To stanovanje v Nagüelesu, Málaga, ponuja zmogljivo 2-sobno, 2-kopalniško stanovanje s 132 m² bivalnega prostora. Nahaja se v eni najuglednejših obalnih lokacij Marbelle, v neposredni bližini plaže in mestnih ugodnosti. Projekt je bil dokončan leta 2001 in ponuja možnost bivanja v znanem delu Golenje milje, z dostopom do morja in bližnjimi storitvami.
Znotraj trga Costa del Sol se to stanovanje predstavlja v višjem cenovnem razredu s svojo lokacijo v Nagüelesu, enem od bolj uveljavljenih in uglednih območij Marbelle. V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je cena €1.260.000 precej višja, kar se predvsem določa z top lokacijo ob Golenji milji. Medtem ko so primerjalni projekti običajno nove gradnje s sodobnimi specifikacijami, ponuja to stanovanje vrednost uveljavljene lokacije s dokazano bivalnostjo in zrelimi skupnimi ugodnostmi. Gradbena kakovost in končni deli odražajo standarde začetka 2000-ih, kar je lahko tako privlačno za tiste, ki dajejo prednost uveljavljeni gradnji, kot točka pozornosti za tiste, za katere je pomembna sodobna energetska učinkovitost. Bližina golf igrišč, plaž in mestnih ugodnosti je primerljiva z drugimi visokokakovostnimi razvoji na Costa del Sol, vendar kombinacija neposrednega dostopa do plaže s bližino tako mesta Marbella kot Puerto Banús ustvarja edinstven položaj, ki je težko dosegljiv v novejših projektih, ki so običajno bolj osamljeni. Za kupce, ki iščejo bolj cenovno dostopno možnost s podobnimi ugodnostmi, lahko omenjene alternative privlačne, vendar manjkajo uveljavljen status in neposreden dostop do ene od najbolj iskanih lokacij Costa del Sol, ki jih to stanovanje ponuja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je situirano v Nagüelesu, v pešconi dostopni oddaljenosti od plaž in mestnih ugodnosti. Nahaja se ob Golenji milji Marbelle, prestižni obalni lokaciji z enostavnim dostopom do obalnega promenade in bližnjih mestnih središč.
To stanovanje zadovoljuje praktične bivalne potrebe z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in funkcionalno postavitvijo. Premočenje ima direkten dostop do terase, naravno svetlobo in povezovanje notranjega in zunanjega bivanja, primerno tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo.
Čeprav je bilo stanovanje dokončano leta 2001, predstavlja uveljavljeno gradnjo z dokazano dolgoživostjo. Zgradba ponuja skupne ugodnosti vključno z bazenom s pogledom na morje, fitnes prostorom in urejenimi vrtovi, ki so se dozoreli v dveh desetletjih uporabe.
To je prodajno stanovanje, ne nova gradnja. Stanovanje prikazuje 'zadovoljivo' stanje, ki lahko zahteva posodobitve. Nahaja se v uveljavljenem urbanem območju z omejeno zasebnostjo v primerjavi z osamljenimi razvojnimi projekti. Vzhodna orientacija pomeni jutranjo sončno svetlobo, omejeno popoldansko/večerno sončno svetlobo.
To stanovanje bi ustrezalo kupcem, ki iščejo sredozemski življenjski slog z dostopom do plaže in mestnih ugodnosti. Njegova lokacija v Nagüelesu ga primerno za tiste, ki želijo doživeti višje sloje obalnega bivanja v Marbelli, ne da bi bili v najbolj turističnih območjih. Za mednarodne kupce, ki iščejo drugo stanovanje, posestvo ponuja rešitev za zaklepanje in odhajanje z varnostnimi sistemi in skupnim vzdrževanjem. Polno opremljeno stanje pomeni, da bi lahko služilo kot takojšnje počitniško bivališče z minimalnimi dodatnimi naložbami. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov ga lahko naredi primernega za družine, ki razmišljajo o preselitvi ali daljših bivanjih. Za tiste, ki delajo na daljavo, kombinacija prijetnega podnebja, zanesljive infrastrukture in dostopa do ugodnosti ustvarja spodbudno okolje. Glede na njegovo uveljavljeno naravo in zadovoljivo stanje, bi lahko posestvo privlačilo kupce, ki želijo prilagoditi posestvo svojim okusom namesto nakupa nove gradnje s fiksnimi končnimi deli. Bližina igrišč za golf dodaja privlačnost za navdušence tega športa. Investitorji bi lahko našli lokacijo privlačno za dolgoročno najemno potencialno, še posebej glede na status Marbelle kot cilja za celoletno obiskovanje namesto čisto sezonskega. Cena pa ga pozicionira bolj proti luksuznemu koncu najemnega trga.
Stanovanje vključuje mešanico materialov vključno z lesenimi tlemi in marmornatimi elementi, kar odraža tipično sredozemsko gradnjo iz zgodnjih 2000-ih. Zadovoljivo stanje kaže, da so elementi funkcionalni, vendar lahko kažejo znake obrabe, skladne s starostjo posestva. Kuhinja je popolnoma opremljena, čeprav verjetno predstavlja slog in tehnologijo zgodnjih 2000-ih namesto trenutnih trendov. Podobno so kopalnice opremljene s standardnimi elementi, ki so služili več kot dve desetletji, vendar morda ne zadostujejo sodobnim preferencam za sodobno oblikovanje. Opazne značilnosti kakovosti vključujejo centralno ogrevanje za celoletno udobje, alarmni sistem za varnost in jacuzzi kot luksuzni element. Vključitev dveh zasebnih parkirnih mest in shrambe dodaja praktično vrednost, ki izboljšuje dnevno udobje bivanja. Skupni prostori, vključno z bazenom s pogledom na morje, fitnes prostorom s ločenimi savnami za moške in ženske ter urejenimi vrtovi, predstavljajo znatne ugodnosti, ki prispevajo k splošni bivalni izkušnji. Ti skupni prostori so bili vzdrževani več kot dve desetletji, kar kaže na uveljavljeno upravljanje zgradbe. Čeprav bi stanovanje lahko koristilo od posodobitev, da bi se uskladilo s trenutnimi preferencami, njegova osnovna gradnja in pozicioniranje so dokazala svojo dolgoživost skozi dve desetletji uporabe v obalnem okolju. Prisotnost morskega pogleda in dostop do kakovostnih skupnih ugodnosti vzdržuje privlačnost posestva kljub njegovi starosti.
Stanovanje je ocenjeno na €1,260,000, kar odraža njegovo lego v eni najuglednejših obalnih lokacij Marbelle. Ta cena ga postavlja v višji segment trga, skladen s posestvi ob Golenji milji. Cena vključuje 132 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in dostop do skupnih ugodnosti. Kot prodajno stanovanje, dokončano leta 2001, cena upošteva tako uveljavljeno naravo zgradbe kot njeno premium lokacijo. 'Zadovoljivo' stanje kaže, da cena odraža trenutno stanje posestva, kar potencialno omogoča prostor za prenove po željah novih lastnikov. Pri upoštevanju skupnih stroškov bi morali kupci upoštevati španske prehodne davke in notarske stroške, ki običajno dodajo 8-10% k nakupni ceni.
To stanovanje ponuja sredozemsko obalno življenjski slog v eni od uveljavljenih obalnih lokacij Marbelle. Prebivalci lahko uživajo v dnevnih sprehodih ob obalnem promenadu, s plažo na kratki razdalji. Urbana nastavitev pomeni, da so ugodnosti, restavracije in storitve v enostavnem dosegu, kar ustvarja priročno dnevno rutino brez potrebe po dolgih potovanjih. Vzhodna orientacija omogoča jutranje sonce na terasi, primerno za zajtrk na prostem ob uživanju v pogledu na morje in goro La Concha. Skozi dan lahko prebivalci uporabljajo skupne ugodnosti vključno z bazenom s pogledom na morje, fitnesom in vrtovi, ki služijo kot razširitve bivalnega prostora v lepem vremenu. Glede na njegovo lokacijo v Nagüelesu, stanovanje ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino. Čeprav je del živahnega območja Marbelle, ustvarjajo zgradba uveljavljene narave in zrela krajinska oblikovanja občutek ločenosti od bolj turistično intenzivnih con. Bližina tako do središča Marbelle kot do Puerto Banúsa ponuja različne možnosti za prehranjevanje, nakupovanje in zabavo brez zahtevanih daljših potovanj.
Lokacija stanovanja v Nagüelesu postavlja prebivalce v dobro razvito urbano okolje s celovito infrastrukturo. Dnevne potrebe lahko rešujejo znotraj kratkega radija, s supermarki, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami vse znotraj 2,5 kilometra. Za prevoz ima območje koristi od 12 linij javnega prevoza s 50 postajališči, ki ponujajo alternative zasebnemu vozilu. Vendar glede na razpršene ugodnosti in znamenitosti ob Costa del Sol, ostaja dostop do avtomobila praktičen za raziskovanje za neposredno okolico. Bližina tako do središča mesta Marbella (4 km) kot do Puerto Banúsa (kratka vožnja) ponuja različne življenjske možnosti, od raziskovanja starega mestnega jedra do razkošnega nakupovanja in prehranjevanja. Prisotnost mednarodnih šol znotraj 1,6 km povečuje primernost območja za družine. Povezava s širšo regijo je olajšana z bližnjim letališčem Malaga-Costa del Sol na 42 km, kar omogoča dostop do mednarodnega potovanja. Za izlete ali raziskovanje so večja mesta Málaga (51 km) in Algeciras (63 km) z razumno vožnjo. Infrastruktura podpira tako stanovanjsko bivanje kot turizem, z vzdrževanimi cestami, zanesljivimi komunalnimi storitvami vključno s pitno vodo in polnilnimi postajami za EV (1,1 km stran), kar odraža moderne prilagoditve spreminjajočim se potrebam.
Zemljevid prikazuje strateško lego stanovanja v Nagüelesu, Golden Mile Marbelle. Lokacija ponuja idealno izhodišče z dostopom do plaž, mestnih ugodnosti in rekreativnih možnosti. Bližina tako mesta Marbella kot Puerto Banús je jasno vidna, prav tako kot ugodne povezave z različnimi golf igrišči in letališčem Malaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nagüeles zaseda strateško lego znotraj Golenje milje Marbelle, enega najuglednejših območij Costa del Sol. Ta lokacija postavlja prebivalce približno na sredino med zgodovinskim središčem Marbelle (4 km) in razvito marinsko naselbino Puerto Banús (kratka vožnja). Znotraj širše regije je posestvo pozicionirano vzdolž obalnega pasu med mestom Málaga (51 km na vzhod) in pristaniščem Algeciras (63 km na zahod). Osrednja lega znotraj zahodne Costa del Sol omogoča dostop tako do mestnih ugodnosti kot do raznolikih pokrajin regije. Razvoj območja kot uveljavljene stanovanjske enklave znotraj občine Marbella ponuja ravnotežje med dostopnostjo in ekskluzivnostjo. Ohranja povezavo z glavnimi prometnimi potmi, hkrati ohranja relativno tišino stanovanjskega naselja.
Stanovanje ponuja odličen dostop do ključnih ugodnosti in znamenitosti. Plaže so v pešconi dosegu, s Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca vse med 1,4-1,6 kilometra. Ta bližina omogoča redne obalne aktivnosti brez potrebe po prevozu. Za navdušence nad golfom je bližina več znanih igrišč pomembna: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) in Aloha Golf Club (3,3 km). Te možnosti ponujajo raznolikost za igralce različnih nivo. Središče mesta Marbella je le 4 kilometra stran, ponuja nakupovanje, prehranjevanje in kulturne izkušnje. Puerto Banús, znan po svojem luksuznem pristanišču in butikih, je znotraj kratke vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 42 kilometrov, približno 30-40 minut z avtomobilom pri normalnem prometu. Dnevne potrebe so dobro pokrite s supermarktom na 1,4 km in lekarno na 1,1 km. Zdravstveni dostop je zagotovljen preko bolnišnice na 2,5 km, kar zagotavlja medicinske storitve, ki so v primerih potrebe hitro dosegljive.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,7°C in sezonskimi razponi med 11-26°C. To ustvara udobne pogoje za bivanje skozi večino leta, s približno 3.856 urami sončne svetlobe letno. Lokacija na 87 metrih nad morjem ponovi višino, ki lahko ponuja blago ohladitev med toplejšimi meseci, hkrati ohranja dostopnost do plaže. Zmeren 4,2% naklon proti plaži ustvarja raven teren namesto zahtevnega terena. Z petimi meseci plavalne sezone (temperatura vode ≥20°C), lahko prebivalci uživajo v plažnih dejavnostih od približno maja do septembra. Kombinacija morskega in goratega pogleda, vključno z La Concha, prispeva k raznoliki naravni pokrajini, ki spreminja značaj z različno svetlobo skozi dan. Vzhodna orientacija pomeni, da stanovanje prejema jutranjo sončno svetlobo, kar je lahko še posebej prijetno med urami zajtrka, hkrati pa se izogiba intenzivnemu popoldanskemu vročini. Ta orientacija prav tako ponuja naravno svetlobo notranjim prostorom brez prekomerne sončne absorpcije med najtoplejšimi urami dneva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija stanovanja omogoča dostop do več kakovostnih plaž, vse na kratki razdalji. Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca so vsak približno 1,4-1,6 km oddaljene, ponujajo priročne možnosti za obalne dejavnosti. Opazno je, da območje vključuje plaže s certificiranim modro zastavo kot so Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, kar nakazuje visoke standarde kakovosti vode, upravljanja okolja in ugodnosti. Te certifikacije zagotavljajo zagotovilo glede čistoče in varnosti kopališč. Za navdušence nad golfom bližina do več igrišč ponuja znatno rekreativno vrednost. Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) in Aloha Golf Club (3,3 km) ponujajo možnosti tako za rekreativno igranje kot resno golfsko igro, kar prispeva k celoletnim športnim možnostim. Dodatne športne ugodnosti v bližini vključujejo Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), Rocódromo María Maestro (2,7 km) in Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), kar razširja rekreativne izkušnje preko plažnih dejavnosti. Te možnosti podpirajo aktiven življenjski slog z raznolikimi športnimi možnostmi znotraj neposredne okolice.
Vir: OpenStreetMap
Nagüeles zaseda strateško lego znotraj Golenje milje Marbelle, enega najuglednejših območij Costa del Sol. Ta lokacija postavlja prebivalce približno na sredino med zgodovinskim središčem Marbelle (4 km) in razvito marinsko naselbino Puerto Banús (kratka vožnja). Znotraj širše regije je posestvo pozicionirano vzdolž obalnega pasu med mestom Málaga (51 km na vzhod) in pristaniščem Algeciras (63 km na zahod). Osrednja lega znotraj zahodne Costa del Sol omogoča dostop tako do mestnih ugodnosti kot do raznolikih pokrajin regije. Razvoj območja kot uveljavljene stanovanjske enklave znotraj občine Marbella ponuja ravnotežje med dostopnostjo in ekskluzivnostjo. Ohranja povezavo z glavnimi prometnimi potmi, hkrati ohranja relativno tišino stanovanjskega naselja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID