Tato samostatně stojící vila, postavená v roce 1971 a kompletně renovovaná v roce 2001, se nachází v žádané rezidenci El Rosario ve východní Marbelly. Nabízí přibližně 310 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 215 m² a poskytuje panoramatický výhled na moře, pobřeží a hory. Jednopodlažní rezidence zahrnuje 3 ložnice, 2 koupelny, vlastní zahradu a kryté parkování pro dvě auta, stejně jako další stavby, jako je samostatný guestský dům s vlastní koupelnou a ateliér orientovaný na sever. Tato nemovitost představuje příležitost k renovaci nebo novému stavebnímu projektu v prvoligové lokalitě v Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila v El Rosario těží z výborné polohy ve východní Marbelly. Nachází se v etablované rezidenci známé svým žádoucím prostředím. Vyvýšená poloha nemovitosti nabízí rozsáhlé panoramatické výhledy a spojuje obyvatele s širší pobřežní krajinou a horským pozadím.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají rezidenci s rozsáhlými výhledy a významnou výměrou pozemku v zastavěné oblasti. Samostatný guestský dům a ateliér poskytují flexibilní prostor pro návštěvy nebo činnosti z domova. Stav nemovitosti naznačuje připravenost k nastěhování nebo možnost personalizovaných úprav.
Vila byla původně postavena v roce 1971 a v roce 2001 prošla komplexní renovací. Je sice připravena k nastěhování, ale popis naznačuje potenciál další renovace nebo nové výstavby, což nabízí možnosti pro kupující, kteří chtějí modernizovat nebo na pozemku realizovat nový projekt.
Tato nemovitost je starší domem, nikoli novostavbou, a je nabízena za pevnou cenu, nikoli za výchozí cenu. Přestože byla v roce 2001 renovována, je prezentována jako vhodná pro další renovaci nebo nový projekt, což naznačuje, že bez dalších investic nemusí splňovat nejnovější standardy designu nebo energetické účinnosti.
Ref: VL101638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří oceňují panoramatické výhledy a značný soukromý pozemek v renomované rezidenci. Hodí se pro jednotlivce nebo rodiny hledající nemovitost v dobře etablované oblasti Marbelly, potenciálně jako základnu pro rozsáhlé renovace nebo kompletní přestavbu. Stávající dispozice se samostatným guestským domem a ateliérem také vyhovuje těm, kteří potřebují flexibilní obytné prostory pro navštěvující rodinu, personál nebo práci z domova. Připravenost k nastěhování znamená, že může sloužit jako přímé bydlení nebo jako projekt pro budoucí vylepšení.
Vila, postavená v roce 1971 a renovovaná v roce 2001, se vyznačuje andaluským stylem. Renovace zahrnovala dřevěná okna s dvojsklem, což přispívá k lepšímu tepelnému komfortu. Nemovitost je popisována jako v dobrém až vynikajícím stavu, s prvky jako plně vybavená kuchyně, vlastní koupelny u ložnic a klimatizace. Přítomnost optického internetu svědčí o moderním připojení. Zmínka o krbu naznačuje tradiční topný prvek.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu v El Rosario je 1 595 000 €. Jde o pevnou cenu za existující nemovitost, nikoli o výchozí cenu za nový projekt. Nemovitost je k okamžitému zakoupení. Cena odráží její polohu v žádané oblasti východní Marbelly a značnou výměru pozemku a nabízí významný potenciál pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti s rozsáhlými výhledy a prvoligovou adresou.
El Rosario, nacházející se ve východní Marbelly, je etablovaná obytná oblast známá svou vyvýšenou polohou s působivými výhledy na moře a hory. Rezidence poskytuje pocit společenství v přírodním prostředí a zároveň zůstává úzce spojena s vybaveností Marbelly. Obyvatelé těží z klidu dobře renomované čtvrti a zároveň mají pohodlný přístup k živému životnímu stylu, který Marbella nabízí, včetně pláží, gastronomie a kulturních atrakcí. Infrastruktura oblasti podporuje pohodlný každodenní život, s nezbytnými službami a volnočasovými možnostmi snadno dostupnými.
El Rosario se nachází v dynamickém pobřežním regionu a nabízí kombinaci obytného klidu a blízkosti městských center. Bezprostřední okolí má mnoho vybavenosti, včetně restaurací, kaváren a nezbytných služeb jako lékárny a banky, vše do 2 km. Tato hustota zařízení podporuje pohodlný každodenní život. Oblast je také turistickým centrem s mnoha hotely a těží z dobře rozvinuté vzdělávací a zdravotní infrastruktury. Vysoký počet realitních transakcí ročně naznačuje stabilní a aktivní místní trh s nemovitostmi.
Poloha na mapě ukazuje El Rosario ve východní Marbelly, situované mezi pobřežím a podhůřím hor Sierra Blanca. Tato pozice poskytuje výhodné panoramatické výhledy na Středozemní moře a okolní přírodní krajinu. Umístění v rámci etablované rezidence znamená zastavěné obytné prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila se nachází v El Rosario, části obce Málaga, konkrétně ve východní části Marbelly. Leží v širším regionu Costa del Sol, známém svým pobřežním půvabem. Blízkost větších měst jako Marbella (7 km vzdušnou čarou) a město Málaga (42 km vzdušnou čarou) poskytuje obyvatelům přístup k významné městské vybavenosti, různorodým obyvatelstvem a regionální infrastruktuře, zatímco sama vila se nachází v klidnějším obytném prostředí.
Tato nemovitost se nachází přibližně 1,8 km od pláže Playa de San Andrés a 3,2 km od pláže Playa de la Misericordia, s několika dalšími plážemi v dosahu. Marina IGY Málaga je vzdálena pouhých 1,0 km. Pro milovníky golfu je Club de Golf Málaga Parador vzdálen 8,2 km. Přestože nejsou k dispozici konkrétní doby jízdy autem na letiště, letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) se nachází přibližně 298 km vzdušnou čarou. Oblast je obsluhována veřejnou dopravou, s mnoha linkami a zastávkami zvyšujícími místní dostupnost.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v této oblasti Málagy se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 13 °C do 23 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Vyvýšená poloha nemovitosti poskytuje panoramatické výhledy a lokalita není výrazně postižena strmými svahy, nachází se v úrovni moře (0 m). Hojnost slunce typická pro Costa del Sol zlepšuje život venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila je strategicky umístěna poblíž několika pláží, přičemž Playa de San Andrés je vzdálena pouhých 1,8 km vzdušnou čarou. Volnočasové možnosti sahají až ke sportovním centrům, jako je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km). Dostupná jsou i golfová hřiště, Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 8,2 km. Přístavy pro jachty jako IGY Málaga Marina (1,0 km) obsluhují vodní aktivity. Mezi zajímavostmi oblasti je několik vyhlídek, jako je Mirador de la Alcazaba ve vzdálenosti 0,9 km, nabízející malebné pohledy na pobřeží a krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 76 mm |
| Únor | 13.0°C | 73 mm |
| Březen | 14.3°C | 72 mm |
| Duben | 15.4°C | 61 mm |
| Květen | 17.7°C | 27 mm |
| Červen | 20.2°C | 6 mm |
| Červenec | 22.1°C | 2 mm |
| Srpen | 22.8°C | 1 mm |
| Září | 21.4°C | 20 mm |
| Říjen | 19.0°C | 81 mm |
| Listopad | 15.7°C | 88 mm |
| Prosinec | 14.1°C | 94 mm |
Ve srovnání s novými projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €) nebo Alba Benalmadena (od 648 000 €) má tato samostatně stojící vila v El Rosario vyšší cenovku 1 595 000 €. To odráží její etablovanou polohu v prvoligové oblasti Marbelly, značnou výměru pozemku 1 215 m² a panoramatické výhledy, což jsou často prvky starších, etablovanějších nemovitostí v žádaných zónách. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní design a vybavenost, tato nemovitost představuje příležitost pro kupující, kteří upřednostňují lokalitu, prostor a potenciál výhledů v rámci zralé rezidence. Nemovitosti jako Aby Upper v Esteponě, s výchozí cenou 320 000 €, jsou výrazně levnější, ale obvykle představují menší jednotky nebo jiné lokality. Pevná cena 1 595 000 € řadí tuto vilu do vyššího segmentu trhu a oslovuje kupující zaměřené na prestižní oblast východní Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL