Овај стан се налази у насељу Нагуелес, урбаном подручју у општини Малага, на изузетној локацији Costa del Sol. Са површином од 132 m², стан нуди два спаваћа и два купатила, што га чини погодним за стални боравак или рекреацију. Зграда је завршена 2001. године, а стан је опремљен намештајем и клима уређајем. Положај обезбеђује приступ локалним услугама, док је удаљеност до обале око 1,4 km. Пројекат се налази у близини Марбеле, што омогућава приступ широком спектру садржаја.
У поређењу са суседним подручјима, Нагуелес пружа баланс између густине и простора. Док центар Марбеле нуди апартмане ближе баровима и улици, Нагуелес је мишље али и даље урбано. У поређењу са пројектима у Мијас или Естепона (као што су Aquamar или Etherna Homes), ова локација је значајно скупља (€1.26M vs €260k), што се оправдава премијум локацијом „Златне миље“ и близином светских познатих марина. За разлику од туристичких насеља у Торемеолиносу, овде је присутан сталан становништво и међународна заједница.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у Нагуелесу, зони која делује као урбана веза између Марбеле и обале. Ова област је део ширег подручја Златне миље (Golden Mile). Стан се налази на 87 метара надморске висине. Близина аутопута и обалског пута омогућује брзу комуникацију са околним градским центрима.
Распоред простора садржи дневни део у вези са терасом, две спаваће собе и два купатила. Ова конфигурација задовољава потребе за паровима или мањим породицама. Постојећа опрема и намештај нуде могућност непосредног усељења. Додатни простори за чување и паркирање доприносе практичној употреб
Објекат је завршен и предат у употребу 2001. године. Тренутни статус зграде је „Готов“. Као старија зграда, инфраструктура и заједнички делови су већ успостављени и функционални. Ово значи да купац преузима готову имовину без грађевинских ризика.
Окреће се на исток, што значи да директно сунчево светло у дневном боравку долази пре подне. Удаљеност од плаже, иако мала (1,4 km), захтева превоз или ходање. Као део зграде са више станова, ниво приватности је ограничен у поређењу са вилом. Приступ обали није директан са терена.
Овај стан одговара купцима који траже хибрид између градског и приморског живота. Ако потребе захтевају близину интернационалних школа и болница, ова локација је погодна. Пар са једном или двоје деце, или појединци који раде удаљено, ће ценити тишину у односу на центар Марбеле. Такође, ово је решење за оне који не желе да одржавају вилу са базеном, јер зграда нуди заједничке базе и безбедност. Потреба за аутомобилом је реална због кретања до плаже и куповине.
Стан користи комбинацију дрвених и мермерних подова, што је карактеристично за изградњу тог периода. Дневни боравак и кухиња су потпуно опремљени. Кућа има централно грејање, што погодује комфору током зимских месеци. Квалирата опреме, укључујући систем за аларм и џакузи, указује на висок ниво стандарда. Међутим, треба имати у виду да је објекат из 2001, тако да се стил и стање инсталација разликују од нових неимарства.
Тражена цена износи €1.260.000. Цена по квадратном метру износи приближно €9.545 за 132 m². Цена укључује два паркинг места и складиште, што утиче на укупну вредност. На тржишту Марбеле, цене на Златној миљи су високе, а овај стан спада у луксузни сегмент због локације и величине.
Живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског урбаног окружења. Нагуелес је подручје где је residences култура изразита. Током јутарњих сати, тераса оријентисана ка истоку хвата прве зраке сунца. Дневне активности се често одвијају споља; близина Пасео Маритимо (обалне шеталиште) омогућује шетњу до плаже и локалних ресторана. Поподнева се проводе у хладу, захваљујући климатизацији. Зона је спојва стамбеног мира и близине забави Марбеле. Ноћу, подручје је тихо, али је центар града и Puerto Banús кратком вожњом аутомобилом.
Укупан број јавних превозних линија у окружењу је 12, са око 50 станицама у близини. Ово омогућују кретање до Марбеле и Малаге без личног возила, иако је аутомобил предност. У радијусу од 2 km налазе се разноврсни садржаји: ресторани, апотеке и трговине. Марбела као већи град (4 km) нуди комплетну понуду од robne kuće do zdravstvenih ustanova.
Локација стана се налази на северној страни обалног пута N-340/A-7, уздуж обале. Удаљеност до мора је минимална, али чини се већом због нужде кретања подмагистралним тунелима или мостовима. Окolina се састoji od већих вила и стамбених зграда са зеленом вегетацијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нагуелес заузима стратешки положај између центра Марбеле и luksuznog Puerto Banúsa. Ово није изолована туристичка зона, већ интегрисани део градског ткива. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола (нпр. Торемолинос), ово подручје нуди виши степен приватности и ексклузивности. Исто тако, у односу на запад (Естепона), Нагуелес је урбанији и центриранији.
Страна (Playa de Nagüeles) је удаљена 1,9 km, што захтева око 5-10 минута вожње или 20-ак минута хода са нагибом од 4,2%. Град Марбела је 4 km даље. Аеродром Малага је на 42 km (око 30 минута вожње путем A-7). ГOLF терени (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) су на удаљености од 2,5 до 3,3 km. Хитна помоћ и болнице су доступне у околним насељима.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 87 m надморске висине. Просечна годишња температура је 18,7°C. Област бележи 3.856 сунчаних сати годишње, што implies дуже и топло лето. Сезона купања траје око 5 месеци када је вода ≥20°C. Микроклима у Нагуелесу је утицајем мора, али заштићена од јаких ветрова планинском врховима иза града.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе пешчане плаже су Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, обе носиоце „Плаве заставе“ за квалитет воде. Ово гарантује чистоћу и организованост плажа. Поред купања, кључна атракција су голф терени. Реал Клуб де Голф Лас Брисас и други курсеви су у кругу од 4 km. За активнији живот, постоје тениски и падел клубови у околини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL525312
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
