Localizado na prestigiada área de Nagüeles, em Málaga, este apartamento de 132 m² oferece uma posição privilegiada junto à costa da Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, concluído em 2001, a propriedade beneficia de uma localização urbana com fácil acesso a praias, restaurantes e infraestruturas essenciais. A sua orientação este permite um excelente aproveitamento da luz solar matinal, enquanto as vistas laterais para o mar proporcionam uma ligação constante com o ambiente mediterrânico. O edifício dispõe de piscina comunitária, ginásio e estacionamento privado, elementos que definem o conforto residencial da zona.
Comparativamente a outras opções na Costa del Sol, este apartamento em Nagüeles posiciona-se num segmento premium com preço a partir de €1,260,000. Em relação a empreendimentos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), este representa um investimento significativamente superior, justificado pela localização mais exclusiva e maior dimensão. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), Nagüeles oferece maior proximidade a Marbella e suas infraestruturas. A zona de Nagüeles distingue-se por ser um bairro residencial consolidado com reputação de exclusividade, enquanto outras áreas mais recentes podem ainda estar em desenvolvimento. A qualidade de vida em Nagüeles é equilibrada, oferecendo tranquilidade sem afastar-se dos serviços e entretenimento da Costa del Sol, uma combinação que justifica o diferencial de preço em relação a zonas menos consolidadas ou mais afastadas do litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nagüeles, a propriedade localiza-se a 1,4 km das praias mais próximas e a 4 km de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços urbanos. A zona caracteriza-se por desenvolverimentos residenciais de qualidade, com boa conexão às principais vias de acesso da Costa del Sol. A altitude de 87 metros acima do nível do mar proporciona vistas vantajosas sem afetar significativamente a acessibilidade.
O apartamento de 132 m² oferece espaços bem distribuídos para residência permanente ou como segunda habitação. Os dois quartos, um deles com casa de banho privativa, atendem a necessidades de casais, pequenas famílias ou como residência para hóspedes. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar ampla com acesso à varanda criam um ambiente funcional para o quotidiano. O aquecimento central garante conforto durante os meses mais frescos do inverno mediterrânico.
Concluído em 2001, o edifício apresenta um estado de conservação considerado regular. A construção segue padrões da época, com materiais de qualidade como pisos de madeira e mármore que demonstram durabilidade. Ao não ser um empreendimento novo, os potenciais compradores devem considerar que algumas infraestruturas poderão necessitar de atualização, embora a estrutura principal mantenha boas condições de habitabilidade e segurança.
O apartamento não oferece vistas frontais e desimpedidas para o mar, apenas laterais. A condição "regular" do imóvel indica que poderão ser necessárias reformas ou atualizações. Não existem quartos adicionais além dos dois disponíveis, limitando o espaço para famílias numerosas. A ausência de ar condicionado centralizado em todas as divisões pode ser considerada uma limitação durante os meses de verão mais quentes. O edifício não dispõe de serviços de concierge ou segurança 24 horas.
Este apartamento é adequado para profissionais que procuram uma residência permanente com acesso a praias e serviços de qualidade. A sua localização favorece casais sem filhos ou com um filho pequeno que priorizam segurança e ambiente residencial tranquilo. A presença de dois quartos permite flexibilidade para trabalhar a partir de casa, utilizando o segundo espaço como escritório. Investidores interessados em propriedades para arrendamento sazonal encontrarão aqui um produto atrativo devido à localização turística da região. A proximidade de escolas internacionais, como a British International School a 1,6 km, torna-o viável para famílias expatriadas que pretendem fixar residência na Costa del Sol. O preço de entrada elevado sugere que potenciais compradores deverão dispor de capacidade financeira significativa ou recursos provenientes da venda de outras propriedades.
A propriedade apresenta materiais de qualidade como pisos de madeira e mármore que conferem durabilidade e sofisticação aos espaços. O aquecimento central representa uma vantagem significativa para o conforto durante os meses de inverno. As divisões dispõem de dimensões generosas e boa distribuição, proporcionando funcionalidade no quotidiano. A cozinha totalmente equipada permite utilização imediata sem necessidade de investimento adicional. A condição "regular" do imóvel sugere que alguns elementos poderão requerer atualização, especialmente em comparação com padrões de construção mais recentes. A presença de um sistema de alarme e segurança eletrónica demonstra preocupação com a proteção do espaço residencial. As áreas comuns do edifício, incluindo piscina e ginásio, sofisticam a experiência de vida no condomínio, embora a sua manutenção dependa da administração do mesmo.
Com preço a partir de €1,260,000, este apartamento posiciona-se no segmento premium de Nagüeles. O valor reflete a localização privilegiada, dimensão generosa de 132 m² e inclusão de dois lugares de estacionamento privativo. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, os preços em Nagüeles mantêm-se estáveis devido à reputação da área como residencial de qualidade. O mercado local demonstra interesse consistente por propriedades nesta faixa de preço, especialmente entre compradores internacionais que valorizam a proximidade da praia e infraestruturas de apoio a um estilo de vida mediterrânico sofisticado.
Nagüeles oferece um ambiente residencial sofisticado com um ritmo de vida que combina tranquilidade e acesso a serviços. A proximidade da praia permite caminhadas matinais alongando a orla marítima, enquanto as vistas para La Concha criam um cenário natural marcante. O quotidiano inclui deslocações a pé a restaurantes e comércios locais, reduzindo a dependência de transporte. A presença de ginásio e piscina no edifício facilita a manutenção de rotinas de exercício sem necessidade de deslocações. A proximidade de campos de golfe oferece opções de lazer adicionais. A vida social desenvolve-se tanto no ambiente privado do condomínio como nos estabelecimentos da Costa del Sol nas proximidades. A localização permite desfrutar de um ambiente urbano sem o ruído e agitação excessiva das zonas turísticas mais centrais.
A localização em Nagüeles permite um estilo de vida equilibrado com acesso facilitado a serviços essenciais e de lazer. A apenas 1,4 km encontram-se supermercados para compras diárias, enquanto a farmácia a 1,1 km garante acesso rápido a medicamentos. O hospital mais próximo situa-se a 2,5 km, oferecendo segurança em situações de emergência. A estrutura urbana desenvolvida permite deslocações a pé a múltiplos restaurantes e estabelecimentos comerciais. A rede de transportes públicos, com 12 linhas e 50 paragens na área, oferece alternativas à utilização do transporte privado. O estacionamento privado no edifício resolve uma das limitações comuns em zonas urbanas consolidadas. A proximidade de Marbella a 4 km ampl significativamente as opções de entretenimento, serviços especializados e vida cultural disponíveis aos residentes.
O mapa ilustra a posição privilegiada do empreendimento em Nagüeles, equidistante entre Marbella e Puerto Banús. A proximidade da costa é claramente visível, com múltiplas opções de praias a menos de 2 km. A rede de campos de golfe na área circundante demonstra o desenvolvimento urbanístico planeado da região, enquanto a presença de espaços verdes e infraestruturas indica um ambiente residencial bem servido e com qualidade de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles posiciona-se estrategicamente entre Marbella a 4 km e a zona mais turística de Puerto Banús a aproximadamente 8 km. Esta localização permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de Marbella (147.958 habitantes) sem estar no centro mais movimentado. A distancia de 51 km até Málaga (579.076 habitantes) garante acesso a serviços metropolitanos, incluindo o aeroporto internacional, enquanto Algeciras a 63 km oferece conectividade portuária. O equilíbrio entre proximidade a centros urbanos e ambiente residencial tranquilo representa uma das principais vantagens da localização de Nagüeles na estrutura regional da Costa del Sol.
As praias mais próximas, Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, situam-se a aproximadamente 1,4 km, acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos. O centro de Marbella localiza-se a 4 km, enquanto a renowned Puerto Banús dista cerca de 8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 42 km, aproximadamente 35 minutos de carro em condições normais de tráfego. Para entusiastas de golfe, o Golf Los Naranjos situa-se a apenas 2,5 km, com outras opções como Aloha Golf Club a 3,3 km. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 1,1 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.856 horas de sol anuais garantem um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A altitude de 87 metros acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais fresco que as zonas costeiras imediatas, sem sacrificar as vistas marítimas. A inclinação moderada de 4,2% em direção ao praia cria uma topografia suave que facilita o deslocamento. A temporada de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C entre maio e outubro, ideal para atividades náuticas e lazer na praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de praias com Bandeira Azul, incluindo Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, garantindo qualidade ambiental e serviços. A Playa de Nagüeles a 1,9 km representa a opção mais próxima, seguida pela Playa de Casablanca a 2,1 km. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com o Golf Los Naranjos a 2,5 km, The Range para aulas a 2,6 km e o prestigiado Aloha Golf Club a 3,3 km. As instalações desportivas locais incluem o Club de Tenis y Padel EL Mirador a 2,7 km e o Rocódromo María Maestro para escalada na mesma distância. A presença de múltiplos marinas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 3,8 km, oferece acesso a atividades náuticas e ambiente social sofisticado.
Fonte: OpenStreetMap
Nagüeles posiciona-se estrategicamente entre Marbella a 4 km e a zona mais turística de Puerto Banús a aproximadamente 8 km. Esta localização permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de Marbella (147.958 habitantes) sem estar no centro mais movimentado. A distancia de 51 km até Málaga (579.076 habitantes) garante acesso a serviços metropolitanos, incluindo o aeroporto internacional, enquanto Algeciras a 63 km oferece conectividade portuária. O equilíbrio entre proximidade a centros urbanos e ambiente residencial tranquilo representa uma das principais vantagens da localização de Nagüeles na estrutura regional da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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