Šī brīvstāvošā villa atrodas Marbellas klusajā dzīvojamajā rajonā, gājiena attālumā no pludmales un tuvu pilsētas centram. Īpašums piedāvā 531 m² dzīvojamās platības uz 1 344 m² zemesgabala, izvietots divos stāvos plus pagraba stāvā. Tajā ir septiņas guļamistabas, četras vannas istabas un viesu tualete. Uzcelta 1984. gadā un uzturēta lieliskā stāvoklī, villai ir privāts baseins, iekārtoti dārzi, grila zona un dienvidu orientācija. Pieprasītā cena ir 3 000 000 EUR. Ir izsniegta tūristu licence, kas ļauj izmantot gan pastāvīgu dzīvošanu, gan izīrēšanu. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai.
Marbellas villu tirgū virs trim miljoniem eiro šis īpašums tieši konkurē ar jaunbūves projektiem, piemēram, Mandaluz 1 (no 3 350 000 EUR), Sirocco Villas (no 3 400 000 EUR) un Andara 2 (no 3 500 000 EUR). Ar fiksētu cenu 3 000 000 EUR tas ir zemāks par visiem trim sākuma cenām, taču salīdzinājums nav līdzvērtīgs: šie projekti piedāvā mūsdienīgus būvniecības standartus, attīstītāja garantijas un modernu energoefektivitāti, savukārt šī villa ir no 1984. gada. Kompromiss ir izmērs un tūlītēja pieejamība. Jaunbūves villas šajā segmentā parasti piedāvā aptuveni 300–400 m² dzīvojamās platības; šeit pircējs saņem 531 m² plus izveidotu 1 344 m² dārzu ar nobriedušiem stādījumiem, jau darbojošos baseinu un iespēju ievākties jau pirmajā dienā, nevis gaidīt nodošanu pēc viena vai diviem gadiem. Atšķiras arī atrašanās vieta. Vairāki salīdzināmi jaunie projekti atrodas golfa ielejā vai uz kalnu nogāzēm rietumos no pilsētas, kur gandrīz katram darbam nepieciešams auto. Šī villa atrodas pilsētvidē, ar lielveikalu 234 metrus, slimnīcu mazāk nekā kilometru un pludmali līdzena kilometra gājiena attālumā, retums šajā cenu segmentā. Tūristu licence pievieno dimensiju, ko lielākā daļa jaunbūves projektu nevar uzreiz piedāvāt, jo daudzas modernas kopienas ierobežo īstermiņa izīrēšanu. Pircējam, kas izsver platību, staigājamību un izīrēšanas elastību pret jaunas būvniecības pievilcību, šis īpašums nosaka vienu vienādojuma galu; pircējam, kas prioritāti dod mūsdienīgiem tehniskajiem standartiem un koplietošanas ērtībām, jaunbūves alternatīvas paliek atskaites punkts. Apmēram 5 650 EUR par m² dzīvojamās platības ierindo to zem tipiskās jaunbūves cenas par kvadrātmetru centrālajā Marbeljā, saskaņā ar tā vecumu un stāvokli.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Marbellas pilsētvidē, aptuveni 738 metrus taisnā līnijā no Playa de la Bajadilla pludmales. Lielveikals atrodas 234 metrus, aptieka 8 metrus, un slimnīca mazāk nekā vienu kilometru attālumā. Apkārtne apvieno dzīvojamā rajona mieru ar gājiena piekļuvi veikaliem, skolām un sporta centriem. Ar auto var sasniegt AP-7 un A-7 maģistrāles virzienā uz Puerto Banusu, Esteponu un Malagu.
Māja ir iekārtota lielām saimēm un vairāku paaudžu ģimenēm: septiņas guļamistabas, vannas istaba pie guļamistabas, iebūvēti skapji un viesu tualete. Viesistaba ir sadalīta atsevišķās zonās, un virtuvē ir veļas mazgāšanas zona un pieliekamais. Ārpusē pārsegta terase, baseins un grila zona lielāko gada daļu pārnes ikdienas dzīvi dārzā. Visur ir klāts marmora grīdas segums un uzstādīts gaisa kondicionieris.
Šī nav jaunbūve. Villa tika pabeigta 1984. gadā un tiek piedāvāta kā esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis lieliskā stāvoklī ar fiksētu pieprasīto cenu 3 000 000 EUR apmērā. Pircēji tādējādi izvairās no būvniecības stadijas riska un gaidīšanas laika; tajā pašā laikā nav attīstītāja maksājumu struktūras un rezervācijas procesa būvniecības stadijā. Tūristu licence jau ir izsniegta.
Īpašums nepiedāvā slēgtu ciematu ar koplietošanas objektiem, modernu energosertifikātu vai mūsdienīgus jaunbūves tehniskos standartus. Tā kā māja uzcelta 1984. gadā, daļa instalāciju var būt vecākas par pašreizējiem noteikumiem. Neskatoties uz septiņām guļamistabām, tikai viena vannas istaba ir pie guļamistabas. Par daudzlīmeņu plānojumu nav minēts lifts, un pieejamajos datos nav sniegta informācija par garāžu.
Šī villa atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Lielai vai vairāku paaudžu ģimenei, kura ir izaugusi no dzīvokļiem, septiņu guļamistabu plānojums un zonētā dzīvojamā telpa būs tieši aktuāli, ar skolām un sporta objektiem gājiena attālumā. Pircēji, kas pārceļas uz Marbelju pastāvīgi, gūst labumu no slimnīcas mazāk nekā kilometru attālumā, piecdesmit sabiedriskā transporta pieturām vienpadsmit maršrutos un iepirkšanās kājām. Saimēm, kas meklē otru mājokli, kas var arī radīt ienākumus, tūristu licence ļauj nodot to brīvdienu izīrei, tas nav pašsaprotami katrā Marbellas adresē. Tie, kas vērtē izveidotos dārzus un nobriedušus zemesgabalus augstāk par jaunbūves gaidīšanas laiku, novērtēs iekārtotos apstādījumus un tūlītēju pieejamību. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas modernu energoefektīvu jaunbūvi, slēgtu kurorta ciematu ar koplietošanas baseiniem un spa, vai vietu pirmajā līnijā pie golfa laukumiem; tuvākie laukumi atrodas sešus kilometrus vai tālāk. Tas ir arī piemērots pircējiem, kas vērtē pilsētas staigājamību augstāk par nomaļu atrašanās vietu: šī ir dzīvojamā iela pilsētas centra tuvumā, nevis izolēts kalnu nogāzes īpašums.
Villa uzcelta 1984. gadā un tiek piedāvāta lieliskā stāvoklī, ar vairākām iezīmēm, kas norāda uz labi koptu un periodiski atjauninātu īpašumu. Interjerā visur ir marmora grīdas, apdare, kas saistīta ar šī būvniecības perioda augstāko līmeni un izturīga ikdienas lietošanai. Klimata kontrole ir divējāda: gaisa kondicionieris siltajos mēnešos un kamīns vēsākajos ziemas vakaros, kas atbilst Marbellas maigajam, bet ne tropiskajam ziemas klimatam. Virtuve ir aprīkota ar dubulto izlietni, un to papildina atsevišķa saimniecības telpa, pieliekamais un veļas mazgāšanas zona, praktisks risinājums šāda izmēra saimei. Guļamistabās ir iebūvēti skapji un vismaz viena vannas istaba pie guļamistabas. Logi fotogrāfētajā guļamistabā ir koka, kas atbilst mājas periodam. Ārpusē pārsegta terase, privātais baseins un grila zona ir jau izveidoti, nevis jaunuzstādīti. Pircējiem jāņem vērā, ka 1984. gada ēka automātiski neatbilst pašreizējiem tehniskajiem noteikumiem par siltinājumu, stiklojuma standartiem vai elektroinstalācijas jaudu; neatkarīga tehniskā apskate ir standarta solis, lai pārbaudītu instalāciju stāvokli, baseina aprīkojumu un visus remontus, veiktus četru gadu desmitu laikā.
Pieprasītā cena ir fiksēta 3 000 000 EUR par visu īpašumu. Par to iegādājas 531 m² kopējās platības uz 1 344 m² zemesgabala, kas iznāk aptuveni 5 650 EUR par m² dzīvojamās platības. Marbellas tirgū tas atrodas zem līdzīgu jaunbūves villu projektu sākuma cenām, piemēram, Mandaluz 1 (no 3 350 000 EUR), Sirocco Villas (no 3 400 000 EUR) un Andara 2 (no 3 500 000 EUR), kas atspoguļo 1984. gada būvniecības gadu salīdzinājumā ar mūsdienīgiem projektiem. Pieejamība ir tūlītēja: villa ir gatava apdzīvošanai, tāpēc nav jāgaida neviens nodošanas grafiks. Pircējiem atsevišķi jāparedz līdzekļi pirkuma izmaksām un jebkādai modernizācijai, ko viņi vēlas veikt.
Ikdiena šajā adresē balstās uz liela privāta zemesgabala un patiesi staigājamas pilsētas infrastruktūras kombināciju. Rīta rutīnu var paveikt pilnībā kājām: aptieka 8 metrus no durvīm, lielveikals aptuveni 234 metrus attālumā un sporta centri, piemēram, Polideportivo Francisco Norte, 200 metru rādiusā. Bajadillas pludmale un zvejas osta atrodas aptuveni kilometru attālumā, pietiekami tuvu vakara pastaigai bez auto. Iekšpusē māja skaidri nodala funkcijas: viesistaba, sadalīta atsevišķās zonās, uzņem ģimenes dzīvi, virtuve ar pieliekamo un veļas mazgāšanas telpu nodrošina praktisko pusi, un septiņas guļamistabas ļauj saimei augt vai uzņemt viesus. Pagrabs pievieno elastīgu telpu. Ārpusē dienvidu orientācija un pārsegta terase padara dārzu izmantojamu no agras pavasara līdz vēlamai rudenim, un grila zona ir āra maltīšu centrs Marbellas garajā siltajā sezonā, kad vidējā mēneša temperatūra svārstās no 12 līdz 26°C. Saimēm, kas mainās starp pastāvīgu dzīvošanu un sezonālu lietošanu, tūristu licence pievieno izīrēšanas iespēju brīvajos periodos. Pilsētvide nozīmē aktivitāti visu gadu, ne tikai vasarā.
Tuvākā apkārtne ir pilsētiska un pilnībā nodrošināta. Divu kilometru rādiusā apkārtnes dati uzskaita 137 restorānus, 29 aptiekas, 20 bankas un 25 kafejnīcas, kas apraksta rajonu, kur gandrīz neviens ikdienas darbs neprasa auto. Slimnīca atrodas 996 metrus attālumā, un pilsētā darbojas pieci veselības centri. Izglītība ir labi nodrošināta: Marbeljā ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas, un Britu starptautiskā skola atrodas aptuveni 2,2 km attālumā taisnā līnijā. Sporta objektu blīvums ir neparasti liels: trīs sporta centri atrodas 600 metru rādiusā, un pilsētā kopā ir 415 sporta objekti. Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas aptuveni kilometru pa līdzenu reljefu (1,4% slīpums), un divas jahtu ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen un Marina la Bajadilla, atrodas 1,3 km rādiusā. Elektromobiļu uzlādes punkts ir 2,1 km attālumā, Tesla Supercharger, 3,3 km. Tuvākie golfa laukumi atrodas aptuveni sešus kilometrus attālumā, tāpēc golferiem nāksies braukt ar auto. Ar 159 786 iedzīvotājiem Marbella dzīvo aktīvi visu gadu, izvairoties no mazāku kūrortu ciemu sezonālā tukšuma.
Karte rāda villas atrašanās vietu starp Marbellas pilsētas centru un Bajadillas pludmales zonu. Ievērojiet marķieru blīvumu viena kilometra rādiusā: lielveikali, aptiekas, sporta centri un jahtu ostas grupējas ap adresi, savukārt golfa laukumi redzami tālāk rietumos golfa ielejā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella atrodas Kosta del Solas centrā, 47 km no Malagas pilsētas, un tās starptautiskā lidosta, 39 km taisnā līnijā. Puerto Banuss un Estepona atrodas rietumos gar AP-7, abas sasniedzamas īsā braucienā. Reģiona villu segmentā šis īpašums ieņem spektra pilsētisko galu: gājiena attālumā līdz pilsētai, pludmalei un pakalpojumiem, pretstatā Benahavisa kalnu īpašumiem vai slēgtiem ciematiem gar golfa ieleju, kas upurē ērtumu labad nomaļumam. Malaga, Alhesira un Heresa de la Frontera atrodas attiecīgi 47, 66 un 113 km attālumā, nosakot plašāko ceļojumu rādiusu.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi ir lielāki. Pludmales: Playa de la Bajadilla aptuveni 0,7–1,0 km, Playa de Casablanca 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km attālumā. Malagas Kosta del Solas lidosta (AGP) atrodas 39 km, un Gibraltāras lidosta (GIB) 58 km attālumā, piedāvājot izvēli ierašanās vietās. Golfs: Golf Los Naranjos, The Range un Aloha Golf Club visi atrodas 6,0–6,8 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi ir spēcīgākā puse: lielveikals 234 m, aptieka 8 m, slimnīca 996 m attālumā. Sabiedriskais transports aptver 11 maršrutus ar 50 pieturām, un lielu daļu pilsētas var sasniegt kājām vai ar velosipēdu. Maģistrāļu piekļuve virzienā uz Puerto Banusu, Esteponu un Malagu ir aprakstīta kā viegla, padarot reģionālos braucienus ar auto vienkāršus.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljā vidējā gada temperatūra ir 19,1°C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, viens no mērenākajiem rādītājiem Spānijas piekrastē. Peldēšanās sezona, ko definē jūras ūdens temperatūra 20°C un vairāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Pilsēta atrodas tikai 31 metru virs jūras līmeņa, un ceļš uz pludmali ir ar 1,4% slīpumu, kas nozīmē līdzenas pastaigas līdz jūrai. Pati villa piedāvā daudzslāņu skatus uz jūru, kalniem, dārzu, baseinu un pilsētvides apkārtni, tāpēc mainīgā gaisma virs krasta līnijas un pakalniem ir ikdienas sastāvdaļa. Vidusjūras klimats padara dārzu, pārsegto terasi un grila zonu izmantojamu lielāko gada daļu, lai gan jūlija un augusta pēcpusdienas ir pietiekami karstas, lai kļūtu aktuāls gaisa kondicionieris, kas ir uzstādīts.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Marbeljā ir astoņas Zilā karoga statusa pludmales, tostarp Cabopino, El Faro, La Fontanilla, El Cable un Los Monteros, kas norāda uz pastāvīgi mērītu ūdens kvalitāti un pakalpojumiem. No šīs villas Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni kilometru pa līdzenu reljefu, bet Playa de Casablanca un Playa de Nagüelas, aptuveni trīs kilometru rādiusā. Atpūta sniedzas tālāk par smiltīm: divi pilsētas baseini atrodas 1,1 km rādiusā, un pilsētā reģistrēti 415 sporta objekti. Golferiem Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un Aloha Golf Club atrodas 6–7 km rādiusā, daļa no blīvā laukumu kopas starp Marbelju un Benahavisu. Bajadillas un Virgen del Carmen jahtu ostas pievieno burāšanu, zveju un ēdināšanu pie ūdens. Mirador de los Gitanos skatu vieta, 3,3 km attālumā, piedāvā panorāmas uz iekšzemi Sjerras virzienā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL335771
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID