이 단독 빌라는 마르벨라의 조용한 주거 지역에 위치하며, 해변까지 도보 거리이고 시내 중심가와 가깝습니다. 부동산 매물은 1,344 m² 대지 면적 위에 531 m²의 생활 공간을 제공하며, 2개 층과 지하층으로 나뉘어 있습니다. 침실 7개, 욕실 4개, 게스트용 화장실이 갖춰져 있습니다. 1984년에 준공되어 훌륭한 상태로 관리되어 온 이 빌라에는 전용 수영장, 조경된 정원, 바비큐 공간이 있으며 남향입니다. 호가는 €3,000,000입니다. 관광 면허가 이미 확보되어 있어 상시 거주와 임대 운영 모두 가능합니다. 매물은 즉시 입주 가능합니다.
300만 유로 이상대의 마르벨라 빌라 시장에서 이 부동산 매물은 Mandaluz 1(€3,350,000부터), Sirocco Villas(€3,400,000부터), Andara 2(€3,500,000부터) 같은 신축 분양 프로젝트와 직접 경쟁합니다. 고정가 €3,000,000으로 세 프로젝트 모두보다 진입 가격이 낮지만 비교는 동등한 조건이 아닙니다. 해당 개발들은 현대적 건축 기준, 시행사 보증, 최신 에너지 성능을 제공하는 반면 이 빌라는 1984년에 준공되었습니다. 그 대가는 규모와 즉시성입니다. 이 가격대의 신축 빌라는 보통 약 300~400 m²의 생활 공간을 제공하지만 여기서 구매자는 531 m²와 함께 성숙한 식재가 이루어진 1,344 m²의 기존 정원, 이미 가동 중인 수영장, 그리고 1~2년 후의 인도일이 아닌 첫날의 열쇠를 받습니다. 입지도 다릅니다. 비교 가능한 신규 프로젝트 다수는 거의 모든 용무에 차량이 필요한 골프 밸리나 시내 서쪽 언덕에 있습니다. 이 빌라는 시가지 내에 있어 234미터 거리의 슈퍼마켓, 1킬로미터 이내의 병원, 평평한 1킬로미터 도보 거리의 해변을 갖추고 있으며, 이는 이 가격대에서 보기 드문 특징입니다. 관광 면허는 많은 최신 단지가 단기 임대를 제한하는 상황에서 대부분의 신축 분양이 즉시 제공할 수 없는 차원을 더합니다. 공간성, 도보 접근성, 임대 유연성을 새 건물의 매력과 저울질하는 구매자에게 이 매물은 그 방정식의 한쪽 끝을 정의하며, 현대적 기술 기준과 공용 편의시설을 우선하는 구매자에게는 신축 대안이 여전히 기준점입니다. 생활 면적 1 m²당 약 €5,650는 마르벨라 중심지의 일반적인 신축 단가보다 낮으며, 이는 연식과 상태 프로필과 부합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라는 마르벨라의 시가지 내에 있으며, 플라야 데 라 바하디야까지 직선 거리로 약 738미터 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 234미터, 약국은 8미터, 병원은 1킬로미터 이내에 있습니다. 주거지의 고요함과 도보로 접근 가능한 상점, 학교, 스포츠 센터가 결합된 환경입니다. 푸에르토 바누스, 에스테포나, 말라가 방면의 AP-7 및 A-7 도로에 차량으로 접근할 수 있습니다.
이 주택은 대규모 가구 및 다세대 가족을 위해 설계되었습니다. 침실 7개, 침실 전용 욕실, 붙박이장, 게스트용 화장실이 있습니다. 거실은 별도의 구역으로 나뉘어 있으며, 주방에는 세탁 공간과 식료 저장실이 포함되어 있습니다. 실외에는 지붕 있는 테라스, 수영장, 바비큐 공간이 있어 일 년 중 대부분의 기간 일상 생활이 정원으로 확장됩니다. 대리석 바닥과 에어컨이 전체에 설치되어 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 1984년에 준공되었으며, 훌륭한 상태의 즉시 입주 가능한 기존 주택으로 €3,000,000의 고정 호가로 제공됩니다. 따라서 구매자는 건설 단계의 리스크와 대기 시간을 피할 수 있습니다. 반대로 시행사 분할 납부 구조나 선분양 예약 절차는 없으며, 관광 면허는 이미 확보되어 있습니다.
이 부동산 매물은 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지, 최신 에너지 효율 인증서, 현행 신축 기술 기준을 제공하지 않습니다. 1984년에 건축되어 일부 설비는 현행 규정 이전의 것일 수 있습니다. 침실이 7개임에도 침실 전용 욕실은 하나뿐입니다. 다층 구조에 대해 엘리베이터 언급이 없으며, 이용 가능한 데이터에는 차고 관련 정보도 제공되지 않습니다.
이 빌라는 몇 가지 뚜렷한 상황에 부합합니다. 아파트가 좁아진 대규모 또는 다세대 가족에게는 침실 7개 구성과 구역화된 생활 공간이 바로 와닿으며, 학교와 스포츠 시설이 도보 거리에 있습니다. 마르벨라로 영구 이주하는 구매자는 1킬로미터 이내의 병원, 11개 노선 50개의 대중교통 정류장, 도보로 가능한 일상 쇼핑의 혜택을 받습니다. 수익도 낼 수 있는 세컨드 하우스를 찾는 가구는 관광 면허를 활용해 휴양지 임대를 할 수 있으며, 이는 마르벨라의 모든 주소에서 가능한 것이 아닙니다. 신축의 대기 시간보다 성숙한 정원과 대지를 선호하는 구매자는 조경된 정원과 즉시 이용 가능성을 높이 평가할 것입니다. 반면 최신 에너지 효율 신축 주택, 공용 수영장과 스파를 갖춘 보안 게이트 리조트 단지, 골프장 바로 앞 입지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 가장 가까운 골프장은 6킬로미터 이상 떨어져 있습니다. 또한 고립된 언덕 부지가 아니라 시내 중심가 인근의 주거 거리라는 점에서, 한적함보다 도시적 도보 접근성을 중시하는 구매자에게 적합합니다.
빌라는 1984년에 건축되었으며 훌륭한 상태로 제시되고, 잘 관리되고 주기적으로 보수된 부동산 매물임을 보여주는 여러 특징이 있습니다. 실내 전체에 대리석 바닥이 시공되어 있어 당시 건축 시대의 상위 등급 마감재이며 일상 사용에도 내구성이 뛰어납니다. 냉난방은 이중으로, 더운 달에는 에어컨, 겨울 저녁에는 벽난로를 사용하며 이는 마르벨라의 온화하지만 열대는 아닌 겨울 기후에 부합합니다. 주방에는 이중 싱크대가 설치되어 있고 별도의 다용도실, 식료 저장실, 세탁 공간이 있어 이 규모의 가구에 실용적인 구성입니다. 침실에는 붙박이장이 있으며 최소 하나의 침실 전용 욕실이 있습니다. 사진에 담긴 침실의 창호는 목재로, 주택의 시대적 특성에 부합합니다. 실외의 지붕 있는 테라스, 전용 수영장, 바비큐 공간은 새로 설치된 것이 아니라 이미 자리 잡은 것입니다. 구매자는 1984년 건축물이 단열, 창호 기준, 전기 용량에 관한 현행 기술 기준을 자동으로 충족하지는 않는다는 점을 유의해야 합니다. 독립적인 기술 감리가 설비, 수영장 장비, 40년간 이루어진 보수 상태를 확인하는 표준적인 절차입니다.
호가는 부동산 매물 전체에 대해 €3,000,000으로 고정되어 있습니다. 이는 1,344 m² 대지 면적 위의 연면적 531 m²를 구매하는 것으로, 생활 면적 1 m²당 약 €5,650에 해당합니다. 마르벨라 시장 내에서 이 가격은 Mandaluz 1(€3,350,000부터), Sirocco Villas(€3,400,000부터), Andara 2(€3,500,000부터) 등 비교 가능한 신축 빌라 프로젝트의 시작가보다 낮으며, 이는 현대식 개발 대비 1984년이라는 준공 연도를 반영합니다. 입주 시기는 즉시입니다. 빌라는 즉시 입주 가능하므로 기다려야 하는 인도 일정이 없습니다. 구매자는 취득 비용과 희망하는 리모델링 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다.
이 주소에서의 일상은 넓은 전용 대지와 실제로 도보 가능한 도시 인프라의 결합을 중심으로 이루어집니다. 아침 일과는 완전히 걸어서 해결할 수 있습니다. 문에서 8미터 거리에 약국, 약 234미터에 슈퍼마켓, 200미터 이내에 폴리데포르티보 프란시스코 노르테 같은 스포츠 센터가 있습니다. 바하디야 해변과 어항은 약 1킬로미터 거리로, 차 없이 저녁 산책이 가능한 거리입니다. 실내에서는 기능이 명확히 구분됩니다. 구역별로 나뉜 거실은 가족 생활을 수용하고, 식료 저장실과 다용도실을 갖춘 주방이 실용적인 부분을 담당하며, 침실 7개는 가구 구성의 변화나 손님 접대를 가능하게 합니다. 지하층은 유연한 공간을 더합니다. 실외에는 남향과 지붕 있는 테라스 덕분에 이른 봄부터 늦은 가을까지 정원을 사용할 수 있으며, 바비큐 공간은 마르벨라의 긴 따뜻한 계절(월평균 기온 12~26°C)에 야외 식사의 중심이 됩니다. 상시 거주와 계절적 사용을 병행하는 가구에게는 관광 면허가 공실 기간의 임대 옵션을 더해 줍니다. 도시형 입지는 여름뿐 아니라 일 년 내내 활기를 의미합니다.
인근 환경은 도시적이며 완비된 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 2킬로미터 이내에 137개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 25개의 카페가 있어 거의 모든 일상 용무에 차량이 필요하지 않습니다. 병원은 996미터 거리에 있으며 시 전역에 5개의 의료 센터가 운영됩니다. 교육 환경도 잘 갖춰져 있어 마르벨라에 초등학교 41개교, 중등학교 28개교가 있으며 영국식 국제 학교는 직선 거리로 약 2.2 km 떨어져 있습니다. 스포츠 시설은 유달리 밀집되어 있습니다. 600미터 이내에 3개의 스포츠 센터가 있으며 시 전체에는 총 415개의 스포츠 시설이 등록되어 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야 해변은 평지(경사 1.4%)를 따라 약 1킬로미터 거리에 있으며, 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘과 마리나 라 바하디야 두 곳의 마리나가 1.3 km 이내에 있습니다. 전기차 충전소는 2.1 km 거리에, 테슬라 슈퍼차저는 3.3 km 거리에 있습니다. 가장 가까운 골프장은 약 6킬로미터 떨어져 있어 골퍼는 차량 이동이 필요합니다. 인구 159,786명의 마르벨라는 일 년 내내 기능하는 도시로, 작은 휴양 마을의 계절적 공백이 없습니다.
지도는 마르벨라 시내 중심가와 바하디야 해변 지역 사이의 빌라 위치를 보여줍니다. 1킬로미터 이내 마커의 밀도에 주목하십시오. 슈퍼마켓, 약국, 스포츠 센터, 마리나가 주소 주변에 밀집해 있는 반면 골프장은 골프 밸리 서쪽에 눈에 띄게 더 멀리 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르벨라는 코스타 델 솔의 중앙에 위치하며 말라가 시에서 47 km, 직선 거리로 국제 공항에서 39 km 떨어져 있습니다. 푸에르토 바누스와 에스테포나는 서쪽 AP-7을 따라 있으며 모두 짧은 차량 이동으로 접근 가능합니다. 지역 빌라 시장 내에서 이 부동산 매물은 스펙트럼의 도시적 끝에 있습니다. 시내, 해변, 편의시설까지 도보로 접근 가능하며, 이는 편의함을 한적함과 맞바꾼 베나하비스의 언덕 부지나 골프 밸리의 보안 게이트 단지와 대조됩니다. 말라가, 알헤시라스, 헤레스 데 라 프론테라는 각각 47 km, 66 km, 113 km 거리에 있어 광역 이동 반경을 형성합니다.
아래 거리는 직선 거리이며 도로 거리는 더 깁니다. 해변은 플라야 데 라 바하디야가 약 0.7~1.0 km, 플라야 데 카사블랑카가 2.4 km, 플라야 데 라 폰타닐야가 2.9 km입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 39 km, 지브롤터 공항(GIB)은 58 km 거리로 입국 선택지가 두 곳입니다. 골프는 Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club이 모두 6.0~6.8 km에 있습니다. 일상 편의시설이 가장 큰 강점입니다. 슈퍼마켓 234 m, 약국 8 m, 병원 996 m 거리입니다. 대중교통은 11개 노선 50개 정류장을 커버하며 시내 대부분은 도보나 자전거로 접근할 수 있습니다. 푸에르토 바누스, 에스테포나, 말라가 방면 고속도로 접근이 용이해 차량 지역 이동이 수월합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르벨라의 연평균 기온은 19.1°C이며 월평균은 겨울 12°C에서 여름 26°C 사이로 스페인 해안에서 가장 온화한 기후에 속합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 시가지는 해발 31미터에 불과하며 해변까지의 경사는 1.4%로, 바다까지 평평한 도보가 가능합니다. 빌라 자체는 바다, 산, 정원, 수영장, 도시 주변 환경이 겹쳐 보이는 전망을 제공해 해안선과 언덕 위의 변화하는 빛이 일상의 일부입니다. 지중해성 기후 덕분에 정원, 지붕 있는 테라스, 바비큐 공간을 일 년 중 대부분 사용할 수 있지만 7~8월 오후에는 더위가 있어 설치된 에어컨이 필요해집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르벨라는 카보피노, 엘 파로, 라 폰타닐야, 엘 카블레, 로스 몬테로스 등 8개 해변에서 블루 플래그를 획득해 지속적으로 검증된 수질과 서비스를 나타냅니다. 이 빌라에서 플라야 데 라 바하디야는 평지를 따라 약 1킬로미터 거리이며, 플라야 데 카사블랑카와 플라야 데 나귈레스는 약 3킬로미터 이내입니다. 레저는 해변에만 국한되지 않습니다. 1.1 km 이내에 시립 수영장 2곳이 있고 시 전체에 415개의 스포츠 시설이 등록되어 있습니다. 골퍼는 6~7 km 반경 내에 Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club을 이용할 수 있으며, 이는 마르벨라와 베나하비스 사이 밀집된 골프장 군집의 일부입니다. 바하디야와 비르헨 델 카르멘의 마리나는 요트, 낚시, 해변 식사를 더합니다. 3.3 km 거리의 미라도르 데 로스 히타노스 전망대는 시에라 방면 내륙 파노라마를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL335771
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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