يقع هذا الشقق الأنيق في حي ناغويليس في مالاغا، وهو أحد المواقع الساحلية المرموقة في ماربيا. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تم بناء هذه الشقة في عام 2001 وتوفر إطلالات جانبية على البحر ومنطقة لا كونشا الشهيرة. يتميز المبنى بمرافقه عالية الجودة بما في ذلك مسبح مشترك وجهاز صالة رياضية وحدائق مناظر طبيعية هادئة.
عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن أسعار الشقق في ناغويليس تعكس مكانة المنطقة المرموقة وموقعها على الكيلومتر الذهبي. على سبيل المثال، يبدأ سعر الشقق في أكامار في توري ديل مار من 269،950 يورو، بينما يبدأ سعر الشقق في لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205،000 يورو. بالمقابل، يبدأ سعر الشقق في إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259،000 يورو. تتمتع شقة ناغويلات بميزة تنافسية بسبب موقعها المركزي في قلب منطقة ماربيلا الراقية وقربها من الشاطئ والمرافق الفاخرة. كما توفر المنطقة توازناً فريداً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي، وهو أمر لا تتوفر عليه المناطق الأخرى بنفس الدرجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي ناغويليس، مالاغا، وهو موقع استراتيجي بالقرب من ماربيلا وعلى بعد 4 كم فقط من وسط المدينة. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن بويرتو بانوس، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية في المنطقة.
تستوعب الشقة غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 132 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للاستخدام اليومي المريح. تم تجهيز الشقة بالكامل وتحتوي على أرضيات خشبية ورخامية، وشرفة تطل على البحر، ونظام تدفئة مركزي لتلبية جميع احتياجات السكن المريحة طوال العام.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 2001، مما يعني أنه حديث ومصمم وفق المعايير الحديثة. تم الانتهاء من جميع الهياكل والمرافق، والشقة جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات بناء أو ترميم.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، بل إطلالات جانبية. كما أن حالة الشقة تعتبر "معقولة" وليس "ممتازة"، مما قد يتطلب بعض التحديثات حسب تفضيلات المالك الجديد. المبنى لا يوفر مواقف سيارات مغطاة إضافية خارج المساحات المخصصة.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ماربيلا المرموقة. كما أنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المشي إلى الشاطئ والوصول إلى مرافق المدينة بسهولة. للمهتمين بالرياضة وخاصة الغولف، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى عدة ملاعب غولف عالمية المستوى. كما يناسب المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن مجتمع سكني آمن مع مرافق عالية الجودة مثل صالة الألعاب الرياضية والحدائق المشتركة والمسبح. بالنسبة للمستثمرين، يتمتع المشروع بموقع مرغوب على الكيلومتر الذهبي في ماربيا، وهو منطقة معروفة بقيمتها العقارية المستقرة.
تشمل مواد وتقنيات البناء في الشقة أرضيات خشبية ورخامية عالية الجودة، ونوافذ تسمح بالاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، ونظام تدفئة مركزي يضمن الراحة في جميع فصول السنة. تم تصميم الشقة بشكل كامل وتحتوي على مطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة. كما تم تزويد الشقة بنظام أمان للحفاظ على سلامة السكان. تتوفر مرافق مشتركة عالية الجودة في المبنى بما في ذلك مسبح مواجه للبحر، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وحدائق مناظر طبيعية هادئة، وغرف ساونا منفصلة للرجال والنساء.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 1,260,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها المميز على الكيلومتر الذهبي في ماربيا وحجمها وجودة مرافقها. عند مقارنة هذه الأسعار مع مشاريع مماثلة في المنطقة مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، نرى أن هذا المشروع يقع في فئة الأسعار المتميزة بسبب موقعه الاستثنائي وجودة البناء.
في هذا الموقع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع الإطلالة على البحر، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ لقضاء بعض الوقت في الشمس. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم العشرة القريبة أو التسوق في المحلات التجارية في المنطقة. للمهتمين بالرياضة، يوفر الموقع قربه من ثلاثة ملاعب غولف ونادي تنس، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل في المبنى. المساء هو وقت مثالي للاستمتاع بالمشي على طول الممشى البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم الأنيقة في ماربيلا القريبة.
يقع المشروع في قلب الكيلومتر الذهبي في ماربيا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تبعد المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يبعد المستشفى 2.5 كم فقط، بينما يبعد المطار الدولي 42 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة. تتوفر عدة خطوط للحافلات العامة تربط المنطقة بمراكز المدن الرئيسية بما في ذلك ماربيلا (4 كم) ومالاغا (51 كم). توفر البنية التحتية للنقل سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المنطقة، سواء للعمل أو الترفيه أو السفر.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي على الكيلومتر الذهبي في ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومرافق المدينة. يمكن رؤية القرب من ماربيلا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى المواقع الرئيسية مثل المطارات وملاعب الغولف والمراكز التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ناغويليس، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيلا وبويرتو بانوس على ما يعرف بـ"الكيلومتر الذهبي". يحظى الموقع بمكانة استراتيجية حيث يبعد 4 كم فقط عن مركز ماربيلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو من الهدوء والخصوصية. تُعرف المنطقة بأنها واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في ماربيا، حيث تجمع بين قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية وتوفر بيئة سكنية آمنة ومريحة.
تتمتع الشقة بموقع متميز يسهل الوصول إلى أهم المعالم والمرافق. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا فونتانيا) 1.4 كم فقط، بينما يبعد بويرتو بانوس مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف عالمية ضمن نطاق 3.3 كم، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (2.5 كم) ونادي ألوها للغولف (3.3 كم). يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول 42 كم، وهو ما يعادل حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.1 كم فقط من الشقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، ومدة سباحة تصل إلى 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3،856 ساعة، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات أفضل على المنطقة المحيطة. يتميز الموقع بانحدار معتدل بنسبة 4.2٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي بدون صعوبة كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس وبلايا دي كاسابلانكا، جميعها على مسافة لا تزيد عن 1.6 كم. يحصل شاطئ لوس مونتيروس (أديلفاس) وشاطئ بويرتو بانوس-ليفانتي على راية العلم الزرقاء، مما يشير إلى جودتهما العالية ومعايير النظافة والسلامة. إلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى في نطاق قريب، بالإضافة إلى مرافق رياضية متنوعة مثل نادي التنس والملاعب الرياضية العامة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ناغويليس، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيلا وبويرتو بانوس على ما يعرف بـ"الكيلومتر الذهبي". يحظى الموقع بمكانة استراتيجية حيث يبعد 4 كم فقط عن مركز ماربيلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو من الهدوء والخصوصية. تُعرف المنطقة بأنها واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في ماربيا، حيث تجمع بين قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية وتوفر بيئة سكنية آمنة ومريحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID