Denna lägenhet i Marina Mariola ligger i Nagüeles, Málaga, en av Marbellas mest prestigefyllda kustnära områden. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum och en yta på 132 m². Byggnaden slutfördes 2001 och erbjuder en elegant bostad med direkt tillgång till strandpromenaden. Läget är strategiskt placerat nära Marbella centrum och Puerto Banús, vilket kombinerar Medelhavslivets ro med en exklusiv livsstil längs kusten.
Marina Mariola i Nagüeles skiljer sig från nyare projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €) framför allt genom sin etablerade position och premiumläge. Även om nyare projekt kan erbjuda modernare energisnålhet och fräschare interiör, har Marina Mariola fördelen av ett mognat läge med fullt utvecklad infrastruktur och etablerade gemenskapsytor. Priset på 1 260 000 € för en 2-rumslägenhet reflekterar premiumläget snarare än storleken, vilket skiljer sig från prisnivåerna i nyare projektområden där priset oftare baseras på kvadratmeterpris. Nagüeles-området erbjuder också mer närhet till Marbellas stadskärna och Puerto Banús än de flesta nybyggnadsområden, vilket skapar ett annorlunda levnadsmönster med fler möjligheter till fotturer till restauranger, butiker och kulturella evenemang.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i ett urbant område med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. Den närmaste stranden, Playa de Nagüeles, nås på cirka 1,9 km. Positionen på 87 meters höjd över havsnivån ger en måttlig lutning på 4,2% mot stranden. Området är väletablerat med god tillgång till faciliteter som apotek, stormarknader och sjukvård inom nära håll.
Lägenheten är lämplig för dem som söker en permanent bostad eller ett andra hem vid kusten. De två sovrummen erbjuder utrymme för familjer eller par som önskar gästrum eller kontor. Den fullt utrustade köket och inredningen underlättar en omedelbar inflyttning. Läget erbjuder en balans mellan närhet till stadsbebyggelse och tillgång till kustlivets fördelar.
Byggnaden färdigställdes 2001 och representerar etablerad konstruktion i området. Lägenheten har underhållits med nuvarande skick klassat som 'skäligt'. Byggnaden har gemensamma faciliteter som pool, gym och bastu som är fullt fungerande och underhållna av föreningen. Investeringsvärdet baseras på befintlig kvalitet och läge snarare än nybyggnadsstatus.
Lägenheten erbjuder inte utsikt över havet från alla rum utan endast från vinklade positioner på terrassen. Byggnaden har ingen privat pool utan endast tillgång till gemensam anläggning. Parkeringsplatserna är inkluderade men begränsade till två stycken. Kylsystemet är centralvärme utan specifik information om luftkonditionering, vilket kan vara en begränsning under sommarmånaderna.
Denna bostad passar för köpare som söker en etablerad bostad i ett exklusivt kustnära läge utan att behöva genomgå en nybyggnadsprocess. Den är lämplig för par eller små familjer som värdesätter närhet till både stadsliv och strand. Köpare som planerar att använda bostaden som andra hem eller permanent bostad kommer att uppskatta den fullständiga inredningen och de befintliga faciliteterna. Den passar också för dem som föredrar en mogen fastighet med etablerad trädgårdsmiljö och gemensamma ytor snarare än ett nytt bostadsområde. Läget gör den också lämplig för köpare som vill ha tillgång till golfbanor och andra fritidsaktiviteter inom kort avstånd.
Lägenheten är fylld med material av bra kvalitet som tål tidens tand. Golven består av både trä och marmor, vilket ger en känsla av elegans och samtidigt är praktiskt för underhåll. Köket är fullt utrustat med vitvaror som är i fungerande skick trots byggåret 2001. Badrummen har moderna armaturer och det masterbadrum har direkt tillgång från huvudsovrummet, vilket ökar bekvämligheten. Lägenheten har ett fullt utrustat larmsystem och centralvärme. Den gemensamma anläggningen inkluderar en havsriktad pool, separata bastur för män och kvinnor, samt en fullt utrustad gymlokal. Underhållet av dessa ytor är väl skött trots byggnadens ålder.
Priset för denna lägenhet är satt till 1 260 000 euro, vilket inkluderar två separata parkeringsplatser och ett förråd. Priset återspeglar läget i det prestigefyllda Nagüeles-området och den exklusiva Marina Mariola-byggnaden. Priset är fast utan angivna variationer baserade på lägenhetsposition eller våning. Köpare bör budgetera för överföringsskatt (ITP) på upp till 7% av köpeskillingen, plus notarie- och registeravgifter som normalt uppgår till mellan 500-1000 euro beroende på köpeskillingens storlek.
Dagliga livet i denna bostad följer kustlivets rytm. Morgonen börjar med östra orienteringen som ger sol på terrassen under förmiddagen. Invånarna kan ta en promenad längs strandpromenaden innan de njuter av frukost på terrassen med utsikt över La Concha. Under dagen kan de välja mellan att besöka närliggande stränder, utöva sport i det gemensamma gymmet eller utforska Marbellas stadskärna på bara några minuter. Eftermiddagen erbjuder möjligheten att koppla av vid den gemensamma poolen eller besöka närliggande restauranger och butiker. Kvällen kan avslutas med en promenad vid havet eller en social sammankomst i en av de närliggande beachklubbarna, allt inom kort avstånd från bostaden.
Livet i denna bostad präglas av närhet till både strand och stad. Avståndet till Marbella stadskärna är endast 4 km, vilket gör det enkelt att nå restauranger, butiker och kulturella evenemang. Puertos Banús ligger på cirka 4,1 km och erbjuder exklusiv shopping och nöjesliv. För dagliga ärenden finns apotek och stormarknader inom 1,4 km. Sjukhus ligger på 2,5 km för medicinska behov. För barnfamiljer finns British International School på 1,6 km. Området är väl anslutet med 12 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör bilen valfri snarare än nödvändig för många dagliga aktiviteter.
Kartan visar Nagüeles positionering längs Marbellas 'Gyllene Mil', ett prestigefyllt kuststråk mellan Marbella och Puerto Banús. Området präglas av närhet till flera stränder, golfbaner och stadskärnan. Höjdskillnaderna på 87 meter över havsnivå ger området en naturlig utsikt över Medelhavet och det omgivande bergslandskapet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nagüeles är strategiskt positionerat mellan Marbella och Puerto Banús, vilket ger det bästa av två världar: närhet till Marbellas historiska stadskärna med dess charmiga gamla staden, samtidigt som det är nära den glamorösa och livliga atmosfären i Puerto Banús. Med Marbella på endast 4 km (147 958 invånare) och den större staden Málaga på 51 km (579 076 invånare) har invånarna tillgång till alla typer av tjänster. Algeciras, den tredje stora staden i regionen, ligger på 63 km (121 957 invånare) och ger ytterligare alternativ för shopping och tjänster.
Lägenheten har god tillgång till flera strandalternativ, med Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla och Playa de Casablanca alla inom 1,4-1,9 km. Avståndet till Malaga flygplats är 42 km, vilket är cirka 30-40 minuter med bil. Golfentusiaster har flera banor inom nära håll: Golf Los Naranjos på 2,5 km, The Range golf lessons på 2,6 km och Aloha Golf Club på 3,3 km. EV-laddningsstation finns på 1,1 km för elbilsägare. Marbellas huvudgator och stadskärna nås på kort tid antingen till fots, med kollektivtrafik eller bil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nagüeles är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,7°C och temperaturvariationer mellan 11-26°C under året. Området njuter av 3 856 soltimmar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar i 5 månader när vattnet håller minst 20°C. Höjden på 87 meter över havsnivån ger en lätt bris som kan vara välkom under varma sommardagar. Den måttliga lutningen på 4,2% mot havet gör området lätt att röra sig i till fots samtidigt som den erbjuder naturlig dränering vid regn. Lokala högtider firas 32 dagar per år, vilket ger möjlighet att uppleva spanska traditioner.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en viktig del av livet i Nagüeles med två Blue Flag-stränder inom räckhåll: Los Monteros (Adelfas) och Puerto Banús-Levante. Dessa stränder är kända för sina höga standarder för vattenkvalitet och säkerhet. För golfentusiaster finns flera banor nära, inklusive Real Club de Golf Las Brisas på 3,8 km och Magna Marbella Golf på 4,6 km. Sportfaciliteter inkluderar Club de Tenis y Padel El Mirador på 2,7 km, Rocódromo María Maestro klättervägg på 2,7 km och Polideportivo Paco Cantos sportcenter på 2,9 km. För utomhusaktiviteter erbjuder området flera vyer såsom Cantera de la Legua på 2,8 km, Mirador la Concha på 3,6 km och Mirador de los Gitanos på 3,9 km.
Källa: OpenStreetMap
Nagüeles är strategiskt positionerat mellan Marbella och Puerto Banús, vilket ger det bästa av två världar: närhet till Marbellas historiska stadskärna med dess charmiga gamla staden, samtidigt som det är nära den glamorösa och livliga atmosfären i Puerto Banús. Med Marbella på endast 4 km (147 958 invånare) och den större staden Málaga på 51 km (579 076 invånare) har invånarna tillgång till alla typer av tjänster. Algeciras, den tredje stora staden i regionen, ligger på 63 km (121 957 invånare) och ger ytterligare alternativ för shopping och tjänster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID