Dit appartement van 132 m² met twee slaapkamers en twee badkamers is gelegen in Nagüeles, Málaga, op slechts 1,4 km van de zee. Het gebouw dateert uit 2001 en biedt een gemeenschappelijk zwembad met zeezicht. De ligging bevindt zich op een hoogte van 87 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en een constant uitzicht op de Middellandse Zee. De oostelijke oriëntatie garandeert ochtendzon op het terras, terwijl de centrale verwarming comfort biedt tijdens de koudere maanden. Met 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18,7°C biedt deze locatie een uitgebalanceerd klimaat voor permanente bewoning of als tweede verblijf.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit appartement in Nagüeles een superieure locatie nabij Marbella's Golden Mile. De prijsspiegel van €1.260.000 reflecteert de premium ligging en de volledige inrichting, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die de voorkeur geven aan een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot hoogwaardige voorzieningen boven de lagere prijzen in meer afgelegen nieuwbouwprojecten. Terwijl Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) mogelijk modernere specificaties biedt, mist deze de gevestigde gemeenschap en de directe nabijheid van Marbella's infrastructuur die Nagüeles kenmerkt. De locatie in Nagüeles biedt een unieke combinatie van een residentiële sfeer met toegang tot zowel Marbella als Puerto Banús, wat niet gevonden wordt in de nieuwere ontwikkelingen verder van het stadscentrum verwijderd. Voor kopers die de voorkeur geven aan een onmiddellijke integratie in een bestaande gemeenschap met bewezen waardestabiliteit, presenteert dit appartement een uitgebalanceerd alternatief voor het vaak speculatieve karakter van nieuwbouwprojecten in opkomende gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nagüeles, een wijk in Marbella, op 4 km van het stadscentrum. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met directe toegang tot de kustlijn. De nabijheid van Marbella stad en Puerto Banús creëert een evenwicht tussen lokale gemeenschapsleven en toeristische voorzieningen. De relatief lage hellingsgraad van 4,2% naar de zee maakt de toegang tot het strand goed begaanbaar.
Met twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 132 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een klein gezin of als tweede verblijf. De complete inrichting en het aanwezige berging en privéparking dragen bij aan praktisch woongenot. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en fitnessruimte verrijken het woongenot zonder extra onderhoudsverplichtingen voor de bewoner.
Dit project is voltooid in 2001 en behoort derhalve niet tot de nieuwbouwsector. Als reeds bestaande woning biedt het appartement directe beschikbaarheid zonder bouwrisico's of opleveringsvertragingen. De bouwkwaliteit uit die periode wordt gekenmerkt door robuuste materialen zoals marmeren en houten vloeren, wat resulteert in een duurzame basis met voldoende levensduur voor de komende decennia.
De woning biedt geen uitzicht op de bergen of historische bezienswaardigheden. De relatief kleine oppervlakte van 132 m² beperkt de geschiktheid voor grote gezinnen. Het gebouw dateert uit 2001, wat betekent dat de energie-efficiëntie mogelijk niet voldoet aan de meest recente normen. De redelijke staat van onderhoud suggereert dat potentiële renovatiekosten in overweging moeten worden genomen.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een vaste verblijfplaats in een gevestigde residentiële omgeving met directe toegang tot zowel strand als stadsvoorzieningen. De combinatie van twee slaapkamers en de nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen die de Britse International School op 1,6 km afstand willen bezoeken. Voor kopers die al vertrouwd zijn met de Costa del Sol en specifiek de nabijheid van Marbella en Puerto Banús waarderen, biedt deze locatie een uitgebalanceerd compromis tussen toeristische levendigheid en lokale gemeenschapsintegratie. De aanwezigheid van twee parkeerplaatsen en een berging maakt het eveneens praktisch voor kopers die het appartement als tweede verblijf gebruiken en waardevolle spullen veilig willen opslaan. De lage hellingsgraad naar de zee en de nabijheid van medische voorzieningen binnen 2,5 km maken het bovendien geschikt voor senioren die een actieve levensstijl willen behouden met toegang tot medische zorg indien nodig.
De appartementen in dit gebouw kenmerken zich door een traditionele afwerking met duurzame materialen die typerend zijn voor de bouwperiode rond 2001. De aanwezigheid van zowel marmeren als houten vloeren duidt op een aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. De volledig ingerichte keuken en de badkamers zijn functioneel ontworpen met praktische indelingen. De centrale verwarming biedt comfort tijdens de koelere maanden, hoewel moderne energiezuinige alternatieven ontbreken. De aanwezigheid van een jacuzzi in het appartement verhoogt het comfortniveau, terwijl het alarmsysteem en de lift bijdragen aan veiligheid en toegankelijkheid. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad met zeezicht en de gescheiden sauna's voor mannen en vrouwen, zijn onderhouden volgens de normen van een luxeresidentie uit die periode. De redelijke staat van onderhoud suggereert dat sommige elementen mogelijk aan vernieuwing toe zijn, wat kopers de mogelijkheid biedt om de woning aan te passen aan hun persoonlijke smaak en moderne eisen.
De vraagprijs van €1.260.000 voor dit appartement van 132 m² komt neer op circa €9.545 per vierkante meter. Dit positioneert de woning in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio. De volledige inrichting en inclusie van twee parkeerplaatsen en een berging verklaren gedeeltelijk deze prijsstelling. In vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt deze locatie nabij Marbella een significant hogere prijs per vierkante meter, wat weerspiegelt in de exclusievere ligging en de aanwezigheid van hoogwaardige voorzieningen in de directe omgeving.
Het dagelijks leven in dit appartement wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de voorzieningen van Marbella. 's Ochtends geniet bewoners van de ochtendzon op het terras tijdens het ontbijt, met uitzicht op de Middellandse Zee. De loopafstand naar stranden en supermarkten maakt autoverbruik beperkt voor dagelijkse boodschappen, hoewel een auto nuttig blijft voor het verkennen van de regio. Na een middag aan het strand of bij het gemeenschappelijke zwembad, kunnen bewoners 's avonds genieten van de lokale restaurants binnen 2 kilometer afstand. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten biedt recreatiemogelijkheden voor verschillende leeftijden en interesses. De stedelijke omgeving zorgt voor sociale interactie, terwijl het appartement zelf privacy en rust biedt.
De directe omgeving van het appartement biedt een uitgebalanceerde mix van natuurelementen en stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer vinden bewoners 10 restaurants en diverse winkels, wat dagelijkse boodschappen en uit eten gaan toegankelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De aanwezigheid van een apotheek op 1,1 km afstand en een ziekenhuis op 2,5 km biedt medische zekerheid. De 12 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de buurt verbinden de wijk efficiënt met Marbella stad en omliggende gebieden. Voor recreatie zijn er binnen korte afstand meerdere golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2,5 km en Aloha Golf Club op 3,3 km. De nabijheid van sportcentra zoals Club de Tenis y Padel EL Mirador op 2,7 km biedt mogelijkheden voor actieve bewoners. De combinatie van deze voorzieningen creëert een zelfvoorzienende leefomgeving waar veel dagelijkse behoeften op loopafstand vervuld kunnen worden.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nagüeles, nabij de kustlijn van Marbella. De locatie bevindt zich op korte afstand van zowel de Middellandse Zee als belangrijke lokale voorzieningen, met duidelijk zichtbare verbindingen naar Marbella stad en Puerto Banús. De dichtstbijzijnde stranden en golfbanen zijn goed bereikbaar via lokale wegen, terwijl de luchthaven van Málaga in oostelijke richting ligt op circa 42 kilometer afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement is gelegen in Nagüeles, een wijk in Marbella, op ongeveer 4 kilometer van het stadscentrum. Deze positie biedt een uitstekend uitgangspunt voor het verkennen van de Costa del Sol, met directe toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. De grotere steden Málaga (51 kilometer) en Algeciras (63 kilometer) zijn binnen een uur rijden bereikbaar, wat dagtrips naar historische en culturele bezienswaardigheden mogelijk maakt. De locatie combineert de levendigheid van een toeristische kustregio met de rust van een gevestigde residentiële wijk, wat een uniek woonklimaat creëert in vergelijking met de meer afgelegen kustdorpen of het drukkere stadscentrum van Marbella.
Het appartement bevindt zich op 1,4 km van de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca. De levendige kustplaats Marbella ligt op slechts 4 kilometer afstand, terwijl het exclusieve Puerto Banús binnen een korte rit bereikbaar is. Voor internationaal reizen ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 42 kilometer, wat overeenkomt met ongeveer 30-40 minuten rijden, afhankelijk van het verkeer. Alternatief is de luchthaven van Gibraltar op 56 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt te vinden op 1,4 kilometer, terwijl diverse golfbanen binnen 3,3 kilometer liggen, waaronder Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Aloha Golf Club. De nabijheid van deze voorzieningen maakt de locatie praktisch voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik, hoewel een auto nog steeds aan te raden is voor het verkennen van de bredere regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en jaarlijkse temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C. Met 3.856 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een uitgebalanceerd leefklimaat gedurende het hele jaar. De locatie op 87 meter boven zeeniveau zorgt voor een natuurlijke koelte en een constant briesje vanaf zee, wat de zomerhitte verzacht. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt van mei tot en met september. De oostelijke oriëntatie van het appartement garandeert ochtendzon op het terras, terwijl de middagzon gedeeltelijk wordt gefilterd door de omringende bebouwing en vegetatie. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden culturele variatie en sociale interactiemogelijkheden gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot meerdere Blue Flag stranden, waaronder Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante, die zich op korte afstand bevinden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles en Playa de Casablanca, liggen allemaal op ongeveer 1,4 tot 1,6 kilometer afstand. Deze stranden combineren natuurlijke schoonheid met goede voorzieningen, wat ze geschikt maakt voor zowel ontspanning als watersportactiviteiten. Voor golfliefhebbers biedt de regio een overvloed aan mogelijkheden met Golf Los Naranjos op 2,5 kilometer, The Range golflessen op 2,6 kilometer en Aloha Golf Club op 3,3 kilometer. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder tennis- en padelclubs, rotsklimmuren en meerdere sportcentra binnen 3 kilometer afstand. Deze combinatie van strand- en sportmogelijkheden maakt de locatie bijzonder geschikt voor actieve bewoners die een outdoor levensstijl waarderen.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gelegen in Nagüeles, een wijk in Marbella, op ongeveer 4 kilometer van het stadscentrum. Deze positie biedt een uitstekend uitgangspunt voor het verkennen van de Costa del Sol, met directe toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. De grotere steden Málaga (51 kilometer) en Algeciras (63 kilometer) zijn binnen een uur rijden bereikbaar, wat dagtrips naar historische en culturele bezienswaardigheden mogelijk maakt. De locatie combineert de levendigheid van een toeristische kustregio met de rust van een gevestigde residentiële wijk, wat een uniek woonklimaat creëert in vergelijking met de meer afgelegen kustdorpen of het drukkere stadscentrum van Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID