadens attraktion definierar denna bostad den ena änden av den ekvationen; för en köpare som prioriterar samtida tekniska standarder och gemensamma bekvämligheter förblir nybyggsalternativen referenspunkten. Cirka €5 650 per m² boyta placerar den under typisk nybyggnadsprissättning per kvadratmeter i centrala Marbella, i linje med dess ålders- och skickprofil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban del av Marbella, cirka 738 meter fågelvägen från Playa de la Bajadilla. En mataffär ligger 234 meter bort, ett apotek 8 meter och ett sjukhus på under en kilometer. Läget kombinerar boendets lugn med gångavstånd till affärer, skolor och sportanläggningar. Motorvägarna AP-7 och A-7 mot Puerto Banús, Estepona och Málaga nås med bil.
Huset är utformat för stora hushåll och flergenerationsfamiljer: sju sovrum, ett eget badrum, inbyggda garderober och en gästtoalett. Vardagsrummet är indelat i separata zoner, och köket inkluderar ett tvättutrymme och ett skafferi. Utomhus utökar den täckta terrassen, poolen och barbecueområdet vardagslivet ut i trädgården under större delen av året. Marmorgolv och luftkonditionering är installerat i hela huset.
Detta är inte en nyproduktion. Villan färdigställdes 1984 och erbjuds som en befintlig, inflyttningsklar bostad i utmärkt skick, med ett fast begärt pris på €3 000 000. Köpare undviker därmed risker under byggnadsskedet och väntetider; likaså finns ingen byggbetalningsplan eller process för köp på ritning. Turistlicensen är redan på plats.
Bostaden erbjuder inte ett inhägnat område med gemensamma anläggningar, en modern energideklaration eller moderna tekniska nybyggnadsstandarder. Eftersom den byggdes 1984 kan vissa installationer vara äldre än nuvarande föreskrifter. Endast ett badrum är ett eget badrum trots sju sovrum. Ingen hiss nämns för planlösningen över flera våningar, och inga garageuppgifter lämnas i tillgängliga data.
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. En stor eller flergenerationsfamilj som växt ur lägenheter finner planlösningen med sju sovrum och zonerat vardagsrum direkt relevant, med skolor och sportanläggningar inom gångavstånd. Köpare som flyttar permanent till Marbella gynnas av sjukhuset under en kilometer bort, femtio hållplatser för kollektivtrafik över elva linjer och daglig shopping till fots. Hushåll som söker ett andra hem som också kan generera inkomst kan använda turistlicensen för semesteruthyrning, vilket inte är självklart på varje adress i Marbella. De som föredrar etablerade trädgårdar och mogna tomter framför väntetider för nyproduktion uppskattar de anlagda markerna och omedelbara tillgängligheten. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha ett modernt energieffektivt nybygge, en bevakad semesteranläggning med gemensamma pooler och spa, eller ett läge direkt vid golfbana; de närmaste banorna ligger sex kilometer eller mer bort. Den passar också köpare som värdesätter urban gångbarhet framför avskildhet: detta är en bostadsgata nära centrum, inte ett isolerat gods på landet.
Villan byggdes 1984 och presenteras i utmärkt skick, med flera detaljer som tyder på en väl underhållen och periodvis uppdaterad fastighet. Marmorgolv löper genom interiören, ett utförande förknippat med den tidens högre segment och hållbart vid dagligt bruk. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditionering för de varma månaderna och en öppen spis för svalare vinterkvällar, vilket passar Marbellas milda men inte tropiska vinterklimat. Köket är utrustat med dubbel vask och stöds av ett separat grovkök, skafferi och tvättstuga, en praktisk lösning för ett hushåll i denna storlek. Sovrummen har inbyggda garderober och minst ett eget badrum. Fönstren i det fotograferade sovrummet är av trä, vilket passar husets period. Utomhus är den täckta terrassen, privata poolen och barbecueområdet etablerade snarare än nyligen installerade. Köpare bör notera att en byggnad från 1984 inte automatiskt uppfyller nuvarande tekniska föreskrifter om isolering, glasstandard eller elkapacitet; ett oberoende tekniskt besiktningsutlåtande är standardsteget för att verifiera skicket på installationer, poolutrustning och renoveringar genomförda under fyra decennier.
Det begärda priset är fast till €3 000 000 för hela bostaden. Det köper 531 m² boyta på en tomt på 1 344 m², vilket motsvarar cirka €5 650 per m² boyta. Inom Marbellas marknad ligger detta under startpriserna för jämförbara nybyggda villaprojekt som Mandaluz 1 (från €3 350 000), Sirocco Villas (från €3 400 000) och Andara 2 (från €3 500 000), vilket speglar byggnadsåret 1984 gentemot samtida nyproduktion. Tillgängligheten är omedelbar: villan är inflyttningsklar, så det finns ingen överlämning att vänta på. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader och eventuell modernisering de önskar genomföra.
Dagligt liv på denna adress kretsar kring kombinationen av en stor privat tomt och genuint gångbar urban infrastruktur. Morgonrutinen kan skötas helt till fots: ett apotek 8 meter från dörren, en mataffär cirka 234 meter bort och sportanläggningar som Polideportivo Francisco Norte inom 200 meter. Playa de la Bajadilla och fiskehamnen ligger ungefär en kilometer bort, tillräckligt nära för en kvällspromenad utan att behöva bilen. Inomhus skiljer huset tydligt på funktioner: ett vardagsrum indelat i tydliga zoner samlar familjelivet, ett kök med skafferi och tvättstuga sköter den praktiska sidan, och sju sovrum låter hushållen växa eller ta emot gäster. Källaren ger flexibel yta. Utomhus gör söderläget och den täckta terrassen trädgården användbar från tidig vår till sen höst, och barbecueområdet är navet för utomhusmåltider under Marbellas långa varma säsong, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 12 och 26°C. För hushåll som växlar mellan permanent boende och säsongsanvändning ger turistlicensen en uthyrningsmöjlighet under lediga perioder. Det urbana läget betyder aktivitet året runt, inte bara sommartid.
De omedelbara omgivningarna är urbana och fullt försörjda. Inom två kilometer räknar områdesinformationen 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer, vilket beskriver ett grannskap där nästan inget dagligt ärende kräver bil. Ett sjukhus ligger 996 meter bort och fem vårdcentraler verkar i staden. Utbildning är väl täckt, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i Marbella, och British International School cirka 2,2 km bort i fågelvägen. Sportanläggningar är ovanligt täta: tre sportanläggningar ligger inom 600 meter, och staden räknar totalt 415 idrottsanläggningar. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ungefär en kilometer bort över platt terräng (1,4% lutning), och två marinan, Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla, ligger inom 1,3 km. En laddpunkt för elbilar finns 2,1 km bort, med en Tesla Supercharger på 3,3 km. Närmaste golfbanor ligger cirka sex kilometer bort, så golfare får köra. Med 159 786 invånare fungerar Marbella året runt och undviker säsongstomheten i mindre turistbyar.
Kartan visar villans position mellan Marbellas centrum och strandområdet Bajadilla. Notera tätheten av markörer inom en kilometer: mataffärer, apotek, sportanläggningar och marinan klustras kring adressen, medan golfbanorna ligger synligt längre västerut i golfdalen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella ligger centralt på Costa del Sol, 47 km från Málaga stad och dess internationella flygplats på 39 km fågelvägen. Puerto Banús och Estepona ligger västerut längs AP-7, båda nåbara med en kort bilfärd. Inom regionens villasegment intar denna bostad den urbana änden av spektrumet: gångavstånd till stad, strand och service, i kontrast till godsbyggena i Benahavís eller de bevakade områdena längs golfdalen, som byter bekvämlighet mot avskildhet. Málaga, Algeciras och Jerez de la Frontera ligger på 47, 66 respektive 113 km och definierar den större radien för resor.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Stränder: Playa de la Bajadilla cirka 0,7–1,0 km, Playa de Casablanca 2,4 km och Playa de la Fontanilla 2,9 km. Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger 39 km bort och Gibraltar Airport (GIB) 58 km, vilket ger ett val av ankomst. Golf: Golf Los Naranjos, The Range och Aloha Golf Club ligger alla på 6,0–6,8 km. Dagliga bekvämligheter är den starkaste punkten: mataffär på 234 m, apotek på 8 m, sjukhus på 996 m. Kollektivtrafiken täcker 11 linjer med 50 hållplatser, och större delen av staden nås till fots eller med cykel. Motorvägsåtkomst mot Puerto Banús, Estepona och Málaga beskrivs som enkel, vilket gör regionala resor med bil okomplicerade.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, med månadsmedelvärden mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren, ett av de mest behagliga klimaten på den spanska kusten. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar cirka fem månader. Staden ligger bara 31 meter över havet, och rutten till stranden har 1,4% lutning, vilket betyder platta promenader till havet. Själva villan erbjuder utsikt från flera våningar över hav, berg, trädgård, pool och den urbana omgivningen, så det skiftande ljuset över både kustlinje och kullar är en del av vardagen. Medelhavsklimatet gör trädgården, den täckta terrassen och barbecueområdet användbara under större delen av året, även om eftermiddagarna i juli och augusti är tillräckligt heta för att luftkonditionering, som är installerad, ska bli aktuell.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har Blå Flagg-status på åtta stränder, däribland Cabopino, El Faro, La Fontanilla, El Cable och Los Monteros, vilket indikerar konsekvent uppmätt vattenkvalitet och service. Från denna villa ligger Playa de la Bajadilla ungefär en kilometer bort på platt mark, med Playa de Casablanca och Playa de la Nagüeles inom ungefär tre kilometer. Rekreation sträcker sig bortom sanden: två kommunala simbassänger ligger inom 1,1 km, och 415 idrottsanläggningar är registrerade i staden. Golfare har Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club inom en radie på 6–7 km, en del av den täta samlingen av banor mellan Marbella och Benahavís. Marinorna i Bajadilla och Virgen del Carmen bidrar med segling, fiske och mat vid vattnet. Utsiktsplatsen Mirador de los Gitanos, 3,3 km bort, erbjuder panoraman inåt landet mot Sierra.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL335771
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID