Ta samostojna vila, zgrajena leta 1971 in popolnoma prenovljena leta 2001, stoji v iskanem naselju El Rosario v vzhodni Marbelli. Nudi približno 310 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1.215 m² in ponuja panoramski pogled na morje, obalo in gore. Enonadstropna rezidenca vključuje 3 spalnice, 2 kopalnici, zasebni vrt in pokrito parkirišče za dva avtomobila ter dodatne objekte, kot sta ločena gostišče z lastno kopalnico in severno obrnjen atelje. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za prenovo ali novogradbeni projekt na vrhunski lokaciji v Marbelli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila v El Rosariu ima vrhunsko lego v vzhodni Marbelli. Nahaja se v uveljavljenem naselju, znanem po privlačni legi. Višina nepremičnine omogoča obsežen panoramski pogled in povezuje prebivalce s širšo obalno pokrajino in gorovjem v ozadju.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo rezidenco z razgledom in velikim zemljiščem v urejenem okolju. Vključitev ločenega gostišča in ateljeja nudi prilagodljiv prostor za obiskovalce ali dejavnosti od doma. Stanje nakazuje pripravljenost za vselitev ali prilagojene posodobitve.
Vila je bila prvotno zgrajena leta 1971 in je bila leta 2001 temeljito prenovljena. Čeprav je takoj vseljiva, opis nakazuje možnost nadaljnje prenove ali preurejanja, kar ponuja možnosti kupcem, ki želijo posodobiti nepremičnino ali na tem mestu ustvariti nov projekt.
Ta nepremičnina je obstoječi dom in ne novogradnja, ponujena pa je po fiksni ceni in ne izhodiščni ceni. Čeprav je bila prenovljena leta 2001, je predstavljena kot primerna za nadaljnjo prenovo ali nov projekt, kar pomeni, da brez dodatnih naložb morda ne ustreza najnovejšim standardom oblikovanja ali energetske učinkovitosti.
Ref: VL101638
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki cenijo panoramske razglede in obsežno zasebno zemljišče v uglednem naselju. Primerna je za posameznike ali družine, ki iščejo nepremičnino v dobro uveljavljenem območju Marbelle, morebitno kot izhodišče za obsežne prenove ali popolnoma nov projekt. Obstoječa razporeditev z ločenim gostiščem in ateljejem ustreza tudi tistim, ki potrebujejo prilagodljive bivalne prostore za obisk družine, osebje ali delo od doma. Ker je takoj vseljiva, lahko služi kot neposredna rezidenca ali projekt za prihodnje izboljšave.
Vila, zgrajena leta 1971 in prenovljena leta 2001, ima andaluzijski slog. Prenova je vključevala okna iz trdega lesa z dvojno zasteklitvijo, kar prispeva k boljši izolaciji in udobju. Nepremičnina je opisana kot v dobrem do odličnem stanju, z elementi, kot so popolnoma opremljena kuhinja, kopalnice ob spalnicah in klimatska naprava. Prisotnost optičnega interneta kaže na sodobno povezljivost. Omemba kamina nakazuje tradicionalen element ogrevanja.
Zahtevana cena za to samostojno vilo v El Rosariu je 1.595.000 €. Gre za fiksno ceno za obstoječo nepremičnino in ne izhodiščno ceno za novogradnjo. Nepremičnina je na voljo za takojšnji nakup. Cena odraža njeno lego v iskanem območju vzhodne Marbelle in obsežno zemljišče ter ponuja velik potencial za tiste, ki želijo vlagati v nepremičnino z razgledom in vrhunskim naslovom.
El Rosario, ki se nahaja v vzhodni Marbelli, je uveljavljeno stanovanjsko območje, znano po dvignjeni legi z impresivnimi razgledi na morje in gore. Naselje daje občutek skupnosti v naravnem okolju, hkrati pa ostaja tesno povezano s ponudbo Marbelle. Prebivalci uživajo v miru cenjene soseske, hkrati pa imajo hiter dostop do živahnega življenjskega sloga Marbelle, vključno s plažami, gostilnami in kulturnimi znamenitostmi. Infrastruktura območja podpira udobno vsakdanje življenje, saj so osnovne storitve in rekreacijske možnosti takoj na voljo.
El Rosario leži v dinamični obalni regiji in ponuja kombinacijo stanovanjskega miru in bližine urbanih središč. Neposredna okolica ima številne ugodnosti, vključno z restavracijami, kavarnami in bistvenimi storitvami, kot so lekarne in banke, vse v radiju 2 km. Ta gostota objektov podpira priročno vsakdanje življenje. Območje je tudi turistično središče s številnimi hoteli in ima dobro razvito izobraževalno ter zdravstveno infrastrukturo. Visoko število nepremičninskih transakcij letno nakazuje stabilno in aktivno lokalno tržišče nepremičnin.
Lokacija na zemljevidu prikazuje El Rosario v vzhodni Marbelli, med obalo in vznožjem gorovja Sierra Blanca. Ta lega omogoča ugodne panoramske razglede na Sredozemsko morje in okoliško naravno pokrajino. Njegova umestitev v uveljavljeno naselje nakazuje urejeno stanovanjsko okolje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v El Rosariu, del občine Málaga, natančneje v vzhodnem delu Marbelle. Leži v širši regiji Costa del Sol, znani po obalnem čaru. Bližina večjih mest, kot sta Marbella (7 km v zračni črti) in mesto Málaga (42 km v zračni črti), prebivalcem omogoča dostop do pomembnih mestnih ugodnosti, raznolikega prebivalstva in regionalne infrastrukture, sama vila pa leži v mirnejšem stanovanjskem okolju.
Nepremičnina leži približno 1,8 km od plaže Playa de San Andrés in 3,2 km od plaže Playa de la Misericordia, več drugih plaž pa je v neposredni bližini. Marina IGY Málaga je le 1,0 km oddaljena. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador 8,2 km daleč. Čeprav specifični časi vožnje do letališča niso navedeni, se letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) nahaja približno 298 km daleč v zračni črti. Območje pokriva javni prevoz s številnimi linijami in postajami, kar povečuje lokalno dostopnost.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tem delu Málage zaznamujejo mile zime in topla poletja s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 13 °C do 23 °C. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev, temperature vode pa dosežejo ali presegajo 20 °C. Višina nepremičnine omogoča panoramske razglede, lokacija pa ni bistveno prizadeta zaradi strmin, saj leži na morski gladini (0 m). Obilica sonca, značilna za Costa del Sol, izboljšuje izkušnjo življenja na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je strateško locirana blizu več plaž, Playa de San Andrés je le 1,8 km daleč v zračni črti. Rekreacijske možnosti segajo na športne centre, kot sta Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km). Dostopna so tudi golf igrišča, Club de Golf Málaga Parador je 8,2 km daleč. Marine, kot je IGY Málaga Marina (1,0 km), skrbijo za pomorske dejavnosti. Med zanimivostmi območja je več razglednih točk, kot je Mirador de la Alcazaba na 0,9 km, ki ponujajo slikovite poglede na obalo in pokrajino.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Maj | 17.7°C | 27 mm |
| Junij | 20.2°C | 6 mm |
| Julij | 22.1°C | 2 mm |
| Avgust | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 €) ali Alba Benalmadena (od 648.000 €), ima ta samostojna vila v El Rosariu višjo ceno 1.595.000 €. To odraža njeno uveljavljeno lokacijo v vrhunskem območju Marbelle, obsežno zemljišče velikosti 1.215 m² in panoramski razgled, kar so pogosto značilnosti starejših, bolj uveljavljenih nepremičnin v iskanih območjih. Medtem ko bi novejše gradnje lahko ponudile sodoben dizajn in udobje, ta nepremičnina predstavlja priložnost za kupce, ki dajejo prednost lokaciji, prostoru in potencialu razgleda v zrelem naselju. Nepremičnine, kot je Aby Upper v Esteponi z izhodiščno ceno 320.000 €, so precej cenejše, a običajno predstavljajo manjše enote ali druge lokacije. Fiksna cena 1.595.000 € umešča to vilo v višji segment trga in privlači kupce, osredotočene na prestižno območje vzhodne Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL