यह स्वतंत्र विला, जिसका निर्माण 1971 में हुआ और 2001 में इसका पूर्ण जीर्णोद्धार किया गया, पूर्वी Marbella के अत्यधिक मांग वाले शहरीकृत क्षेत्र El Rosario में स्थित है। 1,215 m² के प्लॉट पर लगभग 310 m² का रहने का स्थान देने वाली यह संपत्ति समुद्र, तटरेखा और पहाड़ों का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। एक मंजिला यह निवास में 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, एक निजी बगीचा और दो कारों के लिए कवर्ड पार्किंग शामिल हैं, साथ ही एक अलग अटैच्ड बाथरूम वाला गेस्ट हाउस और उत्तरमुखी एक एटेलियर जैसी अतिरिक्त संरचनाएं भी हैं। यह संपत्ति Marbella के एक बेहतरीन स्थान पर जीर्णोद्धार या एक नई परियोजना का अवसर प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
El Rosario में स्थित यह विला पूर्वी Marbella में एक प्रमुख स्थान का लाभ उठाती है। यह अपनी वांछनीय स्थिति के लिए जाने जाने वाले एक स्थापित शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति की ऊंचाई व्यापक पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है, जो निवासियों को व्यापक तटीय परिदृश्य और पर्वतीय पृष्ठभूमि से जोड़ती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक विकसित क्षेत्र में विस्तृत दृश्यों और बड़े प्लॉट आकार वाला निवास चाहते हैं। अलग गेस्ट हाउस और एटेलियर का होना मेहमानों या घर से की जाने वाली गतिविधियों के लिए लचीला स्थान प्रदान करता है। इसकी स्थिति तुरंत रहने की तैयारी या व्यक्तिगत सुधारों का संकेत देती है।
विला का मूल निर्माण 1971 में हुआ था और 2001 में इसका व्यापक जीर्णोद्धार किया गया। हालांकि यह रहने के लिए तैयार है, विवरण आगे के जीर्णोद्धार या पुनर्विकास की संभावना दर्शाता है, जो आधुनिक बनाने या साइट पर नई परियोजना बनाने में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए विकल्प प्रदान करता है।
यह संपत्ति एक मौजूदा घर है, नया निर्माण नहीं, और इसे एक निश्चित कीमत पर पेश किया गया है, शुरुआती कीमत पर नहीं। हालांकि 2001 में इसका जीर्णोद्धार हुआ था, इसे आगे के जीर्णोद्धार या नई परियोजना के लिए उपयुक्त प्रस्तुत किया गया है, जो दर्शाता है कि बिना अतिरिक्त निवेश के यह नवीनतम डिजाइन या ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं कर सकती।
Ref: VL101638
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रतिष्ठित शहरीकृत क्षेत्र में पैनोरमिक दृश्यों और बड़े निजी प्लॉट की सराहना करते हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो Marbella के एक सुस्थापित क्षेत्र में संपत्ति चाहते हैं, संभवतः व्यापक जीर्णोद्धार या पूर्ण पुनर्विकास परियोजना के आधार के रूप में। अलग गेस्ट हाउस और एटेलियर वाली मौजूदा लेआउट उनके लिए भी उपयुक्त है जिन्हें आने वाले परिवार, स्टाफ या घर से काम के लिए लचीले रहने के स्थान चाहिए। इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति का मतलब है कि यह सीधे निवास या भविष्य के संवर्धन के लिए परियोजना के रूप में काम कर सकती है।
1971 में बनी और 2001 में जीर्णोद्धार की गई इस विला में आंदालूसियन शैली है। जीर्णोद्धार में डबल ग्लेज़िंग वाली हार्डवुड खिड़कियां शामिल थीं, जिससे इंसुलेशन और आराम में सुधार हुआ। संपत्ति को अच्छी से उत्कृष्ट स्थिति में बताया गया है, जिसमें पूरी तरह सुसज्जित किचन, अटैच्ड बाथरूम और एयर कंडीशनिंग जैसी विशेषताएं हैं। फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट की उपस्थिति आधुनिक कनेक्टिविटी दर्शाती है। फायरप्लेस का उल्लेख एक पारंपरिक हीटिंग तत्व का संकेत देता है।
El Rosario में इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य €1,595,000 है। यह एक मौजूदा संपत्ति के लिए निश्चित कीमत है, किसी नई परियोजना की शुरुआती कीमत नहीं। संपत्ति तुरंत खरीद के लिए उपलब्ध है। इसकी कीमत पूर्वी Marbella के अत्यधिक मांग वाले क्षेत्र में इसकी स्थिति और इसके बड़े प्लॉट आकार को दर्शाती है, जो व्यापक दृश्यों और बेहतरीन पते वाली संपत्ति में निवेश करने की इच्छा रखने वालों के लिए महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करती है।
पूर्वी Marbella में स्थित El Rosario एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो अपनी ऊंची स्थिति के लिए जाना जाता है और प्रभावशाली समुद्र तथा पहाड़ों के दृश्य प्रदान करता है। यह शहरीकृत क्षेत्र प्राकृतिक परिवेश में सामुदायिक भावना प्रदान करता है, फिर भी Marbella की सुविधाओं से निकटता से जुड़ा हुआ है। निवासी एक प्रतिष्ठित पड़ोस की शांति का लाभ उठाते हैं और साथ ही Marbella द्वारा पेश जीवंत जीवनशैली, इसके समुद्र तट, भोजन और सांस्कृतिक आकर्षणों तक सुविधाजनक पहुंच रखते हैं। क्षेत्र का बुनियादी ढांचा आरामदायक दैनिक जीवन का समर्थन करता है, आवश्यक सेवाएं और मनोरंजन के अवसर आसानी से उपलब्ध हैं।
El Rosario एक गतिशील तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो आवासीय शांति और शहरी केंद्रों की निकटता का मिश्रण प्रदान करता है। निकटवर्ती क्षेत्र में कई सुविधाएं हैं, जिनमें रेस्तरां, कैफे और 2 km के भीतर फार्मेसी और बैंक जैसी आवश्यक सेवाएं शामिल हैं। सुविधाओं की यह घनत्व एक सुविधाजनक दैनिक जीवनशैली का समर्थन करता है। यह क्षेत्र पर्यटन का केंद्र भी है, कई होटलों के साथ, और एक अच्छी तरह विकसित शैक्षिक और स्वास्थ्य सेवा बुनियादी ढांचे का लाभ उठाता है। वार्षिक रूप से आवास लेन-देन की उच्च संख्या एक स्थिर और सक्रिय स्थानीय संपत्ति बाजार का संकेत देती है।
मानचित्र का स्थान पूर्वी Marbella में El Rosario को दिखाता है, जो तट और Sierra Blanca पहाड़ों की तलहटी के बीच स्थित है। यह स्थिति भूमध्य सागर और आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य को समेटने वाले लाभदायक पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। एक स्थापित शहरीकृत क्षेत्र में इसकी स्थिति एक विकसित आवासीय पर्यावरण का संकेत देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला El Rosario में स्थित है, जो Málaga नगरपालिका का हिस्सा है, विशेष रूप से Marbella के पूर्वी हिस्से में। यह व्यापक Costa del Sol क्षेत्र में स्थित है, जो अपनी तटीय अपील के लिए जाना जाता है। Marbella (सीधी दूरी से 7 km) और Málaga शहर (सीधी दूरी से 42 km) जैसे बड़े शहरों की निकटता निवासियों को महत्वपूर्ण शहरी सुविधाओं, विविध आबादी और क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि विला खुद अधिक शांत, आवासीय परिवेश में स्थित है।
यह संपत्ति Playa de San Andrés से लगभग 1.8 km और Playa de la Misericordia से 3.2 km दूर स्थित है, कई अन्य समुद्र तट आसानी से पहुंच में हैं। IGY Málaga Marina केवल 1.0 km दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Club de Golf Málaga Parador 8.2 km दूर है। हवाई अड्डे के लिए विशिष्ट गाड़ी से लगने वाला समय नहीं दिया गया है, लेकिन Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) सीधी दूरी से लगभग 298 km दूर है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, कई लाइनों और स्टॉप के साथ स्थानीय पहुंच बढ़ाई गई है।
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga के इस क्षेत्र की जलवायु में हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां होती हैं, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। औसत मासिक तापमान 13°C से 23°C तक रहता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने लंबा होता है, पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक पहुंचता है। संपत्ति की ऊंचाई पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है, और स्थान खड़ी ढलानों से महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित नहीं है, समुद्र तल (0 m) पर स्थित है। Costa del Sol के लिए विशिष्ट प्रचुर धूप आउटडोर जीवन के अनुभव को बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला कई समुद्र तटों के पास रणनीतिक रूप से स्थित है, Playa de San Andrés सीधी दूरी से केवल 1.8 km दूर है। मनोरंजन के अवसर खेल केंद्रों तक फैले हैं जैसे Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) और Centro Wellness (0.7 km)। गोल्फ कोर्स भी सुलभ हैं, Club de Golf Málaga Parador 8.2 km पर है। IGY Málaga Marina (1.0 km) जैसे मरीना नौटिकल गतिविधियों की सेवा करते हैं। क्षेत्र के आकर्षण बिंदुओं में कई दर्शनीय स्थल शामिल हैं, जैसे Mirador de la Alcazaba 0.9 km पर, जो तटरेखा और परिदृश्य के सुंदर दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 76 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 73 mm |
| मार्च | 14.3°C | 72 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 61 mm |
| मई | 17.7°C | 27 mm |
| जून | 20.2°C | 6 mm |
| जुलाई | 22.1°C | 2 mm |
| अगस्त | 22.8°C | 1 mm |
| सितंबर | 21.4°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 81 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 88 mm |
| दिसंबर | 14.1°C | 94 mm |
Estepona में Acqua Gardens जैसी नई परियोजनाओं (€524,600 से) या Alba Benalmadena (€648,000 से) की तुलना में, El Rosario में यह स्वतंत्र विला €1,595,000 की उच्च कीमत रखती है। यह Marbella के एक बेहतरीन क्षेत्र में इसकी स्थापित स्थिति, इसके 1,215 m² के बड़े प्लॉट आकार और पैनोरमिक दृश्यों को दर्शाता है, जो अक्सर मांग वाले क्षेत्रों में पुरानी, अधिक स्थापित संपत्तियों की विशेषताएं हैं। जबकि नई परियोजनाएं समकालीन डिजाइन और सुविधाएं प्रदान कर सकती हैं, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए अवसर प्रस्तुत करती है जो एक परिपक्व शहरीकृत क्षेत्र में स्थान, स्थान और दृश्य क्षमता को प्राथमिकता देते हैं। Estepona में Aby Upper जैसी संपत्तियां, जिनकी शुरुआती कीमत €320,000 है, काफी कम हैं लेकिन आमतौर पर छोटी इकाइयों या अलग स्थानों का प्रतिनिधित्व करती हैं। €1,595,000 की निश्चित कीमत इस विला को बाजार के उच्च वर्ग में रखती है, जो प्रतिष्ठित पूर्वी Marbella क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक है।
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