Dit appartement in El Rosario biedt een residentiële optie in de regio Málaga, op 64 m² met één slaapkamer en één badkamer. Gelegen op 6 meter boven zeeniveau, bevindt het zich op korte afstand van de kustlijn met Playa de San Andrés op 1,8 kilometer. Het gebouw dateert uit 1970 en de woning is volledig gemeubileerd. Met een Zuidwestoriëntatie biedt het appartement toegang tot natuurlijk licht en een uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. De locatie combineert landelijke rust met toegang tot diverse voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in El Rosario, een woonwijk aan de oostkant van Málaga stad. De ligging combineert nabijheid van strand met een landelijke sfeer. Op 7 kilometer van Marbella en 42 kilometer van het centrum van Málaga, biedt het een locatie tussen stad en kust. De directe omgeving kent een beperkte stedelijke dichtheid met een vlakke topografie en uitzicht op groene zones.
De woning voldoet aan basisbehoeften voor permanente bewoning of als tweede verblijf. Met één slaapkamer en één badkamer is het geschikt voor eenpersoonshuishoudens, koppels of als vakantiewoning. De aanwezigheid van airconditioning, overdekt terras en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen ondersteunen een comfortabel leefklimaat. De volledige inrichting en ingerichte keuken bieden directe bewoonbaarheid.
Het appartement maakt deel uit van een gebouw dat dateert uit 1970, wat betekent dat het om een bestaande bouw gaat zonder recente nieuwbouwaspecten. De bouwstatus wordt aangeduid als gereed, wat impliceert dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Gezien de opleveringsperiode zijn alle technische voorzieningen en gemeenschappelijke elementen volledig operationeel en onderhouden door de bestaande eigenaarsvereniging.
Het appartement biedt geen parkeergelegenheid op eigen terrein, wat een beperking vormt in een regio waar een auto noodzakelijk is. De kleine oppervlakte van 64 m² met één slaapkamer beperkt de geschiktheid voor grotere gezinnen. De locatie in een rustige, landelijke omgeving betekent dat directe stedelijke voorzieningen op grotere afstand liggen. De bouw uit 1970 impliceert mogelijk beperkingen in energie-efficiëntie in vergelijking met recente nieuwbouw.
Dit appartement past bij personen die een vastgoedoptie zoeken aan de Costa del Sol zonder de complexiteit van een nieuwbouwproject. Het is geschikt voor kopers die directe beschikbaarheid waarderen en geen tijd willen investeren in inrichting of afwerking. De combinatie van een residentiële omgeving met toegang tot recreatieve faciliteiten en kustlijn maakt het interessant voor kopers die een evenwicht zoeken tussen rustig wonen en toeristische voorzieningen. Voor investeerders biedt de volledige inrichting en de nabijheid van zowel strand als stedelijke voorzieningen mogelijkheden voor verhuur. Het appartement functioneert ook als startpunt voor mensen die de regio leren kennen, met de mogelijkheid om later te upgraden naar een grotere woning. De beperkte afmeting en één slaapkamer maken het minder geschikt voor gezinnen met kinderen of voor kopers die veel ruimte voor gasten nodig hebben.
De afwerking van het appartement weerspiegelt de bouwperiode uit 1970 met functionele elementen die gericht zijn op duurzaamheid. De keuken is volledig ingericht met apparatuur, waaronder een magnetron en gootsteen, wat aangeeft dat deze recent is bijgewerkt. De badkamer beschikt over een badkuip en wastafel, wat typerend is voor de periode en functioneel voor dagelijks gebruik. De vloeren en wandafwerkingen zijn neutraal gehouden, wat flexibiliteit biedt voor persoonlijke aanpassingen. De aanwezigheid van airconditioning en glasvezelinternet toont aan dat moderne technische voorzieningen zijn geïntegreerd. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad en tuinen, zijn onderhouden wat duidt op actief beheer door de eigenaarsvereniging. De meubels en inrichting zijn beschreven als goed onderhouden, wat suggereert dat de vorige eigenaren aandacht hebben besteed aan het behoud van de staat van het interieur.
De prijs van €338.000 voor een appartement van 64 m² resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €5.280. Dit plaatst het appartement in het middensegment van de vastgoedmarkt in de regio El Rosario. De prijs omvat een volledig gemeubileerde woning met alle inrichting en voorzieningen, wat de initiële investeringskosten verlaagt in vergelijking met leegstaande eigendommen. De vaste lasten zijn afhankelijk van de eigenaarsbijdrage voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembadonderhoud en tuinbeheer. Gezien de bouwperiode kunnen mogelijk renovatiekosten op termijn ontstaan, met name op het gebied van energie-efficiëntie.
Dagelijks leven in dit appartement kenmerkt zich door een gebalanceerd ritme tussen rust en activiteit. De ochtend begint met natuurlijk licht in de leefruimte, gevolgd door ontbijt op het overdekte terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen. Het appartement functioneert als uitvalsbasis voor verkenningen van de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er talrijke winkels en supermarkten binnen loop- of korte afstand per auto. De middag kan worden doorgebracht aan het gemeenschappelijke zwembad, terwijl de avonden zich lenen voor wandelingen naar het nabijgelegen strand of een bezoek aan lokale restaurants. De nabijheid van diverse voorzieningen betekent dat praktische zaken zoals apotheken, banken en medische zorg binnen handbereik zijn, zonder de drukte van een stedelijke kern. De combinatie van privéruimte en gedeelde faciliteiten creëert een sociaal karakter zonder inboet van privacy.
De directe leefomgeving van het appartement biedt een mix van residentiële rust en praktische voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 384 restaurants, 124 apotheken, 73 banken, 157 cafés en 26 tandartspraktijken gevestigd. Deze concentratie van diensten maakt dagelijkse levensbehoeften gemakkelijk toegankelijk. De aanwezigheid van diverse scholen in de omgeving, waaronder Colegio Las Chapas direct tegenover het appartement, onderstreept de geschiktheid voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor sportieve activiteiten zijn er verschillende sportcentra op korte afstand, zoals het Centro Municipal de Ajedrez op 0,5 kilometer en Centro Wellness op 0,7 kilometer. De openbaarvervoersverbindingen zijn goed ontwikkeld met 50 OV-lijnen en haltes in de directe omgeving, hoewel een auto praktisch blijft voor dagelijkse verplaatsingen buiten de onmiddellijke buurt. De combinatie van deze voorzieningen creëert een zelfvoorzienende leefomgeving waar de meeste dagelijkse activiteiten op korte afstand plaatsvinden.
De kaart toont de positie van het appartement in El Rosario, een wijk in het oosten van Málaga stad. De locatie biedt een overgangszone tussen stedelijke en landelijke gebieden, met duidelijke toegangswegen tot de kustlijn en de binnenland. De zichtbare infrastructuur weerspiegelt de verbindingen met omliggende steden Marbella en Málaga, evenals de nabijheid van luchthaven Málaga-Costa del Sol. De topografie is overwegend vlak met minimale hoogteverschillen, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario bevindt zich in een strategische positie tussen de grotere steden Marbella en Málaga. Op 7 kilometer van Marbella en 42 kilometer van het centrum van Málaga, biedt het een compromis tussen stedelijke voorzieningen en residentiële rust. De locatie maakt deel uit van de oostelijke kustregio van de Costa del Sol, die bekendstaat om een iets rustiger karakter dan de westelijke gebieden rond Marbella en Estepona. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (8 km) positioneert het appartement gunstig voor internationale kopers die regelmatig reizen. De regio combineert traditionele Spaanse cultuur met moderne voorzieningen, wat blijkt uit de 32 lokale feestdagen per jaar en de diverse culturele bezienswaardigheden in de omgeving, zoals Mirador de la Alcazaba op 0,9 kilometer.
De nabijheid van de kustlijn vormt een belangrijk kenmerk, met Playa de San Andrés op 1,8 kilometer afstand. Dit strand is bereikbaar binnen een korte wandeling of enkele minuten met de auto. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere opties in de omgeving: Club de Golf Málaga Parador ligt op 8,2 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce op 9,4 kilometer en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11,1 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 8 kilometer rechtstreekse afstand, wat een reistijd van ongeveer 15 minuten met de auto betekent. Voor grotere stedelijke voorzieningen is Marbella op 7 kilometer afstand gelegen, terwijl het centrum van Málaga op 42 kilometer ligt. De bereikbaarheid van deze bestemmingen maakt het appartement geschikt als uitvalsbasis voor zowel dagelijkse activiteiten als recreatieve uitstapjes naar de kust en omliggende steden.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in El Rosario kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C. De temperatuur varieert tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, wat resulteert in een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Met 3.851 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een hoog woongenot. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C stijgt van begin mei tot en met september. De locatie op slechts 6 meter boven zeeniveau en een minimale helling van 0,3% naar het strand resulteert in een vlak terrein dat geschikt is voor alle leeftijden. De combinatie van deze klimatologische factoren creëert een omgeving waar buitenleven het hele jaar door mogelijk is, met name op het Zuidwest georiënteerde terras dat beschutting biedt tegen de zomerse middaghitte.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving bieden diverse recreatiemogelijkheden, met Playa de San Andrés als dichtstbijzijnde optie op 1,8 kilometer. Dit strand maakt deel uit van de kustlijn van Málaga en biedt toegang tot de Middellandse Zee. Andere stranden in de buurt zijn Playa de la Misericordia op 3,2 kilometer en Playa de los Baños del Carmen op 3,8 kilometer. Voor watersportliefhebbers zijn er diverse jachthavens in de omgeving, waaronder IGY Málaga Marina op 1,0 kilometer en Marina Real Club Mediterráneo op 1,6 kilometer. Golf faciliteiten zijn ruimschoots aanwezig met drie golfbanen binnen 12 kilometer afstand. Sportsuggesties in de directe buurt omvatten schaken (Centro Municipal de Ajedrez op 0,5 km) en wellness-faciliteiten (Centro Wellness op 0,7 km). De nabijheid van zowel sport- als recreatieve faciliteiten biedt een breed scala aan activiteiten voor verschillende interesses en leeftijden.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario bevindt zich in een strategische positie tussen de grotere steden Marbella en Málaga. Op 7 kilometer van Marbella en 42 kilometer van het centrum van Málaga, biedt het een compromis tussen stedelijke voorzieningen en residentiële rust. De locatie maakt deel uit van de oostelijke kustregio van de Costa del Sol, die bekendstaat om een iets rustiger karakter dan de westelijke gebieden rond Marbella en Estepona. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (8 km) positioneert het appartement gunstig voor internationale kopers die regelmatig reizen. De regio combineert traditionele Spaanse cultuur met moderne voorzieningen, wat blijkt uit de 32 lokale feestdagen per jaar en de diverse culturele bezienswaardigheden in de omgeving, zoals Mirador de la Alcazaba op 0,9 kilometer.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL497544
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten toont dit appartement in El Rosario een gemiddelde prijsstelling. Aquamar in Torre del Mar biedt een vergelijkbaar type woning vanaf €269.950, wat lager is dan de vraagprijs van €338.000 voor dit appartement. Lantana Residencial in Mijas is dan weer beschikbaar vanaf €205.000, wat duidt op een lagere marktsegment. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, positioneert zich tussen deze twee opties. De locatie in El Rosario biedt een ander karakter dan deze vergelijkbare projecten, met een meer gebalanceerde mix van rustige residentiële sfeer en toegang tot stedelijke voorzieningen. Terwijl Torre del Mar meer gericht is op toeristische voorzieningen en Mijas op een bergachtig, landelijk karakter, biedt El Rosario een compromis tussen deze uitersten. De nabijheid van zowel Málaga stad als Marbella geeft het appartement een voordeel ten opzichte van meer geïsoleerde locaties. De bouwperiode uit 1970 betekent wel dat er andere overwegingen zijn wat betreft onderhoud en energie-efficiëntie in vergelijking met recente nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID