Расположенный в престижном районе Нагуэлес в Марбелье, этот элегантный 2-х комнатный апартамент предлагает возможность жить в эксклюзивном прибрежном местоположении на Золотой Миле. Объект находится в непосредственной близости от променада и пляжа, в пешей доступности от центра Марбельи и всего в нескольких минутах езды от Пуэрто-Банус. Статус постройки: завершен в 2001 году. Апартаменты предлагают все преимущества средиземноморского образа жизни в одном из самых престижных жилых анклавов Марбельи.
В сравнении с другими проектами в регионе, апартаменты в Нагуэлесе представляют собой сочетание престижа и зрелости, которое отличает их от новых разработок. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более доступные цены, они расположены в менее престижных районах и не имеют того же статуса, что и Золотая Миля Марбельи. Основное отличие этого объекта заключается в его местоположении. Нагуэлес является устоявшимся престижным районом с уже развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильность и предсказуемость в отличие от развивающихся районов, где могут появляться новые строительные проекты, меняющие характер окрестностей. В отличие от более новых объектов, этот комплекс имеет уже сформировавшееся сообщество и проверенную временем управленческую структуру, что обеспечивает надежность общего содержания и обслуживания. Однако в отличие от современных новостроек, объект может уступать в энергоэффективности и современных технологиях умного дома, что является компромиссом при выборе между зрелым, престижным районом и современными разработками в новых зонах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Нагуэлесе, на высоте 87 метров над уровнем моря, с умеренным уклоном 4.2% к пляжу. Проект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Ближайший пляж Playa de Nagüeles находится на расстоянии 1.4 км. Положение обеспечивает удобный доступ как к пляжной жизни, так и к городской инфраструктуре Марбельи.
Апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами общей площадью 132 м² предлагают функциональное пространство для проживания. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе. Полностью меблированные и оснащенные кухней, они готовы для немедленного проживания. Наличие центрального отопления, системы безопасности и двух парковочных мест соответствует требованиям комфортного повседневного проживания.
Проект был завершен в 2001 году и относится к категории готовой недвижимости. Строительный статус объекта не предполагает дальнейших работ или задержек. Как завершенный комплекс, он предлагает стабильность и предсказуемость по сравнению со строящимися объектами. Здание имеет оценку состояния "удовлетворительное", что соответствует его возрасту и эксплуатации на протяжении более чем 20 лет.
Проект не предлагает энергосберегающие современные технологии, характерные для новостроек. Учитывая год постройки (2001), изоляция и энергоэффективность могут соответствовать стандартам того времени, а не современным требованиям. Объект не включает в себя умный дом или автоматизированные системы. Ориентация на восток означает отсутствие вечернего солнца на террасе.
Этот объект подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или второй дом в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Пара без детей или с одним ребенком оценит наличие двух спален и удобства для ежедневной жизни в хорошо оборудованном апартаменте. Проживающие круглый год оценят близость к городу, больницам, школам и другим необходимым услугам. Для тех, кто ищет недвижимость для инвестиций, стабильный спрос на жилье в этом районе обеспечивает потенциал аренды, особенно в летний сезон. Местоположение рядом с полями для гольфа делает его привлекательным для любителей этого спорта, которые хотят жить рядом с местом проведения хобби. Пенсионеры, желающие переехать в теплый климат, оценят легкий доступ к пляжу, предсказуемую погоду с более чем 3000 солнечных часов в году и наличие всех необходимых услуг в пешей доступности или на небольшом расстоянии на автомобиле. Объект также подходит для тех, кто часто принимает гостей, благодаря второй спальне и близости к развлекательным заведениям Марбельи и Пуэрто-Бануса.
Качество отделки в апартаментах соответствует стандартам 2001 года, когда было завершено строительство. Наличие деревянных и мраморных полов указывает на использование прочных и долговечных материалов, которые сохраняют свой внешний вид с течением времени. Центральное отопление обеспечивает комфорт в прохладные зимние месяцы, что важно для недвижимости в этом регионе. Меблировка полностью включена в стоимость, что облегчает переезд. Кухня полностью оборудована и готова к использованию с первого дня проживания. Наличие джакузи в ванной комнате добавляет элемент роскоши и расслабления после дня на пляже или занятий гольфом. Система безопасности с сигнализацией обеспечивает защиту и спокойствие для жителей. В здании установлен лифт, что облегчает доступ к апартаментам, особенно важный фактор для пожилых людей или при перемещении тяжелых предметов. Общие зоны комплекса, включая бассейн с видом на море, тренажерный зал и раздельные сауны для мужчин и женщин, поддерживаются в хорошем состоянии, что свидетельствует о надлежащем управлении комплексом.
Цена на этот 2-х комнатный апартамент составляет от €1,260,000. Учитывая площадь 132 м², стоимость квадратного метра составляет примерно €9,545. В цену включены полностью меблированные комнаты, оборудованная кухня, две парковочные места и кладовое помещение. Коммунальные услуги, такие как бассейн, тренажерный зал, сауны и охраняемая территория, также входят в стоимость содержания объекта. Учитывая престижное местоположение в Нагуэлесе на Золотой Миле, доступ к пляжу и общие услуги комплекса, цена отражает премиальное положение объекта на рынке недвижимости Марбельи.
Расположение в Нагуэлесе создает особый ритм жизни, сочетающий прибрежную расслабленность с городскими удобствами. Утро начинается с утреннего солнца на террасе с видом на море и гору Ла-Конча. Завтрак можно принять на открытой террасе, наслаждаясь панорамой. После завтрака, короткая прогулка до пляжа или посещение супермаркета, расположенного всего в 1.4 км от дома. День может быть посвящен как отдыху на одном из ближайших пляжей, так и занятиям в тренажерном зале комплекса. Наличие нескольких полей для гольфа в радиусе 3 км делает этот район привлекательным для любителей этого спорта. Вечерние прогулки вдоль пляжного променада становятся регулярным ритуалом, а разнообразие ресторанов поблизости позволяет менять места для ужина. Учитывая близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу, легко комбинировать спокойную жизнь в прибрежном районе с посещением развлекательных заведений, магазинов и культурных мероприятий. Возвращение в свой тихий комплекс после активного дня в городе ощущается как приход в личное убежище с видом на море.
Жизнь в Нагуэлесе предлагает идеальный баланс между прибрежной релаксацией и доступом к городским удобствам. Расположение на высоте 87 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и виды на море, сохраняя при этом легкий доступ к пляжу. Уклон 4.2% в сторону моря создает живописный рельеф, не представляя значительных затруднений для передвижения. Инфраструктура района хорошо развита, с аптеками и супермаркетами в пешей доступности. Ближайшая аптека находится всего в 1.1 км, а супермаркет, в 1.4 км от комплекса. Для здоровья и безопасности больница расположена на расстоянии 2.5 км. Район обслуживается 12 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связь с Марбельей и другими частями побережья. Для международных путешествий аэропорт Малага находится на расстоянии 42 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Наличие зарядной станции для электромобилей в 1.1 км от комплекса также отражает современную инфраструктуру района.
На карте представлено стратегическое расположение комплекса в Нагуэлесе, между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом. Объект находится на высоте 87 метров над уровнем моря с панорамным видом на море. Карта показывает близость к основным транспортным артериям, пляжам и полям для гольфа, демонстрируя идеальный баланс между прибрежной релаксацией и доступом к городским удобствам в этом эксклюзивном районе Золотой Мили.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нагуэлес strategically расположен между Марбельей (4 км) и Пуэрто-Банусом, что делает его частью престижной Золотой Мили Марбельи. Этот район занимает уникальное положение, сочетая в себе доступность к городским удобствам Марбельи с роскошной атмосферой Пуэрто-Бануса. Ближайший крупный город, Малага, находится на расстоянии 51 км, что делает возможными как дневные поездки за покупками или культурными мероприятиями, так и доступ к международному аэропорту. По сравнению с другими районами побережья, Нагуэлес предлагает более спокойную и эксклюзивную атмосферу, сохраняя при этом легкий доступ ко всем основным услугам. Высота района над уровнем моря обеспечивает лучшие виды и более свежий воздух по сравнению с прибрежными районами на уровне моря, не жертвуя при этом удобством доступа к пляжу.
Ближайшие пляжи, включая Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, находятся в пределах 1.4-1.6 км от комплекса, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Центр Марбельи с его магазинами, ресторанами и культурными объектами расположен всего в 4 км. Пуэрто-Банус, известный своими роскошными бутиками, ресторанами и ночной жизнью, находится на небольшом расстоянии. Для любителей гольфа в радиусе 3.3 км находятся такие известные поля, как Golf Los Naranjos (2.5 км), The Range golf lessons (2.6 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Международная школа British International School расположена всего в 1.6 км, что удобно для семей с детьми. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 42 км, что делает международные путешествия относительно удобными.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется средней годовой температурой 18.7°C с сезонными колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Ежегодно здесь насчитывается 3856 часов солнечного света, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Период для купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 5 месяцев, обычно с мая по октябрь. Расположение на высоте 87 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды, не подвергая при этом риску экстремальных погодных условий, характерных для более высоких районов. Умеренный уклон 4.2% в сторону моря способствует стоку дождевых вод и создает живописный рельеф. Восточная ориентация здания обеспечивает утреннее солнце на террасе, что является преимуществом в жаркие летние месяцы, когда полуденное солнце может быть слишком интенсивным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от комплекса находится несколько пляжей, включая Playa de Nagüeles на расстоянии 1.4 км, Playa de la Fontanilla (1.4 км) и Playa de Casablanca (1.6 км). Два из ближайших пляжей, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, удостоены Голубого флага, что свидетельствует о высоком качестве воды и уровне обслуживания. Для любителей активного отдыха район предлагает множество возможностей. В радиусе 4.6 км находятся такие поля для гольфа, как The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Спортивные объекты включают клуб тенниса и паделя EL Mirador (2.7 км), скалодром María Maestro (2.7 км) и спортивный комплекс Paco Cantos (2.9 км). Оборудованный тренажерный зал на территории комплекса дополняет эти возможности. Яхтенные марины, включая Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен в Марбелье (3.8 км) и Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (4.1 км), предлагают возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нагуэлес strategically расположен между Марбельей (4 км) и Пуэрто-Банусом, что делает его частью престижной Золотой Мили Марбельи. Этот район занимает уникальное положение, сочетая в себе доступность к городским удобствам Марбельи с роскошной атмосферой Пуэрто-Бануса. Ближайший крупный город, Малага, находится на расстоянии 51 км, что делает возможными как дневные поездки за покупками или культурными мероприятиями, так и доступ к международному аэропорту. По сравнению с другими районами побережья, Нагуэлес предлагает более спокойную и эксклюзивную атмосферу, сохраняя при этом легкий доступ ко всем основным услугам. Высота района над уровнем моря обеспечивает лучшие виды и более свежий воздух по сравнению с прибрежными районами на уровне моря, не жертвуя при этом удобством доступа к пляжу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID