这套纳格埃莱斯公寓在科斯塔德尔索尔房地产市场中占据高端位置，其126万欧元的价格点明显证明这一点，远高于该地区其他部分的可比开发项目。例如，托雷德马尔的阿夸马尔起价为269,950欧元，米哈斯的兰塔纳住宅起价为205,000欧元，埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号起价为259,000欧元。这种巨大的价格差异反映了该物业在马贝拉尊贵的金英里内的位置，这是西班牙最受欢迎的沿海地址之一。虽然替代物业可能提供更新的建筑或不同的配置，但它们缺乏纳格埃莱斯/马贝拉金英里地区的既有声望和综合设施。周边基础设施，包括靠近国际学校、多个高尔夫球场和全面的医疗设施，创造了比新兴开发项目通常发现的更完整的生活环境。该物业的位置也受益于马贝拉全年活动，不像科斯塔德尔索尔的一些季节性度假地区，在旅游高峰月份之外服务减少。对于重视已建立的豪华、全面设施和世界知名地址声望的买家来说，这套纳格埃莱斯公寓代表了区域房地产市场中的高端产品，相对于替代区域开发项目，其较高的价格点是合理的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马拉加省的纳格埃莱斯，距离海滩仅1.4公里，步行即可到达马贝拉的海滨长廊。该位置既靠近城市便利设施，又靠近沿海休闲活动。坐落在马贝拉市中心和波多贝努斯港之间，该物业既享有该地区完善的基础设施，又保持了住宅区的宁静。周边社区拥有住宅物业和旅游设施的混合，为永久居住和度假住宿创造了平衡的环境。
这套132平方米、两室两卫的公寓可容纳夫妇、小家庭或寻求第二居所的人士。两个私人停车位的配备满足了在该地区拥有汽车可以便利前往区域景点的实际需求。储藏室的存在为季节性物品或设备提供了额外的空间。朝东的方向为露台提供了早晨的阳光，而包括游泳池和健身房在内的公共区域支持娱乐和健身活动，无需外部会员资格。
这栋公寓楼于2001年完工，使其成为一个已建成的住宅物业，而不是一个新的开发项目。这一年龄表明，最初的建筑质量和结构完整性已经过时间的考验。物业的状况被描述为"一般"，这表明虽然建筑保持了其功能性，但一些元素可能显示出与大约二十年存在相一致的磨损迹象。完工年份也表明采用了典型的2000年代初西班牙沿海开发项目的建筑实践和材料。
尽管位于海滨区域，该物业不提供直接的海滨通道。这套公寓不包括私人花园空间，户外区域仅限于露台。该建筑于2001年完工，意味着它没有采用较新建筑典型的最新能源效率标准。"一般"的状况评级表明该物业不呈现为全新装修或原始的居住空间。此外，城市位置不提供该地区其他一些住宅开发项目所拥有的隐蔽性或广阔的自然环境。
这套公寓特别适合在地中海黄金位置寻求第二居所的个人或夫妇。靠近国际学校使其适合考虑在西班牙接受教育机会的家庭。两室配置适合小家庭或经常接待客人的家庭。对于远程工作的专业人士来说，住宅的宁静、便利设施的通道以及靠近马贝拉等主要城市中心的结合提供了最佳的工作生活平衡。寻求每年3,856小时阳光和2.5公里内医疗设施通道的退休人员会发现这个位置很实用。2.5-3.3公里内有高尔夫球场吸引高尔夫爱好者。在已建立的豪华地区而非新兴市场寻求投资潜力的买家会发现这套物业符合他们的策略。对于优先考虑步行便利性和便利性而非偏僻乡村环境的人来说，附近有服务和交通选择的城市环境符合他们的生活方式要求。该物业已建立的性质（2001年完工）而非新建建筑状态适合偏爱特色和已证明社区稳定性而非全新开发项目的买家。
这套公寓采用木地板和大理石地板的组合，在不同的生活空间提供温暖和优雅。设备齐全的厨房表示全面的橱柜和设备集成，设计用于日常实用使用。该物业包括空调系统，在科斯塔德尔索尔气候典型的温暖夏季提供舒适。警报系统增强了安全性，对于这一价值的物业来说是有价值的特征。按摩浴缸的添加为浴室设施增添了豪华元素。建筑物提供电梯，确保所有楼层的无障碍通道。"一般"状况评级表明虽然材料和安装在当时是良好质量，但一些元素可能显示出适合这一年龄物业的磨损。包括游泳池和健身房在内的公共区域表明共享设施的维护，尽管有关其当前状况的具体细节未提供。建筑物设施中为男性和女性提供独立桑拿房表明对原始设计细节的关注。总体而言，该物业反映了2000年代初典型的高端地中海住宅开发项目的质量标准，材料选择既考虑了沿海环境的耐用性，又考虑了美观性。
这套公寓的定价为126万欧元，将其定位于纳格埃莱斯地区房地产市场的上端。价格反映了其在马贝拉尊贵金英里的位置以及物业的特色，包括海景、公共设施和私人停车位。与区域替代品如托雷德马尔的阿夸马尔（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号（起价259,000欧元）相比，这套物业价格显著较高。这种价格差异归因于其位于西班牙最独家沿海地区之一的优越位置，而不是一个更典型的住宅开发项目。该物业的价值进一步由其132平方米的居住面积支持，相当于约每平方米9,545欧元，与马贝拉这一独家区域的高级房地产估值一致。
在这套位于纳格埃莱斯的公寓里，日常生活围绕着其在马贝拉金英里的优越位置展开。早晨以在朝东的露台上享用咖啡开始，欣赏拉孔查山和地中海的景色。靠近海滨长廊的位置鼓励每日沿着海岸散步，海滩可在1.4公里的短途步行内到达。对于日常必需品，超市和药店都在步行距离内，减少了基本差事对车辆的依赖。该公寓位于马贝拉市中心和波多贝努斯港之间，使居民能够轻松访问马贝拉老城的传统西班牙氛围和波多贝努斯港的豪华购物和餐饮。下午可以在公共游泳池或健身房度过，有孩子的家庭可以选择参观附近的一所国际学校。该地区的12条公共交通线路提供了除驾驶外的替代选择，将居民与更广阔的马贝拉及以外地区连接起来。晚上带来在当地餐馆用餐、享受海滩俱乐部或在设备齐全的厨房准备晚餐的选择，然后在露台上欣赏日落景色结束一天。
生活在这套位于纳格埃莱斯的公寓意味着体验城市基础设施与沿海休闲相结合的便利性。拥有147,958人口的马贝拉市中心距离仅4公里，提供广泛的购物、餐饮和文化设施。拥有579,076居民的较大城市马拉加距离51公里，提供通往国际服务和交通连接的通道。日常必需品都在步行距离内，超市和药店约1.4公里远。包括医院在内的医疗设施位于物业2.5公里处，确保医疗服务易于获得。距离仅1.6公里的国际学校支持有教育需求的家庭。对于高尔夫爱好者来说，几条享有盛誉的高尔夫球场在3.3公里内，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部和阿洛哈高尔夫俱乐部。该地区的12条公共交通线路和50个站点提供整个区域的连接性，减少了对私人车辆的依赖。该物业位于海拔87米的位置提供了令人愉悦的海拔而无需挑战性地形，而向海滩4.2%的坡度创造了舒适的缓坡。周边地区已开发的性质意味着公用设施和服务都很完善，有助于创造实用的生活环境。
这张地图展示了公寓在马贝拉金英里的优越位置。该物业距离地中海海岸线仅1.4公里，纳格埃莱斯海滩提供直接的海岸通道。该位置靠近马贝拉市中心（4公里）和波多贝努斯港（约4公里），使居民位于这两个关键目的地之间。周边地区显示了住宅开发和自然空间的混合，拉孔查山在北侧创造了独特的背景。地图揭示了物业与地区交通网络的连接，主要道路便于前往马拉加（51公里）和直布罗陀（56公里），同时保持这一专属住宅区的和平特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓战略性地位于马贝拉金英里地区，这是西班牙最独特的沿海住宅区之一。距离马贝拉市中心（人口147,958）4公里，它提供了进入重要西班牙沿海城市城市设施的通道，同时保持了明显的住宅特色。该地区位于马贝拉传统中心和波多贝努斯港豪华码头之间，受益于靠近传统西班牙文化和现代国际设施。在更广阔的科斯塔德尔索尔地区，该物业大致位于马拉加（东51公里）和直布罗陀地区（西56公里）之间。这一中心位置允许便利地前往马拉加国际机场和直布罗陀英国领土提供的服务。该开发项目位于海拔87米处，提供高于沿海平原的温和海拔，同时保持对地中海海岸线的便捷通道，在全景景观和实际海滩通道之间创造了理想的平衡。
这套公寓提供沿科斯塔德尔索尔关键便利设施的战略通道。包括丰坦利亚海滩、纳格埃莱斯海滩和卡萨布兰卡海滩在内的海滩都在1.6公里内，提供便利的沿海通道。马贝拉市中心距离仅4公里，提供城市服务、购物和餐饮。以豪华购物和夜生活而闻名的波多贝努斯港易于到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场是主要的国际门户，距离42公里，根据交通情况大约需要30-40分钟的车程。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.5公里）、兰奇高尔夫课程（2.6公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（3.3公里）。为了满足日常实际需求，超市位于1.4公里外，而药房在1.1公里外。电动汽车充电基础设施在距离1.5公里的马贝拉超级充电站可用。通过距离物业2.5公里的医院可以获得医疗服务。这些短距离内的娱乐、实用和交通设施的组合创造了一个连接良好的生活环境。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
纳格埃莱斯地区享有特权性地中海气候，年平均温度为18.7°C，从冬季的11°C到夏季的26°C。这种气候支持舒适的全年居住，没有极端温度变化。该位置每年接受3,856小时的阳光，显著高于西班牙平均水平，并有助于该地区作为 premier sunny destination 的声誉。游泳季节延长五个月，当水温达到或超过20°C时，促进扩展的海滩和水上活动。位于海拔87米的位置，该公寓受益于稍微抬高的地形，促进空气流通，同时保持对海岸的便捷通道。向海滩适度的4.2%坡度创造了缓坡，有助于自然排水并减少洪水风险。这种温和温度、充足阳光和有利地形的组合创造了有利于全年大部分时间户外活动的环境，支持吸引居民到西班牙南海岸这部分的地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置为沿海娱乐机会提供了极好的通道。纳格埃莱斯海滩、丰坦利亚海滩和卡萨布兰卡海滩都在1.6公里内，为游泳、日光浴和沿海散步提供了便捷的海滩通道。该地区包括两个蓝旗海滩（洛斯蒙特罗斯/阿德尔法斯和波多贝努斯港-莱万特），因其水质和环境管理而受到认可。高尔夫爱好者受益于靠近几条享有盛誉的球场：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.5公里）、兰奇高尔夫课程（2.6公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（3.3公里）。该地区的体育设施包括米拉多尔网球和板式网球俱乐部（2.7公里）、为攀岩爱好者提供的玛丽亚·马埃斯特罗攀岩馆（2.7公里）和帕科·坎托斯体育中心（2.9公里）。公寓自己的设施包括一个公共面朝大海的游泳池和设备齐全的健身房，还有为男性和女性提供的独立桑拿房。对于海上活动，包括维根德尔卡门体育港（3.8公里）和何塞·巴努斯体育港（4.1公里）在内的码头提供了划船和水上运动机会。短距离内多样化的娱乐设施支持活跃的沿海生活方式。
来源: OpenStreetMap
该公寓战略性地位于马贝拉金英里地区，这是西班牙最独特的沿海住宅区之一。距离马贝拉市中心（人口147,958）4公里，它提供了进入重要西班牙沿海城市城市设施的通道，同时保持了明显的住宅特色。该地区位于马贝拉传统中心和波多贝努斯港豪华码头之间，受益于靠近传统西班牙文化和现代国际设施。在更广阔的科斯塔德尔索尔地区，该物业大致位于马拉加（东51公里）和直布罗陀地区（西56公里）之间。这一中心位置允许便利地前往马拉加国际机场和直布罗陀英国领土提供的服务。该开发项目位于海拔87米处，提供高于沿海平原的温和海拔，同时保持对地中海海岸线的便捷通道，在全景景观和实际海滩通道之间创造了理想的平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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