Šis dzīvoklis atrodas Nagüeles, Málaga, 2001. gadā pabeigtā ēkā. Īpašums piedāvā 132 kvadrātmetrus lielu dzīvojamo platību ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām. Tas izvietots pilsētvidē ar pakalpojumiem kājām sasniedzamā attālumā un pludmalēm tikai 1,4 kilometru attālumā. Atrašanās vieta nodrošina jūras skatu un piek�uvi koplietošanai iekārtām, tostarp baseinam un sporta zālei. Ar tuvumu Marbellai (4 km) un Zelta jūdzai, īpašums piedāvā piejūras dzīves iespēju vienā no Costa del Sol izveidotajiem mājokļu rajoniem.
Nagüeles atšķiras no citiem reģiona projektiem ar savu izveidoto raksturu un atrašanās vietu. Salīdzinot ar jaunākajiem projektiem kā Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000), Marina Mariola piedāvā nobriedušu apkārtni ar pārbaudītu infrastruktūru. Šīs īpašuma cena (€1,260,000) ievērojami pārsniedz minēto salīdzināmo projektu cenu, ko pamato gan lokācija Marbellas "Zelta jūdžu" rajonā, gan jūras tuvums, gan piekļuve pakalpojumiem. Jaunie attīstības projekti parasti piedāvā modernākus energoefektivitātes standartus un svaigākus interjera risinājumus, bet Marina Mariola piedāvā stabilu vidi ar pārbaudītu vērtību laika gaitā. Fiziskajā atrašanās vietā Nagüeles atrodas tuvāk Marbellai un tās pakalpojumiem nekā citi minētie projekti, kas atrodas attālāk no galvenajiem reģionālajiem centriem. Pieejamība golfa laukumiem un jūrai ir salīdzināma ar citiem piejūras rajoniem, bet šī īpašuma tuvums gan piejūras dzīvessiltumam, gan pilsētas ērtībām rada unikālu līdzsvaru, ko grūti atrast jaunākās attīstības projektos, kas bieži vien atrodas vai nu pilnīgi pilsētvidē, vai novārtos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis novietots Nagüeles, Málaga provinces, apdzīvotā vietā. Tas uztur saistību gan ar pilsētas infrastruktūru, gan ar piejūras īpašībām. Atrašanās vieta nodrošina praktisku piekļuvi ikdienas nepieciešamībām, vienlaikus saglabājot tuvumu piekrastei. Izvīņojas 87 metru augstumā virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu uz pludmali, radot līdzsvarotu topogrāfisku novietojumu.
132 kvadrātmetru lielais dzīvoklis apmierina funkcionālās dzīvošanas vajadzības ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Īpašums ietver pilnībā aprīkotu virtuvi un glabāšanas telpu. Austrumu orientācija nodrošina rīta sauli. Ar koplietošanu baseinu un sporta zāli, izvīņojums atbalsta atpūtas vajadzības. Lifta klātbūtne pievieno pieejamību, savukārt privātā autostāvvieta risina praktiskās transporta vajadzības.
Ēka pabeigta 2001. gadā, ierindojot to kā izveidojušos nevis jaunbūvē. Īpašuma vecums norāda, ka tas ir izturējis laika pārbaudi, parādot tā konstrukcijas noturību. Kā pabeigts izvīņojums, visa infrastruktūra un koplietošanās iekārtas ir pilnībā funkcionējošas bez būvniecības posma nezināmajiem faktoriem. Ēka atspoguļo agrīno 2000. gadu Spānijas piejūras izvīņojumu arhitektūras un būvniecības standartus.
Īpašums nepiedāvā energoefektivitātes iezīmes, kas raksturīgas mūsdienu būvniecībai. Vidējā stāvokļa novērtējums norāda, ka daži elementi var būt jāatjauno. Dzīvoklis nesniedz tiešu pieeju pludmalei, par spīti tai tuvumam. Ēkā nav viedās mājas tehnoloģijas vai mūsdienīgas siltumizolācijas. Pilsētvides atrašanās vieta nesniedz slēgtu apļu ekskluzivitāti. Izveidotais raksturs nozīmē ierobežotas pielāgošanas iespējas salīdzinājumā ar jauniem projektiem.
Šis īpašums labi atbilst situācijām, kur vērtē tuvumu gan Marbellai, gan piejūrai. Tas piemēroties tiem, kas meklē otrās mājvietas Vidusjūras vidē ar izveidotu infrastruktūru, nevis jaunu attīstības projektu. Dzīvoklis piemēroties indivīdiem vai pāriem, kuri vērtē tiešu piekļuvi pastaigām pa pludmali un piejūras promenādēm kā daļu no savas ikdienas rutīnas. Profesionāļiem, kuri strādā attālināti vai vēlas brīvprātīgi piekļūt pilsētas centriem, 4 kilometru attālums līdz Marbellai nodrošina praktisku savienojumu, vienlaikus saglabājot dzīvojamās atdalīšanu. Starptautiskā skola 1,6 kilometru attālumā padara to par saistošu ģimenēm ar izglītības apsvērumiem. Īpašuma uzbūve ar divām guļamistabām padara to piemērotu mazām ģimenēm, pāriem, kas bieži uzņem viesus, vai tiem, kas nepieciešama mājas biroja tēla papildus dzīvošanai.
Dzīvoklī ir kombinācija no koka un marmara grīdām, materiāliem, kas atlasīti to izturības dēļ Vidusjūras klimatā. Šie cietie grīdas materiāli apzīmē praktiskas izvēles piekrastes vidē, kur mitrums un smiltis var ietekmēt alternatīvos materiālus. Vidējā stāvokļa novērtējums norāda, ka daži elementi var rādīt novecošanos, kas atbilst īpašuma 2001. gada būvniecības datumam, lai gan konkrēti trūkumi netiek minēti. Centrālās apkures klātbūtne norāda uz uzmanību komfortam vēsākos ziemas mēnešos, kad temperatūra var noslīdēt līdz vidēji 11°C. Pilnībā aprīkotā virtuve ietver visas nepieciešamās ierīces, apzīmējot pilnībā funkcionālu telpu, nevis prasa papildu investīcijas. Koplietošanās zonas parāda uzmanību atpūtas iekārtām ar jūras vērstu peldbaseinu un atsevišķām vīriešu un sieviešu pirtīm. Šīs iekārtas liecina, ka izvīņojums ir veidots ar iedzīvotāju labklājību prātā, nevis tikai kā dzīvojamās investīcijas.
Šis dzīvoklis ir cēnests €1,260,000, atspoguļojot tā pozīciju izveidotajā Nagüeles rajonā. Cenas punkts novieto to premiju segmentā, kas atbilst īpašumiem gar Zelta jūdzi netālu no Marbellas. Salīdzinot ar reģionālajām alternatīvām, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (no €259,000), šis īpašums prasa ievērojamu prēmiju, iespējams, izdevīgas atrašanās vietas, jūras skata un tuvuma Marbellas ērtībām dēļ. Cenā iekļautas divas privātās autostāvvietas un noliktava, pievienojot praktisko vērtību. Pilnībā mēbelēts stāvoklis nozīmē tūlītēju lietojamību bez papildu investīciju nepieciešamības.
Nagüeles piedāvā līdzsvarotu piejūras dzīves veidu, kur ikdienas rutīni dabiski ietver gan pilsētas ērtības, gan pludmalas tuvumu. Iedzīvotāji parasti sāk dienu ar rīta sauli, ienākot austrumu orientētajā dzīvoklī, apgaismojot jūras skatu. 1,4 kilometru attālums līdz pludmalēm, piemēram, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, padara rīta vai vakara pastaigas pa pludmali par regulāru iespēju, nevis īpašu izbraukumu. Rajona infrastruktūra atbalsta praktisku ikdienas dzīvi ar veikaliem un aptiekām kājām sasniedzamā attālumā. Desmit restorāni 2 kilometru rādiusā piedāvā ēdināšanas daudzveidību bez būtiskām pārvietošanās nepieciešamībām. Mērenais 4,2% slīpums uz pludmali rada mērenu pāreju starp dzīvojamās zonas augstumu un piekrasti, padara kājām pārvietošanos komfortablu lielākajai daļai cilvēku.
Infrastruktūra ap Nagüeles atbalsta ikdienas dzīvi ar praktiskiem pakalpojumiem saprātīgā attālumā. Veikals 1,4 kilometru attālumā ļauj regulāri iegādāties pārtiku bez ievērojamiem ceļojumiem. Aptiekas klātbūtne tajā pašā attālumā apkalpo pamata veselības vajadzības un receptu pakalpojumus. Veselības iestādes ietver slimnīcu 2,5 kilometru attālumā no īpašuma, nodrošinot piekļuves medicīniskai palīdzībai bez paplašinātām ceļojumiem. Ģimenēm ar bērniem Britu Starptautiskā skola 1,6 kilometru attālumā piedāvā izglītības nepārtrauktību emigrantu ģimenēm. Rajonā ietver desmit restorānu 2 kilometru rādiusā, piedāvājot daudzveidīgu ēdināšanu, nebalstoties uz personīgo gatavošanu katru reizi. Sporta iestādes apkaimē ietver Tenisa un padeļa klubu EL Mirador (2,7 km) un Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), piedāvājot atpūtas iespējas ārpus paša izvīņojuma sporta zāles. Vairāku golfa laukumu klātbūtne 3,3 kilometru rādiusā apkalpo golfa entuziastus, padamot šo sportu par regulāru atpūtas iespēju, nevis tikai gadījamu izklaudi.
Karte parāda Nagüeles attiecībā pret atsaucīgiem punktiem. Īpašums parādās starp Marbellu (4 km ziemeļaustrumos) un Vidusjūras piekrasti. Tuvējās pludmales, tostarp Playa de Nagüeles un Playa de Casablanca, ir redzamas gar krastu. Golfa laukumi, piemēram, Golf Los Naranjos un Aloha Golf Club, parādās kā zaļās zonas pilsētas matricā. 87 metru augstums rada vieglu pacēlienu no jūras līmeņa līdz dzīvojamai pozīcijai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nagüeles okupē stratēģisku pozīciju Costa del Sol reģionā, atrodas apmēram 4 kilometrus no Marbellas, viena no reģiona galvenajiem pilsētas centriem. Šis tuvums ļauj iedzīvotājiem piekļūt Marbellas pakalpojumiem, iepirkšanās iespējām un ēdināšanai, vienlaikus saglabājot atsevišķu dzīvojamās vides identitāti. Atrašanās vieta novieto īpašumu Zelta jūdzas rajonā, prestižā piejūras posmā, kas pazīstams ar saviem izveidotajiem dzīvojamajiem izvīņojumiem. Šī pozīcija atšķiras no jaunākajiem izvīņojumiem gar piekrasti, piedāvājot nogatavojusies ainavu un infrastruktūru, nevis tikko uzbūvētu vidi. Plašākā reģionālā kontekstā īpašums atrodas 51 kilometru attālumā no Málaga, provinces galvaspilsētas ar tās starptautisko lidostu, un 63 kilometrus no Algeciras, liela ostas pilsētas. Šī pozīcija rada līdzsvaru starp piejūras dzīvi un piekļuvi lieliem pilsētu centriem, tieši nav tos visvairāk aizņemtajos rajonos.
Īpašums uztur stratēģiskus attālumus līdz galvenajiem galamērķiem. Pludmales, tostarp Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles un Playa de Casablanca, visas atrodas apmēram 1,4-1,6 kilometru attālumā, padarot piekļuvi piejūrai par praktisku ikdienas aktivitāti, nevis īpašu izbraucienu. Marbellas pilsētas centrs atrodas 4 kilometru attālumā, nodrošinot piekļuvi pilsētas ērtībām, iepirkšanās iespējām un pakalpojumiem. Lielākā pilsēta Málaga ar tās starptautisko lidostu atrodas 51 kilometru attālumā, prasot apmēram 45-60 minūšu ar automašīnu atkarībā no satiksmes apstākļiem. Malagas-Costa del Sol lidosta (AGP) 42 kilometru attālumā kalpo kā galvenā starptautiskās ceļošanas osta, savukārt Gibraltāra lidosta (GIB) piedāvā alternatīvu 56 kilometru attālumā. Golfa entuziastiem vairāki laukumi ir ērti izvietoti: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golfa mācības (2,6 km) un Aloha Golf Club (3,3 km), padarot regulāru spēli loģiski izmēramu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles rajons bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gadu temperatūru 18,7°C, svārstoties no ziemas apmēram 11°C līdz vasaras augstumam 26°C. Reģions saņem apmēram 3856 saules stundas gadā, radot košus apstākļus lielāko gada daļu. Izvietojums 87 metru augstumā virs jūras līmeņa ļauj īpašumam lietot nelielu paaugstinājumu, kas var uzlabot gaisa cirkulāciju, vienlaikus saglabājot tuvumu piekrastei. Mērenais 4,2% slīpums uz pludmali rada dabisku drenāžu un vizuālo savienojumu ar jūru. Peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no maija līdz oktobrim. Šis pagarinātais periods atbalsta regulāras pludmales aktivitātes un ūdens sporta veidus kā daļu no dzīves, nevis ierobežotu sezonālu iespēju. Augstums un piekrastes novietojums rada mikroklimatiskos apstākļus, kas parasti ir nedaudz mērenāki temperatūrā salīdzinājumā ar iekšzemes rajoniem maksimāli karstākos vasaras mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējā piekraste ietver vairākas Zilu karogu pludmales tuvumā, tostarp Playa de Nagüeles tikai 1,9 kilometru attālumā no īpašuma. Šīs pludmales atbilst augstiem standartiem ūdens kvalitātei, vides pārvaldībai un drošības pakalpojumiem. Rajonā ir piekļuve vairākiem golfa laukumiem, sākot ar Golf Los Naranjos 2,5 kilometru attālumā. Golfa laukumu koncentrācija, tostarp The Range golfa mācības (2,6 km) un Aloha Golf Club (3,3 km), rada golfa draudzīgu vidi ar daudzveidību laukumu dizainā un grūtības līmeņos. Sporta iekārtas sniedzas aiz golfa ar tenisu un padeli Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km). Kāpšanas iekārta Rocódromo María Maestro tajā pašā attālumā piedāvā alternatīvas atpūtas iespējas, savukārt Polideportivo Paco Cantos (2,9 km) nodrošina sabiedrisku sporta centru ar vairākām iekārtām. Jūras vērsts peldbaseins izvīņojumā rada tūlītēju atpūtas iespēju, neatstājot īpašumu. Atsevišķas vīriešu un sieviešu pirtis papildina aktīvās dzīves iespējas, piedāvājot atjaunošanos un atpūtu blakus fiziskajām aktivitātēm, kas pieejamas apkārtnē.
Avots: OpenStreetMap
Nagüeles okupē stratēģisku pozīciju Costa del Sol reģionā, atrodas apmēram 4 kilometrus no Marbellas, viena no reģiona galvenajiem pilsētas centriem. Šis tuvums ļauj iedzīvotājiem piekļūt Marbellas pakalpojumiem, iepirkšanās iespējām un ēdināšanai, vienlaikus saglabājot atsevišķu dzīvojamās vides identitāti. Atrašanās vieta novieto īpašumu Zelta jūdzas rajonā, prestižā piejūras posmā, kas pazīstams ar saviem izveidotajiem dzīvojamajiem izvīņojumiem. Šī pozīcija atšķiras no jaunākajiem izvīņojumiem gar piekrasti, piedāvājot nogatavojusies ainavu un infrastruktūru, nevis tikko uzbūvētu vidi. Plašākā reģionālā kontekstā īpašums atrodas 51 kilometru attālumā no Málaga, provinces galvaspilsētas ar tās starptautisko lidostu, un 63 kilometrus no Algeciras, liela ostas pilsētas. Šī pozīcija rada līdzsvaru starp piejūras dzīvi un piekļuvi lieliem pilsētu centriem, tieši nav tos visvairāk aizņemtajos rajonos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 56 mm |
| Maijs | 18.2°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID