En inflyttningsklar fristående villa på 513 m² på en privat tomt på 1 150 m² i Cortijo Blanco, strandnära stadsdel i San Pedro de Alcántara nära Marbella. Huset erbjuder fyra sovrum, sju badrum, egen pool och söderläge, med närmaste strand cirka 200 meter bort fågelvägen. Puerto Banús ligger cirka 2 km längre utmed kusten. Det begärda priset är fast till 4 400 000 €, med färdigställande angivet till slutet av 2026. Bostaden säljs omöblerad, med undervåningen lämnad öppen för skräddarsydd inredning.
Med 4 400 000 € för en inflyttningsklar fristående villa intar denna bostad ett annat segment än de jämförbara nyproduktionslägenhetsprojekt som för närvarande marknadsförs på kusten. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 950 €, samtliga lägenhetsprojekt som främst riktar sig till köpare av fritidsboenden och investerare. Dessa projekt erbjuder gemensamma pooler och anläggningar till en bråkdel av priset, men inte avskildheten, tomtstorleken eller den genomgående rymligheten i en fristående villa. Den relevanta jämförelseklassen för denna villa är istället beståndet av strandnära villor i korridoren Marbella, San Pedro. Här är skillnaderna strukturella: en privat tomt på 1 150 m² inom gångavstånd från stranden är sällsynt, eftersom de flesta villaområden på denna kust, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Los Flamingos, ligger i inlandet på sluttningar med havsutsikt men med bilfärd eller brant promenad till sanden. Cortijo Blanco vänder på den avvägningen: inga havsutsikter, men verklig gångbarhet, platt mark och ett bostadsområde med boende året runt istället för säsongspåverkan. Läget i regionen är också starkt på tjänster: golf 3,0 km bort, Puerto Banús 2,0 km bort, två internationella skolor inom 7 km och kollektivtrafik som är ovanlig för villabelägenheter. Färdigställandedatumet till slutet av 2026, som alltid indikativt, innebär att köparen förvärvar en nybyggnadsstandard utan den stegvisa kommittrisken hos stora semesteranläggningar. Köpare som väger detta mot villor i inlandets golfdalar bör överväga värdet av havsnärhet och platt tillgång mot avsaknaden av panoramautsikt; mot de jämförbara lägenhetsprojekten som listas är jämförelsen helt enkelt en fråga om budget och produkttyp snarare än lägets kvalitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cortijo Blanco ligger mellan San Pedro de Alcántaras centrum och stranden, på havsnivå och platt mark. Närmaste sand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 0,2 km bort i rak linje, med Playa de San Pedro på cirka 1,0 km. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 2,0 km bort. Området kombinerar bostadsgator med omedelbar närhet till restauranger, kaféer och banker inom en radie på två kilometer.
Villan har fyra sovrum och sju badrum fördelat på tre effektiva våningar, med ett gästrum med eget badrum i bottenvåningen. Boytan uppgår till 513 m², inklusive ett vardagsrum, matplats och kök med öppen planlösning, plus en källare som väntar på att färdigställas. Utomhus finns en egen pool, trädgård, täckt terrass och grillplats. Luftkonditionering, golvvärme och en öppen spis täcker klimatkontrollen året runt.
Villan är nyproduktion med inflyttningsklar status; det angivna färdigställandedatumet är slutet av 2026 och ska betraktas som vägledande. Undervåningen överlämnas ofärdigställd, med tvättstuga och badrum redan installerade, vilket gör att köparen kan lägga till ett nöjesrum, gym, spa eller lekrum. Bostaden säljs utan möbler, så inredning och färdigställande av källaren budgeteras separat.
Bostaden erbjuder ingen havsutsikt; utsikten är vänd mot trädgård och pool. Den överlämnas omöblerad, och källaren måste färdigställas av köparen. Det finns ingen uppgift om parkeringsgarage, förvaring utöver ett särskilt förråd, eller gemensamma anläggningar som gym eller spa, fritidsutrymmen måste skapas inom själva huset. Tomten på 1 150 m² är måttlig för en villa i denna storlek.
Denna villa passar köpare i några igenkännbara situationer. Den första är en familj som flyttar till Marbella-området permanent: de fyra sovrummen, i praktiskt taget vart och ett med eget badrum, gästrummet i bottenvåningen och närheten till internationella skolor, The International School of Estepona på 5,3 km och British International School på 6,6 km, båda fågelvägen, gör den fungerbar för helårligt familjeliv med skolbarn. En andra situation är en köpare som söker ett strandnära fritidshus med verklig gångbarhet. På 0,2 km från sanden och med San Pedros restauranger och service inom en snäv radie passar bostaden de som vill ha kustlivsstilen utan att vara beroende av bil för dagliga utflykter. Den platta terrängen ner till stranden spelar roll här: det finns ingen backe mellan huset och havet, vilket inte är fallet överallt på denna kuststräcka. En tredje profil är köparen som vill ha en stor, anpassningsbar interiör. De 513 m² boyta och den medvetet ofärdigställda undervåningen ger utrymme att installera spa, biograf eller gym efter personliga önskemål, vilket sällan finns i färdigställda begagnade bostäder. Den passar mindre bra för köpare som prioriterar havsutsikt, utsikten här är mot trädgård och pool, eller de som vill ha en nyckelfärdig, möblerad bostad överlämnad klar för omedelbar uthyrning. Det omöblerade skicket och källararbetena kräver tid och ytterligare budget efter överlämningen.
Villan är byggd som samtida nyproduktion med en specifikation inriktad på det övre segmentet av Marbella-marknaden. Interiörbilder bekräftar ett designerkök med köksö och marmorvägg, badrum med dubbla handfat, en trappa med glasvägg och ett vardagsrum med stor glasparti, i linje med den öppna bottenvåning som beskrivs i projektdata. Klimatkontrollen är specificerad på tre nivåer: kanalburen luftkonditionering för sommaren, golvvärme för de svalare månaderna och en öppen spis som komplementär värmekälla och visuellt mittpunkt. Denna skiktning är lämplig för ett klimat med månadsgenomsnitt från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren, där både uppvärmning och kylning används under året. Praktisk finish omfattar inbyggda garderober i alla sovutrymmen, ett förråd och en täckt terrass som förlänger den användbara utomhussäsongen. Huset överlämnas omöblerat, vilket i detta segment oftast innebär att kök och sanitetsporslin är installerat men att lösmöbler, ljusarmaturer och dekoration är köparens ansvar. Undervåningen är det stora ofärdigställda elementet. En tvättstuga och ett badrum finns redan på plats, men återstående yta är ett skal som väntar på köparens program, hemmabio, gym, spa eller lekrum. Köpare bör betrakta detta som en separat budget och tidsplan för arbeten efter färdigställande, helst planerad med utvecklaren under byggnadsperioden 2026 för att samordna hantverkare medan tillgången är enkel. Strukturell kvalitet, vattentätning och installationer till källaren bör verifieras i den tekniska dokumentationen under due diligence.
Det begärda priset är fast till 4 400 000 € för hela bostaden, villa, pool, trädgård och tomt på 1 150 m². Detta är en affär av en befintlig bostad snarare än en etappvis nyproduktionslansering, så det finns ingen prislista eller spann; siffran gäller den enda inflyttningsklara enhet som beskrivs. Färdigställande är angivet till slutet av 2026, med den vanliga reservationen att leveransdatum för nyproduktion är vägledande. Köpare bör dessutom budgetera för den omöblerade överlämningen: inredning och färdigställande av undervåningen ingår inte i det begärda priset. Notarie, juridiska och överföringskostnader följer vanlig spansk praxis för ett återförsäljningsliknande förvärv av nyproduktion.
Livet i denna villa kretsar kring kombinationen av inomhus- och utomhusliv och närheten till havet. Bottenvåningen fungerar som en enda sammanhängande zon: vardagsrum, matplats och ett modernt kök öppnar direkt mot den täckta terrassen, poolen och trädgården, så att gränsen mellan inne och ute i stort sett försvinner under större delen av året. Med söderläge och en genomsnittlig års temperatur på 19,0 °C får terrasserna sol hela dagen, medan den platta 2-procentiga lutningen ner till stranden innebär att havet verkligen går att nå till fots i stället för med bil. Grannskapets rytm är den hos ett etablerat bostadsområde med ett komplett servicelager runt omkring: inom två kilometer finns 59 restauranger, 19 kaféer, 9 apotek och 12 banker. Morgonkaffe, ärenden och middag ute kräver ingen bil. Polideportivo San Pedro, det kommunala idrottscentret på 1,7 km, tillför simning och racketsport, och tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området gör bilfria dagar praktiskt möjliga, vilket är ovanligt för villalägen på denna kust. Själva huset är organiserat för ett hushåll som underhåller. Sju badrum fördelat på fyra sovrum innebär att varje sovutrymme är helt självständigt, med gästrummet med eget badrum i bottenvåningen användbart för besökare eller personal. De 513 m² boyta ger generösa cirkulationsytor, och den ofärdigställda undervåningen, med tvättstuga och badrum redan på plats, låter ägaren avgöra om den ska bli biograf, gym, spa eller lekrum. Simsäsongen pågår i cirka fem månader med vatten på eller över 20 °C, och den öppna spisen täcker de milda vintermånaderna då temperaturen i genomsnitt ligger runt 12 °C.
Omgivningarna kring Cortijo Blanco är ovanligt servicetäta för ett villaområde. Inom en radie på två kilometer registrerar data 59 restauranger, 19 kaféer, 9 apotek, 12 banker och en tandläkare, vilket placerar nästan alla dagliga behov inom kort promenad- eller cykelavstånd. San Pedro de Alcántaras centrum, med sin veckomarknad och gågata med butiker, ligger strax inåt landet från grannskapet. Stranden är det definierande inslaget: Playa Canina Ventura del Mar på 0,2 km fågelvägen, Playa de San Pedro på 1,0 km och Playa Atalaya på 4,1 km ger ett val av chiringuitos, lugnare sträckor och vattensporter. Den 2-procentiga lutningen innebär att hela sträckan är platt, en kvällspromenad till havet tar minuter. För idrott erbjuder Polideportivo San Pedro (1,7 km) kommunala anläggningar inklusive pooler och planer, med Apolo-centret på 2,0 km och en klätteranläggning på 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús på 2,0 km tillför marinatjänster, båtcharter samt Puerto Banús uteliv och restauranger inom bekväm köravstånd eller en längre promenad. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor på 1,8 km är en lokal plats för solnedgång över hamnen.
Kartan visar villan i Cortijo Blanco, på den platta kustremsan mellan San Pedro de Alcántara och havet. Markörer indikerar närmaste strand 0,2 km bort, Puerto Banús marina 2,0 km bort, golfbanor 3,0 km bort och internationella skolor något in i landet. Alla visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cortijo Blanco intar en specifik nisch på Costa del Sol: den lugna, etablerade strandnära kanten av San Pedro de Alcántara, minuter från men strukturellt skild från pulsen i Puerto Banús. Marbellas gamla stad ligger cirka 8 km österut längs kusten, Estepona i väster, och Benahavís med sina restauranger en kort bilfärd in i landet. Platsen framstår som en bas för människor som vill ha närhet till stranden och vardaglig praktikalitet, skolor, mataffärer, sjukvård, utan att bo inne i ett semesterområde. Inom Marbella kommun är det ett av få områden där en fristående villa står så nära en platt, gångbar strandpromenad.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre. Villan ligger 3,0 km från både Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf, två av kustens etablerade banor, med golfträningsanläggningar vid The Range 3,9 km bort. Stränderna börjar 0,2 km härifrån och fortsätter längs kusten. Med bil ligger Malaga-Costa del Sol-flygplatsen cirka 48 km fågelvägen och Gibraltar flygplats cirka 50 km bort, vilket ger två internationella avgångsalternativ i motsatta riktningar längs kusten. Alicante-Elche på cirka 438 km är inte ett praktiskt alternativ. Ägare av elbilar har Marbella Supercharger 5,1 km bort och en andra Supercharger nära Estepona 8,3 km bort. Kollektivtrafiken är en verklig tillgång här: 10 linjer betjänar området med 50 hållplatser och förbinder San Pedro med Marbella, Estepona och byar i inlandet. För en villabelägenhet på Costa del Sol innebär denna servicenivå att hushållet inte är helt bilberoende, även om en bil förblir det praktiska valet för golf, skolor och flygplatstransporter.
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en klassisk kustprofil från Andalusien: månadstemperaturer i genomsnitt mellan 12°C och 26°C, ett årsmedelvärde på 19,0°C och en badsäsong på cirka fem månader under vilka havsvattnet håller 20°C eller mer, ungefär maj till september. Vintrarna är milda nog för att de utomhusliggande terrasserna och grillområdet ska vara användbara under större delen av året, medan öppna spisen och golvvärmen täcker svalare kvällar. Tomten ligger 2 meter över havet på mark med 2 % lutning mot stranden, i praktiken helt platt. Detta har två konsekvenser: inga havsutsikter från själva huset, samt enkel och plan tillgång till strandlinjen till fots eller med cykel. Den närmaste grönskan är den egna trädgården; större naturområden ligger i inlandet mot Sierra de Rondas utlöpare, medan kustremsan erbjuder nätverket av paseo marítimo som förbinder San Pedro mot Puerto Banús. Med cirka 32 lokala helgdagar per år präglas kalendern av processioner, ferias och evenemang under badsäsongen som strukturerar året för de boende.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villans position 0,2 km från Playa Canina Ventura del Mar placerar den i första strandlinjen av bostadsgator. Playa de San Pedro 1,0 km bort är en bred, familjevänlig strand med chiringuitos och en välskött promenadväg, medan Playa Atalaya 4,1 km bort erbjuder ett lugnare alternativ mot Estepona. Golf är en kort utflykt: Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf ligger båda 3,0 km bort fågelvägen, en del av den täta klungan av banor som kallas Golf Valley i inlandet av Nueva Andalucía. Träningsanläggningarna vid The Range ligger 3,9 km bort. Vattenbaserad rekreation kretsar kring Puerto Deportivo José Banús (2,0 km), med båtplatser, charter och vattensporter, medan marinorna i centrala Marbella (8,0 km) och La Bajadilla (9,3 km) utökar utbudet. På land täcker Polideportivo San Pedro (1,7 km), Apolo (2,0 km) och en klätteranläggning (2,1 km) inomhussport. Tennis- och padelklubbar är vanliga längs denna kuststräcka, och den egna poolen och grillterassen i trädgården täcker vardagslivets avkoppling hemma.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL469977
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL