Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1971 en volledig gerenoveerd in 2001, ligt in de gewilde urbanisatie El Rosario, Oost-Marbella. Met circa 310 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.215 m² biedt de woning panoramisch uitzicht op zee, de kustlijn en de bergen. De woning op één verdieping telt 3 slaapkamers, 2 badkamers, een privétuin en overdekte parkeergelegenheid voor twee auto's, aangevuld met extra gebouwen zoals een zelfstandig gastenverblijf met en-suite badkamer en een op het noorden gericht atelier. Deze woning biedt de mogelijkheid tot renovatie of een nieuwbouwproject op een toplocatie in Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in El Rosario profiteert deze villa van een prime locatie in Oost-Marbella. De villa ligt in een gevestigde urbanisatie die bekendstaat om zijn aantrekkelijke ligging. Door de verhoogde ligging van de woning is er uitgebreid panoramisch uitzicht, waardoor bewoners verbonden zijn met het bredere kustlandschap en de bergachtige achtergrond.
Deze woning is bedoeld voor wie een woning zoekt met ruim uitzicht en een aanzienlijk perceel in een ontwikkeld gebied. Het zelfstandige gastenverblijf en het atelier bieden flexibele ruimte voor bezoekers of activiteiten thuis. De staat van de woning suggereert dat deze direct bewoonbaar is of persoonlijk kan worden gemoderniseerd.
De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1971 en onderging in 2001 een grondige renovatie. Hoewel de woning sleutelklaar is, wijst de beschrijving op mogelijkheden voor verdere renovatie of herontwikkeling, wat opties biedt voor kopers die willen moderniseren of een nieuw project op de locatie willen realiseren.
Deze woning is een bestaande bouw, geen nieuwbouw, en wordt aangeboden tegen een vaste prijs, geen startprijs. Hoewel de villa in 2001 is gerenoveerd, wordt deze gepresenteerd als geschikt voor verdere renovatie of een nieuw project, wat aangeeft dat de woning zonder extra investering mogelijk niet voldoet aan de nieuwste ontwerp- of energie-efficiëntienormen.
Ref: VL101638
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die panoramisch uitzicht en een ruim privaat perceel in een gerenommeerde urbanisatie waarderen. Hij is geschikt voor particulieren of gezinnen die een woning zoeken in een goed ontwikkeld gebied van Marbella, eventueel als basis voor grootschalige renovaties of een volledig herontwikkelingsproject. De bestaande indeling met zelfstandig gastenverblijf en atelier is ook ideaal voor wie flexibele woonruimtes nodig heeft voor bezoeken van familie, personeel of werk vanuit huis. Doordat de woning direct bewoonbaar is, kan zij dienen als directe woonhuis of als project voor toekomstige verbetering.
De villa, gebouwd in 1971 en gerenoveerd in 2001, heeft een Andalusische stijl. Bij de renovatie zijn hardhouten ramen met dubbel glas aangebracht, wat bijdraagt aan betere isolatie en comfort. De woning wordt omschreven als in goede tot uitstekende staat, met voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken, en-suite badkamers en airconditioning. De aanwezigheid van glasvezelinternet wijst op moderne connectiviteit. De vermelding van een open haard suggereert een traditioneel verwarmingselement.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in El Rosario is €1.595.000. Dit is een vaste prijs voor een bestaande woning, geen startprijs voor een nieuwbouwproject. De woning is direct te koop beschikbaar. De prijs weerspiegelt de ligging in een gewild gebied van Oost-Marbella en de aanzienlijke perceeloppervlakte, met aanzienlijk potentieel voor wie wil investeren in een woning met uitgebreid uitzicht en een topadres.
El Rosario, gelegen in Oost-Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekendstaat om zijn verhoogde ligging met indrukwekkend uitzicht op zee en de bergen. De urbanisatie biedt een gemeenschapsgevoel in een natuurlijke omgeving, maar blijft nauw verbonden met de voorzieningen van Marbella. Bewoners genieten van de rust van een gewaardeerde buurt en hebben tegelijk gemakkelijke toegang tot het bruisende leven van Marbella, met stranden, restaurants en culturele attracties. De infrastructuur van het gebied ondersteunt een comfortabel dagelijks leven, met essentiële diensten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
El Rosario ligt in een dynamische kustregio en combineert woonrust met nabijheid van stedelijke centra. De directe omgeving beschikt over talloze voorzieningen, waaronder restaurants, cafés en essentiële diensten zoals apotheken en banken, allemaal binnen 2 km. Deze dichtheid aan faciliteiten ondersteunt een handige levensstijl. Het gebied is ook een toeristische hub met vele hotels en profiteert van een goed ontwikkelde educatieve en gezondheidsinfrastructuur. Het hoge aantal woontransacties per jaar wijst op een stabiele en actieve lokale woningmarkt.
De kaartlocatie toont El Rosario in Oost-Marbella, gelegen tussen de kust en de uitlopers van de Sierra Blanca. Deze positie biedt voordelig panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en het omringende natuurlandschap. De ligging binnen een gevestigde urbanisatie duidt op een ontwikkeld woongebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa ligt in El Rosario, deel van de gemeente Málaga, specifiek in het oostelijke deel van Marbella. De villa ligt in de bredere regio Costa del Sol, bekend om zijn kustappèl. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella (7 km hemelsbreed) en de stad Málaga (42 km hemelsbreed) biedt bewoners toegang tot aanzienlijke stedelijke voorzieningen, diverse bevolkingsgroepen en regionale infrastructuur, terwijl de villa zelf in een rustigere, residentiële omgeving ligt.
Deze woning ligt op ongeveer 1,8 km van Playa de San Andrés en 3,2 km van Playa de la Misericordia, met verschillende andere stranden binnen handbereik. De IGY Málaga Marina ligt slechts 1,0 km verderop. Voor golfliefhebbers ligt Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km. Hoewel specifieke rijtijden naar de luchthaven niet zijn vermeld, ligt de luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) hemelsbreed op circa 298 km. Het gebied wordt bediend door het openbaar vervoer, met talrijke lijnen en haltes die de lokale bereikbaarheid verbeteren.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van Málaga wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De gemiddelde maandtemperatuur varieert van 13°C tot 23°C. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger. Door de verhoogde ligging biedt de woning panoramisch uitzicht en de locatie wordt nauwelijks beïnvloed door steile hellingen, op zeeniveau (0 m). De overvloedige zonneschijn die kenmerkend is voor de Costa del Sol versterkt de ervaring van buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt strategisch nabij verschillende stranden, met Playa de San Andrés slechts 1,8 km hemelsbreed verwijderd. Recreatieve mogelijkheden strekken zich uit tot sportcentra zoals Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) en Centro Wellness (0,7 km). Golfbanen zijn ook bereikbaar, met Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km. Jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,0 km) bedienen watersportactiviteiten. Tot de bezienswaardigheden van het gebied behoren verschillende uitkijkpunten, zoals Mirador de la Alcazaba op 0,9 km, met mooie perspectieven op de kustlijn en het landschap.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 76 mm |
| Februari | 13.0°C | 73 mm |
| Maart | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mei | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| Augustus | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600) of Alba Benalmadena (vanaf €648.000) heeft deze vrijstaande villa in El Rosario een hogere prijs van €1.595.000. Dit weerspiegelt de gevestigde ligging in een topgebied van Marbella, de aanzienlijke perceeloppervlakte van 1.215 m² en het panoramische uitzicht, kenmerken die vaak voorkomen bij oudere, meer gevestigde woningen in gewilde zones. Terwijl nieuwere projecten moderne ontwerpen en voorzieningen kunnen bieden, geeft deze woning kopers de kans te kiezen voor locatie, ruimte en uitzichtspotentieel binnen een volwassen urbanisatie. Woningen zoals Aby Upper in Estepona, met een startprijs van €320.000, zijn aanzienlijk goedkoper maar vertegenwoordigen doorgaans kleinere units of andere locaties. De vaste prijs van €1.595.000 positioneert deze villa in het hogere segment van de markt en spreekt kopers aan die gericht zijn op het prestigieuze Oost-Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL