וילה בודדת זו, שנבנתה בשנת 1971 ושופצה במלואה בשנת 2001, ממוקמת בשכונה המבוקשת El Rosario שבמזרח מרבליה. הנכס מציע כ-310 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 1,215 מ"ר, ומספק נוף פנורמי לים, לקו החוף ולהרים. מגורים חד-קומתיים אלה כוללים 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, גינה פרטית וחנייה מקורה לשני רכבים, לצד מבנים נוספים כגון בית אירוח נפרד עם חדר רחצה צמוד וסטודיו לאמנות הפונה לצפון. נכס זה מהווה הזדמנות לשיפוץ או לפרויקט חדש במיקום מעולה במרבליה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-El Rosario ונהנית ממיקום מעולה במזרח מרבליה. היא ממוקמת בשכונה מגודרת ותיקה המוכרת בזכות הסביבה הנחשקת שלה. גובהו של הנכס מספק נוף פנורמי רחב, המחבר את התושבים אל נוף החוף הרחב ורקע ההרים.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים עם נוף רחב ושטח מגרש גדול באזור מפותח. הכללת בית אירוח נפרד וסטודיו לאמנות מספקת מרחב גמיש לאירוח אורחים או לפעילות מהבית. מצבו של הנכס מעיד על מוכנות למגורים או על אפשרות לעדכונים אישיים.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1971 ועברה שיפוץ מקיף בשנת 2001. למרות שהיא מוכנה למגורים, התיאור מרמז על פוטנציאל לשיפוץ נוסף או לבנייה מחדש, ומציע אפשרויות לרוכשים המעוניינים למודרניזציה או ליצירת פרויקט חדש באתר.
נכס זה הוא בית קיים ולא בנייה חדשה, והוא מוצע במחיר קבוע ולא במחיר התחלתי. למרות ששופץ בשנת 2001, הוא מוצג כמתאים לשיפוץ נוסף או לפרויקט חדש, מה שמעיד כי ייתכן שהוא אינו עומד בסטנדרטים העדכניים של עיצוב או יעילות אנרגטית ללא השקעה נוספת.
Ref: VL101638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לרוכשים שמעריכים נוף פנורמי ומגרש פרטי גדול בשכונה מגודרת מוערכת. היא מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות נכס באזור ותיק ומבוסס של מרבליה, בין היתר כבסיס לשיפוצים נרחבים או לפרויקט בנייה מחדש מלא. התכנון הקיים עם בית אירוח נפרד וסטודיו לאמנות מתאים גם למי שזקוק למרחבי מגורים גמישים לאירוח בני משפחה, עובדים או עבודה מהבית. מוכנותו למגורים מאפשרת לשמש כבית מגורים מיידי או כפרויקט לשיפור עתידי.
הווילה, שנבנתה בשנת 1971 ושופצה בשנת 2001, מעוצבת בסגנון אנדלוסי. השיפוץ כלל חלונות עץ קשיח עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד ולנוחות משופרים. הנכס מתואר כבמצב טוב עד מצוין, עם מאפיינים כמו מטבח מאובזר במלואו, חדרי רחצה צמודים ומיזוג אוויר. הימצאות אינטרנט סיב אופטי מעידה על קישוריות מודרנית. האזכור של אח מעיד על אלמנט חימום מסורתי.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו ב-El Rosario הוא €1,595,000. זהו מחיר קבוע עבור נכס קיים, ולא מחיר התחלתי עבור פרויקט חדש. הנכס זמין לרכישה מיידית. מחירו משקף את מיקומו באזור מבוקש במזרח מרבליה ואת שטח המגרש הגדול שלו, ומציע פוטנציאל משמעותי למי שמעוניין להשקיע בנכס עם נוף רחב וכתובת יוקרתית.
El Rosario, הממוקם במזרח מרבליה, הוא אזור מגורים ותיק המוכר בזכות מיקומו הגבוה המספק נוף מרהיב לים ולהרים. השכונה המגודרת מקנה תחושת קהילה בסביבה טבעית, אך נותרת מחוברת היטב לשירותי העיר מרבליה. התושבים נהנים מהשקט של שכונה מוערכת ובמקביל נהנים מגישה נוחה לאורח החיים התוסס שמרבליה מציעה, לרבות חופים, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. תשתית האזור תומכת בחיי יומיום נוחים, עם שירותים חיוניים והזדמנויות פנאי זמינות בקלות.
El Rosario ממוקם באזור חוף דינמי, המשלב שקט מגורים עם קרבה למרכזים עירוניים. הסביבה הקרובה מתהדרת בשפע שירותים, לרבות מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, הכולם במרחק של עד 2 ק"מ. צפיפות השירותים הזו תומכת באורח חיים יומיומי נוח. האזור הוא גם מוקד תיירותי, עם בתי מלון רבים, ונהנה מתשתית חינוכית ובריאותית מפותחת. מספר הגבוה של עסקאות דיור מדי שנה מעיד על שוק נדל"ן מקומי יציב ופעיל.
מיקום המפה מציג את El Rosario במזרח מרבליה, בין החוף למורדות הרי Sierra Blanca. מיקום זה מספק נוף פנורמי משופר הכולל את הים התיכון ואת הנוף הטבעי הסובב. מיקומו בתוך שכונה מגודרת ותיקה מעיד על סביבת מגורים מפותחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת ב-El Rosario, הנמצא בשטח השיפוט של Málaga, במיוחד בחלק המזרחי של מרבליה. היא ממוקמת בתוך אזור Costa del Sol הרחב, המוכר בזכות המשיכה החופית שלו. הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבליה (7 ק"מ בקו ישר) והעיר Málaga (42 ק"מ בקו ישר) מספקת לתושבים גישה לשירותים עירוניים משמעותיים, אוכלוסיות מגוונות ותשתיות אזוריות, בעוד שהווילה עצמה שוכנת בסביבה מגורית שקטה יותר.
נכס זה ממוקם במרחק של כ-1.8 ק"מ מ-Playa de San Andrés ו-3.2 ק"מ מ-Playa de la Misericordia, עם חופים נוספים בהישג יד. המרינה IGY Málaga נמצאת במרחק של 1.0 ק"מ בלבד. לחובבי הגולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק של 8.2 ק"מ. למרות שלא נמסרו זמני נסיעה ספציפיים לנמל התעופה, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של כ-298 ק"מ בקו ישר. האזור מחובר באמצעות תחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים המשפרים את הנגישות המקומית.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של Málaga מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 13°C ל-23°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. גובהו של הנכס מספק נוף פנורמי, והמיקום אינו מושפע באופן משמעותי משיפועים תלולים, בהיותו בגובה פני הים (0 מ'). שפע השמש האופייני ל-Costa del Sol משפר את חוויית החיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת מספר חופים, כאשר Playa de San Andrés במרחק של 1.8 ק"מ בלבד בקו ישר. הזדמנויות פנאי כוללות מרכזי ספורט כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). מגרשי גולף נגישים גם הם, עם Club de Golf Málaga Parador במרחק של 8.2 ק"מ. מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) משרתות פעילויות ימיות. בין נקודות העניין באזור נמנות כמה נקודות תצפית, כגון Mirador de la Alcazaba במרחק של 0.9 ק"מ, המציעות נופים ציוריים של קו החוף והנוף הסובב.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 76 mm |
| פברואר | 13.0°C | 73 mm |
| מרץ | 14.3°C | 72 mm |
| אפריל | 15.4°C | 61 mm |
| מאי | 17.7°C | 27 mm |
| יוני | 20.2°C | 6 mm |
| יולי | 22.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 22.8°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 81 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 88 mm |
| דצמבר | 14.1°C | 94 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens ב-Estepona (החל מ-€524,600) או Alba Benalmadena (החל מ-€648,000), וילה בודדת זו ב-El Rosario נושאת מחיר גבוה יותר של €1,595,000. הדבר משקף את מיקומה הוותיק באזור מעולה של מרבליה, את שטח המגרש הגדול של 1,215 מ"ר ואת הנוף הפנורמי שלה, שהם לרוב מאפיינים של נכסים ותיקים יותר באזורים מבוקשים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים ושירותים עכשוויים, נכס זה מהווה הזדמנות לרוכשים המעדיפים מיקום, מרחב ופוטנציאל נוף בשכונה מגודרת ובשלה. נכסים כמו Aby Upper ב-Estepona, עם מחיר התחלתי של €320,000, נמוכים משמעותית אך בדרך כלל מייצגים יחידות קטנות יותר או מיקומים שונים. המחיר הקבוע של €1,595,000 ממקם את הווילה בפלח הגבוה של השוק, ופונה לרוכשים המתמקדים באזור היוקרתי של מזרח מרבליה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID