Апартаментът се намира в Нагуелес, Малага, в престижен район на крайбрежието. Имотът е двустаен апартамент с две спални, две бани и жилищна площ от 132 м², завършен през 2001 г. Разположен е на разстояние пеша от плажа, с морски гледки и достъп до общи удобства включително басейн, фитнес и озеленени градини. Апартаментът има източно изложение, морска гледка и е напълно обзаведен с мраморни и дървени подове. Разположен в градска среда с удобства в близост, той предлага близост до Марбеля (4 км) и Пуерто Банус, което го прави привлекателен за тези, които търсят крайбрежен живот в Златната миля.
Когато се сравнява с други имоти в региона Коста дел Сол, този апартамент в Нагуелес заема отличителна позиция на пазара. По-достъпни опции като Аквамар в Торемолинос (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлагат значително по-ниски входни нива, но им липсват престижът и предимствата на местоположението на Златната миля. Районът Нагуелес командва по-високи цени поради установената си репутация, близостта до удобствата на Марбеля и директния достъп до някои от най-желаните плажове в региона. За разлика от по-новите разработки в развиващи се райони, имотите в Нагуелес се възползват от зрели озеленявания, установена инфраструктура и доказан пазар под наем за тези, които обмислят инвестиционен потенциал. Конкретното местоположение на апартамента между Марбеля и Пуерто Банус осигурява баланс, който имотите по-на изток към Малага или по-на запад към Естепона не могат да съчетаят - достъпност до градски услуги, комбинирана с ексклузивен жилищен характер.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е situat в Нагуелес, Малага, в престижната зона на Златната миля. Намира се на разстояние 1,4 км от плажове като Плая де ла Фонтилла и Плая де Нагуелес. Апартаментът се възползва от позицията си в установена градска среда с основни удобства на пешеходно разстояние, като същевременно запазва спокойствието на жилищен анклав.
Този имот отговаря на необходимостта от постоянен или втори дом с директен достъп до средиземноморски крайбрежен начин на живот. Конфигурацията с две спални настанява двойки, малки семейства или тези, които се нуждаят от работно пространство в дома. Предоставянето на частно паркиране, съхранение и общи удобства включително фитнес и басейн отговаря на практически изисквания за комфортно живеене в желано местоположение.
Апартаментът е завършен през 2001 г., което го прави установен имот в зрял комплекс. За разлика от новите строежи, които изискват чакане, тази резиденция е незабавно достъпна за обитаване. Състоянието на сградата е задоволително, което показва, че въпреки че е стояла повече от две десетилетия, тя е запазила структурната си цялост и продължава да предлага комфортни жизнени пространства.
Този имот не предлага обширни външни частни пространства извън терасата. Източното изложение ограничава следобедната и вечерна слънчева експозиция на терасата. Разположен в установена градска среда, имотът не предоставя уединението на отделна вила. Завършването на сградата през 2001 г. означава, че не включва последните стандарти за енергийна ефективност, намерени в новите строежи.
Този апартамент подхожда на тези, които търсят постоянна резиденция в установена крайбрежна общност, особено индивиди или двойки, които ценят близостта както до плажа, така и до градските удобства. Конфигурацията с две спални го прави подходящ за малки семейства или тези, които Occasionally приемат гости. Напълно обзаведеното състояние и готовността за нанасяне привличат купувачи, търсещи незабавно обитаване без забавяне на ремонта. Имотът също така подхожда на международни купувачи, търсещи втори дом в престижно испанско крайбрежно местоположение. С летището на 42 км, достъпността за сезонно използване е разумна, докато сигурната сграда и алармена система осигуряват спокойствие, когато имотът е необитаван.
Интериорното завършване на апартамента комбинира издръжливост с естетическа привлекателност, представено както с мраморни, така и с дървени подове в жизнените пространства. Този смесен подов подход добавя визуален интерес, като същевременно служи за практични цели - мраморът в зони с интензивно движение предлага устойчивост срещу износване, докато дървото в други пространства осигурява топлина и комфорт под краката. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди, елиминирайки необходимостта от незабавни подобрения. Баните отразяват годината на завършване на сградата през 2001 г., показвайки вечен дизайн, който е останал функционален. Специални характеристики като джакузи демонстрират внимание към луксозни детайли, които подобряват ежедневието. Наличието на складово помещение отговаря на практическа нужда от допълнително пространство извън основната жилищна площ.
Цената от €1,260,000 позиционира този апартамент в горния сегмент на пазара на имоти в региона. Цената отразява местоположението му в Нагуелес, престижен район на Марбеля, както и просторната жилищна площ от 132 м². В сравнение с подобни имоти в района, този апартамент предлага конкурентна стойност предвид крайбрежната близост, морските гледки и включването на две частни паркоместа и складово помещение, ценни comodities на това местоположение.
Животът в този апартамент в Нагуелес предлага ежедневен ритъм, определен от средиземноморски крайбрежен начин на живот. Сутринте започват с естествена светлина, навлизаща през източните прозорци, осветявайки мраморните и дървени интериори. Жителите могат да се насладят на закуска на терасата с частични морски гледки, преди да тръгнат за деня. Близостта до плажа (1,4 км) позволява редовни разходки по променадата, интегрирайки открити дейности в ежедневието. Местоположението на пешеходно разстояние от основни удобства означава, че ежедневните покупки не задължително изискват автомобил. Супермаркет на 1,4 км и аптека на 1,1 км правят практическото пазаруване удобно. За отдих, общият басейн предоставя опция без напускане на комплекса, докато фитнесът обслужва ентусиасти без нужда от отделен абонамент.
Околната среда на Нагуелес предлага баланс между градска удобност и крайбрежно спокойствие. На 87 метра надморска височина, апартаментът се възползва от леко повишение, което предоставя както морски гледки, така и защита от директна крайбрежна влажност, като същевременно запазва лесен достъп до плажа. В радиус от 2 км, жителите имат достъп до 10 ресторанта и основни удобства като аптеки, подкрепящи ежедневни практични нужди без продължително пътуване. Инфраструктурата на района включва 12 линии на обществен транспорт с 50 спирки, предоставящи алтернативи на автомобилно притежание за тези, които предпочитат да не шофират редовно. Близостта до Марбеля (само на 4 км) означава, че по-широката градска среда с нейните търговски центрове, културни venue и обширни възможности за хранене е лесно достъпна.
Имотът е situat в Нагуелес, в община Марбеля на испанския Коста дел Сол. Неговото местоположение го поставя в престижната Златна миля, между централната част на Марбеля и Пуерто Банус. Апартаментът се възползва от близостта до средиземноморското крайбрежие, като е позициониран леко навътре в сушата (87м височина), осигурявайки както морски гледки, така и достъпност до крайбрежни удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позицията на апартамента в Нагуелес го поставя в престижната Златна миля на Марбеля, един от най-търсените жилищни райони на Коста дел Сол. На само 4 км от централната част на Марбеля (население 147,958), той поддържа близка връзка с градските удобства, като същевременно запазва отличителен жилищен характер. В по-широкия регионален контекст, град Малага лежи на 51 км (население 579,076), предлагайки метрополни услуги и международни връзки. Алхесирас (63 км, население 121,957) предоставя пристанищни съоръжения и допълнителни градски услуги.
Местоположението на апартамента предоставя практическа достъпност до ключови удобства и дестинации. Плажовете Плая де ла Фонтилла, Плая де Нагуелес и Плая де Касабланка са всички на разстояние 1,4-1,6 км, което прави плажните посещения осъществими пеша или с кратко пътуване с кола. Градският център на Марбеля с неговите всеобхватни услуги лежи само на 4 км, докато луксозният район Пуерто Банус също е лесно достижим. За ентусиасти на голфа, няколко игрища са удобно наблизо: Голф Лос Наранхос (2,5 км), Рейндж голф уроци (2,6 км) и Алоха Голф Клуб (3,3 км). Летище Малага-Коста дел Сол, позиционирано на 42 км, осигурява международни и вътрешни полети.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нагуелес се възползва от благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7°C и температурни обикновено между 11-26°C през годината. Този климат създава комфортни условия за живеене без екстремни температурни вариации. Районът се радва на 3856 часа слънцегреене годишно, значително над много европейски локации, което допринася за възможности за открит начин на живот. Сезонът за плуване се простира за пет месеца, когато температурите на водата достигат или надхвърлят 20°C, което прави плажните и басейновите дейности редовни характеристики на начина на живот, а не сезонни изключения. Позицията на апартамента на 87 метра надморска височина предлага леко повишение, което може да осигури естествен охлаждащ ефект през по-топлите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до множество плажове подобрява рекреационната стойност на имота. Плая де ла Фонтилла, Плая де Нагуелес и Плая де Касабланка, всички в радиус 1,4-1,6 км, предлагат на жителите опции за крайбрежни дейности. Тези плажове осигуряват директен достъп до средиземноморски води за плуване по време на петмесечния период, когато температурите на водата надхвърлят 20°C. В по-широкия район, два плажа със син флаг - Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте - показват високи екологични и качествени стандарти за плуване и плажни удобства. За ентусиасти на голфа, местоположението е изключително с няколко игрища наблизо: Голф Лос Наранхос (2,5 км), Рейндж голф уроци (2,6 км) и Алоха Голф Клуб (3,3 км). Допълнителни игрища включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас (3,8 км) и Магна Марбеля Голф (4,6 км) разширяват възможностите за игра.
Източник: OpenStreetMap
Позицията на апартамента в Нагуелес го поставя в престижната Златна миля на Марбеля, един от най-търсените жилищни райони на Коста дел Сол. На само 4 км от централната част на Марбеля (население 147,958), той поддържа близка връзка с градските удобства, като същевременно запазва отличителен жилищен характер. В по-широкия регионален контекст, град Малага лежи на 51 км (население 579,076), предлагайки метрополни услуги и международни връзки. Алхесирас (63 км, население 121,957) предоставя пристанищни съоръжения и допълнителни градски услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID