Nagüeles, Málaga'da yer alan bu ikiz odalı daire, Golden Mile'ın en prestijli sahil konumlarından birinde konumlanmıştır. 132 m² büyüklüğündeki mülk, Marbella şehir merkezine yürüme mesafesinde ve Puerto Banús'a kısa bir sürüş mesafesinde yer alır. Akdeniz yaşam tarzının sükunetini Marbella'nın en özel yerleşim bölgelerinden birinin sofistike atmosferi birleştiren bu daire, 2001 yılında tamamlanmış olup denize yakın konum avantajı sunmaktadır.
Nagüeles'teki bu daire, Costa del Sol genelinde benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında konum açısından önemli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Marbella'nın Golden Mile bölgesinin prestijini ve olanaklarını sunmaz. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) daha yeni bir gelişim olsa da, denize ve şehir merkezine olan yakınlığı açısından aynı avantajları sağlamaz. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) ise bölge olarak daha batıda yer alır ve Marbella'nın sosyal ve kültürel merkezine olan uzaklığı nedeniyle farklı bir yaşam tarzı sunar. Bu mülk, Marbella'nın merkezine yakın olmasına rağmen sahil şeridinde sakin bir konumda olmasıyla benzer fiyatlı rakiplerinden ayrılır. Ayrıca, 2001 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, Golden Mile'ın değerini koruyan az sayıdaki projeden biri olması, uzun vadeli bir yatırım potansiyeli sunduğunu gösterir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nagüeles bölgesinde Marbella ve Puerto Banús arasında stratejik bir konuma sahiptir. Kıyı şeridine ve sahil promenadına doğrudan erişim imkanı sunarken, aynı zamanda Marbella şehir merkezinin olanaklarına da yakındır. Konum, hem sahil hem de kentsel olanaklara kolay erişim sağlayan bir denge sunmaktadır.
Bu daire, sürekli deniz manzarası ve doğal ışık alan geniş yaşam alanları ile karakterizedir. Ana yatak odası ebeveyn banyosuna ve terasa doğrudan erişim imkanı sunarak özel bir sığınak oluşturur. İkinci oda misafirler, aile üyeleri veya zarif bir ev ofisi olarak kullanıma uygun esneklik sağlar.
Proje 2001 yılında tamamlanmış olup, uzun yıllardır kullanılan ve sağlam yapı kalitesini kanıtlayan bir mülktür. Marbella'nın Golden Mile bölgesinde yer alan Marina Mariola, zaman içinde değerini koruyan ve bölgenin gelişimiyle uyumlu yapı kalitesine sahip öncü projelerden biridir.
Bu mülk geniş bir aile için yeterli odalar sunmamaktadır. Arsa payı veya özel bahçe imkanı bulunmamaktadır. Tam deniz manzarası yerine yan profil deniz manzarası sunmaktadır. Proje yeni bir yapım olmadığından, enerji verimliliği açısından en yeni standartları karşılamayabilir.
Bu daire, Akdeniz kıyılarında ikinci bir konut arayan ancak aynı zamanda şehir hayatına yakın olmayı tercih edenler için uygundur. Yılda birkaç ay tatil için kullanacak olanlar, konforlu ve tam donanımlı olması nedeniyle bu mülkü değerli bulacaktır. Ebeveyn banyosu ve özel terasıyla öne çıkan ana yatak odası, çiftler veya evlilik öncesi birlikte yaşayanlar için idealdir. İkinci odanın esnek kullanımı, misafir ağırlamayı sevenler veya evden çalışanlar için pratik bir çözüm sunar. Golf tutkunları, bölgedeki birkaç elit golf sahasına yakınlığı nedeniyle bu konumu avantajlı bulacaktır. Marbella'nın sosyal yaşamına katılmak isteyen ancak aynı zamanda sakin bir ortamda yaşamayı tercih edenler için bu daire, dengeli bir seçenek sunar.
Dairede ahşap ve mermer zemin kaplamaları kullanılmıştır ki bu, 2001 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen kaliteli malzemelerin tercih edildiğini göstermektedir. Mutfak tam donanımlı olup, günlük kullanım için gereken tüm ekipmanlara sahiptir. Mobilyalar dahil edilmiş olup, yerleşim için ek masraf gerektirmez. Klima sistemi merkezi ısıtma ile desteklenerek yıl boyu konfor sağlanmaktadır. Ortak alanlarda asansör ve alarm sistemi gibi modern konfor özellikleri bulunmaktad. Özel garaj ve depo alanları, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Banyolarda jakuzi gibi lüks detaylar, kaliteli bir yaşam standardı yakalamayı hedefler.
Bu ikiz odalı dairenin başlangıç fiyatı 1.260.000 €'dur. Fiyat, Golden Mile'daki konumu, 132 m² genişliği, özel garaj ve depo alanı dahil olması gibi faktörlere göre belirlenmiştir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatı konum ve özellikleriyle uyumlu görülmektedir. Alıcılar, mülk değerinin yaklaşık %7'si oranında transfer vergisi (ITP) ve noter/kadastro masrafları ek hesaplamalıdır.
Günlük yaşamda bu daire, sahil yaşam tarzının tüm avantajlarını sunar. Sabahları terasta kahve içerek Akdeniz manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Sahil promenadı boyunca yürüyüş yapabilir veya yakın restoranlarda kahvaltı edebilirsiniz. Öğleden sonra ortak yüzme havuzunda dinlenebilir veya kumsalda zaman geçirebilirsiniz. Akşamları Marbella şehir merkezine kısa bir yürüyüşle giderek restoranlarda yemeğe çıkabilirsiniz. Hafta sonları Puerto Banüs'teki lüks butikleri gezebilir veya yakındaki golf sahalarında oynayabilirsiniz. Dairen'in Marbella'nın merkezi konumu, hem sosyal aktivitelere katılımı hem de sakin bir yaşam sürmeyi mümkün kılar.
Nagüeles bölgesi, Marbella'nın Golden Mile olarak bilinen prestijli sahil şeridinde yer alır. Marbella şehir merkezi sadece 4 km uzaklıkta olup, restoranlar, mağazalar ve kafe gibi olanaklara kolay erişim sağlar. Puerto Banüs ise 4.1 km mesafede bulunur ve lüks alışveriş, gece hayatı ve marina olanakları sunar. Bölgede 12 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur, bu da özel araç olmadan da ulaşım imkanı sağlar. Sağlık hizmetleri açısından 2.5 km mesafede hastane ve 1.1 km mesafede eczane bulunmaktadır. Uluslararası bir okulun sadece 1.6 km uzaklıkta olması, aileler için ek bir avantajdır.
Harita, Nagüeles bölgesindeki konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Mülk, Marbella şehir merkezi ve Puerto Banüs arasında, Sahil Şeridi'ne yakın konumlanmıştır. Harita üzerindeki işaretlenmiş noktalar, yakın çevredeki plajlar, golf sahaları, alışveriş merkezleri ve diğer önemli olanakların mesafelerini göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nagüeles, Málaga ilinde Marbella (4 km) ile Mijas arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezi 51 km, Algeciras ise 63 km mesafededir. Coğrafi olarak Costa del Sol'un merkezinde, bölgenin en prestijli bölgesi olan Golden Mile üzerinde yer alır. Bu konum, hem sahil hem de iç kesimdeki olanaklara erişimde dengeli bir avantaj sağlar. Málaga Havaalanı'na (42 km) ve Cebelitarık Havaalanı'na (56 km) olan yakınlığı, uluslararası erişim açısından pratik bir konum sunar.
Proje, Playa de Nagüeles (1.4 km), Playa de la Fontanilla (1.4 km) ve Playa de Casablanca (1.6 km) gibi plajlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 42 km mesafededir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf dersleri (2.6 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) gibi elit sahalara yakınlık sunar. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 1.4 km, eczane 1.1 km mesafededir. Elektrikli araçlar için EV şarj istasyonu 1.1 km uzaklıkta bulunmaktadır. Marbella ve Puerto Banüs marinaları ise sırasıyla 3.8 km ve 4.1 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, deniz seviyesinden 87 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %4.2'lik hafif bir eğime sahiptir. Bölgede yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alır ve yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu aylar sayesinde 5 aylık bir yüzme mevsimi sunar. Ortalama sıcaklıklar 11-26°C arasında değişir ve bu, yıl boyu konaklama için uygun bir iklim sağlar. Bol güneş ışığı ve ılıman Akdeniz iklimi, açık hava aktiviteleri için ideal koşullar yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Blue Flag statüsüne sahip Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante plajları bulunmaktadır. Golf tutkunları için bölgede The Range golf dersleri (2.2 km), Real Club de Golf Las Brisas (3.8 km) ve Magna Marbella Golf (4.6 km) gibi seçenekler mevcuttur. Spor merkezi olarak Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), Rocódromo María Maestro (2.7 km) ve Polideportivo Paco Cantos (2.9 km) hizmet verir. Marina Mariola projesinde ayrıca denize bakan bir yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor salonu ve ayrı erkek/kadın sauna alanları gibi ortak tesisler bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nagüeles, Málaga ilinde Marbella (4 km) ile Mijas arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezi 51 km, Algeciras ise 63 km mesafededir. Coğrafi olarak Costa del Sol'un merkezinde, bölgenin en prestijli bölgesi olan Golden Mile üzerinde yer alır. Bu konum, hem sahil hem de iç kesimdeki olanaklara erişimde dengeli bir avantaj sağlar. Málaga Havaalanı'na (42 km) ve Cebelitarık Havaalanı'na (56 km) olan yakınlığı, uluslararası erişim açısından pratik bir konum sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID