Тази самостоятелна вила, построена през 1971 г. и напълно реновирана през 2001 г., се намира в търсения комплекс El Rosario, Източна Марбела. С приблизително 310 м² жилищна площ на парцел от 1 215 м², имотът предлага панорамна гледка към морето, крайбрежието и планините. Резиденцията на един етаж включва 3 спални, 2 бани, собствена градина и покрито паркомясто за две коли, както и допълнителни постройки като отделна къща за гости с баня и ателие с северно изложение. Този имот представлява възможност за реновиране или нов строителен проект в първокласна локация в Марбела.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в El Rosario, тази вила се ползва от първокласна локация в Източна Марбела. Намира се в утвърден комплекс, известен с желаното си разположение. Височината на имота осигурява обширни панорамни гледки, свързващи жителите с по-широкия крайбрежен пейзаж и планинския фон.
Този имот е за търсещи резиденция с обширни гледки и значителна площ на парцела в развит район. Наличието на отделна къща за гости и ателие осигурява гъвкаво пространство за посетители или дейности от дома. Състоянието му подсказва готовност за нанасяне или персонализирани подобрения.
Вилата е построена през 1971 г. и е преминала през цялостен ремонт през 2001 г. Въпреки че е готова за нанасяне, описанието подсказва потенциал за по-нататъшно реновиране или преустройство, предлагайки възможности на купувачи, заинтересовани от модернизиране или създаване на нов проект на мястото.
Този имот е съществуващ дом, а не ново строителство, и се предлага на фиксирана цена, а не начална цена. Въпреки че е реновиран през 2001 г., той се представя като подходящ за по-нататъшно реновиране или нов проект, което означава, че може да не отговаря на най-новите стандарти за дизайн или енергийна ефективност без допълнителни инвестиции.
Ref: VL101638
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за купувачи, които ценят панорамни гледки и значителен собствен парцел в уважаван комплекс. Подходяща е за лица или семейства, търсещи имот в утвърден район на Марбела, потенциално като база за обширни реновации или цялостен проект за преустройство. Съществуващото разпределение с отделна къща за гости и ателие също подхожда на тези, които се нуждаят от гъвкави жилищни пространства за посещаващи семейства, персонал или работа от вкъщи. Готовността ѝ за нанасяне означава, че може да служи като пряка резиденция или проект за бъдещо усъвършенстване.
Вилата, построена през 1971 г. и реновирана през 2001 г., е в андалуски стил. Реновацията включва дърворамки с двойно остъкляване, допринасящи за по-добра изолация и комфорт. Имотът се описва като в добро до отлично състояние, с характеристики като напълно оборудвана кухня, баня към спалнята и климатик. Наличието на оптична интернет връзка показва модерна свързаност. Споменаването на камина подсказва традиционен елемент за отопление.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в El Rosario е €1 595 000. Това е фиксирана цена за съществуващ имот, а не начална цена за ново строителство. Имотът е наличен за незабавна покупка. Цената отразява локацията му в търсен район на Източна Марбела и значителната площ на парцела, предлагайки значителен потенциал за тези, които искат да инвестират в имот с обширни гледки и първокласен адрес.
El Rosario, разположен в Източна Марбела, е утвърдена жилищна зона, известна с издигнатото си положение, предлагащо впечатляващи гледки към морето и планините. Комплексът осигурява усещане за общност в естествена среда, но остава тясно свързан с удобствата на Марбела. Жителите се ползват от спокойствието на уважаван квартал, като същевременно имат удобен достъп до динамичния начин на живот, който Марбела предлага, включително плажовете, заведенията и културните забележителности. Инфраструктурата на района поддържа комфортен ежедневен живот, с лесно достъпни основни услуги и възможности за отдих.
El Rosario е разположен в динамичен крайбрежен регион, предлагащ съчетание от жилищно спокойствие и близост до градските центрове. Непосредствената околност разполага с многобройни удобства, включително ресторанти, кафенета и основни услуги като аптеки и банки, всичко на 2 км. Тази плътност на съоръженията поддържа удобен ежедневен начин на живот. Районът е също туристически център с много хотели и се ползва от добре развита образователна и здравна инфраструктура. Високият брой жилищни сделки годишно подсказва стабилен и активен местен пазар на имоти.
Местоположението на картата показва El Rosario в Източна Марбела, разположен между крайбрежието и подножията на планините Sierra Blanca. Това положение осигурява изгодни панорамни гледки, обхващащи Средиземно море и околния природен пейзаж. Разположението му в утвърден комплекс означава развита жилищна среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази вила се намира в El Rosario, част от община Малага, конкретно в източната част на Марбела. Разположена е в по-широкия регион Costa del Sol, известен с крайбрежната си привлекателност. Близостта до по-големи градове като Марбела (7 км по права линия) и град Малага (42 км по права линия) осигурява на жителите достъп до значителни градски удобства, разнообразно население и регионална инфраструктура, докато самата вила се намира в по-спокойна жилищна среда.
Този имот се намира на приблизително 1,8 км от Playa de San Andrés и 3,2 км от Playa de la Misericordia, като няколко други плажа са на лесна reachable дистанция. IGY Málaga Marina е само на 1,0 км. За любителите на голф Club de Golf Málaga Parador е на 8,2 км. Въпреки че не са посочени конкретни времена за път с кола до летището, летище Malaga-Costa del Sol (AGP) се намира на приблизително 298 км по права линия. Районът се обслужва от обществен транспорт с многобройни линии и спирки, подобряващи местната достъпност.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в тази част на Малага се характеризира с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 19,2°C. Средната месечна температура варира от 13°C до 23°C. Сезонът за плуване е приблизително 5 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Високото разположение на имота осигурява панорамни гледки, а локацията не е значително засегната от стръмни наклони, намирайки се на морско равнище (0 м). Изобилието от слънце, характерно за Costa del Sol, подобрява преживяването на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Вилата е стратегически разположена близо до няколко плажа, като Playa de San Andrés е само на 1,8 км по права линия. Възможностите за отдих се простират до спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км). Достъпни са и голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador е на 8,2 км. Яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (1,0 км) обслужват водните спортове. Забележителностите в района включват няколко наблюдателни точки, като Mirador de la Alcazaba на 0,9 км, предлагащи живописни гледки към крайбрежието и пейзажа.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 76 mm |
| Февруари | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Май | 17.7°C | 27 mm |
| Юни | 20.2°C | 6 mm |
| Юли | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септември | 21.4°C | 20 mm |
| Октомври | 19.0°C | 81 mm |
| Ноември | 15.7°C | 88 mm |
| Декември | 14.1°C | 94 mm |
В сравнение с нови строителства като Acqua Gardens в Естепона (цени от €524 600) или Alba Benalmadena (цени от €648 000), тази самостоятелна вила в El Rosario има по-висока цена от €1 595 000. Това отразява утвърдената ѝ локация в първокласен район на Марбела, значителната площ на парцела от 1 215 м² и панорамните гледки, които често са характеристики на по-стари, по-утвърдени имоти в търсени зони. Докато по-новите строителства може да предлагат съвременни дизайни и удобства, този имот представлява възможност за купувачи, приоритизиращи локацията, пространството и потенциала на гледката в утвърден комплекс. Имоти като Aby Upper в Естепона, с начална цена от €320 000, са значително по-евтини, но обикновено представляват по-малки единици или различни локации. Фиксираната цена от €1 595 000 позиционира тази вила в по-високия сегмент на пазара, привличайки купувачи, фокусирани върху престижния район на Източна Марбела.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID