Vila tunggal ini terletak di kawasan hunian yang tenang di Marbella, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan dekat dengan pusat kota. Properti ini menawarkan 531 m² ruang hunian di atas kavling tanah seluas 1.344 m², yang terbagi dalam dua lantai ditambah satu basement. Terdapat tujuh kamar tidur, empat kamar mandi, dan satu toilet tamu. Dibangun pada tahun 1984 dan terawat dalam kondisi sangat baik, vila ini memiliki kolam renang pribadi, taman berlansekap, area barbecue, dan orientasi menghadap selatan. Harga penawarannya adalah €3.000.000. Lisensi pariwisata telah tersedia, memungkinkan penggunaan baik sebagai hunian permanen maupun sewa. Properti ini siap huni.
Dalam pasar vila Marbella di atas tiga juta euro, properti ini bersaing langsung dengan proyek baru seperti Mandaluz 1 (mulai €3.350.000), Sirocco Villas (mulai €3.400.000), dan Andara 2 (mulai €3.500.000). Dengan harga tetap €3.000.000, properti ini lebih murah dari ketiganya dalam harga awal, tetapi perbandingannya tidak sepadan secara langsung: proyek-proyek tersebut menghadirkan standar konstruksi kontemporer, garansi pengembang, dan kinerja energi modern, sementara vila ini berasal dari tahun 1984. Pertukarannya adalah ukuran dan kecepatan. Vila baru dalam kelas ini umumnya menawarkan sekitar 300–400 m² ruang hunian; di sini pembeli menerima 531 m² ditambah taman mapan 1.344 m² dengan tanaman matang, kolam yang sudah beroperasi, dan kunci di hari pertama daripada tanggal serah terima satu atau dua tahun. Lokasinya juga berbeda. Beberapa proyek baru sebanding berada di lembah golf atau di perbukitan barat kota, tempat mobil diperlukan untuk hampir setiap urusan. Vila ini berdiri di kawasan urban, dengan supermarket 234 meter, rumah sakit kurang dari satu kilometer, dan pantai dalam jarak jalan kaki satu kilometer yang datar, kelangkaan di segmen harga ini. Lisensi pariwisata menambah dimensi yang tidak dapat langsung ditandingi sebagian besar proyek baru, karena banyak kompleks modern membatasi sewa jangka pendek. Bagi pembeli yang menimbang ruang, keterjangkauan berjalan kaki, dan fleksibilitas sewa versus daya tarik konstruksi baru, properti ini mendefinisikan satu ujung persamaan tersebut; bagi pembeli yang memprioritaskan standar teknis kontemporer dan fasilitas bersama, alternatif properti baru tetap menjadi acuan. Sekitar €5.650 per m² area hunian menempatkannya di bawah harga properti baru per meter persegi yang umum di pusat Marbella, konsisten dengan profil usia dan kondisinya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kawasan urban Marbella, sekitar 738 meter garis lurus dari Playa de la Bajadilla. Sebuah supermarket berjarak 234 meter, apotek 8 meter, dan rumah sakit kurang dari satu kilometer. Lingkungannya memadukan ketenangan hunian dengan akses berjalan kaki ke toko-toko, sekolah, dan pusat olahraga. Koridor AP-7 dan A-7 menuju Puerto Banús, Estepona, dan Málaga dapat dicapai dengan mobil.
Rumah ini dirancang untuk rumah tangga besar dan keluarga besar: tujuh kamar tidur, satu kamar mandi dalam, lemari tertanam, dan toilet tamu. Ruang keluarga terbagi menjadi beberapa zona terpisah, dan dapurnya mencakup area cucian serta pantri. Di luar, teras tertutup, kolam, dan area barbecue memperluas kehidupan sehari-hari ke taman selama hampir sepanjang tahun. Lantai marmer dan AC terpasang di seluruh rumah.
Ini bukan proyek baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 1984 dan ditawarkan sebagai rumah bekas yang siap huni dalam kondisi sangat baik, dengan harga penawaran tetap €3.000.000. Pembeli dengan demikian terhindar dari risiko fase konstruksi dan masa tunggu; sebaliknya, tidak ada skema pembayaran kepada pengembang atau proses pemesanan properti inden. Lisensi pariwisata sudah tersedia.
Properti ini tidak menawarkan perumahan cluster dengan fasilitas bersama, sertifikat energi modern, atau standar teknis kontemporer properti baru. Dibangun pada tahun 1984, beberapa instalasi mungkin mendahului regulasi saat ini. Hanya satu kamar mandi yang berfungsi sebagai kamar mandi dalam meskipun ada tujuh kamar tidur. Tidak disebutkan adanya lift untuk tata letak multi-lantai, dan tidak ada rincian garasi dalam data yang tersedia.
Vila ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar atau multi-generasi yang sudah tidak muat lagi di apartemen akan menemukan tata letak tujuh kamar tidur dan ruang hidup berzona sangat relevan, dengan sekolah dan fasilitas olahraga dalam jarak berjalan kaki. Pembeli yang pindah permanen ke Marbella diuntungkan oleh rumah sakit kurang dari satu kilometer, lima puluh halte transportasi umum di sebelas jalur, dan belanja harian dengan berjalan kaki. Rumah tangga yang mencari rumah kedua yang juga dapat menghasilkan pendapatan dapat memanfaatkan lisensi pariwisata untuk sewa liburan, yang tidak dimiliki setiap alamat di Marbella. Mereka yang lebih menyukai taman mapan dan kavling tanah yang sudah matang dibanding masa tunggu properti baru akan menghargai taman berlansekap dan ketersediaan langsungnya. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan properti baru hemat energi modern, kompleks resort tertutup dengan kolam dan spa bersama, atau lokasi tepat lapangan golf; lapangan terdekat berjarak enam kilometer atau lebih. Properti ini juga cocok untuk pembeli yang menghargai keterjangkauan berjalan kaki urban dibanding kesunyian: ini adalah jalan hunian dekat pusat kota, bukan kawasan perbukitan terpencil.
Vila ini dibangun pada tahun 1984 dan ditampilkan dalam kondisi sangat baik, dengan beberapa fitur yang menunjukkan properti yang terawat baik dan diperbarui secara berkala. Lantai marmer melintasi interior, sebuah finishing yang diasosiasikan dengan segmen atas era konstruksi tersebut dan tahan lama dalam penggunaan harian. Pengaturan iklim bersifat ganda: AC untuk bulan-bulan hangat dan perapian untuk malam-malam musim dingin yang lebih dingin, sesuai dengan iklim musim dingin Marbella yang ringan namun tidak tropis. Dapur dilengkapi wastafel ganda dan didukung ruang cuci, pantri, serta area cucian terpisah, susunan yang praktis untuk rumah tangga sebesar ini. Kamar tidur dilengkapi lemari tertanam dan setidaknya satu kamar mandi dalam. Jendela di kamar tidur yang difoto terbuat dari kayu, sesuai dengan periode rumah ini. Di luar, teras tertutup, kolam pribadi, dan area barbecue sudah mapan, bukan baru dipasang. Pembeli perlu mencatat bahwa bangunan tahun 1984 tidak otomatis memenuhi kode teknis saat ini tentang isolasi, standar kaca, atau kapasitas listrik; survei teknis independen adalah langkah standar untuk memverifikasi kondisi instalasi, peralatan kolam, dan renovasi apa pun yang dilakukan selama empat dekade.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €3.000.000 untuk properti secara keseluruhan. Dengan harga tersebut, pembeli mendapatkan 531 m² luas bangunan hunian di atas kavling tanah seluas 1.344 m², atau sekitar €5.650 per m² area hunian. Dalam pasar Marbella, ini berada di bawah harga mulai dari proyek vila baru yang sebanding seperti Mandaluz 1 (mulai €3.350.000), Sirocco Villas (mulai €3.400.000), dan Andara 2 (mulai €3.500.000), yang mencerminkan tahun konstruksi 1984 dibandingkan dengan proyek kontemporer. Ketersediaan bersifat langsung: vila siap huni, jadi tidak ada jadwal serah terima yang harus ditunggu. Pembeli perlu menganggarkan secara terpisah biaya pembelian dan modernisasi apa pun yang ingin dilakukan.
Kehidupan sehari-hari di alamat ini berporos pada kombinasi kavling tanah pribadi yang luas dan infrastruktur urban yang benar-benar dapat dijelajahi dengan berjalan kaki. Rutinitas pagi dapat dijalankan sepenuhnya dengan berjalan kaki: apotek 8 meter dari pintu, supermarket sekitar 234 meter, dan pusat olahraga seperti Polideportivo Francisco Norte dalam radius 200 meter. Pantai Bajadilla dan pelabuhan perikanan berjarak sekitar satu kilometer, cukup dekat untuk jalan santai sore tanpa perlu mobil. Di dalam, rumah ini memisahkan fungsi dengan jelas: ruang keluarga yang terbagi menjadi zona-zona berbeda menampung kehidupan keluarga, dapur dengan pantri dan ruang cuci menangani sisi praktis, dan tujuh kamar tidur memungkinkan keluarga berkembang atau menerima tamu. Basement menambah ruang fleksibel. Di luar, orientasi selatan dan teras tertutup membuat taman dapat digunakan dari awal musim semi hingga akhir musim gugur, dan area barbecue menjadi pusat makan di luar ruangan selama musim hangat Marbella yang panjang, dengan suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12 hingga 26°C. Bagi rumah tangga yang bergantian antara tempat tinggal permanen dan penggunaan musiman, lisensi pariwisata menambah opsi sewa untuk masa kosong. Lingkungan urban berarti aktivitas sepanjang tahun, bukan hanya di musim panas.
Lingkungan sekitarnya bersifat urban dan sepenuhnya terlayani. Dalam radius dua kilometer, data area mencatat 137 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 25 kafe, yang menggambarkan lingkungan tempat hampir tidak ada urusan harian yang memerlukan mobil. Rumah sakit berjarak 996 meter dan lima pusat kesehatan beroperasi di seluruh kota. Pendidikan tercakup dengan baik, dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di Marbella, serta British International School sekitar 2,2 km garis lurus. Fasilitas olahraga sangat padat: tiga pusat olahraga berada dalam radius 600 meter, dan kota ini memiliki total 415 fasilitas olahraga. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar satu kilometer di medan datar (kemiringan 1,4%), dan dua marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen dan Marina la Bajadilla, berada dalam 1,3 km. Titik pengisian kendaraan listrik berjarak 2,1 km, dengan Tesla Supercharger di 3,3 km. Lapangan golf terdekat berjarak sekitar enam kilometer, sehingga pemain golf harus berkendara. Dengan 159.786 penduduk, Marbella berfungsi sepanjang tahun, menghindari kekosongan musiman desa resor yang lebih kecil.
Peta menunjukkan posisi vila di antara pusat kota Marbella dan kawasan pantai Bajadilla. Perhatikan kepadatan penanda dalam satu kilometer: supermarket, apotek, pusat olahraga, dan marina mengelompok di sekitar alamat, sementara lapangan golf terlihat lebih jauh ke barat di lembah golf.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella terletak di pusat Costa del Sol, 47 km dari kota Málaga dan bandara internasionalnya di 39 km garis lurus. Puerto Banús dan Estepona berada di sebelah barat sepanjang AP-7, keduanya dapat dicapai dalam waktu berkendara singkat. Dalam segmen vila di kawasan ini, properti ini menempati ujung spektrum urban: dapat dicapai dengan berjalan kaki ke kota, pantai, dan layanan, berbeda dengan kawasan perbukitan Benahavís atau kompleks tertutup di sepanjang lembah golf, yang menukar kenyamanan dengan kesunyian. Málaga, Algeciras, dan Jerez de la Frontera berada masing-masing di 47, 66, dan 113 km, menentukan radius perjalanan yang lebih luas.
Jarak-jarak di bawah ini adalah garis lurus; jarak jalan lebih panjang. Pantai: Playa de la Bajadilla sekitar 0,7–1,0 km, Playa de Casablanca 2,4 km, dan Playa de la Fontanilla 2,9 km. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak 39 km dan Bandara Gibraltar (GIB) 58 km, memberikan pilihan kedatangan. Golf: Golf Los Naranjos, The Range, dan Aloha Golf Club semuanya berada di 6,0–6,8 km. Fasilitas harian adalah titik terkuatnya: supermarket 234 m, apotek 8 m, rumah sakit 996 m. Transportasi umum mencakup 11 jalur dengan 50 halte, dan sebagian besar kota dapat dicapai dengan berjalan kaki atau sepeda. Akses jalan tol menuju Puerto Banús, Estepona, dan Málaga digambarkan mudah, membuat perjalanan regional dengan mobil praktis.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mencatat suhu rata-rata tahunan 19,1°C, dengan rata-rata bulanan antara 12°C di musim dingin dan 26°C di musim panas, salah satu profil paling moderat di pantai Spanyol. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan. Kota ini berada hanya 31 meter di atas permukaan laut, dan rute ke pantai memiliki kemiringan 1,4%, yang berarti jalan kaki datar menuju laut. Vila itu sendiri menawarkan pemandangan berlapis atas laut, gunung, taman, kolam, dan lingkungan urban, sehingga perubahan cahaya di garis pantai dan perbukitan menjadi bagian dari kehidupan sehari-hari. Iklim Mediterania membuat taman, teras tertutup, dan area barbecue dapat digunakan sepanjang hampir setahun penuh, meskipun sore Juli dan Agustus cukup panas sehingga AC, yang sudah terpasang, menjadi relevan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Marbella memegang status Blue Flag di delapan pantai, termasuk Cabopino, El Faro, La Fontanilla, El Cable, dan Los Monteros, menunjukkan kualitas air dan layanan yang terukur secara konsisten. Dari vila ini, Playa de la Bajadilla berjarak sekitar satu kilometer di tanah datar, dengan Playa de Casablanca dan Playa de Nagüeles dalam radius sekitar tiga kilometer. Rekreasi melampaui pasir pantai: dua kolam renang umum berada dalam 1,1 km, dan 415 fasilitas olahraga terdaftar di seluruh kota. Pemain golf memiliki Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, dan Aloha Golf Club dalam radius 6–7 km, bagian dari gugusan padat lapangan golf antara Marbella dan Benahavís. Marina di Bajadilla dan Virgen del Carmen menambah pelayaran, memancing, dan kuliner tepi laut. Titik pandang Mirador de los Gitanos, 3,3 km jauhnya, menawarkan panorama pedalaman menuju Sierra.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL335771
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID