Diese freistehende Villa, erbaut 1971 und umfassend renoviert im Jahr 2001, liegt in der begehrten Wohnanlage El Rosario, Ost-Marbella. Mit rund 310 m² Wohnfläche auf einem 1.215 m² großen Grundstück bietet die Immobilie einen Panoramablick auf Meer, Küste und Berge. Das einstöckige Wohnhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Privatgarten und überdachte Stellplätze für zwei Autos sowie zusätzliche Gebäude wie ein separates Gästehaus mit eigenem Bad und ein nach Norden ausgerichtetes Atelier. Diese Immobilie bietet die Gelegenheit zur Renovierung oder für ein Neubauprojekt in erstklassiger Lage in Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa in El Rosario profitiert von einer erstklassigen Lage in Ost-Marbella. Sie befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, die für ihre begehrte Umgebung bekannt ist. Die erhöhte Lage der Immobilie bietet weitreichende Panoramablicke und verbindet die Bewohner mit der weiteren Küstenlandschaft und der bergigen Kulisse.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine Residenz mit weiten Blicken und einer erheblichen Grundstücksgröße in einem erschlossenen Gebiet suchen. Das separate Gästehaus und das Atelier bieten flexiblen Raum für Besucher oder Aktivitäten im Homeoffice. Der Zustand deutet auf Bezugsfertigkeit oder persönliche Modernisierungsmöglichkeiten hin.
Die Villa wurde ursprünglich 1971 erbaut und 2001 umfassend renoviert. Sie ist zwar bezugsfertig, doch die Beschreibung deutet auf Potenzial für weitere Renovierung oder Neuentwicklung hin und bietet Optionen für Käufer, die modernisieren oder ein neues Projekt auf dem Grundstück verwirklichen möchten.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt, kein Neubau, und wird zu einem Festpreis angeboten, nicht zu einem Startpreis. Obwohl sie 2001 renoviert wurde, wird sie als geeignet für weitere Renovierung oder ein neues Projekt präsentiert, was darauf hindeutet, dass sie ohne zusätzliche Investitionen möglicherweise nicht den neuesten Design- oder Energieeffizienzstandards entspricht.
Ref: VL101638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Panoramablicke und ein erhebliches privates Grundstück in einer angesehenen Wohnanlage schätzen. Sie ist geeignet für Einzelpersonen oder Familien, die eine Immobilie in einem etablierten Gebiet von Marbella suchen, potenziell als Ausgangspunkt für umfangreiche Renovierungen oder ein vollständiges Neubauprojekt. Die bestehende Aufteilung mit separatem Gästehaus und Atelier eignet sich auch für alle, die flexible Wohnräume für besuchende Familienmitglieder, Personal oder berufliche Tätigkeit von zu Hause benötigen. Die Bezugsfertigkeit bedeutet, dass sie als direkte Residenz oder als Projekt für zukünftige Verschönerung dienen kann.
Die Villa, erbaut 1971 und renoviert 2001, besticht durch andalusischen Stil. Die Renovierung umfasste Holzfester mit Doppelverglasung, was zu verbesserter Isolierung und Wohnkomfort beiträgt. Die Immobilie wird als in gutem bis ausgezeichnetem Zustand beschrieben, mit Ausstattungsmerkmalen wie einer voll ausgestatteten Küche, Badezimmern mit eigenem Bad und Klimaanlage. Das Vorhandensein von Glasfaser-Internet zeugt von moderner Konnektivität. Die Erwähnung eines Kamins deutet auf ein traditionelles Heizelement hin.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in El Rosario beträgt €1.595.000. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie, kein Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist sofort käuflich zu erwerben. Der Preis spiegelt ihre Lage in einem begehrten Gebiet von Ost-Marbella und ihre beträchtliche Grundstücksgröße wider und bietet erhebliches Potenzial für alle, die in eine Immobilie mit weiten Ausblicken und erstklassiger Adresse investieren möchten.
El Rosario, gelegen in Ost-Marbella, ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine erhöhte Lage mit beeindruckenden Meeres- und Bergblicken bekannt ist. Die Wohnanlage vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl in natürlicher Umgebung und bleibt dennoch eng mit den Annehmlichkeiten von Marbella verbunden. Die Bewohner genießen die Ruhe eines angesehenen Viertels und haben gleichzeitig bequemen Zugang zum lebendigen Lebensstil, den Marbella bietet, einschließlich seiner Strände, Gastronomie und kulturellen Attraktionen. Die Infrastruktur des Gebiets unterstützt ein komfortables tägliches Leben, mit gut erreichbaren Grundversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
El Rosario liegt in einer dynamischen Küstenregion und bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Nähe zu städtischen Zentren. Die unmittelbare Umgebung verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, alles innerhalb von 2 km. Diese Dichte an Einrichtungen unterstützt einen bequemen Alltag. Das Gebiet ist zudem ein Zentrum des Tourismus mit vielen Hotels und profitiert von einer gut ausgebauten Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur. Die hohe Zahl jährlicher Immobilientransaktionen deutet auf einen stabilen und aktiven lokalen Immobilienmarkt hin.
Die Kartenlage zeigt El Rosario in Ost-Marbella, zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Blanca gelegen. Diese Position bietet vorteilhafte Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umgebende Naturlandschaft. Die Lage innerhalb einer etablierten Wohnanlage signifies eine erschlossene Wohnumgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in El Rosario, einem Teil der Gemeinde Málaga, speziell im östlichen Teil von Marbella. Sie befindet sich in der übergeordneten Region Costa del Sol, die für ihre Küstenattraktivität bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (7 km Luftlinie) und der Stadt Málaga (42 km Luftlinie) bietet den Bewohnern Zugang zu bedeutenden städtischen Annehmlichkeiten, vielfältigen Bevölkerungsgruppen und regionaler Infrastruktur, während die Villa selbst in einer ruhigeren, Wohnlage liegt.
Diese Immobilie liegt etwa 1,8 km vom Playa de San Andrés und 3,2 km vom Playa de la Misericordia entfernt, mit mehreren weiteren Stränden in leichter Reichweite. Der IGY Málaga Marina ist nur 1,0 km entfernt. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km entfernt. Während keine spezifischen Fahrzeiten zum Flughafen angegeben sind, liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 298 km Luftlinie entfernt. Das Gebiet wird vom öffentlichen Nahverkehr erschlossen, mit zahlreichen Linien und Haltestellen, die die lokale Erreichbarkeit verbessern.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region von Málaga ist durch milde Winter und warme Sommer mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C gekennzeichnet. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 13°C und 23°C. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die erhöhte Lage der Immobilie bietet Panoramablicke, und die Lage ist, auf Meereshöhe (0 m), nicht nennenswert von steilen Hängen betroffen. Der für die Costa del Sol typische Sonnenreichtum verbessert das Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände, wobei der Playa de San Andrés nur 1,8 km Luftlinie entfernt ist. Freizeitmöglichkeiten reichen bis zu Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und dem Centro Wellness (0,7 km). Auch Golfplätze sind erreichbar, der Club de Golf Málaga Parador liegt 8,2 km entfernt. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) bedienen Wassersportaktivitäten. Zu den Sehenswürdigkeiten des Gebiets gehören mehrere Aussichtspunkte, wie der Mirador de la Alcazaba in 0,9 km Entfernung, die malerische Ausblicke auf die Küste und Landschaft bieten.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| März | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Dezember | 14.1°C | 94 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) oder Alba Benalmadena (ab €648.000) liegt diese freistehende Villa in El Rosario mit €1.595.000 auf einem höheren Preisniveau. Dies spiegelt ihre etablierte Lage in einem erstklassigen Gebiet von Marbella, ihre beträchtliche Grundstücksgröße von 1.215 m² und ihre Panoramablicke wider, die oft Merkmale älterer, etablierter Immobilien in begehrten Zonen sind. Während neuere Entwicklungen zeitgemäßes Design und Annehmlichkeiten bieten können, präsentiert diese Immobilie eine Gelegenheit für Käufer, die Lage, Raum und Aussichtspotenzial innerhalb einer gereiften Wohnanlage priorisieren. Immobilien wie Aby Upper in Estepona, mit einem Startpreis von €320.000, sind deutlich günstiger, repräsentieren jedoch typischerweise kleinere Einheiten oder andere Lagen. Der Festpreis von €1.595.000 positioniert diese Villa im höheren Marktsegment und spricht Käufer an, die auf das prestigeträchtige Ost-Marbella fokussiert sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL