Tento dvoupokojový byt v Nagüeles, Málaga, nabízí 132 m² obytného prostoru v jedné z nejprestižnějších lokalit Marbelly. Nachází se v dokončené budově z roku 2001, jen 1,4 km od pláže Playa de la Fontanilla. Byt disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a nabízí výhledy na moře. Nemovitost se nachází v urbanizovaném prostředí s blízkostí k veškerým potřebným službám a vybavení, což představuje vyhledávanou adresu na Zlaté míli Costa del Sol.
Ve srovnání s podobnými projekty v jiných částech Costa del Sol představuje Nagüeles prémiovou lokalitu s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí. Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízí tato lokalita výrazně vyšší cenovou hladinu, která odpovídá prestižnímu postavení na Zlaté míli Marbella. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sice nabízí novější výstavbu, ale postrádá strategickou polohu v bezprostřední blízkosti centra Marbella a Puerto Banús. Nagüeles se vyznačuje vyšší mírou urbanizace a historicky etablovanou infrastrukturou, což přináší větší jistotu ohledně udržitelnosti kvality života v oblasti. Na rozdíl od nověji budovaných oblastí jako Estepona nebo Fuengirola nabízí tato lokalita již stabilní a prověřenou komunitu s dlouhodobou historií rezidenčního využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v rezidenční čtvrti Nagüeles v Marbelle, ve vzdálenosti přibližně 1,4 km od pláže. Lokalita je urbanizovaná s dobrou dostupností základních služeb. Nachází se 4 km od centra Marbella a 42 km od mezinárodního letiště Málaga. Poloha umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak k golfovým hřištím v okolí.
Byt nabízí dvě ložnice a dvě koupelny na celkové ploše 132 m², což je vhodné pro páry nebo malé rodiny. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, hlavní ložnici s en-suite koupelnou a druhou ložnici pro hosty nebo jako pracovnu. K bytu náleží dvě parkovací stání a sklep, což řeší potřeby pro skladování a parkování.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2001, který je okamžitě k nastěhování. Budova je ve stavu 'fair' (udržovaný), což odpovídá jejímu věku. Vlastnictví je zcela převoditelné bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. Nemovitost prošla standardní údržbou, která odpovídá jejím rokům provozu.
Projekt nenabízí výhledy přímo na moře z hlavních obytných prostor, pouze boční pohledy. Byt se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje přibližně 15-20 minut chůze. Lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají naprosté soukromí nebo odlehlost od městského života. Budova není nová a odráží to svým standardem vybavení a vzhledem.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny, které hledají druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního užívání. Vhodný pro ty, kteří oceňují kombinaci městského vybavení a blízkosti k pláži. Díky blízkosti mezinárodní školy (1,6 km) je nemovitost vhodná i pro rodiny s dětmi. Dobrá dostupnost golfových hřišť činí lokalitu atraktivní pro golf nadšence. Ti, kteří chtějí trávit zimní měsíce v teplejší klimatu, ocení průměrnou roční teplotu 18,7°C a 3 856 slunečných hodin ročně. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří preferují bydlení v oblasti s existující infrastrukturou a službami, bez nutnosti řešit proces výstavby a čekání na dokončení projektu.
Byt je vybaven kombinací dřevěných a mramorových podlah, což je typické pro prémiové nemovitosti z tohoto období. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky odpovídajícími roku výstavby 2001. Kuchyně je plně vybavena, i když designové standardy odpovídají době vzniku projektu. V bytě je nainstalováno centrální vytápění a klimatizace pro pohodlné bydlení po celý rok. Bezpečnostní systém s alarmem zvyšuje pocit bezpečí obyvatel. Terasa nabízí prostor pro venkovní posezení a relaxaci. Společné části budovy zahrnují bazén, fitness centrum a saunu, které jsou udržovány v odpovídajícím standardu, odrážejícím rok výstavby. Celkově odpovídá úroveň povrchových úprav a vybavení prémiovému segmentu z období kolem roku 2000.
Cena této nemovitosti činí od 1 260 000 €, což odpovídá prémiovému segmentu trhu v této lokalitě. Cena zahrnuje plně vybavený byt s dvěma parkovacími stáními a sklepní kójí. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je cenová hladina v souladu s prémiovým umístěním na Zlaté míli Marbella. Při koupi je třeba počítat s doplňkovými náklady jako je převodní daň (ITP) a náklady na notářské a katastrální poplatky, které jsou stanoveny španělskou legislativou.
Denní život v této lokalitě se vyznačuje kombinací městského pohodlí a pobytu u moře. Ranní procházky po promenádě podél pláže jsou běžnou součástí místního životního stylu. Obchod s potravinami je v docházkové vzdálenosti, stejně jako několik restaurací a kaváren. Obyvatelé mají přístup k pláži bez nutnosti používat auto, což usnadňuje spontánní koupání. Dopravní dostupnost je zajištěna 12 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro delší cesty je doporučeno auto, zejména pro nákupy ve velkých obchodech nebo výlety do okolních měst. Životní rytmus je zde klidný, ale s dostupným vybavením pro každodenní potřeby. Večery mohou být trávny v místních restauracích nebo na soukromé terase s výhledem na okolí.
Lokalita Nagüeles nabízí výbornou dostupnost klíčových míst pro každodenní život. Nejbližší supermarket je vzdálen 1,4 km, nemocnice 2,5 km a lékárna 1,1 km. Pro rodiny s dětmi je dostupná mezinárodní škola British International School ve vzdálenosti 1,6 km. Dopravní spojení je zajištěno 12 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování bez vlastního vozidla. Přesto je pro maximální flexibilitu a návštěvy vzdálenějších míst doporučeno auto. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 42 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá s kvalitními silnicemi a chodníky, což zajišťuje pohodlný pohyb pěší i motorizované dopravy.
Mapa zobrazuje polohu projektu Nagüeles v kontextu západní části Marbella. Zelené plochy představují golfová hřiště v okolí, modrá čára pobřeží se slavnou Zlatou mílí. Červené značky ukazují klíčová místa jako pláže, obchodní centra a zdravotnická zařízení. Šedé čáry znázorňují hlavní dopravní tepny propojující lokalitu s centrem Marbella a Puerto Banús.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüeles se nachází v západní části Marbella, na takzvané Zlaté míli (Golden Mile), která je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Costa del Sol. Lokalita leží přibližně 4 km od centra Marbella s jejím historickým jádrem a 6 km od luxusní marinu Puerto Banús. V rámci regionu Costa del Sol se jedná o oblast s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a kvalitní infrastrukturou. Oblast je dobře propojena s dalšími významnými městy jako Málaga (51 km) a Estepona (20 km), což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a kulturních akcí.
Pláže Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny přibližně 1,4 km od bytu, což představuje 15-20 minutovou příjemnou procházku po pobřežní promenádě. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km) jsou snadno dostupná během několika minut jízdy autem. Centrum Marbella je vzdáleno 4 km a Puerto Banús 6 km, což nabízí širokou škálu nákupních možností, restaurací a zábavy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 42 km, což představuje přibližně 35-40 minut jízdy po dálnici. Pro sportovní vyžití jsou v okolí k dispozici tenisové a padelové kluby ve vzdálenosti 2-3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 87 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s mírným průvanem od moře. Ročně zde svítí slunce 3 856 hodin, což řadí oblast mezi nej slunečnější v Evropě. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7°C s teplotním rozpětím od 11°C v zimě do 26°C v létě. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Svah k pláži má sklon 4,2%, což představuje mírné stoupání a je vhodný pro pohodlnou chůzi. Klimatické podmínky umožňují celoroční bydlení s výjimkou několika chladnějších týdnů v zimních měsících, kdy může být doporučeno vytápění. Oblast je známá svým stabilním počasím bez extrémních srážek mimo sezónní deště.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles (obě 1,4 km) nabízejí kvalitní písečné pobřeží s možností různých vodních aktivit. V okolí se nacházejí dvě pláže oceněné modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, které zaručují vysoký standard čistoty a vybavení. Pro golf nadšence je lokalita ideální díky blízkosti několika renomovaných hřišť: Golf Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Sportovní vyžití dále nabízí Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) a fitness centra v okolí. V bezprostřední blízkosti se nachází i vyhlídkové body jako Cantera de la Legua (2,8 km) a Mirador la Concha (3,6 km), které poskytují krásné výhledy na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Nagüeles se nachází v západní části Marbella, na takzvané Zlaté míli (Golden Mile), která je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Costa del Sol. Lokalita leží přibližně 4 km od centra Marbella s jejím historickým jádrem a 6 km od luxusní marinu Puerto Banús. V rámci regionu Costa del Sol se jedná o oblast s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a kvalitní infrastrukturou. Oblast je dobře propojena s dalšími významnými městy jako Málaga (51 km) a Estepona (20 km), což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a kulturních akcí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID