En indflytningsklar fritliggende villa på 513 m² på en privat grund på 1.150 m² i Cortijo Blanco, stranddistriktet i San Pedro de Alcántara nær Marbella. Huset tilbyder fire soveværelser, syv badeværelser, privat pool og sydvendt orientering, med den nærmeste strand cirka 200 meter væk i fugleflugt. Puerto Banús ligger omkring 2 km længere langs kysten. Udbudsprisen er fastsat til €4.400.000, med byggeredelse angivet til udgangen af 2026. Boligen sælges umøbleret, med underetagen efterladt åben til individuel indretning.
Med €4.400.000 for en indflytningsklar fritliggende villa ligger denne bolig i et andet segment end de sammenlignelige lejlighedsprojekter i nybyggeri, der aktuelt markedsføres på kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950, alle lejlighedsprojekter primært rettet mod købere af sommerhuse og investeringskøbere. De projekter tilbyder fælles pooler og fællesfaciliteter til en brøkdel af prisen, men ikke privatlivet, grundarealet eller pladsen fra ét plan, som en fritliggende villa giver. Den relevante sammenligningsklasse for denne villa er i stedet bestanden af strandnære villaer i korridoren Marbella, San Pedro. Her er de afgørende forskelle strukturelle: en privat grund på 1.150 m² i gåafstand fra stranden er sjælden, da de fleste villakvarterer på denne kyst, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Los Flamingos, ligger inde i landet på skråninger med havudsigt, men med en køretur eller stejl gangtur ned til sandet. Cortijo Blanco vender den afvejning på hovedet: ingen havudsigt, men ægte gangvenlighed, fladt terræn og et boligkvarter med helårsbeboere frem for sæsonbestemt udskiftning. Beliggenheden i regionen er også stærk på services: golf 3,0 km væk, Puerto Banús 2,0 km væk, to internationale skoler inden for 7 km og en offentlig transportdækning, der er usædvanlig for villabeliggenheder. Færdiggørelsesdatoen ved udgangen af 2026, som altid vejledende, betyder, at køberen får en nybyggeristandard i konstruktion uden risikoen for fasevist udvalgsarbejde i store ferieudviklinger. Købere, der afvejer dette mod villaer i golfområderne inde i landet, bør vurdere værdien af nærhed til havet og flad adgang op mod fraværet af panoramisk udsigt; i forhold til de nævnte lejlighedsprojekter er sammenligningen ganske enkelt et spørgsmål om budget og produkttype frem for beliggenhedens kvalitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cortijo Blanco ligger mellem San Pedro de Alcántaras bymidte og stranden, i havniveau på fladt terræn. Den nærmeste sandstrand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 0,2 km væk i lige linje, og Playa de San Pedro cirka 1,0 km væk. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 2,0 km væk. Området kombinerer boliggader med umiddelbar adgang til restauranter, caféer og banker inden for en radius på to kilometer.
Villaen har fire soveværelser og syv badeværelser fordelt på tre effektive etager, med et gæstesoveværelse og eget badeværelse i stuen. Boligarealet er i alt 513 m², herunder et åbent kombineret opholdsrum, spisefafsnit og køkken samt en kælder, der afventer indretning. Udendørs er der privat pool, have, overdækket terrasse og barbecueområde. Aircondition, gulvvarme og pejs dækker året rundt.
Villaen er et nybyggeri med indflytningsklar status; den angivne byggeredelsesdato er udgangen af 2026 og skal betragtes som vejledende. Underetagen leveres uafsluttet, med bryggers og badeværelse allerede installeret, så køberen kan tilføje et underholdningsrum, fitnessrum, spa eller legerum. Boligen sælges uden møbler, så indretning med møbler og indretning af kælderen budgetteres separat.
Boligen har ingen havudsigt; udsigten er rettet mod have og pool. Den leveres umøbleret, og kælderen skal færdiggøres af køberen. Der er ingen oplysninger om inkluderet parkeringsgarage, opbevaring ud over et dedikeret depotrum eller fælles faciliteter som fitnessrum eller spa, fritidsfaciliteter skal skabes i selve huset. Grunden på 1.150 m² er moderat til en villa af denne størrelse.
Denne villa passer til købere i nogle genkendelige situationer. Den første er en familie, der flytter permanent til Marbella-området: de fire soveværelser, hver reelt med eget badeværelse, gæsteværelset i stuen og nærheden af internationale skoler, The International School of Estepona 5,3 km væg og The British International School 6,6 km væg, begge i fugleflugt, gør den velegnet til helårig familieliv med børn i skolealder. En anden situation er en køber, der søger en strandnær sekundær bolig med ægte gåmulighed. Med 0,2 km til sandstranden og San Pedros restauranter og service inden for en kort radius passer boligen til dem, der ønsker kystlivsstilen uden at afhænge af bil til daglige ture. Det flade terræn ned til stranden betyder noget her: der er ingen bakke mellem huset og havet, hvilket ikke er tilfældet alle steder på denne kystlinje. En tredje profil er køberen, der ønsker et stort, indretbart interiør. De 513 m² boligareal og den bevidst uafsluttede underetage giver plads til at installere spa, biograf eller fitnessrum efter personlige ønsker, hvilket sjældent findes i færdig brugt bolig-bestand. Den passer mindre godt til købere, der prioriterer havudsigt, udsigten her er mod have og pool, eller dem, der ønsker en nøgleklar, møbleret bolig leveret klar til øjeblikkelig udlejning. Den umøblerede tilstand og kælderarbejder kræver tid og ekstra budget efter overdragelse.
Villaen er bygget som moderne nybyggeri med en specifikation rettet mod det øverste segment af Marbella-markedet. Interiørbilleder bekræfter et designerkøkken med ø og marmorbagvæg, badeværelser med dobbelte vaskeskabe, en trappe med glasvægge og en stue med store glaspartier, i overensstemmelse med det åbne stueplan, der beskrives i projektdataene. Klimastyring er specificeret på tre niveauer: kanalbaseret aircondition om sommeren, gulvvarme i de køligere måneder og en pejs som supplerende varmekilde og visuelt centrum. Denne lagdeling er passende for et klima med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, hvor både opvarmning og køling anvendes i løbet af året. Praktisk finish omfatter indbyggede skabe i alle soveafsnit, et depotrum og en overdækket terrasse, der forlænger den brugbare udendørs sæson. Huset leveres umøbleret, hvilket i dette segment normalt betyder, at køkken og sanitet er installeret, men løse møbler, lamper og dekoration er køberens ansvar. Underetagen er det væsentligste uafsluttede element. Et bryggers og et badeværelse er allerede på plads, men resten af rummet er et råt skall, der venter på køberens program, hjemmebiograf, fitnessrum, spa eller legerum. Købere bør behandle dette som et separat arbejdsbudget og tidslinje efter byggeredelse, ideelt planlagt med udvikleren i løbet af byggeriperioden 2026 for at koordinere håndværkere, mens adgangen er enkel. Strukturel kvalitet, vandtætning og installationer til kælderen bør verificeres i den tekniske dokumentation under due diligence.
Udbudsprisen er fastsat til €4.400.000 for hele ejendommen, villa, pool, have og grund på 1.150 m². Dette er en transaktion af en eksisterende bolig frem for en fasevis nybyggeri-udgivelse, så der er ingen prisliste eller spænd; beløbet gælder for den enkelte indflytningsklare enhed, der beskrives. Byggeredelse er angivet til udgangen af 2026, under den sædvanlige forbehold, at overleveringsdatoer for nybyggeri er vejledende. Købere bør desuden budgettere med den umøblerede levering: indretning med møbler og færdiggørelse af underetagen er ikke inkluderet i udbudsprisen. Notar-, juridiske omkostninger og overdragelsesomkostninger følger standard spansk praksis for et brugt bolig-lignende køb af nybyggeri.
Hverdagen i denne villa centrerer sig om kombinationen af inde-ude-liv og nærheden til havet. Stueetagen fungerer som én sammenhængende zone: opholdsrum, spisefafsnit og et moderne køkken åbner direkte ud mod den overdækkede terrasse, pool og have, så grænsen mellem inde og ude stort set forsvinder det meste af året. Med sydvendt orientering og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C får terrasserne sol hele dagen, mens den flade 2% hældning ned mod stranden betyder, at havet reelt kan nås til fods frem for med bil. Kvarterets rytme er præget af en etableret boligenklave med et komplet servicelag omkring sig: inden for to kilometer findes 59 restauranter, 19 caféer, 9 apoteker og 12 banker. Morgenkaffe, ærinder og aftensmad ud kræver ikke bil. Polideportivo San Pedro, det kommunale sportscenter 1,7 km væk, tilføjer svømning og banesport, og ti offentlige transportlinjer med 50 stop i området gør bilfrie dage praktiske, hvilket er usædvanligt for villabeliggenheder på denne kyst. Selve huset er organiseret til en husstand, der underholder. Syv badeværelser til fire soveværelser betyder, at hvert soverum er selvforsynende, og gæsteværelset med eget badeværelse i stuen er praktisk for besøgende eller personale. De 513 m² boligareal giver generøs plads, og den uafsluttede underetage, med bryggers og badeværelse allerede på plads, lader ejeren beslutte, om den skal blive biograf, fitnessrum, spa eller legerum. Badesæsonen løber cirka fem måneder med vand på eller over 20°C, og pejsen dækker de milde vintermåneder, hvor temperaturen i gennemsnit ligger omkring 12°C.
Omgivelserne i Cortijo Blanco er usædvanligt tæt på service for et villakvarter. Inden for en radius på to kilometer registrerer dataene 59 restauranter, 19 caféer, 9 apoteker, 12 banker og en tandlæge, hvilket placerer næsten alle daglige behov inden for kort gå- eller cykelafstand. San Pedro de Alcántaras bymidte, med sit ugentlige marked og gågader med butikker, ligger lige inde i landet fra kvarteret. Stranden er det definerende træk: Playa Canina Ventura del Mar 0,2 km væk i fugleflugt, Playa de San Pedro 1,0 km væg og Playa Atalaya 4,1 km væg giver et valg mellem chiringuitos, roligere strækninger og vandsport. Hældningen på 2% betyder, at hele ruten er flad, en aften gåtur til havet tager få minutter. Til sport tilbyder Polideportivo San Pedro (1,7 km) kommunale faciliteter herunder pools og baner, med Apolo-centret 2,0 km væg og en klatrefacilitet 2,1 km væg. Puerto Deportivo José Banús 2,0 km væg tilføjer lystbådehavnservice, bådchartre samt Puerto Banús' natteliv og restauranter inden for nem køretid eller en længere gåtur. Udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor 1,8 km væg er et lokalt sted at se solnedgangen over havnen.
Kortet viser villaen i Cortijo Blanco på det flade kyststrøg mellem San Pedro de Alcántara og havet. Markører angiver den nærmeste strand 0,2 km væk, lystbådehavnen i Puerto Banús 2,0 km væk, golfbaner 3,0 km væk og internationale skoler lidt inde i landet. Alle viste afstande er luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cortijo Blanco indtager en bestemt niche på Costa del Sol: den rolige, etablerede strandnære udkant af San Pedro de Alcántara, få minutter fra, men strukturelt adskilt fra, livet i Puerto Banús. Marbellas gamle bydel ligger cirka 8 km mod øst langs kysten, Estepona mod vest, og Benahavís med sine restauranter en kort køretur inde i landet. Beliggenheden fungerer som en base for folk, der ønsker nærhed til stranden og hverdagens praktiske ting, skoler, supermarkeder, lægelige ydelser, uden at bo inde i et feriezone. Inden for Marbella kommune er det et af de få kvarterer, hvor en fritliggende villa står så tæt på en flad, gangvenlig strandfront.
Afstande nedenfor er luftlinje; faktiske vejafstande er længere. Villaen ligger 3,0 km fra både Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf, to af kystens etablerede baner, med golftræningsfaciliteter hos The Range 3,9 km væk. Strande begynder 0,2 km herfra og fortsætter langs kysten. Med bil er Malaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 48 km i luftlinje og Gibraltar Lufthavn cirka 50 km væk, hvilket giver to internationale afgangs muligheder i hver sin retning langs kysten. Alicante-Elche på cirka 438 km er ikke en praktisk mulighed. Ejere af elbiler har Marbella Supercharger 5,1 km væk og endnu en Supercharger nær Estepona 8,3 km væk. Offentlig transport er en reel fordel her: 10 linjer betjener området med 50 stoppesteder og forbinder San Pedro med Marbella, Estepona og landsbyerne inde i landet. For en villabeliggenhed på Costa del Sol betyder dette serviceniveau, at husstanden ikke er fuldt afhængig af bil, selvom en bil fortsat er det praktiske valg til golf, skoler og ture til lufthavnen.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et klassisk kystnært andalusisk profil: gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C og 26°C, et årsgennemsnit på 19,0°C og en badesæson på omkring fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C, cirka maj til september. Vintrene er så milde, at de udendørs terrasser og barbecueområdet kan bruges det meste af året, mens pejsen og gulvvarmen dækker de køligere aftener. Grunden ligger 2 meter over havets overflade på terræn med en hældning på 2% ned mod stranden, reelt set fladt. Det har to konsekvenser: ingen havudsigt fra selve huset, samt nem og lige adgang til strandlinjen til fods eller på cykel. Den nærmeste grønning er den private have; større naturområder ligger inde i landet mod udløberne af Sierra de Ronda, mens kyststrøget byder på netværket af paseo marítimo, der forbinder San Pedro mod Puerto Banús. Med cirka 32 lokale helligdage om året præges kalenderen af processioner, ferias og begivenheder i badesæsonen, som strukturerer året for beboerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaens beliggenhed 0,2 km fra Playa Canina Ventura del Mar placerer den i den første strandrække af boliggader. Playa de San Pedro 1,0 km væk er en bred, familievenlig strand med chiringuitos og en velholdt promenade, mens Playa Atalaya 4,1 km væk tilbyder et roligere alternativ mod Estepona. Golf er en kort tur væk: Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger begge 3,0 km væk i fugleflugt, som del af den tætte klynge af baner kendt som Golf Valley inde i landet bag Nueva Andalucía. Træningsfaciliteterne hos The Range ligger 3,9 km væk. Vandrelaterede aktiviteter centrerer sig om Puerto Deportivo José Banús (2,0 km) med pladser, charter og vandsport, mens lystbådehavnenene i centrale Marbella (8,0 km) og La Bajadilla (9,3 km) udvider mulighederne. På land dækker Polideportivo San Pedro (1,7 km), Apolo (2,0 km) og et klatrecenter (2,1 km) indendørs sport. Tennis- og padelklubber er almindelige langs denne kyststrækning, og den private pool og barbecueterrassen i haven dækker hverdagens afslapning derhjemme.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL469977
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL