Die Wohnung in Marina Mariola befindet sich in der exklusiven Lage Nagüeles an der Costa del Sol. Das Objekt bietet einen direkten Zugang zur Strandpromenade und liegt in der Nähe von Marbella und Puerto Banús. Das 2001 fertiggestellte Apartment vereint mediterranes Lebensgefühl mit städtischer Infrastruktur in einer der renommiertesten Gegenden der Goldene Meile.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol befindet sich Marina Mariola im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab etwa 269.950 € erhältlich sind oder Lantana Residencial in Mijas ab etwa 205.000 € angeboten werden, spiegelt der Preis von 1.260.000 € für Marina Mariola die exklusive Lage an der Goldenen Meile wider. Ähnliche Objekte in Estepona, wie Etherna Homes 2, starten bei etwa 259.000 €, bieten jedoch nicht die gleiche Nähe zu Marbella und den dortigen Infrastruktureinrichtungen. Der Premium-Preis wird durch die etablierte Adresse, die Meeresnähe und die hochwertige Ausstattung der Gemeinschaftsanlagen gerechtfertigt, was das Projekt insbesondere für Käufer attraktiv macht, die Wert auf etablierte Lagen mit Infrastruktur legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch Nähe zum Mittelmeer (ca. 1,9 km) und städtische Infrastruktur aus. Marbella ist nur 4 km entfernt, während der internationale Flughafen Málaga etwa 42 km vom Projekt entfernt liegt. Die exponierte Ostorientierung ermöglicht Morgenonne auf den Terrassen.
Die Wohnung bietet 132 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie geeignet sind. Die komplett eingerichtete Küche und die privaten Parkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Alltagsanforderungen.
Das Projekt wurde bereits 2001 fertiggestellt und befindet sich somit in einem bewährten Bauzustand. Die Immobilie wurde seit der Erstellung kontinuierlich gepflegt und verfügt über zeitgemäße Ausstattung wie Klimaanlage, Alarmanlage und Gemeinschaftsanlagen.
Die Wohnung ist keine Neubauimmobilie, sondern wurde 2001 fertiggestellt. Der Zustand wird als "fair" eingestuft, was auf mögliche Modernisierungsbedürfnisse hindeuten kann. Die Größe mit 132 m² ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine etablierte Adresse an der Costa del Sol suchen, ohne die Abenteuer eines Neubauprojekts eingehen zu wollen. Paare oder kleine Familien, die Wert auf mediterranes Lebensgefühl legen und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen, finden hier ideale Bedingungen. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen macht die Wohnung auch für Expatriaten attraktiv, die dauerhaft oder für längere Zeit an der Costa del Sol verweilen möchten. Für Investoren, die in etablierte Lagen mit Wertstabilität investieren möchten, bietet das Objekt ebenfalls interessante Perspektiven. Die Lage in Nagüeles ermöglicht sowohl ein entspanntes Ruhestandleben als auch ein aktives soziales Umgebung mit Zugang zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Die Wohnung weist eine Mischung aus Holzböden und Marmorböden auf, die für den mediterranen Baustil typisch sind und einen edlen Eindruck vermitteln. Die Ausstattung umfasst eine zentrale Klimaanlage für Heizung und Kühlung, eine moderne Alarmanlage sowie eine komplett eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Gemeinschaftsanlagen des Gebäudes sind hochwertig gestaltet und umfassen einen Meeresschwimmbereich, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, getrennte Saunen für Männer und Frauen sowie gepflegte Gartenbereiche mediterraner Bepflanzung. Die großzügigen Terrassen bieten praktische Außenzugänge von den Hauptwohnbereichen, was die Nutzung von Innen- und Außenbereichen nahtlos verbindet. Die Ostorientierung des Gebäudes sorgt für angenehme Morgenstunden auf den Terrassen, während die Meernähe für natürliche Kühlung an heißen Sommertagen sorgt.
Der Preis für die Wohnung liegt bei 1.260.000 €, was dem oberen Preissegment in der Region entspricht. Die Kostenposition wird durch die Lage an der Goldene Meile, die Meeressichtnähe und die Größe von 132 m² begründet. Zwei private Parkplätze und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was die Gesamtkosten für zusätzliche Stellflächen reduziert. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist der Preis angemessen für eine etablierte Adresse mit Infrastruktur.
Das Leben in Marina Mariola ist geprägt von mediterranem Flair und der Nähe zum Meer. Die Bewohner können den Morgen auf der sonnigen Ostterrasse beginnen, bevor sie zu Fuß zum Strand gehen. Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß, während abends die Restaurants und Bars von Marbella leicht erreichbar sind. Die Gemeinschaftsanlagen mit Meerblickpool, Fitnessstudio und Sauna bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität direkt vor der Haustür. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht die Lage besonders für Familien attraktiv, die Wert auf einen Mix aus urbanem Leben und Naturerlebnis legen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, die ein ausgewogenes Lebensgefühl ohne Alltagsstress ermöglicht. Die vielen Grünanlagen und die Meernähe schaffen eine entspannte Atmosphäre, während die städtische Nähe für Abwechslung und gesellschaftliches Leben sorgt.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt und für internationale Bewohner optimiert. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind innerhalb von 1,4 bis 2,5 km erreichbar. Marbella mit seinen ausgedehnten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten liegt nur 4 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist mit 42 km Entfernung gut angebunden und etwa 30-40 Fahrminuten entfernt. Die Region bietet über 12 öffentliche Verkehrslinien mit etwa 50 Haltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Erholungsgebiete aus, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis ermöglicht. Die internationale British School nur 1,6 km entfernt und mehrsprachiges Personal in vielen Einrichtungen machen die Region besonders für ausländische Bewohner attraktiv.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Projekts in Nagüeles zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Infrastruktur sind deutlich erkennbar. Die verschiedenen Pfeile deuten auf die Reichweiten wichtiger Einrichtungen wie Strände, Golfplätze und Marbella-Zentrum hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Nagüeles, einer exklusiven Wohngegend an der Goldenen Meile zwischen Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Region zeichnet sich durch gehobene Infrastruktur, internationale Schulen und exklusive Freizeiteinrichtungen aus, die sie zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol machen. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen.
Die nächsten Strände wie Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind nur 1,4 bis 1,9 km entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Marbella als nächstgrößere Stadt liegt 4 km vom Projekt entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und mediterrane Gastronomie. Der Flughafen Málaga ist etwa 42 km entfernt, während Gibraltar auf etwa 56 km Entfernung liegt. Golfbegeisterte finden mit mehreren Top-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) hervorragende Bedingungen in unmittelbarer Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 87 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres mit einem Durchschnitt von 18,7 °C. Die Region zeichnet sich mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr durch besonders sonnenreiche Verhältnisse aus, die ein mediterranes Lebensgefühl unterstützen. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht und Meerbaden ermöglicht. Der moderate Höhengradient von 4,2% zum Strand ermöglicht bequeme Wege zum Meer. Die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 °C im Winter und 26 °C im Sommer ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände wie Los Monteros und Puerto Banús-Levante, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Die nahegelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range für Golfunterricht (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) machen die Region zu einem Paradies für Golfbegeisterte. Weitere Sportmöglichkeiten bestehen in den nahegelegenen Tennis- und Padelclubs, Fitnessstudios und Kletterzentren innerhalb eines Radius von 3 km. Die zahlreichen Promenaden und Fußwege entlang der Küste laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Nagüeles, einer exklusiven Wohngegend an der Goldenen Meile zwischen Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine ideale Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Region zeichnet sich durch gehobene Infrastruktur, internationale Schulen und exklusive Freizeiteinrichtungen aus, die sie zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol machen. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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