Denne fritliggende villa, opført i 1971 og gennemgående renoveret i 2001, ligger i det eftertragtede boligområde El Rosario i Østmarbella. Boligen tilbyder ca. 310 m² boligareal på en grund på 1.215 m² og har panoramaudsigt over havet, kystlinjen og bjergene. Residence er étplans og rummer 3 soveværelser, 2 badeværelser, en privat have og overdækket parkering til to biler, samt supplerende bygninger som et separat gæstehus med eget badeværelse og et nordvendt atelier. Boligen byder på mulighed for renovering eller et nyt nybyggeriprojekt på en førsteklasses adresse i Marbella.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i El Rosario har denne villa en førsteklasses placering i Østmarbella. Den ligger i et velableret boligområde kendt for sin attraktive beliggenhed. Boligens højde giver omfattende panoramaudsigt og forbinder beboerne med det omkringliggende kystlandskab og bjergrige bagland.
Boligen henvender sig til dem, der søger en residence med vidstrakt udsigt og betydeligt grundareal i et udviklet område. Det separate gæstehus og atelieret giver fleksible rum til gæster eller aktiviteter hjemme. Villatilstanden gør den klar til indflytning eller personlige opdateringer.
Villaen blev oprindeligt opført i 1971 og gennemgik en gennemgribende renovering i 2001. Selvom den er indflytningsklar, tyder beskrivelsen på potentiale for yderligere renovering eller nybyggeri, hvilket giver muligheder for købere, der ønsker at modernisere eller skabe et nyt projekt på grunden.
Denne bolig er en brugt bolig, ikke et nybyggeri, og udbydes til en fast pris, ikke en pris fra. Selvom den er renoveret i 2001, præsenteres den som velegnet til yderligere renovering eller et nyt projekt, hvilket indikerer, at den uden yderligere investering muligvis ikke lever op til de nyeste design- eller energieffektivitetsstandarder.
Ref: VL101638
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa egner sig til købere, der værdsætter panoramaudsigt og en betydelig privat grund i et velrenommeret boligområde. Den passer til enkeltpersoner eller familier, der leder efter en bolig i et veletableret område af Marbella, eventuelt som udgangspunkt for omfattende renoveringer eller et komplet nybyggeriprojekt. Den eksisterende planløsning med separat gæstehus og atelier egner sig også til dem, der har brug for fleksible boligrum til besøgende familie, personale eller arbejde hjemmefra. Da den er klar til indflytning, kan den tjene som direkte residence eller som et projekt for fremtidig forbedring.
Villaen, bygget i 1971 og renoveret i 2001, er i andalusisk stil. Renoveringen omfattede hårdttræsvinduer med dobbeltglas, hvilket bidrager til bedre isolering og komfort. Boligen beskrives som værende i god til fremragende stand med faciliteter som fuldt udstyret køkken, badeværelser med eget badeværelse samt aircondition. Fiberoptisk internet vidner om moderne konnektivitet. Nævnelsen af en pejs antyder et traditionelt varmeelement.
Udbudsprisen for denne fritliggende villa i El Rosario er €1.595.000. Det er en fast pris for en eksisterende bolig, ikke en pris fra for et nybyggeri. Boligen kan købes med det samme. Prisen afspejler dens beliggenhed i et eftertragtet område af Østmarbella og det betydelige grundareal og tilbyder stort potentiale for dem, der ønsker at investere i en bolig med vidstrakt udsigt og en førsteklasses adresse.
El Rosario, beliggende i Østmarbella, er et veletableret boligområde kendt for sin høje beliggenhed med imponerende udsigt over hav og bjerge. Boligområdet giver en følelse af fællesskab i naturskønne omgivelser, men er stadig tæt knyttet til Marbellas faciliteter. Beboerne nyder roen i et velanset nabolag, samtidig med at de har nem adgang til Marbellas pulserende livsstil med strande, restauranter og kulturelle seværdigheder. Områdets infrastruktur understøtter et komfortabelt dagligliv med let adgang til nødvendige serviceydelser og fritidsaktiviteter.
El Rosario ligger i en dynamisk kystregion og byder på en blanding af boligro og nærhed til bycentre. Nærområdet rummer talrige faciliteter, herunder restauranter, caféer og nødvendige tjenester som apoteker og banker, alt sammen inden for 2 km. Denne tæthed af faciliteter understøtter et bekvemt dagligliv. Området er også et turistknudepunkt med mange hoteller og har en veludviklet uddannelses- og sundhedsinfrastruktur. Det høje antal bolighandler om året tyder på et stabilt og aktivt lokalt boligmarked.
Kortplaceringen viser El Rosario i Østmarbella, beliggende mellem kysten og udløberne af Sierra Blanca-bjergene. Denne position giver fordelagtig panoramaudsigt over Middelhavet og det omkringliggende naturlandskab. Beliggenheden i et veletableret boligområde vidner om et udviklet boligmiljø.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen ligger i El Rosario, en del af kommunen Málaga, nærmere bestemt i den østlige del af Marbella. Den er beliggende i den bredere Costa del Sol-region, kendt for sin kyst appel. Nærheden til større byer som Marbella (7 km i fugleflugt) og Málaga by (42 km i fugleflugt) giver beboerne adgang til betydelige byfaciliteter, forskellige befolkningsgrupper og regional infrastruktur, mens selve villaen ligger i et roligere boligmiljø.
Boligen ligger ca. 1,8 km fra Playa de San Andrés og 3,2 km fra Playa de la Misericordia, med flere andre strande inden for nem rækkevidde. IGY Málaga Marina ligger kun 1,0 km væk. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 8,2 km væk. Selvom specifikke køretider til lufthavnen ikke er angivet, ligger Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) ca. 298 km væk i fugleflugt. Området betjenes af offentlig transport med talrige linjer og stop, der forbedrer den lokale tilgængelighed.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne del af Málaga er kendetegnet ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C. Den gennemsnitlige månedstemperatur ligger mellem 13 °C og 23 °C. Badesæsonen er ca. 5 måneder lang, med vandtemperaturer på 20 °C eller derover. Boligens højde giver panoramaudsigt, og lokaliteten er ikke væsentligt påvirket af stejle hældninger, da den ligger i havniveau (0 m). Solskinnet, der er typisk for Costa del Sol, forstærker oplevelsen af livet i det fri.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger strategisk nær flere strande, med Playa de San Andrés kun 1,8 km væk i fugleflugt. Fritidsmulighederne omfatter sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km). Golfbaner er også inden for rækkevidde, med Club de Golf Málaga Parador 8,2 km væk. Lystbådehavne som IGY Málaga Marina (1,0 km) betjener aktiviteter på vandet. Blandt områdets seværdigheder er flere udsigtspunkter, f.eks. Mirador de la Alcazaba 0,9 km væk, som byder på sceneriske blikke over kystlinjen og landskabet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marts | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Sammenlignet med nybyggerier som Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600) eller Alba Benalmadena (fra €648.000) har denne fritliggende villa i El Rosario en højere pris på €1.595.000. Det afspejler dens veletablerede beliggenhed i et førsteklasses område af Marbella, det betydelige grundareal på 1.215 m² og panoramaudsigten, som ofte er kendetegnende for ældre, mere etablerede boliger i eftertragtede zoner. Mens nyere byggerier kan tilbyde moderne design og faciliteter, byder denne bolig på en mulighed for købere, der prioriterer beliggenhed, plads og udsigtspotentiale i et modent boligområde. Boliger som Aby Upper i Estepona med en pris fra €320.000 er væsentligt billigere, men repræsenterer typisk mindre enheder eller andre beliggenheder. Den faste pris på €1.595.000 placerer denne villa i markedets højere segment og appellerer til købere med fokus på det prestigefyldte Østmarbella-område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL