Apartamentul cu două dormitoare din Nagüeles, Málaga, oferă 132 de metri pătrați de spațiu de locuit în zona prestigioasă a Marbella. Construit în 2001, acest imobil este situat la o altitudine de 87 de metri deasupra nivelului mării, oferind vedere spre mare și acces la facilități comunale, inclusiv piscină și sală de sport. Proprietatea se află la doar 1,4 km de plajă și la 4 km de centrul orașului Marbella, combinând accesul la facilități urbane cu atmosfera liniștită a zonei rezidențiale.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile pe piața costei del Sol, acest apartament din Nagüeles se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând locația sa în zona prestigioasă a Marbellei. În contrast cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mal (prețuri de la 269.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (prețuri de la 205.000 €), acest apartament oferă o locație centrală în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din sudul Spaniei. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de la 259.000 €), proprietatea din Nagüeles oferă acces mai bun la facilități urbane și la distanțe mai scurte față de Marbella. Deși prețul este semnificativ mai mare decât alternativele din alte orașe de coastă, această diferență este justificată de prestigioasa locație pe "Mila de Aur" a Marbellei, proximitatea față de plaje Blue Flag și facilitățile de golf, precum și de echipamentele complete incluse. Proprietățile similare din zone ca Puerto Banús sau centrul vechi al Marbellei ating adesea prețuri și mai mari, făcând acest apartament o opțiune relativ echilibrată între calitate și valoare în segmentul său de piață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona Nagüeles din Málaga, la scurtă distanță de coastele Mediteranei. Poziția sa la 87 de metri deasupra nivelului mării oferă protecție naturală împotriva umidității excesive, în timp ce panta moderată de 4,2% spre plajă asigură accesibilitate. Proximitatea față de Marbella (4 km) permite accesul ușor la servicii și facilități urbane.
Acest apartament răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau mici familii care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă rezidențială liniștită. Cele două dormitoare și băile oferă spațiu suficient pentru 2-4 persoane, în timp ce amenajările complete, including mobilierul și echipamentele de bucătărie, permit mutarea imediată fără cheltuieli suplimentare.
Imobilul a fost finalizat în 2001, ceea ce înseamnă că construcția este deja finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Fiind o clădire existentă, nu există riscuri asociate cu proiecte de construcție în curs sau întârzieri în livrare. Starea generală a proprietății este evaluată ca fiind acceptabilă, ceea ce sugerează că se pot face necesare actualizări minore.
Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o locuință nouă cu design contemporan, deoarece a fost construită în 2001. De asemenea, nu oferă caracteristici de lux moderne precum un sistem de case inteligente sau tehnologie avansată de încălzire/răcire. Starea de "acceptabilă" indică faptul că pot fi necesare reparații sau actualizări după achiziție.
Acest apartament se potrivește în special pentru cuplurile sau mici familii care caută o reședință secundară într-o zonă liniștită, dar cu acces ușor la facilități urbane și plaje. De asemenea, este adecvat pentru investitorii care doresc o proprietate în zonă cu potențial de închiriere pe termen lung, având în vedere proximitatea față de plaje și Marbella. Persoanele care apreciază activitățile de golf vor găsi facilități excelente la doar 2,5 km distanță, în timp ce cei care preferă un stil de viață activ vor beneficia de accesul la piscină comună și sală de sport. Proprietatea poate fi, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o locuință permanentă într-o zonă rezidențială sigură și bine întreținută, fără a renunța la confortul urban.
Apartamentul are finisaje care reflectă standardele construcțiilor din perioada 2001. Pardoselile sunt din lemn și marmură, materiale durabile care au rezistat în timp. Mobilierul este inclus complet, ceea ce sugerează că proprietatea a fost menținută bine. Sistemul de încălzire centrală este o caracteristică practică pentru iernile mai răcoroase de pe Costa del Sol. Baia principală are acces direct din dormitorul principal, oferind o funcționalitate sporită. Proprietatea include, de asemenea, sistem de alarmă pentru securitate sporită. Jacuzzi-ul din baie reprezintă un element de confort suplimentar. Starea generală a apartamentului este evaluată ca fiind
Prețul acestui apartament începe de la 1.260.000 €, cu o suprafață de 132 m², ceea ce reprezintă aproximativ 9.545 €/m². Acest preț include mobilier complet, echipamente de bucătărie, două locuri de parcare private și o cameră de depozitare. În comparație cu alte proprietăți din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mal (începând de la 269.950 €) sau Mijas (începând de la 205.000 €), acest apartament se poziționează într-un segment superior de preț, reflectând locația sa privilegiată în zona Nagüeles și facilitățile oferite.
Viața de zi cu zi în acest apartament este influențată de locația sa în Nagüeles, o zonă rezidențială mai liniștită din apropierea Marbellei. Dimineața, apartamentul orientat spre est primește lumina soarelui de la primele ore, creând o atmosferă plăcută pentru micul dejun pe terasă. Plajele apropiate, la doar 1,4 km distanță, permit acces ușor la activități de plajă, în timp ce distanța scurtă până la supermarket (1,4 km) și farmacie (1,1 km) asigură nevoile zilnice. Seara, liniștea zonei rezidențiale oferă un contrast plăcut cu agitația din centrul Marbellei, aflat la doar 4 km distanță. Comunitatea oferă acces la piscină comună și facilități de sport, permițând unui stil de viață activ fără a părăsi complexul rezidențial.
Viața din jurul acestui apartament este definită de echilibrul dintre liniștea rezidențială și accesul la facilități urbane. La doar 4 km distanță se află Marbella, un oraș cu aproape 148.000 de locuitori, care oferă o gamă largă de servicii, magazine și opțiuni de divertisment. Într-o rază de 2 km, există 10 restaurante și o farmacie, asigurând opțiuni suficiente pentru nevoile zilnice. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 2,5 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 12 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, făc posibilă deplasarea fără mașină în zona imediată. Cu toate acestea, o mașină este utilă pentru a explora întreaga regiune sau pentru a ajunge la aeroportul Malaga-Costa del Sol, situat la 42 km. Complexul rezidențial oferă suficiente facilități pentru a reduce necesitatea deplasărilor frecvente, inclusiv piscină, sală de sport și zone verzi întreținute.
Harta arată poziționarea privilegiată a apartamentului în Nagüeles, o zonă rezidențială liniștită de-a lungul coastei Malaga. Proprietatea este situată la doar 1,4 km de plajă și la 4 km de centrul orașului Marbella, cu acces facil la mai multe cluburi de golf și facilități urbane. Localizarea sa pe "Mila de Aur" a Marbellei o plasează într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nagüeles este o zonă rezidențială exclusivistă situată în municipalitatea Marbella, parte din zona cunoscută sub numele de "Mila de Aur" a Coastei del Sol. Această locație este poziționată ideal între centrul orașului Marbella (la 4 km spre est) și luxosul Puerto Banús (la aproximativ 5 km spre vest). Comparativ cu alte regiuni populare de pe coasta spaniolă, cum ar fi Torre del Mal sau Estepona, Nagüeles oferă un echilibru superior între liniște și acces la facilități urbane. Proprietatea se află la o distanță relativ mică de principalele orașe ale provinciei: Malaga (51 km) și Algeciras (63 km), permițând accesul la servicii mai specializate sau la evenimente culturale. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 42 km, făcând legăturile internaționale convenabile.
Plajele sunt accesibile pe jos la 1,4-1,9 km distanță, cu Playa de Nagüeles fiind cea mai apropiată. Centrele urbane majore sunt la distanțe scurte: Marbella la 4 km și Málaga la 51 km. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 42 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente la distanțe scurte: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) și Aloha Golf Club (3,3 km). Pentru transportul electric, o stație de încărcare EV este disponibilă la 1,1 km.Școlile internaționale sunt reprezentate de British International School la doar 1,6 km, ceea ce face locația potrivă pentru familiile cu copii. Distanțele scurte până la facilitățile esențiale sugerează că mașina este utilă dar nu strict necesară pentru viața de zi cu zi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de 87 de metri deasupra nivelului mării, acest apartament beneficiază de un microclimat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și variații între 11°C și 26°C. Zona primește aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, oferind multă lumină naturală. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, perfect pentru activități de plajă. Panta moderată de 4,2% spre mare nu influențează semnificativ climatul local, dar contribuie la drenajul natural. Orientarea spre est a apartamentului asigură lumina soarelui dimineața, creând un mediu plăcut fără excesul de căldură după-amiaza. Vânturile predominante dinspre mediterană ajută la menținerea unui aer proaspăt, în special în lunile de vară. Climatul este caracteristic coastelor sudice ale Spaniei, cu veri călduroase și uscate și ierni blânde și umede.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea apartamentului se află mai multe plaje, inclusiv Playa de Nagüeles (1,9 km) și Playa de la Fontanilla (1,4 km). Două dintre aceste plaje au primit prestigioasa distincție Blue Flag, indicând calitatea apei și a serviciilor. Pentru pasionații de golf, zona oferă opțiuni excelente, cu cluburi precum Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club și Real Club de Golf Las Brisas la distanțe de 2,5-3,8 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Clubul de Tenis și Padel EL Mirador (2,7 km) și mai multe centre sportive la mai puțin de 3 km. Recrearea acvatică este facilitată de prezența a două marina în apropiere: Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella (3,8 km) și Puerto Deportivo José Banus (4,1 km). Complexul rezidențial include o piscină comunitară cu vedere la mare, ideală pentru relaxare fără a părăsi complexul. Pentru cei care preferă activități mai intense, există un rocódrom (perete de escaladă) la 2,7 km și multiple opțiuni de sporturi acvatice pe plajele din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Nagüeles este o zonă rezidențială exclusivistă situată în municipalitatea Marbella, parte din zona cunoscută sub numele de "Mila de Aur" a Coastei del Sol. Această locație este poziționată ideal între centrul orașului Marbella (la 4 km spre est) și luxosul Puerto Banús (la aproximativ 5 km spre vest). Comparativ cu alte regiuni populare de pe coasta spaniolă, cum ar fi Torre del Mal sau Estepona, Nagüeles oferă un echilibru superior între liniște și acces la facilități urbane. Proprietatea se află la o distanță relativ mică de principalele orașe ale provinciei: Malaga (51 km) și Algeciras (63 km), permițând accesul la servicii mai specializate sau la evenimente culturale. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 42 km, făcând legăturile internaționale convenabile.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID