En innflyttingsklar frittliggende villa på 513 m² på en privat tomt på 1 150 m² i Cortijo Blanco, stranddistriktet i San Pedro de Alcántara i nærheten av Marbella. Huset har fire soverom, sju bad, privat basseng og sørvendt beliggenhet, med nærmeste strand omtrent 200 meter unna i luftlinje. Puerto Banús ligger rundt 2 km lenger langs kysten. Prisantydningen er fastsatt til €4 400 000, med ferdigstillelse angitt til utgangen av 2026. Boligen selges umøblert, med underetasjen stående åpen for tilpasning.
Med €4 400 000 for en innflyttingsklar, frittliggende villa befinner denne boligen seg i et annet segment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene med leiligheter som for tiden markedsføres på kysten. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 950, alle er leilighetsprosjekter rettet primært mot kjøpere av fritidsboliger og investorer. Disse prosjektene tilbyr fellesbassenger og fellesfasiliteter til en brøkdel av prisen, men ikke privatlivet, tomtestørrelsen eller rommeligheten til en frittliggende villa. Den relevante sammenligningsklassen for denne villaen er i stedet villabestanden langs stranden i korridoren Marbella, San Pedro. Her er de utskillende faktorene strukturelle: en privat tomt på 1 150 m² i gangavstand fra stranden er sjelden, ettersom de fleste villastrøkene på denne kysten, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Los Flamingos, ligger i innlandet på åssider med havutsikt, men med kjøretur eller bratt gange ned til sanden. Cortijo Blanco snur den avveiningen på hodet: ingen havutsikt, men ekte gangvennlighet, flatt terreng og et boligstrøk med fastboende hele året i stedet for sesongpreget utskifting. Beliggenheten i regionen er også sterk på tjenester: golf på 3,0 km, Puerto Banús på 2,0 km, to internasjonale skoler innen 7 km, og kollektivdekning som er uvanlig for villabeliggenheter. Ferdigstillelsesdatoen ved utgangen av 2026, indikativ som alltid, betyr at kjøper får en nybyggstandard på konstruksjonen uten den trinnvise risikoen ved store feriestedsutviklinger. Kjøpere som veier dette mot villaer i innlandets golfdaler, bør vurdere verdien av nærhet til havet og flat adgang opp mot fraværet av panoramautsikt; mot de sammenlignbare leilighetsprosjektene som er nevnt, er sammenligningen rett og slett et spørsmål om budsjett og produkttype snarere enn beliggenhetskvalitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cortijo Blanco ligger mellom San Pedro de Alcántaras sentrum og stranden, i havnivå på flatt terreng. Nærmeste sandstrand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 0,2 km unna i luftlinje, mens Playa de San Pedro ligger omtrent 1,0 km unna. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 2,0 km unna. Området kombinerer boliggater med umiddelbar tilgang til restauranter, kaféer og banker innen en radius på to kilometer.
Villaen har fire soverom og sju bad fordelt på tre effektive plan, med gjesterom og eget bad i første etasje. Areal for beboelse utgjør totalt 513 m², inkludert en åpen løsning med stue, spiseplass og kjøkken, i tillegg til en kjeller som venter på ombygging. Uteområdet består av privat basseng, hage, dekket terrasse og grillplass. Klimaanlegg, gulvvarme og peis dekker klimakontroll hele året.
Villaen er nybygg med innflyttingsklar status; angitt ferdigstillelsesdato er utgangen av 2026 og bør betraktes som veiledende. Underetasjen overleveres uferdig, med vaskerom og bad allerede installert, slik at kjøper selv kan legge til underholdningsrom, treningsrom, spa eller lekerom. Boligen selges uten møbler, så innredning og utføring av kjeller må budsjetteres separat.
Boligen har ingen havutsikt; utsikten er vendt mot hage og basseng. Den overleveres umøblert, og kjelleren må ferdigstilles av kjøper. Det finnes ingen opplysninger om inkludert parkeringsgarasje, lagringsplass utover en egen bod, eller fellesfasiliteter som treningsrom eller spa, fritidsfasiliteter må skapes i selve huset. Tomten på 1 150 m² er moderat for en villa av denne størrelsen.
Denne villaen passer kjøpere i noen gjenkjennelige situasjoner. Den første er en familie som flytter til Marbella-området permanent: de fire soverommene, som i praksis alle har eget bad, gjesterommet i første etasje og nærheten til internasjonale skoler, The International School of Estepona 5,3 km unna og The British International School 6,6 km unna, begge i luftlinje, gjør den brukbar for helårig familieliv med barn i skolealder. En annen situasjon er en kjøper som ønsker en strandnær fritidsbolig med ekkel gangavstand. Med 0,2 km til sandstranden og San Pedros restauranter og tjenester innen kort radius, passer boligen for de som ønsker kystlivsstilen uten å være avhengig av bil for daglige utflukter. Det flate terrenget mot stranden er viktig her: det finnes ingen høyde mellom huset og havet, noe som ikke er tilfellet overalt på denne kysten. En tredje profil er kjøperen som ønsker et stort, tilpassbart interiør. De 513 m² med bruksareal og den bevisst uferdige underetasjen gir rom til å installere spa, kinosal eller treningsrom etter egne spesifikasjoner, noe som sjelden finnes i ferdigstilt bruktbolig. Den passer mindre godt for kjøpere som prioriterer havutsikt, utsikten her er mot hage og basseng, eller de som ønsker en nøkkelferdig, møblert bolig levert klar for umiddelbar utleie. Den umøblerte tilstanden og kjellerarbeidene krever tid og ekstra budsjett etter overlevering.
Villaen er bygget som moderne nybygg med en spesifikasjon rettet mot øvre segment av Marbella-markedet. Interiørbilder bekrefter et designerkjøkken med kjøkkenøy og marmorfliser bak, bad med dobbel servant, en trappe med glassvegger og en stue med store glassflater, i tråd med den åpne første etasjen beskrevet i prosjektdataene. Klimakontroll er spesifisert på tre nivåer: kanalbasert klimaanlegg for sommeren, gulvvarme for de kjøligere månedene og en peis som supplerende varmekilde og visuelt midtpunkt. Denne lagdelingen passer for et klima med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, der både oppvarming og kjøling brukes gjennom året. Praktisk utførelse inkluderer innbygde garderober i alle soverom, en bod og en dekket terrasse som forlenger den brukbare utesesongen. Huset overleveres umøblert, noe som i dette segmentet vanligvis betyr at kjøkken og sanitærtilstell er installert, men løsmøbler, lysarmatur og dekorasjon er kjøpers ansvar. Underetasjen er hovedelementet som er uferdig. Et vaskerom og et bad er allerede på plass, men resten av arealet er et råskall som venter på kjøpers program, hjemmekino, treningsrom, spa eller lekerom. Kjøpere bør betrakte dette som et separat arbeidsbudsjett og egen tidslinje etter ferdigstillelse, helst planlagt med utbygger i løpet av 2026-byggeperioden for å koordinere håndverkere mens tilgangen er enkel. Bygningsteknisk kvalitet, vanntetting og tilførsler til kjelleren bør verifiseres i den tekniske dokumentasjonen under aktsomhetsvurderingen.
Prisantydningen er fastsatt til €4 400 000 for hele boligen, villa, basseng, hage og tomt på 1 150 m². Dette er en bruktboligtransaksjon snarere enn en trinnvis nybyggutgivelse, så det finnes ingen prisliste eller spenn; beløpet gjelder den enkelte innflyttingsklare enheten som er beskrevet. Ferdigstillelse er angitt til utgangen av 2026, med den vanlige forbeholdet om at leveringsdatoer for nybygg er veiledende. Kjøpere bør i tillegg budsjettere for umøblert overlevering: innredning og utføring av underetasjen er ikke inkludert i prisantydningen. Notar-, juridiske og overføringskostnader følger vanlig spansk praksis for et bruksboliglignende oppkjøp av nybygg.
Hverdagslivet i denne villaen dreier seg om kombinasjonen av innendørs, utendørs liv og nærheten til havet. Første etasje fungerer som én sammenhengende sone: stue, spiseplass og et moderne kjøkken åpner direkte mot den dekket terrassen, bassenget og hagen, slik at grensen mellom inne og ute i stor grad forsvinner mesteparten av året. Med sørvendt beliggenhet og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C får terrassene sol gjennom hele dagen, mens den flate 2 % stigningen mot stranden betyr at havet faktisk er nåbar til fots i stedet for en biltur unna. Nabolagets rytme er som et etablert boligområde med et komplett servicetilbud rundt seg: innen to kilometer finnes det 59 restauranter, 19 kaféer, 9 apotek og 12 banker. Morgenkaffe, ærender og middag ute krever ikke bil. Polideportivo San Pedro, det kommunale idrettssenteret 1,7 km unna, tilbyr svømming og banesport, og ti kollektivtransportlinjer med 50 stoppesteder i området gjør bilfrie dager praktisk mulig, noe som er uvanlig for villabeliggenheter på denne kysten. Selve huset er organisert for en husstand som underholder. Sju bad fordelt på fire soverom betyr at hvert soverom er selvforsynt, med gjesterom med eget bad i første etasje, nyttig for besøkende eller personale. De 513 m² med bruksareal gir romsirkulasjon, og den uferdige underetasjen, med vaskerom og bad allerede på plass, lar eieren bestemme om den skal bli kinosal, treningsrom, spa eller lekerom. Badesesongen varer omtrent fem måneder med vanntemperatur på 20 °C eller mer, og peisen dekker de milde vintermånedene når temperaturene ligger på rundt 12 °C.
Omgivelsene i Cortijo Blanco er uvanlig tett på service for et villaområde. Innen en radius på to kilometer registrerer dataene 59 restauranter, 19 kaféer, 9 apotek, 12 banker og en tannlege, noe som plasserer nesten alle daglige behov innen kort gå- eller sykkelavstand. San Pedro de Alcántaras sentrum, med sitt ukentlige marked og gågater med butikker, ligger like innenfor nabolaget. Stranden er det definerende trekket: Playa Canina Ventura del Mar 0,2 km unna i luftlinje, Playa de San Pedro 1,0 km unna og Playa Atalaya 4,1 km unna gir et valg mellom chiringuitos, roligere strekninger og vannsport. Den 2 % stigningen betyr at hele ruten er flat, en kveldstur til havet tar minutter. For idrett tilbyr Polideportivo San Pedro (1,7 km) kommunale fasiliteter inkludert bassenger og baner, med Apolo-senteret 2,0 km unna og en klatrefasilitet 2,1 km unna. Puerto Deportivo José Banús 2,0 km unna tilbyr marina-tjenester, båtcharter og Puerto Banús' uteliv og restauranter innen kort kjøretid eller en lengre spasertur. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor 1,8 km unna er et lokalt sted for solnedgang over havnen.
Kartet viser villaen i Cortijo Blanco, på den flate kyststripen mellom San Pedro de Alcántara og havet. Markører viser nærmeste strand på 0,2 km, Puerto Banús marina på 2,0 km, golfbaner på 3,0 km og internasjonale skoler litt lenger inn i landet. Alle avstander som vises er luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cortijo Blanco inntar en spesiell nisje på Costa del Sol: den rolige, etablerte strandsiden av San Pedro de Alcántara, minutter fra, men strukturelt adskilt fra, livet i Puerto Banús. Marbellas gamleby ligger omtrent 8 km øst langs kysten, Estepona mot vest, og Benahavís med restaurantene sine en kort kjøretur inn i landet. Beliggenheten fremstår som en base for folk som ønsker nærhet til stranden og hverdagslig prakt, skoler, supermarkeder, helsetjenester, uten å bo inne i en sonetursone. Innenfor Marbella kommune er dette et av de få strøkene der en frittliggende villa står så nær en flat, gangvennlig strandfront.
Avstandene nedenfor er luftlinje; faktiske kjøreruter er lengre. Villaen ligger 3,0 km fra både Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf, to av kystens etablerte golfbaner, med treningsfasiliteter for golf på The Range 3,9 km unna. Strendene begynner 0,2 km unna og fortsetter langs kysten. Med bil ligger Malaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 48 km i luftlinje og Gibraltar lufthavn rundt 50 km unna, noe som gir to internasjonale reisevalg i hver sin retning langs kysten. Alicante-Elche på omtrent 438 km er ikke et praktisk alternativ. Eiere av elbiler har Marbella Supercharger 5,1 km unna og en annen Supercharger i nærheten av Estepona 8,3 km unna. Kollektivtransport er en reell fordel her: 10 linjer betjener området med 50 holdeplasser, og knytter San Pedro sammen med Marbella, Estepona og landsbyene i innlandet. For en villabeliggenhet på Costa del Sol betyr dette servicenivået at husholdningen ikke er fullt avhengig av bil, selv om bil fortsatt er det praktiske valget for golf, skoler og turer til flyplassen.
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et klassisk kystprofil fra Andalucía: gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 °C og 26 °C, et årlig snitt på 19,0 °C, og en badesesong på omtrent fem måneder der sjøvannet holder seg på eller over 20 °C, omtrent fra mai til september. Vintrene er milde nok til at de utendørs terrassene og grillområdet kan brukes store deler av året, med peisen og gulvvarmen som dekker kjøligere kvelder. Tomten ligger 2 meter over havet på terreng med 2 % fall mot stranden, praktisk talt flatt. Dette har to konsekvenser: ingen havutsikt fra selve huset, og enkel, plan adgang til strandkanten til fots eller med sykkel. Den nærmeste grønnområdet er den private hagen; større naturområder ligger i innlandet mot utkanten av Sierra de Ronda, mens kyststripen byr på nettverket av paseo marítimo som forbinder San Pedro mot Puerto Banús. Med omtrent 32 lokale offentlige fridager i året preges kalenderen av prosesjoner, ferias og arrangementer i badesesongen som strukturerer året for beboerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaens beliggenhet 0,2 km fra Playa Canina Ventura del Mar plasserer den i første rekke av boliggater mot stranden. Playa de San Pedro 1,0 km unna er en bred, familievennlig strand med chiringuitos og en velholdt strandpromenade, mens Playa Atalaya 4,1 km unna byr på et roligere alternativ mot Estepona. Golf er en kort tur unna: Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger begge 3,0 km unna i luftlinje, som en del av den tette klyngen av baner kjent som Golf Valley i innlandet av Nueva Andalucía. Treningsfasilitetene på The Range ligger 3,9 km unna. Vannbaserte aktiviteter er konsentrert rundt Puerto Deportivo José Banús (2,0 km), med båtplasser, charter og vannsport, mens marinaene i sentrale Marbella (8,0 km) og La Bajadilla (9,3 km) utvider tilbudet. På land dekker Polideportivo San Pedro (1,7 km), Apolo (2,0 km) og et klatresenter (2,1 km) innendørs idrett. Tennis- og padelklubber er vanlige langs denne kyststripen, og det private bassenget og grillterassen i hagen dekker hverdagens fritid hjemme.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL469977
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL