Situato nella prestigiosa zona di Nagüeles a Málaga, questo appartamento di 132 m² con due camere da letto offre una residenza completata nel 2001. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e gode di vista mare. Con un prezzo di partenza di €1.260.000, l'appartamento combina ubicazione privilegiata sulla Costa del Sol con accesso diretto alle infrastrutture urbane e ricreative della zona.
Nagüeles si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua posizione privilegiata che combina accesso diretto al mare con vicinanza ai campi da golf più prestigiosi della regione. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), l'appartamento a Nagüeles ha un prezzo significativamente più alto (€1.260.000), giustificato dalla posizione esclusiva sulla 'Miglia d'Oro' di Marbella. A differenza di zone più turistiche come Estepona, dove Etherna Homes 2 propone proprietà a partire da €259.000, Nagüeles offre un ambiente più residenziale e sofisticato, con accesso a servizi di alta qualità e una clientela internazionale più consolidata. La vicinanza a scuole internazionali e strutture premium rende Nagüeles particolarmente adatto a chi cerca un investimento stabile piuttosto che una semplice proprietà vacanziera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nagüeles, quartiere residenziale di Málaga a 87 metri sul livello del mare. La proprietà dista 1,4 km dalla spiaggia più vicina e 4 km da Marbella, collocandosi in una zona ben servita ma discretamente esclusiva della Costa del Sol.
Con 132 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, la proprietà soddisfa le esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie che cercano una seconda residenza. La presenza di due posti auto e una cantina offre soluzioni di stoccaggio aggiuntive per residenti temporanei o permanenti.
Essendo un immobile completato nel 2001, si tratta di una costruzione consolidata con finiture stabilite nel tempo. Lo stato attuale è valutato come discreto, indicando che alcune parti potrebbero richiedere aggiornamenti o ristrutturazioni per mantenere gli standard moderni.
L'appartamento non offre un giardino privato, poiché si tratta di una proprietà in condominio. Non è presente una piscina privata, ma solo l'accesso alla piscina comune. L'orientamento a est significa che la proprietà riceve principalmente luce solare mattutina, con meno ore di esposizione pomeridiana diretta.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria nella prestigiosa Costa del Sol. È adatta a professionisti che lavorano a distanza e apprezzano avere uno spazio dedicato per ufficio nella seconda camera. Gli acquirenti internazionali che cercano una base mediterranea con accesso facilitato a servizi di alta qualità troveranno in questa proprietà una soluzione interessante. La presenza di due posti auto e una cantina la rende adatta anche a chi divide la sua residenza tra paesi diversi e necessita di spazio per riporre oggetti quando non è presente. La vicinanza a campi da golf e alle strutture ricreative della zona la rende inoltre adatto per chi apprezza uno stile di vita attivo all'aperto.
L'appartamento presenta finiture di buon livello con pavimenti in legno e marmo che creano un'estetica sofisticata e pratica. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freschi, mentre l'aria condizionata offre sollievo durante l'estate mediterranea. La cucina completamente attrezzata e gli elettrodomestici integrati permettono di cucinare immediatamente dopo l'acquisto. La presenza di una vasca idromassaggio aggiunge un tocco di lusso, mentre il sistema di allarma contribuisce alla sicurezza della residenza. Le finiture, pur essendo di qualità, mostrano segni del tempo considerando che l'edificio è stato completato nel 2001, quindi alcune aree potrebbero beneficiare di aggiornamenti per modernizzare l'immobile secondo gli standard attuali.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €1.260.000, che si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Nagüeles. Questo valore rifette la posizione privilegiata sulla Costa del Sol, le dimensioni generose di 132 m² e l'inclusione di due posti auto e una cantina. Il mercato immobiliare locale mostra che proprietà simili nella stessa zona variano generalmente tra €1.100.000 e €1.400.000, a seconda dello stato di conservazione e delle viste specifiche.
Vivere in questo appartamento a Nagüeles significa avere accesso a un ritmo di vita mediterraneo caratterizzato dalla vicinanza al mare e alle strutture urbane. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il mare a soli 1,4 km di distanza, seguito da un caffè nei bar locali prima di ritornare nella privacy della propria abitazione. L'appartamento, con orientamento est, permette di godere della luce del mattino sul terrazzo, adatto per colazioni all'aperto con vista sul giardino condominiale. Nel pomeriggio, la vicinanza a Marbella (solo 4 km) offre accesso a negozi, ristoranti e servizi senza la necessità di utilizzare sempre l'auto. La piscina comune e la palestra attrezzata dell'edificio forniscono opzioni di svago senza doversi allontanare, mentre la presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie entro 1,4 km rende la vita quotidiana pratica e conveniente.
Vivere a Nagüeles significa essere parte di un quartiere ben collegato dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a breve distanza. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. A 1,4 km si trovano un supermercato e diverse opzioni di ristorazione, mentre a 2,5 km è presente un ospedale per eventuali necessità mediche. Per il tempo libero, la zona offre accesso a 10 ristoranti entro 2 km, oltre a strutture sportive come il Club de Tenis y Padel EL Mirador a 2,7 km. La presenza di scuole internazionali come la British International School a soli 1,6 km rende la zona adatta anche per famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione strategica di Nagüeles lungo la Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Puerto Banús. L'appartamento si trova nella parte più esclusiva della zona, a breve distanza sia dal mare che dai campi da golf, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano tutta la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nagüeles occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a soli 4 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione con 147.958 abitanti. La città di Málaga, capoluogo della provincia con 579.076 abitanti, si trova a 51 km, mentre Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti, dista 63 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità residenziale di Nagüeles avendo al contempo facile accesso ai servizi, all'intrattenimento e alle opportunità offerte dalle principali città della regione.
Le spiagge più vicine, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti grazie alla distanza di 1,4 km. Per chi gioca a golf, sono disponibili diverse opzioni: Golf Los Naranjos a 2,5 km, The Range golf lessons a 2,6 km e il prestigioso Aloha Golf Club a 3,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 42 km, circa 30-40 minuti in auto, mentre il centro di Marbella è facilmente accessibile a soli 4 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 1,4 km e una farmacia a 1,1 km, rendendo l'acquisto di beni essenziali comodo e veloce.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Nagüeles gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona è tra le più soleggiate d'Europa. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 4,2% verso il mare creano un microclima piacevole con brezze marine che mitigano le temperature estive senza risultare eccessivamente ventose durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles entrambe a 1,4 km. Nella regione sono presenti 2 spiagge con Bandiera Blu: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con Golf Los Naranjos a 2,5 km, The Range golf lessons a 2,6 km, Aloha Golf Club a 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas a 3,8 km e Magna Marbella Golf a 4,6 km. Le strutture sportive includono il Club de Tenis y Padel EL Mirador, il Rocódromo María Maestro e il Polideportivo Paco Cantos, tutti entro 3 km dalla proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Nagüeles occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a soli 4 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione con 147.958 abitanti. La città di Málaga, capoluogo della provincia con 579.076 abitanti, si trova a 51 km, mentre Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti, dista 63 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità residenziale di Nagüeles avendo al contempo facile accesso ai servizi, all'intrattenimento e alle opportunità offerte dalle principali città della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL525312
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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