Cette villa individuelle, construite en 1971 et entièrement rénovée en 2001, est située dans la résidence recherchée d'El Rosario, à l'est de Marbella. Offrant environ 310 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 215 m², le bien immobilier offre une vue panoramique sur la mer, le littoral et les montagnes. La résidence de plain-pied comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un jardin privatif et un parking couvert pour deux voitures, ainsi que des structures supplémentaires telles qu'une maison d'amis indépendante avec salle de bains attenante et un atelier orienté nord. Ce bien immobilier constitue une opportunité de rénovation ou de projet de nouveau programme dans un emplacement de premier ordre à Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Rosario, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à l'est de Marbella. Elle se trouve dans une urbanisation établie réputée pour son cadre agréable. L'élévation du bien immobilier offre de vastes vues panoramiques, reliant les résidents au paysage côtier plus large et à l'arrière-plan montagneux.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une résidence avec des vues dégagées et une superficie de terrain importante dans une zone développée. L'inclusion d'une maison d'amis indépendante et d'un atelier offre un espace flexible pour recevoir des visiteurs ou pour des activités à domicile. Son état suggère qu'il est prêt à être habité ou à bénéficier de mises à jour personnalisées.
La villa a été construite à l'origine en 1971 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2001. Bien que livrée clés en main, la description suggère un potentiel de rénovation ou de reconstruction supplémentaire, offrant des options aux acheteurs souhaitant moderniser ou créer un nouveau projet sur le site.
Ce bien immobilier est une maison existante, non un programme neuf, et est proposé à un prix fixe, et non à partir de. Bien que rénovée en 2001, elle est présentée comme adaptée à une rénovation ou à un nouveau projet, ce qui indique qu'elle pourrait ne pas répondre aux dernières normes de design ou d'efficacité énergétique sans investissement supplémentaire.
Ref: VL101638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui apprécient les vues panoramiques et un terrain privatif substantiel au sein d'une urbanisation réputée. Elle convient aux personnes ou aux familles recherchant un bien immobilier dans une zone bien établie de Marbella, potentiellement comme base pour des rénovations importantes ou un projet de reconstruction complet. L'aménagement existant avec une maison d'amis indépendante et un atelier convient également à ceux qui ont besoin d'espaces de vie flexibles pour la famille de passage, le personnel ou le travail à domicile. Sa disponibilité immédiate signifie qu'elle peut servir de résidence directe ou de projet d'amélioration future.
La villa, construite en 1971 et rénovée en 2001, présente un style andalou. La rénovation comprenait des fenêtres en bois dur à double vitrage, contribuant à une meilleure isolation et au confort. Le bien immobilier est décrit comme étant en bon à excellent état, avec des caractéristiques telles qu'une cuisine entièrement équipée, des salles de bains attenantes et la climatisation. La présence d'Internet par fibre optique indique une connectivité moderne. La mention d'une cheminée suggère un élément de chauffage traditionnel.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à El Rosario est de 1 595 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien immobilier existant, et non d'un prix de départ pour un programme neuf. Le bien immobilier est disponible pour un achat immédiat. Son prix reflète son emplacement dans une zone recherchée de l'est de Marbella et sa superficie de terrain substantielle, offrant un potentiel important pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec des vues dégagées et une adresse de premier ordre.
El Rosario, situé à l'est de Marbella, est une zone résidentielle établie reconnue pour sa position en hauteur offrant d'impressionnantes vues sur la mer et les montagnes. L'urbanisation procure un sentiment de communauté dans un cadre naturel, tout en restant étroitement liée aux commodités de Marbella. Les résidents bénéficient de la tranquillité d'un quartier bien considéré tout en ayant un accès pratique au mode de vie animé que Marbella offre, notamment ses plages, sa restauration et ses attractions culturelles. L'infrastructure de la zone favorise une vie quotidienne confortable, avec des services essentiels et des possibilités de loisirs facilement accessibles.
El Rosario est positionné dans une région côtière dynamique, offrant un mélange de tranquillité résidentielle et de proximité avec les centres urbains. Les environs immédiats regorgent de commodités, notamment des restaurants, des cafés et des services essentiels comme des pharmacies et des banques, le tout à moins de 2 km. Cette densité d'équipements favorise un mode de vie quotidien pratique. La zone est également un pôle touristique, avec de nombreux hôtels, et bénéficie d'une infrastructure éducative et de santé bien développée. Le nombre élevé de transactions immobilières annuelles suggère un marché immobilier local stable et actif.
La localisation sur la carte montre El Rosario à l'est de Marbella, situé entre la côte et les contreforts de la Sierra Blanca. Cette position offre des vues panoramiques avantageuses englobant la mer Méditerranée et le paysage naturel environnant. Son emplacement dans une urbanisation établie témoigne d'un environnement résidentiel développé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à El Rosario, dans la municipalité de Málaga, précisément dans la partie est de Marbella. Elle est positionnée dans la région plus large de la Costa del Sol, connue pour son attrait côtier. La proximité de villes plus grandes comme Marbella (7 km à vol d'oiseau) et la ville de Málaga (42 km à vol d'oiseau) offre aux résidents un accès à des commodités urbaines importantes, à des populations diverses et à l'infrastructure régionale, tandis que la villa elle-même se trouve dans un cadre résidentiel plus tranquille.
Ce bien immobilier est situé à environ 1,8 km de la Playa de San Andrés et à 3,2 km de la Playa de la Misericordia, avec plusieurs autres plages facilement accessibles. Le port de plaisance IGY Málaga se trouve à seulement 1,0 km. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8,2 km. Bien que des temps de trajet en voiture précis vers l'aéroport ne soient pas fournis, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 298 km à vol d'oiseau. La zone est desservie par les transports publics, avec de nombreuses lignes et arrêts renforçant l'accessibilité locale.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de Málaga se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La température mensuelle moyenne varie de 13 °C à 23 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. L'élévation du bien immobilier offre des vues panoramiques, et l'emplacement n'est pas significativement affecté par des pentes raides, étant au niveau de la mer (0 m). L'abondance d'ensoleillement typique de la Costa del Sol améliore l'expérience de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, avec la Playa de San Andrés à seulement 1,8 km à vol d'oiseau. Les possibilités de loisirs s'étendent aux centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km). Les parcours de golf sont également accessibles, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les ports de plaisance comme IGY Málaga Marina (1,0 km) répondent aux activités nautiques. Les points d'intérêt de la zone comprennent plusieurs points de vue, comme le Mirador de la Alcazaba à 0,9 km, offrant des perspectives pittoresques du littoral et du paysage.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 76 mm |
| Février | 13.0°C | 73 mm |
| Mars | 14.3°C | 72 mm |
| Avril | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juin | 20.2°C | 6 mm |
| Juillet | 22.1°C | 2 mm |
| Août | 22.8°C | 1 mm |
| Septembre | 21.4°C | 20 mm |
| Octobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Décembre | 14.1°C | 94 mm |
Par rapport à des programmes neufs comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 648 000 €), cette villa individuelle à El Rosario affiche un prix plus élevé de 1 595 000 €. Cela reflète son emplacement établi dans une zone de premier ordre de Marbella, sa superficie de terrain substantielle de 1 215 m² et ses vues panoramiques, qui sont souvent des caractéristiques de biens immobiliers plus anciens et établis dans des zones recherchées. Alors que les programmes plus récents peuvent offrir des designs et des équipements contemporains, ce bien immobilier constitue une opportunité pour les acheteurs privilégiant l'emplacement, l'espace et le potentiel de vue au sein d'une urbanisation mature. Des biens comme Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, sont nettement inférieurs mais représentent généralement des unités plus petites ou des emplacements différents. Le prix fixe de 1 595 000 € positionne cette villa dans le segment supérieur du marché, attirant les acheteurs concentrés sur la prestigieuse zone de l'est de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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