Tento dvojizbový byt v Nagüeles, Málaga, ponúka výnimočnú príležitosť v jednej z najprestížnejších lokalít pri pobreží. S celkovou plochou 132 m² sa nachádza v oblasti Marina Mariola, ktorá je známa svojou diskretnou eleganciou a vynikajúcimi bezpečnostnými štandardmi. Výhľad na more a blízkosť pláže v kombinácii s prístupom k mestským vybaveniam robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pobytu pri mori a mestského pohodlia. Byt bol dokončený v roku 2001 a je plne vybavený nábytkom.
V porovnaní s inými projektami v regióne Costa del Sol ponúka byt v Nagüelese vyvážený pomer medzi cenou, polohou a vybavením. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, ale je vzdialenejší od centrálnej oblasti Marbelly a nemá takú prestížnu lokalitu. Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 síce ponúka nižšiu cenu, ale nachádza sa mimo bezprostrednej blízkosti pláže a hlavných atrakcií. Etherna Homes 2 v Estepona začína na €259,000, čo je opäť nižšia cenová hladina, ale lokalita Estepona je vzdialenejšia od Medzinárodného letiska v Málage a nie je taká spojená s hlavnými centrami regiónu. V kontexte západnej časti Marbelly predstavuje Nagüeles stabilnú rezidenčnú oblasť s dlhodobou hodnotou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Marbelly, v mestskej časti Nagüeles, len 4 km od historického centra Marbelly. Je umiestnená na pobrežnej promenáde s priamym prístupom na pláže a v tesnej blízkosti lokálnych vybaveností. Poloha umožňuje pohodlný životný štýl s možnosťou pešieho presunu na pláže, do reštaurácií a obchodov. Obec Nagüeles je súčasťou Marbelly a ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prímorskej lokality.
Byt zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú druhé bývanie alebo stálu rezidenciu s prístupom k moru. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre pár alebo malú rodinu. Vybavenie vrátane centrálneho kúrenia, klimatizácie a úložných priestorov zaisťuje komfortné bývanie počas celého roka. Súkromné parkovanie a vyhradené miesto na bicykle alebo športové vybavenie sú praktickými prvkami pre aktívny životný štýl. Balkón s výhľadom na more rozširuje obytný priestor o vonkajšiu zónu oddychu.
Tento byt bol dokončený v roku 2001, čo znamená, že nejde o novostavbu, ale o zavedenú nehnuteľnosť s overenou konštrukčnou kvalitou. Objekt je súčasťou komplexu Marina Mariola, ktorý bol postavený s dôrazom na dlhodobú hodnotu a kvalitné materiály. Budova prešla od svojho vzniku len minimálnymi zmenami, čo svedčí o jej stabilnom charaktere. Pôvodná architektúra zachováva tradičné prvky stredomorského štýlu s dôrazom na funkčnosť a estetiku.
Tento projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú minimalistické moderne bývanie s najnovšími technológiami, pretože ide o staršiu nehnuteľnosť z roku 2001. Rovnako nie je určený pre osoby vyžadujúce veľké záhrady alebo súkromný bazén, keďže bazén je spoločný pre všetkých obyvateľov komplexu. Vzhľadom na mestský charakter lokality nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútny kľud vidieckej oblasti. Nehnuteľnosť nie je prístupná pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou bez výťahu.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie na pobreží Costa del Sol. Ideálne sa hodí pre tých, ktorí plánujú tráviť podstatnú časť roka v Marbelle a chcú mať stabilnú rezidenciu s vysokým štandardom vybavenia. Pre profesionálov pracujúcich v Marbelle predstavuje skvelú voľbu pre kombináciu práce a oddychu, keďže pracovná zóna je v dochádzkovej vzdialenosti. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí majú radi aktívny športový životný štýl vďaka blízkosti golfových ihrísk a športových centier.
Byt v komplexe Marina Mariola bol postavený v roku 2001 s použitím kvalitných materiálov zodpovedajúcich štandardom tejto prestížnej oblasti. Podlahy kombinujú drevo a mramor, čo vytvára elegantný a zároveň praktický povrch odolný voči opotrebovaniu. Okná a dvere sú vyrobené z kvalitného materiálu s dobrou tepelnou a zvukovou izoláciou, čo je v tejto oblasti dôležité. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a obkladačkami, ktoré si zachovávajú dobrý stav aj po rokoch používania.
Tento dvojizbový byt s rozlohou 132 m² je k dispozícii za cenu od €1,260,000, čo predstavuje približne €9,545 za m². Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom, dve súkromné parkovacie miesta a odkladací priestor. V kontexte lokality Marina Mariola a jej blízkosti k pláži a centru Marbelly je táto cenová hladina bežná. Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti ukazuje, že ceny sa pohybujú v rozmedzí €8,500-€12,000 za m² v závislosti od presnej polohy, výhľadu a stavu nehnuteľnosti.
Nagüeles predstavuje pokojnú mestskú štvrť s prímorským charakterom, ideálnu pre tých, ktorý ocenia bezprostrednú blízkosť mora pri zachovaní prístupu k mestskému vybaveniu. Deň tu začína výhľadom na more z balkóna, nasledovaným rannou kávou v jednej z miestnych kavární. Práce v oblasti s možnosťou návštevy pláže počas obeda je bežnou rutinou pre mnohých obyvateľov. Popoludní ponúka širokú škálu aktivít, od golfového hrania na nedalekých ihriskách po športové aktivity v miestnych centrách. Večery sa často trávia prechádzkami pobrežnou promenádou alebo návštevou reštaurácií v susedstve.
Život v Nagüeles kombinuje výhody mestského a prímorskeho bývania. Všetky potrebné denné vybavenie ako supermarkety, lekárne a zdravotné strediská sa nachádzajú v pešej vzdialenosti do 2,5 km. Historické centrum Marbelly s jeho širokou ponukou obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí je vzdialené len 4 km a je dostupné autom alebo miestnou dopravou. Puerto Banús, známe pre svoje luxusné butiky, reštaurácie a nočný život, sa nachádza v krátkoj jazdnej vzdialenosti. Medzinárodná škola British International School vzdialená len 1,6 km je výhodou pre rodiny s deťmi.
Nagüeles sa nachádza na mape Marbelly medzi pobrežím a mestským centrom, v západnej časti zlatej míle (Golden Mile) Costa del Sol. Mapa ukazuje priamu vzdialenosť k plážam a blízkosť k dôležitým bodom ako sú historické centrum Marbelly, Puerto Banús a viaceré golfové ihriská. Výšková poloha 87 metrov nad morom zaisťuje výhľady na pobrežie a susedné oblasti. Sieť ciest a chodníkov v okolí ukazuje dobrú dostupnosť ako autom, tak pešo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nagüeles sa nachádza v srdci regiónu Costa del Sol, presnejšie v západnej časti Marbelly, medzi historickým centrom mesta a luxusnou štvrťou Puerto Banús. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k najvýznamnejším mestským a rekreačným bodom regiónu. Vzdialenosť 4 km od centra Marbelly a len 3,8 km od Puerto Banús robí z Nagüeles ideálnu základňu pre objavovanie regiónu. Zároveň je vzdialená dostatočne od hlavných turistických centier, aby si zachovala pokojnú atmosféru.
Najbližšie pláže, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,4 km, čo predstavuje približne 15-20 minút pešo alebo 3 minút autom. Luchthave Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialená 42 km, čo znamená približne 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská sú vynikajuce dostupné, Golf Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) a The Range golf lessons (2,6 km). Najbližší supermarkt sa nachádza 1,4 km od nehnuteľnosti, lekárňa 1,1 km a nemocnica 2,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles sa nachádza vo výške 87 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnému prístavnému podnebiu s celoročnými teplotami medzi 11-26°C a priemernou ročnou teplotou 18,7°C. S ročným počtom 3,856 hodín slnka patrí medzi najslnečnejšie oblasti Španielska. Pláže v okolí majú status Modrej vlajky, čo zaisťuje vysokú kvalitu vody a čistotu pobrežia. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Mierna sklonitosť terénu smerom k moru (4,2%) zaisťuje príjemnú prechádzku k pláži bez náročného stúpania.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Nagüeles ponúka prístup k niekoľkým vysokej kvality plážam, z ktorých dve majú prestížny status Modrej vlajky, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles vzdialené len 1,4 km od bytu patria medzi obľúbené pláže miestnych aj turistov. Pláže sú vybavené všetkými potrebnými službami vrátane lehadiel, slnečníkov, reštaurácií a sprch. V zimných mesiacoch, keď plávanie v mori nie je možné, je oblasť stále atraktívna pre prechádzky pobrežnou promenádou s výhľadom na more.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.9°C | 59 mm |
| Máj | 19.1°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL525312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
