Muuttovalmis erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 513 m² 1 150 m²:n yksityisellä tontilla Cortijo Blancossa, San Pedro de Alcántaran ranta-asuinalueella Marbellan lähellä. Talossa on neljä makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta, oma uima-allas ja etelään avautuva sijainti, ja lähin ranta on linnuntietä noin 200 metrin päässä. Puerto Banús sijaitsee noin 2 km:n päässä rannikkoa pitkin. Pyyntihinta on vahvistettu 4 400 000 euroon, ja valmistuminen on ilmoitettu vuoden 2026 loppuun mennessä. Kohde myydään kalustamattomana, ja alin kerros jätetään ostajan räätälöitäväksi.
Hintaan 4 400 000 € muuttovalmiista erillisestä huvilasta tämä kohde edustaa eri segmenttiä kuin rannikolla tällä hetkellä markkinoitavat vertailukelpoiset uudisasuntoprojektit. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Espioniossa 321 950 €, kaikki asuntoprojekteja, jotka suunnataan ensisijaisesti vapaa-ajan asunnon ja sijoitusostajien tarpeisiin. Nämä projektit tarjoavat yhteisiä uima-altaita ja yhteisiä tiloja murto-osalla hinnasta, mutta eivät erillisen huvilan yksityisyyttä, tontin kokoa tai suunniteltua avaruutta. Oikea vertailuryhmä tälle huvilalle on sen sijaan Marbellan, San Pedron käytävän rantahuvilakanta. Täällä erottavat tekijät ovat rakenteellisia: 1 150 m²:n yksityistontti kävelymatkan päässä rannasta on harvinaisuus, sillä useimmat rannikon huvila-alueet, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Los Flamingos, sijaitsevat sisämaassa rinteillä merinäköaloineen mutta ajomatkan tai jyrkän kävelymatkan päässä hiekalta. Cortijo Blanco kääntää tämän kompromissin toisin päin: ei merinäköalaa, mutta aitoa käveltävyyttä, tasaista maastoa ja asuinalue, jossa on ympärivuotisia asukkia kausiluonteisen vaihtuvuuden sijaan. Sijainti alueella on vahva myös palveluiden osalta: golf 3,0 km:n päässä, Puerto Banús 2,0 km:n päässä, kaksi kansainvälistä koulua 7 km:n säteellä ja julkisen liikenteen kattavuus, joka on epätavallista huvilasijainneille. Vuoden 2026 lopun valmistumispäivä, kuten aina, on suuntaa-antava, mikä tarkoittaa, että ostaja saa uudisrakennuksen laatustandardin ilman suurten lomakeskusprojektien vaiheistettua komiteariskiä. Ostajien, jotka vertaavat tätä sisämaan golf-laakson huviloihin, kannattaa punnita rannan läheisyyden ja tasaisen kulun arvo panoraamanäköalan puuttumista vastaan; lueteltuihin vertailukelpoisiin asuntoprojekteihin verrattuna vertailu on yksinkertaisesti budjetin ja tuotetyypin kysymys eikä sijainnin laadun.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cortijo Blanco sijaitsee San Pedro de Alcántaran keskustan ja rannan välissä, merenpinnan tasossa tasaisessa maastossa. Lähin hiekkaranta, Playa Canina Ventura del Mar, on 0,2 km:n suorassa linjassa, ja Playa de San Pedro noin 1,0 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on 2,0 km:n etäisyydellä. Alue yhdistää asuin kadut ja välittömän saavutettavuuden ravintoloihin, kahviloihin ja pankkeihin kahden kilometrin säteellä.
Huvilassa on neljä makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta kolmessa käytännön kerroksessa, ja pohjakerroksessa on vierasmakuuhuone omalla kylpyhuoneellaan. Asuinpinta-ala on yhteensä 513 m², mukaan lukien avokeittiö, olohuone ja ruokailutila sekä kellarikerros, joka odottaa viimeistelyä. Ulkotiloissa on oma uima-allas, puutarha, katettu terassi ja grillialue. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitys ja takka huolehtivat viihtyisyydestä ympäri vuoden.
Huvila on uudisrakennus muuttovalmiiksi valmistuvana; ilmoitettu valmistumispäivä on vuoden 2026 loppu, ja sitä on pidettävä suuntaa-antavana. Alin kerros luovutetaan viimeistelemättömänä, mutta pesutupa ja kylpyhuone on jo asennettu, jolloin ostaja voi rakentaa sinne viihdehuoneen, kuntosalin, span tai leikkihuoneen. Kohde myydään ilman kalusteita, joten sisustus ja kellarikerroksen viimeistely budjetoidaan erikseen.
Kohteesta ei ole merinäköalaa; näkymät avautuvat puutarhaan ja uima-altaalle. Se luovutetaan kalustamattomana, ja kellari vaatii ostajan viimeistelemää. Mukaan ei mainita autotallia, erillistä varastotilaa laajemman säilytyksen yksityiskohtia tai yhteisiä tiloja kuten kuntosalia tai spaa, vapaa-ajan palvelut on toteutettava itse talon sisällä. 1 150 m²:n tontti on kohtaloinen näin suurelle huvilalle.
Tämä huvila sopii ostajille muutamassa tunnistettavassa tilanteessa. Ensimmäinen on pysyvästi Marbellan alueelle muuttava perhe: neljä makuuhuonetta, käytännössä jokainen omalla kylpyhuoneella varustettuna, pohjakerroksen vierashuone ja kansainvälisten koulujen läheys, The International School of Estepona 5,3 km:n ja British International School 6,6 km:n suorassa linjassa, tekevät ympärivuotisesta perheelämästä koululaisten kanssa mahdollista. Toinen tilanne on ostaja, joka etsii rantaloma-asuntoa, jossa on aidosti käveltävyys. 0,2 km:n päässä hiekasta ja San Pedron ravintolat ja palvelut lyhyen säteen sisällä kohde sopii niille, jotka haluavat rannikon elämäntavan ilman auton varassa oloa arjen asioissa. Tasainen maasto rantaan on tässä olennaista: talon ja meren välillä ei ole mäkeä, mikä ei pidä paikkaansa kaikkialla tällä rannikolla. Kolmas profiili on ostaja, joka haluaa suuren, räätälöitävissä olevan sisätilan. 513 m²:n asuinpinta-ala ja tarkoituksella viimeistelemätön alin kerros antavat tilaa asentaa spa, kotiteatteri tai kuntosali omien toiveiden mukaan, mikä on harvinaista valmiissa käytetyissä kohteissa. Sopii vähemmän hyvin ostajille, joille merinäköala on tärkeintä, täällä näkymät ovat puutarhaan ja uima-altaalle, tai niille, jotka haluavat avaimet käteen -periaatteella kalustetun kohteen valmiiksi vuokrakäyttöön. Kalustamaton kunto ja kellaritöitä vaativat aikaa ja lisäbudjettia luovutuksen jälkeen.
Huvila on rakennettu modernina uudisrakennuksena, ja sen varustelutaso on suunnattu Marbellan markkinoiden ylempään segmenttiin. Sisäkuvat vahvistavat suunnittelukeittiön saarekkeella ja marmorisellä taustaseinällä, kylpyhuoneet kaksinkertaisilla pesuallastasojilla, lasiseinäinen portaikko ja suurilla ikkunapinnoilla varustettu olohuone, yhdenmukainen projektin tietojen kuvaaman avoimen pohjakerroksen kanssa. Lämmitys ja jäähdytys on toteutettu kolmella tasolla: kanavistettu ilmastointi kesäksi, lattialämmitys viileämmille kuukausille ja takka lisälämmönlähteenä ja visuaalisena keskipisteenä. Tämä kerroksellisuus sopii ilmastoon, jossa kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja sekä lämmitystä että jäähdytystä käytetään vuoden aikana. Käytännön viimeistelyyn kuuluvat rakennetut vaatekaapit kaikissa makuutiloissa, varasto ja katettu terassi, joka pidentää ulkokauden käyttöä. Talo luovutetaan kalustamattomana, mikä tässä segmentissä tarkoittaa yleensä, että keittiö ja saniteettikalusteet on asennettu, mutta irtokalusteet, valaisimet ja sisustus ovat ostajan vastuulla. Alin kerros on suurin viimeistelemätön osa. Pesutupa ja kylpyhuone ovat jo valmiina, mutta jäljellä oleva tila on runko, joka odottaa ostajan ohjelmaa, kotiteatteri, kuntosali, spa tai leikkihuone. Ostajan on syytä käsitellä tätä erillisenä työbudjettina ja aikatauluna valmistumisen jälkeen, mieluiten suunniteltuna rakennuttajan kanssa vuoden 2026 rakennuskaudella, jotta ammattilaiset saadaan koordinoitua, kun pääsy tiloihin on helppoa. Rakenteellinen laatu, vedeneristys ja kellarin tekniset linjaukset on tarkistettava teknisestä dokumentaatiosta due diligence -vaiheessa.
Pyyntihinta on vahvistettu 4 400 000 euroon koko kohteesta, huvila, uima-allas, puutarha ja 1 150 m²:n tontti. Kyseessä on olemassa olevan kohteen kauppa eikä vaiheittain julkaistava uudiskohde, joten hinnastoa tai hintahaarukkaa ei ole; summa koskee tätä yhtä muuttovalmista kohdetta. Valmistuminen on ilmoitettu vuoden 2026 loppuun, ja uudisrakennusten luovutuspäivät ovat tavanomaisesti suuntaa-antavia. Ostajan on lisäksi budjetoitava kalustamaton luovutus: sisustus ja alimman kerroksen viimeistely eivät sisälly pyyntihintaan. Notaarin, juridiset ja siirtokustannukset noudattavat Espanjan vakiokäytäntöjä uudisrakennuksen jälleenmyyntityyppisessä hankinnassa.
Arki tässä huvilassa keskittyy sisä- ja ulkotilojen yhdistelmään ja meren läheisyyteen. Pohjakerros toimii yhtenäisenä tilana: olohuone, ruokailualue ja moderni keittiö avautuvat suoraan katetulle terassille, uima-altaalle ja puutarhaan, joten sisä- ja ulkotilojen raja häviää suurimmaksi osaksi vuodesta. Etelään avautuvan sijainnin ja 19,0 °C:n vuosittaisen keskilämpötilan ansiosta terasseihin paistaa aurinko koko päivän, ja tasainen 2 %:n kaltevuus rantaan tarkoittaa, että merelle on todella käveltävä matka eikä automatka. Asuinalueen rytmi on vakiintuneen asuinalueen kaltainen, ja sen ympärillä on kattava palvelutarjonta: kahden kilometrin säteellä on 59 ravintolaa, 19 kahvilaa, 9 apteekkia ja 12 pankkia. Aamukahvit, asiointi ja illalliset ravintolassa eivät vaadi autoa. San Pedron kunnallinen urheilukeskus Polideportivo San Pedro 1,7 km:n päässä tarjoaa uimista ja palloilulajeja, ja kymmenen joukkoliikennelinjaa 50 pysäkkiainealueella tekevät autottomista päivistä käytännöllisiä, mikä on harvinaista huvilasijainneille tällä rannikolla. Talo on suunniteltu isäntäviä perhettä varten. Seitsemän kylpyhuonetta neljään makuuhuoneeseen tarkoittaa, että jokainen makuutila on itsenäinen, ja pohjakerroksen vierashuone omalla kylpyhuoneellaan sopii vieraille tai henkilökunnalle. 513 m²:n asuinpinta-ala tarjoaa runsaasti liikkumatilaa, ja viimeistelemätön alimman kerroksen, jossa pesutupa ja kylpyhuone on jo valmiina, antaa omistajan päättää, siitäko tulee kotiteatteri, kuntosali, spa tai leikkihuone. Uimiskausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, ja takka kattaa leudot talvikuukaudet, jolloin lämpötilat ovat keskimäärin noin 12 °C.
Cortijo Blancon ympäristö on epätavallisen palvelutiheä huvila-alueeksi. Kahden kilometrin säteellä tiedot luettelevat 59 ravintolaa, 19 kahvilaa, 9 apteekkia, 12 pankkia ja hammaslääkärin, mikä asettaa lähes kaikki arjen tarpeet lyhyen kävely- tai pyörämatkan päähän. San Pedro de Alcántaran keskusta viikoittaisine markkinoineen ja kävelykatuineen sijaitsee heti asuinalueen sisämaassa. Ranta on määrittävä tekijä: Playa Canina Ventura del Mar 0,2 km:n linnuntie-etäisyydellä, Playa de San Pedro 1,0 km:n ja Playa Atalaya 4,1 km:n päässä tarjoavat valinnan chiringuitojen, rauhallisempien rantaosien ja vesilajien välillä. 2 %:n kaltevuus tarkoittaa, että koko reitti on tasaista, iltailtainen kävely merelle kestää vain minuutteja. Urheiluun Polideportivo San Pedro (1,7 km) tarjoaa kunnallisia tiloja, mukaan lukien altaat ja kentät, ja Apolo-keskus 2,0 km:n sekä kiipeilykeskus 2,1 km:n päässä. Puerto Deportivo José Banús 2,0 km:n etäisyydellä lisää venesatamapalvelut, venenvuokrauksen sekä Puerto Banúksen yöelämän ja ravintolat helpon ajomatkan tai pidemmän kävelyn päässä. Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka 1,8 km:n päässä on paikallinen paikka katsoa auringonlaskua sataman ylle.
Kartta näyttää huvilan Cortijo Blancossa, San Pedro de Alcántarin ja meren välisellä tasaisella rannikkokaistalla. Merkinnät osoittavat lähimmän rannan 0,2 km:n päässä, Puerto Banúsin venesataman 2,0 km:n päässä, golfkentät 3,0 km:n päässä ja kansainväliset koulut hieman sisämaassa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cortijo Blanco täyttää tietyn markkinarakon Costa del Solilla: San Pedro de Alcántaran rauhallinen, vakiintunut rantareuna, minuuttien päässä mutta rakenteellisesti erillään Puerto Banúsin vilinästä. Marbellan vanhakaupunki sijaitsee noin 8 km:n päässä rannikkoa itään, Estepona lännessä ja Benahavís ravintoloineen lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa. Sijainti sopii ihmisille, jotka haluavat rannan läheisyyttä ja arjen käytännöllisyyttä, koulut, supermarketit, lääkäripalvelut, ilman asumista lomakeskusalueella. Marbellan kunnassa se on yksi harvoista kaupunginosista, jossa erillinen huvila seisoo näin lähellä tasaista, käveltävää rantaa.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntieteessä; toteutuneet tiereitit ovat pidempiä. Huvila sijaitsee 3,0 km:n päässä sekä Real Club de Golf Las Brisasilta että Magna Marbella Golfilta, jotka ovat rannikon vakiintuneita kenttijä; harjoittelumahdollisuudet löytyvät The Rangelta 3,9 km:n päässä. Rannat alkavat 0,2 km:n päästä ja jatkuvat pitkin rannikkoa. Autolla Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 48 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Gibraltarin lentokenttä noin 50 km:n päässä, mikä tarjoaa kaksi kansainvälistä lähtömahdollisuutta rannikon vastakkaisiin suuntiin. Alicante-Elche noin 438 km:n päässä ei ole käytännöllinen vaihtoehto. Sähköautojen omistajia palvelee Marbellan Supercharger 5,1 km:n päässä ja toinen Supercharger Espinion lähellä 8,3 km:n päässä. Julkinen liikenne on täällä todellinen etu: aluetta palvelee 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät San Pedron Marbellaan, Esteponaan ja sisämaan kyliin. Costa del Solin huvilasijaintiin nähden tämä palvelutaso tarkoittaa, että talous ei ole täysin autoista riippuvainen, vaikka auto pysyy käytännöllisenä valintana golfia, kouluja ja lentokenttäkuljetuksia varten.
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat klassisen rannikkoandalusialaisen profiilin: kuukausikeskilämpötilat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, vuosikeskiarvo 19,0 °C ja noin viiden kuukauden uimakausi, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Talvet ovat niin leutoja, että uloterassit ja grillialue pysyvät käytössä suurimman osan vuodesta, ja takka sekä lattialämmitys pitävät huolen viileistä illoista. Kohde sijaitsee 2 metrin korkeudella merenpinnasta maastossa, jonka kaltevuus rantaan on 2 %, käytännössä tasainen. Tällä on kaksi seurasta: talosta ei ole merinäköalaa, ja rannalle pääsee helposti ja tasaisesti jalan tai pyörällä. Lähivihreys on oma puutarha; laajemmat luontoalueet sijaitsevat sisämaassa Sierra de Rondan vuorten juurella, kun taas rannikkokaistalla kulkee rantabulevardien verkosto, joka yhdistää San Pedron Puerto Banúsiin. Noin 32 paikallisen yleisen vapaapäivän vuodessa myötäkulkee kulkueet, feriat ja rantakauden tapahtumat, jotka rytmittävät asukkaiden vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvilan sijainti 0,2 km:n päässä Playa Canina Ventura del Marista asettaa sen asuntokatujen ensimmäiselle rivialueelle. 1,0 km:n päässä oleva Playa de San Pedro on laaja, perhekeskeinen ranta chiringuito-ravintoloineen ja hyvin hoidettuine rantabulevardeineen, kun taas 4,1 km:n päässä oleva Playa Atalaya tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon Esteponan suuntaan. Golf on lyhyen matkan päässä: Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf molemmat 3,0 km:n linnuntie-etäisyydellä osana tiheää kenttiä klusteria, joka tunnetaan nimellä Golf Valley Nueva Andalucían sisämaassa. Harjoitustilat The Rangella sijaitsevat 3,9 km:n päässä. Vesillä liikkuminen keskittyy Puerto Deportivo José Banúkseen (2,0 km), jossa on veneiden paikkoja, charter-palveluja ja vesilajeja, kun taas keskustan Marbellan (8,0 km) ja La Bajadillan (9,3 km) venesatamat laajentavat valikoimaa. Maalla Polideportivo San Pedro (1,7 km), Apolo (2,0 km) ja kiipeilykeskus (2,1 km) kattavat sisäliikunnan. Tennis- ja padelseuroja on runsaasti tämän rannikko-osuuden varrella, ja oma uima-allas sekä grilliterassi puutarhassa kattavat arkisen kotiviihteen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL469977
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL